Deze vrijstaande villa is gelegen in de gemeente Sedella, Málaga, op een hoogte van 689 meter. De woning, oorspronkelijk voltooid in 1990, vereist een grondige renovatie. De woonoppervlakte beslaat 154 vierkante meter, gelegen op een perceel van 5.038 vierkante meter. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers. Het terrein grenst aan het natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. De woning wordt gecategoriseerd als een renovatieproject in een landelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het binnenland van de gemeente Sedella. Het terrein is bergachtig, met het perceel op 689 meter boven zeeniveau. De omgeving is landelijk, gekenmerkt door platteland en natuurgebied. De locatie is niet kustgebonden. Voor toegang tot grote vervoersknooppunten is reizen via bergwegen vereist.
Deze woning past bij behoeften aan ruime buitenruimte en privacy. De bestaande structuur maakt een indeling met drie slaapkamers mogelijk. De renovatiestatus maakt maatwerk van de interne indeling naar specifieke wensen mogelijk. De perceeloppervlakte biedt potentieel voor uitgebreide tuininrichting. De woning is geschikt voor wie een verblijf in een niet-stedelijke omgeving zoekt.
De oorspronkelijke bouw werd voltooid in 1990. De huidige staat wordt geclassificeerd als renovatieplichtig. Er zijn geen nieuwbouwfases gepland voor deze specifieke woning. Toekomstig werk hangt volledig af van het initiatief van de koper en de bouwvergunningen. De structuur bestaat, maar modernisering van systemen en afwerking is vereist.
De woning is niet direct bewoonbaar zonder aanzienlijke renovatiewerkzaamheden. De woning ligt niet op loopafstand van stranden of grote commerciële centra. De landelijke locatie betekent afhankelijkheid van privévervoer. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen van een woongebouw, zoals gedeelde fitnessruimtes of beveiligingsdiensten. De directe omgeving ontbeert de dichtheid aan eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden van kustplaatsen.
Ref: VL727245
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een kopersprofiel dat een project over langere tijd wil beheren in plaats van een directe vakantiewoning. De woning is geschikt voor personen met praktische vaardigheden of het budget om aannemers in te huren, die hun eigen ontwerpstandaarden op een woning willen stempelen. De locatie is passend voor wie het klimaat en het landschap van de Axarquía-bergen verkiest boven de stranden. De woning past ook bij een levensstijl van zelfvoorzienendheid of privacy, waarbij een grote tuin of de mogelijkheid tot kleinschalige landbouw gewenst is. Gezien de afstand tot internationale scholen en grote ziekenhuizen is de woning mogelijk minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die frequent toegang tot gespecialiseerde zorg nodig hebben.
De bestaande structuur dateert uit 1990, wat duidt op traditionele bouwmethoden uit die tijd, waarschijnlijk met betonblok en baksteen. De vermelde kenmerken omvatten houten balken in de woonkamer, wat op een landelijke uitstraling duidt. De beschrijving noemt gewelfde doorgangen en spiltrappen, kenmerkend voor de Andalusische volksarchitectuur. De staat wordt echter aangegeven als renovatieplichtig. Dit betekent dat systemen zoals leidingwerk, elektriciteit en isolatie waarschijnlijk niet aan huidige efficiëntienormen voldoen. Het zwembad en de terrassen bestaan, maar mogelijk is herstel of structurele reparatie nodig. Het renovatieproces biedt de kans om de thermische prestaties te verbeteren en moderne klimaatbeheersingssystemen te installeren.
De vraagprijs is €299.000. Dit bedrag weerspiegelt de waarde van de grond en de bestaande structuur, rekening houdend met de renovatiekosten die de koper moet dragen. Vergelijkbare woningen in de kustzone, zoals Aquamar in Torre del Mar, starten op een vergelijkbaar prijsniveau maar zijn sleutelklaar. De prijsstelling hier wordt gedragen door het omvangrijke perceel van ruim 5.000 vierkante meter. Er zijn geen verdere prijsvariaties aangegeven voor deze specifieke eenheid.
Wonen hier betekent een ritme dat bepaald wordt door het landelijke landschap en de hoogte van Sedella. De dag begint rustig, aangezien de dorpsbevolking klein is en de omgeving afgelegen ligt van het verkeer van de Costa del Sol. Het perceel van 5.000 vierkante meter vereist onderhoud maar biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. De interne woonoppervlakte van 154 vierkante meter biedt een gangbare oppervlakte voor een gezin, al vereist de huidige staat planning voor renovatie. Dagelijkse logistiek vraagt om planning; terwijl een supermarkt op 74 meter afstand ligt, bevinden andere voorzieningen zoals apotheken en ziekenhuizen zich op enkele kilometers afstand. Het klimaat op 689 meter verschilt van de kust; de avonden zijn koeler, zelfs in de zomer. De zuidelijke ligging wijst op een goede natuurlijke lichtinval. Deze locatie wordt gekenmerkt door rust en verbondenheid met het natuurpark.
De infrastructuur rond Sedella is basis maar toereikend voor het dagelijks leven. Het dorp zelf heeft een basisschool, een medisch centrum en enkele cafés, waardoor essentiële benodigdheden lokaal verkrijgbaar zijn. Voor uitgebreide boodschappen, gespecialiseerde medische zorg of vrijetijdsvoorzieningen is reizen noodzakelijk. De weg verbindt Sedella met de kustas. De rit naar de kust duurt ongeveer 40 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 46 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is beperkt, met één buslijn die het dorp bedient. Een auto is daardoor essentieel voor de meeste activiteiten buiten het directe dorpscentrum.
De kaart toont de woning gelegen in het bergachtige terrein van de Axarquía, ten noorden van de Costa del Sol. Het perceel ligt aan de rand van Sedella, met uitzicht richting het natuurpark. De visuele weergave benadrukt de relatieve isolatie vergeleken met de dichte bebouwing van de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sedella ligt in het noordelijke deel van de regio Axarquía. Het ligt 23 kilometer van Vélez-Málaga, de hoofdplaats van de regio, en 54 kilometer van de stad Málaga. Daarmee ligt het in de overgangszone tussen de kustvlakte en de hoge bergen. Het ligt afgelegener dan de witte dorpen dichter bij de kust. De locatie bepaalt het karakter als een landelijke buitenpost eerder dan een forensenplaats.
De kuststranden, zoals Playa de La Caleta, liggen 13 kilometer hemelsbreed, hoewel de rijafstand langer is vanwege het bergachtige terrein, doorgaans ongeveer 40 minuten. De stad Málaga en de luchthaven liggen 46 kilometer van de woning. Golfvoorzieningen zijn niet in de buurt; de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op ongeveer 45 kilometer. Dit geeft aan dat golf vanaf deze locatie geen handige dagelijkse activiteit is. Supermarkten liggen op zeer korte afstand van de woning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 689 meter boven zeeniveau verschilt het klimaat van Sedella duidelijk van de kustgebieden. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,1°C, wat koelere winters impliceert vergeleken met plaatsen op zeeniveau. Het gebied ontvangt veel zonuren, gemiddeld 3.909 per jaar. Door de hoogte is de luchtvochtigheid over het algemeen lager. Het zwemseizoen in de directe omgeving hangt af van de temperatuur van het privézwembad. De nabijgelegen kust biedt een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt. Het terrein is heuvelachtig en hellend.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning in het binnenland ligt, is de kust toegankelijk voor recreatie. De stranden van Torre del Mar en Caleta de Vélez zijn de dichtstbijzijnde opties. Voor actieve recreatie biedt de directe omgeving meer mogelijkheden. De locatie fungeert als toegangspoort tot het natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Dit gebied biedt uitgebreide wandelroutes, klimroutes en plekken voor paragliden. Het dorp Sedella heeft lokale sportvoorzieningen. Golf is hier een verre activiteit, met een rijtijd van bijna een uur.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sedella is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 32,00 km². Sedella telt 625 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 39 mm |
| Februari | 9.7°C | 43 mm |
| Maart | 11.0°C | 135 mm |
| April | 13.3°C | 61 mm |
| Mei | 17.2°C | 46 mm |
| Juni | 22.1°C | 12 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| December | 9.7°C | 59 mm |
Vergeleken met projecten in kustplaatsen zoals Torre del Mar (Aquamar) of Mijas (Lantana Residencial), biedt deze woning aanzienlijk meer grond voor een vergelijkbaar instapprijsniveau. Kustprojecten bieden doorgaans appartementen of geschakelde woningen met gemeenschappelijke zwembaden en kleine privéterrassen. Hier verwerft de koper ruim een halve hectare grond. De afweging is echter de staat van de woning. Terwijl kustprojecten doorgaans nieuwbouw of gerenoveerde bestaande bouw betreft die direct bewoonbaar is, vereist deze villa in Sedella onmiddellijke investering in renovatie. Bovendien is het levensstijlcontrast groot. Kustlocaties bieden directe toegang tot de Middellandse Zee-levensstijl en stranden. Sedella biedt rust en natuur maar vereist autorijden voor de meeste voorzieningen. De prijs per vierkante meter is hier lager dan in topkustgebieden, wat de renovatiebehoefte en de locatie in het binnenland weerspiegelt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
