Ta wolnostojąca willa położona jest w gminie Sedella w prowincji Málaga, na wysokości 689 metrów. Nieruchomość, ukończona pierwotnie w 1990 roku, wymaga gruntownego remontu. Powierzchnia użytkowa wynosi 154 metry kwadratowe i znajduje się na działce o powierzchni 5 038 metrów kwadratowych. Układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Działka graniczy z Parkiem Naturalnym Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako okazja remontowa w otoczeniu wiejskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w gminie Sedella. Teren jest górzysty, a działka leży na wysokości 689 metrów nad poziomem morza. Otoczenie jest wiejskie, charakteryzujące się terenami otwartymi i terenami parku naturalnego. Lokalizacja nie jest nadmorska. Dojazd do głównych węzłów transportowych wymaga podróży drogami górskimi.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom dużej przestrzeni zewnętrznej i prywatności. Istniejąca konstrukcja pozwala na układ z trzema sypialniami. Status remontowy pozwala dostosować wewnętrzny układ do konkretnych potrzeb. Powierzchnia działki daje potencjał na rozbudowaną aranżację zieleni. Nieruchomość nadaje się dla osób szukających domu w środowisku pozamiejskim.
Pierwotna konstrukcja została ukończona w 1990 roku. Obecny stan jest sklasyfikowany jako wymagający remontu. Dla tej konkretnej nieruchomości nie planuje się nowych etapów budowy. Przyszłe prace zależą całkowicie od inicjatywy kupującego i pozwoleń na budowę. Konstrukcja istnieje, ale wymaga modernizacji instalacji i wykończeń.
Nieruchomość nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania bez poważnych prac remontowych. Nie znajduje się w odległości spaceru od plaż ani większych centrów handlowych. Wiejska lokalizacja oznacza uzależnienie od prywatnego transportu samochodowego. Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych kompleksu mieszkalnego, takich jak wspólne siłownie czy usługi ochrony. Najbliższa okolica nie ma zagęszczenia restauracji i życia nocnego typowego dla miast nadmorskich.
Ref: VL727245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupujących szukających projektu realizowanego w czasie, a nie natychmiastowego domu wakacyjnego. Sprawdzi się u osób z praktycznymi umiejętnościami lub budżetem na zatrudnienie wykonawców, które chcą wprowadzić własne standardy projektowe w nieruchomości. Lokalizacja jest odpowiednia dla tych, którzy preferują klimat i krajobrazy gór Axarquía nad plażami. Pasuje również do stylu życia nastawionego na samowystarczalność lub prywatność, gdzie pożądany jest duży ogród lub potencjał małego gospodarstwa. Biorąc pod uwagę odległość do szkół międzynarodowych i dużych szpitali, może być mniej odpowiednia dla rodzin z małymi dziećmi wymagającymi częstego dostępu do specjalistycznej opieki.
Istniejąca konstrukcja pochodzi z 1990 roku, co oznacza tradycyjne metody budowy typowe dla tamtej epoki, prawdopodobnie z betonu i cegły. Wymienione elementy obejmują drewniane belki w salonie, co sugeruje rustykalną estetykę. Opis wspomina łukowe przejścia i schody spiralne, charakterystyczne dla andaluzyjskiej architektury ludowej. Stan jest jednak określony jako wymagający remontu. Oznacza to, że instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i izolacja prawdopodobnie nie spełniają obecnych standardów efektywności. Basen i tarasy istnieją, ale mogą wymagać odnowienia lub naprawy konstrukcyjnej. Proces remontu daje okazję do poprawy osiągów termicznych i montażu nowoczesnych systemów klimatyzacji.
Cena ofertowa wynosi €299 000. Kwota ta odzwierciedla wartość działki i istniejącej konstrukcji, uwzględniając koszty remontu, które musi ponieść kupujący. Porównywalne nieruchomości w strefie nadmorskiej, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od podobnego poziomu cenowego, ale oferują stan gotowy do zamieszkania. Cena jest tu oparta na znacznej powierzchni działki ponad 5 000 metrów kwadratowych. Nie wskazano dalszych wariantów cenowych dla tej konkretnej jednostki.
Życie tutaj oznacza rytm dyktowany przez wiejski krajobraz i wysokość Sedelli. Dzień zaczyna się od ciszy, ponieważ populacja wioski jest mała, a otoczenie oddalone od ruchu Costa del Sol. Działka o powierzchni 5 000 metrów kwadratowych wymaga pielęgnacji, ale oferuje dużo miejsca na aktywności na świeżym powietrzu. Powierzchnia wewnętrzna 154 metrów kwadratowych zapewnia standardowy metraż dla rodziny, choć obecny stan wymaga zaplanowania remontu. Codzienna logistyka wymaga planowania; choć supermarket znajduje się 74 metry dalej, inne usługi, takie jak apteki i szpitale, są oddalone o kilka kilometrów. Klimat na wysokości 689 metrów różni się od wybrzeża; wieczory są chłodniejsze, nawet latem. Ekspozycja południowa sugeruje dobre nasłonecznienie. Ta lokalizacja charakteryzuje się spokojem i bliskością parku naturalnego.
Infrastruktura wokół Sedelli jest podstawowa, ale wystarczająca do codziennego życia. Sama wioska ma szkołę podstawową, przychodnię i kilka kawiarni, co oznacza, że podstawowe zakupy można zrobić lokalnie. Jednak większe zakupy, specjalistyczna opieka medyczna czy opcje rozrywki wymagają podróży. Droga łączy Sedellę z osią nadmorską. Dojazd do wybrzeża zajmuje około 40 minut. Lotnisko w Máladze znajduje się 46 kilometrów stąd. Opcje transportu publicznego są ograniczone, jedna linia autobusowa obsługująca wioskę. W konsekwencji samochód jest niezbędny do większości zajęć poza samym centrum wioski.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną w górzystym terenie Axarquía, na północ od Costa del Sol. Działka znajduje się na obrzeżach Sedelli, oferując widoki w stronę parku naturalnego. Wizualizacja podkreśla względną izolację w porównaniu z gęstą zabudową linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sedella położona jest w północnej części regionu Axarquía. Leży 23 kilometry od Vélez-Málaga, stolicy regionu, i 54 kilometry od miasta Málaga. To umieszcza ją w strefie przejściowej między równiną nadmorską a wysokimi górami. Jest bardziej oddalona niż białe wioski bliżej wybrzeża. Jej lokalizacja definiuje ją jako wiejski przyczółek, a nie sypialne miasteczko.
Nadmorskie plaże, takie jak Playa de La Caleta, znajdują się w linii prostej 13 kilometrów dalej, choć odległość drogowa jest większa z powodu górzystego terenu, zazwyczaj około 40 minut. Miasto Málaga i lotnisko położone są 46 kilometrów od nieruchomości. Obiekty golfowe nie znajdują się w pobliżu; najbliższe pola golfowe są oddalone o około 45 kilometrów. Oznacza to, że golf nie jest wygodną codzienną aktywnością z tej lokalizacji. Supermarkety znajdują się w bardzo krótkiej odległości od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 689 metrów nad poziomem morza Sedella ma klimat wyraźnie różny od obszarów nadmorskich. Średnia roczna temperatura wynosi 16,1°C, co oznacza chłodniejsze zimy w porównaniu z miejscowościami na poziomie morza. Obszar otrzymuje dużo godzin słonecznych, średnio 3 909 rocznie. Wysokość oznacza, że wilgotność jest zazwyczaj niższa. Sezon kąpielowy w najbliższej okolicy zależy od temperatury prywatnego basenu. Najbliższe wybrzeże oferuje sezon kąpielowy około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Teren jest pagórkowaty i nachylony.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w głębi lądu, wybrzeże jest dostępne do rekreacji. Plaże Torre del Mar i Caleta de Vélez są najbliższymi opcjami. Jeśli chodzi o aktywną rekreację, najbliższe otoczenie oferuje więcej możliwości. Lokalizacja stanowi bramę do Parku Naturalnego Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Obszar ten oferuje rozległe szlaki piesze, trasy wspinaczkowe i miejsca do paralotniarstwa. Wioska Sedella ma lokalne obiekty sportowe. Golf jest tu odległą aktywnością, wymagającą przejazdu blisko godziny.
5 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 39 mm |
| Luty | 9.7°C | 43 mm |
| Marzec | 11.0°C | 135 mm |
| Kwiecień | 13.3°C | 61 mm |
| Maj | 17.2°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 6 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 31 mm |
| Październik | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.1°C | 70 mm |
| Grudzień | 9.7°C | 59 mm |
W porównaniu z projektami w miastach nadmorskich, takich jak Torre del Mar (Aquamar) czy Mijas (Lantana Residencial), ta nieruchomość oferuje znacznie więcej ziemi za porównywalną cenę wejściową. Inwestycje nadmorskie oferują zazwyczaj apartamenty lub domy szeregowe ze wspólnymi basenami i małymi prywatnymi tarasami. Tutaj kupujący nabywa ponad pół hektara ziemi. Kompromisem jest jednak stan nieruchomości. Podczas gdy projekty nadmorskie to zwykle nowe inwestycje lub wyremontowane nieruchomości z rynku wtórnego gotowe do zamieszkania, ta willa w Sedelli wymaga natychmiastowych nakładów na remont. Ponadto kontrast stylu życia jest wyraźny. Lokalizacje nadmorskie zapewniają natychmiastowy dostęp do śródziemnomorskiego stylu życia i plaż. Sedella oferuje spokój i naturę, ale wymaga jazdy samochodem do większości usług. Cena za metr kwadratowy jest tu niższa niż w najlepszych obszarach nadmorskich, co odzwierciedla potrzeby remontowe i śródlądową lokalizację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
