Тази самостоятелна вила се намира в Аликанте, провинциален град с около 366 000 жители в региона Валенсия. Обектът предлага 220 m² жилищна площ върху парцел от 531 m², с три спални, четири бани и паркомясто за три автомобила. Домът е завършен и готов за настаняване. Разположен е в градска среда с магазини, аптеки и училища на пешеходно разстояние, на около 2 km от най-близките плажове. Летището на Аликанте-Елче е на около 9 km въздушна линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана част на Аликанте, на ниска надморска височина от около 35 m. Супермаркетът е на 162 m, аптеката, на 83 m, а болницата, на 1.5 km. Плажовете Platja del Cocó и Cala de la Sangueta са на между 2.0 и 2.4 km, с почти равнинен терен по маршрута.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи самостоятена къща с басейн и градина в град с пълноценни услуги целогодишно. Четирите бани и трите спални с балкони позволяват настаняване на семейство и гости. Паркоместата за три автомобила и близостта до градски транспорт намаляват зависимостта от кола.
Става дума за завършен обект от 1970 г. (индикативно), който е обновен и обзаведен. Няма строителна фаза или планирана дата на предаване; домът е готов за незабавно настаняване. Това означава, че състоянието и материалите съответстват на текущото представяне на обекта.
Обектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Не се споменава енергийен клас или сертификат. Рулфтърасът е посочен като опция, а не като изпълнен елемент. Класическа структура от 1970 г. с по-късни обновявания, а не ново строителство с модерна изолация по стандарт.
Обектът е подходящ в ситуации, при които купувачът търси постоянна резиденция в град с целогодишни услуги, а не сезонна ваканционна квартира. Наличието на 11 училища в радиус от 2 km прави местоположението практически за семейства с деца в училищна възраст. Четирите бани и балконите към спалните позволяват и настаняване на гости или домашен персонал. За купувачи, които计划ират да работят отдалечено, градската инфраструктура, 50 линии обществен транспорт и близост до супермаркети и аптеки, намалява оперативните трудности. Обектът също може да функционира като база за хора, които пътуват чрез летище Аликанте-Елче на около 9 km. За сметка на това купувач, търсещ комплекс с денонощна охрана, общ басейн и управление на общността, няма да намери тези елементи тук. Същото важи и за купувач, очакващ ново строителство с актуален енергиен сертификат, обектът е от 1970 г. с последващи обновявания.
Обектът е представен като завършен и обзаведен дом с вградени уреди. Баните са изпълнени в модерен стил с мраморни елементи, както се вижда от визуалния материал. Дневната разполага с открита кухня и мраморна камина, а южно ориентираните прозорци осигуряват естествено осветление. Спалните са с балкони и модерни осветителни решения. Парцелът включва безкраен басейн с размери 9 x 4 m, зона за барбекю, зрели палмови дървета и озеленена градина. Има предварителна инсталация за зарядно устройство за електрически автомобил, а публична зарядна станция се намира на 291 m. Паркингът покрива три автомобила на самия парцел. Важно е да се отбележи, че става дума за сграда от 1970 г. с последващи обновявания; купувачът трябва да провери текущото състояние на инсталациите, електричество, водопровод, топлоизолация, по време на оглед и техническа инспекция, тъй като в данните не е посочен енергиен клас.
Цената на обекта е 960 000 €. За тази сума купувачът получава самостоятелна вила с 220 m² жилищна площ, парцел от 531 m², басейн с размери 9 x 4 m, градина и три паркоместа. В сравнение с подобни обекти в региона цената е значително по-висока от апартаментите в Торевиеха и Ел Расо (от 160 000 до 227 000 €), което отразява разликата в типа собственост и градската локация в Аликанте. Домът е обзаведен и с вградени уреди.
Животът тук се характеризира с комбинация от градска плътност и крайбрежна близост. В радиус от 2 km се намират 271 ресторанта, 141 кафенета, 11 училища и 64 банки, плътност, типична за голям испански град, а не за затворен курортен комплекс. Това означава, че ежедневните покупки, училището и медицинските услуги са организирани пешеходно или с кратки градски маршрути. Плажът не е на крачки, а на около 2 km, разстояние, което се изминава с кола за няколко минути, с автобус или с велосипед по равен терен. Слънцето и климатът определят ритъма: средна годишна температура от 19°C и около 3 873 слънчеви часа годишно правят използването на басейна и градината реалистично през по-голямата част от годината. Теренът е равнинен (наклон около 1.5% към морето), което улеснява придвижването без автомобил. Вилата с южно ориентирани прозорци позволява дневната светлина да се използва през целия ден. За купувач, който иска самостоятелна къща, но не иска да живее извън града, това е конфигурация с градски удобства и частен външен пространствен режим едновременно.
Околността е типично градска с висока плътност на услуги. На пешеходно разстояние от 83 до 162 m се намират аптека и супермаркет, което прави ежедневните покупки възможни без автомобил. Болница е на 1.5 km. В радиус от 2 km има 55 аптеки, 64 банки и 141 кафенета, показател за търговска активност през цялата година, а не само през туристическия сезон. Транспортът е организиран чрез 50 линии обществен транспорт със съответните спирки, което позволява придвижване без кола за повечето ежедневни дестинации. За спортуване в близост са разположени спортни центрове на 0.6 до 0.9 km, включително център за техническа подготовка и високо постижение. Марина Аликанте е на около 1 km. Летището Аликанте-Елче е на около 9 km въздушна линия, кратко разстояние, което означава и наличие на въздушен трафик в региона; чувствителността към шум трябва да се провери на място.
На картата обектът се вижда в градската част на Аликанте, на равен терен между центъра и крайбрежните плажове на юг. Марина, спортните центрове и мирадорът на замъка очертават близката градска среда, докато Сините флагове на Postiguet и Sant João маркират плажовата зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аликанте е столицата на провинцията и вторият по големина град в региона Валенсия с около 366 000 жители (2025). Обектът е разположен в градската тъкан, близо до крайбрежните квартали, а не в периферен урбанизъм. В регионален контекст това го отличава от курортните зони около Торевиеха и Ел Расо, където доминират ваканционни апартаменти: тук услугите, училищата и администрацията функционират целогодишно. Валенсия е на около 127 km, Мурсия, на сравнима дистанция в югозападна посока.
Най-близкият плаж, Platya del Cocó, е на 2.0 km, последван от Cala de la Sangueta на 2.2 km и Platya de Sant Gabriel на 2.6 km. Град Аликанте с неговия исторически център, пристанище и Marina Alicante е в директна градска близост, мирадорът на замъка е на 0.9 km. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 9 km въздушна линия; Валенсия е на около 127 km, а Малага, на около 400 km. Най-близката голф площадка, Club de Golf El Plantío, е на 6.1 km, като Bonalba (11 km) и Alenda (15 km) са алтернативи. Болницата е на 1.5 km, супермаркетът, на 162 m.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 35 m надморска височина с равнинен терен към морето, наклон от около 1.5%. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19°C и амплитуда между 12°C и 26°C. Историческите данни показват около 3 873 слънчеви часа годишно. Сезонът за къпане в морето, при температура на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца, от приблизително юни до октомври. Тези параметри правят външното пространство на вилата, басейнът, градината и терасата, използваемо през по-голямата част от годината, като лятото е горещо, но смекчено от морската близост, а зимите са меки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионаът на Аликанте разполага с четири плажа със Син флаг: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca. Най-близките до обекта плажове, Platja del Cocó (2.0 km), Cala de la Sangueta (2.2 km) и Platya de Sant Gabriel (2.6 km), предлагат комбинация от градски плажове и малки заливи. За голф играчи има три площадки в радиус до 15 km: El Plantío (6.1 km), Bonalba (11 km) и Alenda (15 km). Спортните центрове Artes Marciales (0.6 km), Polideportivo de San Blas (0.8 km) и центърът за високо постижение (0.9 km) са в непосредствена близост. Водните спортове и плаването са достъпни през Marina Alicante на 1.0 km и Club Náutico Costablanca на 4.7 km.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте е столицата на провинцията и вторият по големина град в региона Валенсия с около 366 000 жители (2025). Обектът е разположен в градската тъкан, близо до крайбрежните квартали, а не в периферен урбанизъм. В регионален контекст това го отличава от курортните зони около Торевиеха и Ел Расо, където доминират ваканционни апартаменти: тук услугите, училищата и администрацията функционират целогодишно. Валенсия е на около 127 km, Мурсия, на сравнима дистанция в югозападна посока.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Април | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Май | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Юни | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Юли | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Септември | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Декември | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Равен
Ref: VL438210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка обектът заема отделна ниша спрямо сравнимите проекти в Торевиеха и Ел Расо. Апартаментите Palangre Beach и Sun & Center в Торевиеха (от 160 000 и 169 000 €) и Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 €) представляват апартаментна собственост в курортни зони с по-сезонен характер. Вилата в Аликанте, при цена от 960 000 €, се отличава по три параметъра: тип собственост, градска локация и целогодишна функционалност. Първо, самостоятелната къща с парцел и басейн е структурно различен продукт от апартамент с общи части. Второ, Аликанте като провинциален център с около 366 000 жители поддържа пълноценна градска икономика, администрация, училища, болници, университетска среда, която не зависи от туристическия сезон. Трето, средният доход в провинцията от 15 750 € годишно очертава локален пазарен контекст, в който цената на обекта е позиционирана в горния сегмент. За купувач, сравняващ с Торевиеха, разликата е не само в цената, но и в начина на обитаване: курортна база срещу градска резиденция. Летището на Аликанте-Елче на около 9 km е предимство за международни купувачи, което курортните зони южно също ползват, но при по-големи terrestrial разстояния. Културно Аликанте предлага градски ритъм с исторически център, замък и марина, докато Торевиеха остава по-ориентирана към плажния туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID