Тази самостоятелна вила от 220 м² се издига на парцел от 531 м² в утвърден градски квартал на град Аликанте, на около два километра от най-близките плажове. Имотът предлага три спални, четири бани и паркомясто и е завършен през 1970 година (ориентировъчно), което означава, че това е съществуващ, готов за нанасяне дом, а не проект на зелено. Околният квартал функционира като пълноценна градска среда: супермаркет на 162 метра, аптека на 83 метра и болница на до 1,5 километра. С петдесет линии и спирки на обществен транспорт в района ежедневието тук не зависи от кола, макар че автомобилът добавя удобство при пътувания из региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в застроената част на Аликанте, столицата на едноименната провинция, на приблизително 35 метра надморска височина върху равен терен. Плажът Platja del Cocó е на около 2 км, като в тесен радиус са разположени и други плажове, както и градското яхтено пристанище. Местоположението съчетава градска плътност с близост до брега, вместо да предлага усамотена или селска среда.
Вилата разполага с 220 м² жилищна площ, разпределени между три спални и четири бани, с собствено външно пространство, включващо басейн и градина, както е описано. Конфигурацията подхожда на домакинства, които търсят живот на един етаж с тераса, типичен за средиземноморските вили, или на тези, които искат спални на приземно ниво и просторни бани. Парцелът позволява паркиране на място за няколко автомобила.
Строителството е завършено, с оригинална година на завършване 1970 (ориентировъчно). Следователно това е имот втора употреба с десетилетия предходна употреба, а не ново строителство с гаранции от строителя. Интериорните снимки показват реновирани бани и модернизирано обзавеждане, но конструкцията датира от периода на първоначалното строителство и купувачите трябва да проверят документацията за ремонта.
Имотът не предлага сертификат за ново строителство, съвременна документация за енергийните характеристики по подразбиране или модерна строителна гаранция. Годината на строителство 1970 (ориентировъчно) означава, че жилището предхожда действащите строителни разпоредби. Енергийният клас не е посочен в наличните данни. Няма споменаване на общи съоръжения като фитнес или портиер, тъй като парцелът е частен.
Този имот подхожда на купувач, който дава приоритет на завършена, готова за нанасяне вила без строителен период или период на изчакване. Обзаведеното предаване и вградените уреди намаляват практически неудобства при преместване от чужбина, което е важно за международни купувачи от Северна Европа, Северна Америка или други места, които искат да се нанесат в рамките на седмици, а не години. Конфигурацията, три спални с балкони, четири бани, собствен басейн, паркинг за три коли, съответства на домакинства, които често приемат гости или искат повече бани, отколкото спални. Четири бани за три спални също подкрепя многопоколенческо ползване, при което баня към спалнята позволява отделни семейни ритми под един покрив. Местоположението работи най-добре за тези, които искат градска инфраструктура на пешеходно разстояние: училища, болница, супермаркети и обширната обществена транспортна мрежа намаляват зависимостта от шофирането, съществена разлика спрямо отдалечените крайбрежни комплекси. По-малко подходящо е за купувачи, търсещи селска тишина, гледка към морето от всеки прозорец или затворен курортен комплекс; средата е утвърден градски квартал на два километра от пясъка. Купувачите, фокусирани върху енергийните показатели на новото строителство, също трябва да отбележат датата на строителство 1970 (ориентировъчно) и да проверят обхвата и разрешителните на евентуални ремонти.
Фотографският запис показва модернизиран интериор: мраморна баня със съвременна умивална мебел и инсталации за душ, спалня с модерно осветително решение и план, показващ тераси, интегрирани с басейна и паркинга. Обявата описва отворена кухня, свързана с дневната, с големи южни прозорци и мраморна камина, три спални с балкони и четири завършени бани. Предаването е посочено като напълно обзаведено с вградени уреди. Прилагат се две уговорки. Първо, оригиналната година на завършване 1970 (ориентировъчно) означава, че видимото обзавеждане отразява ремонт, а не първоначално строителство; носещата конструкция, трасетата на водопровода и вероятно електрическата основа предхождат действащите технически норми, освен ако не е документирано друго. Купувачите трябва да поискат историята на ремонта, разрешенията и евентуални сертификати за инсталациите. Второ, енергийният сертификат не е посочен в наличните данни; за имот на тази възраст системите за отопление и охлаждане, изолацията и остъкляването заслужават конкретен оглед. Предварителната инсталация за зарядно устройство за електромобил сочи известна модернизация на електрическата система, а публично зарядно място се намира на 300 метра от адреса. Външните съоръжения, басейн тип безкрайност с размери 9 x 4 м, зона за барбекю и озеленена градина с възрастни палми, представляват допълнителен слой инвестиция. Възможната покривна тераса е отделна позиция; нейният статус (включена или изключена) трябва да бъде потвърден писмено.
Обявената цена е 960 000 € за завършената вила, предавана обзаведена с вградени уреди и предварителна инсталация за зарядно устройство за електромобил. В рамките на по-широкия сравним набор близки варианти като апартаменти в Торевиеха започват от 160 000 € и 169 000 €, а комплекс в Urbanización El Raso, от 227 000 €, но това са апартаменти в различни градове и не са директни алтернативи на самостоятелна вила с собствен басейн в град Аликанте. Като единичен, завършен имот втора употреба, няма поетапно ценообразуване или вариация между единици; цената се отнася за жилището, както е обявено.
Ежедневието около тази вила следва градски средиземноморски ритъм, а не курортен. Кварталът е плътен и добре оборудван: анализът в двукилометров радиус отчита 271 ресторанта, 141 кафенета, 55 аптеки, 64 банки и 11 училища, както и парк. На практика продуктите от магазина са на две минути пеша, аптеката е още по-близо, а болницата е на по-малко от два километра. Тази плътност има две лица: всичко е наблизо, но средата е недвусмислено работещ градски район на община с над 350 000 жители, а не тиха крайбрежна зона. Самата вила е ориентирана към собствен живот на открито. Парцелът от 531 м² включва басейн с размери 9 x 4 м, зона за барбекю, паркинг за три коли и зрели насаждения, което означава, че основното място за отдих на домакинството е собствената градина, а не общите площи. Южното остъкляване в дневните зони осигурява зимна светлина, а възможната покривна тераса разширява използваемото пространство с гледка към морето. С равния терен (около 1,5% наклон към брега) и 3 873 исторически слънчеви часа годишно басейнът и терасите ще бъдат наистина използваеми през по-голямата част от годината, а не само през август. Петмесечният плажен сезон, определен от температури на водата от 20°C или повече, продължава приблизително от края на май до октомври.
Кварталът функционира като пълноценен градски район на Аликанте. Супермаркет е на 162 метра, аптека, на 83 метра, което поставя ежедневните потребности ефективно на прага. Болничното лечение е на до 1,5 км, а единадесет училища попадат в двукилометров радиус, което подкрепя целогодишно семейно обитание, а не чисто сезонно ползване. Покритието на обществения транспорт е значително: петдесет линии обслужват общината с петдесет спирки, отчетени в района, което означава, че центърът, яхтеното пристанище и плажовете могат да бъдат достигнати без шофиране. Плътността има поведенческо следствие. С 271 ресторанта и 141 кафенета в двукилометров радиус районът е оживен и добре оборудван, но не е спокоен по начина, по който са отдалечените крайбрежни комплекси. Шумът, трафикът и пешеходният поток следват градските модели. В същото време равният терен (около 1,5% наклон към брега, на 35 м надморска височина) прави ходенето и колоезденето реалистични: изкачването до огледната точка на замъка на 0,9 км или до спортните центрове на 0,6–0,9 км не включва значителен наклон. Спортната инфраструктура е наблизо, включително съоръжения за бойни изкуства, Polideportivo de San Blas и център за високо спортно майсторство, плюс Marina Alicante на един километър за водни спортове.
Картата поставя вилата в централен Аликанте, приблизително на два километра от бреговата линия и на един километър от яхтеното пристанище, с огледната точка на замъка на под един километър на север. Летището Alicante-Elche се намира западно от града. Показаните разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аликанте е столицата на своята провинция, вторият по големина град във Валенсианската общност с 358 608 жители (2024; INE отчита 366 221 за 2025) и десетият в Испания. В регионален контекст това поставя имота в истински град, а не в курортен град: сравнимите комплекси, посочени в Торевиеха и El Raso, се намират в по-малки, туристически ориентирани общини на 40–60 км на юг. За купувача компромисът е ясен, градски услуги, голямо летище на 9 км и целогодишна икономическа активност, срещу по-натоварена и плътна ежедневна среда в сравнение с крайбрежните комплекси по-на юг.
Плажове: Platja del Cocó на 2,1 км, Cala de la Sangueta на 2,4 км и Platja de Sant Gabriel на 2,5 км (по права линия); четири плажа със Син флаг (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca) обслужват общината. Летище: Alicante-Elche (ALC) е приблизително на 9 км по права линия, едно от най-кратките разстояния до летище в който и да е испански крайбрежен град, с Валенсия на 127 км и Малага на 400 км. Голф: Club de Golf El Plantío на 6,1 км, Bonalba на 11 км и Alenda на 15 км. Ежедневни нужди: супермаркет на 162 м, аптека на 83 м, болница на 1,5 км, зарядна станция за електромобили на 291 м. Кола е удобна, но не строго необходима предвид плътността на транспорта.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте отчита 3 873 исторически слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,0°C, в рамките на приблизително 12–26°C през сезоните. Плажният сезон, базиран на температури на морската вода от 20°C или повече, продължава около пет месеца. Имотът се намира на 35 метра надморска височина с наклон от около 1,5% към брега, практически равен терен, което влияе както на удобството при ходене, така и на използваемостта на градината. Единственият отбелязан парк в двукилометров радиус подсказва, че зеленината идва основно от частните парцели и крайбрежната ивица, а не от големи градски паркове; споменаването в обявата за борова гора пред имота допълва това. Средиземноморският климат означава меки зими, топли сухи лета и възможност за живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с четири плажа със Син флаг: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, последният на остров, достъпен с лодка, което осигурява защитен морски резерват в обсег на еднодневна екскурзия. Най-близкият пясък до този адрес е Platja del Cocó на 2,1 км, следван от Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel. Голфърите имат три игрища в рамките на петнадесет километра: El Plantío (6,1 км), Bonalba (11 км) и Alenda (15 км), покриващи различни нива на игра. Прибрежната рекреация се съсредоточава около Marina Alicante на един километър и Club Náutico Costablanca на 4,7 км. За спорт на сушата центърът за бойни изкуства, градският спортен комплекс San Blas и центърът за високо спортно майсторство се намират всички в рамките на един километър.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Юни | 23.4°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септември | 23.7°C | 51 mm |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm |
| Декември | 12.7°C | 25 mm |
Равен
Ref: VL438210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на по-широкия пазар на Коста Бланка тази вила заема различен сегмент от посочените сравними проекти. Комплексите Palangre Beach и Sun & Center в Торевиеха, започващи от 160 000 €, 169 000 €, и Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 €, са апартаменти в по-малки, туристически ориентирани общини южно от град Аликанте. Самостоятелна вила за 960 000 € със собствен басейн в провинциалната столица не се конкурира по цена на квадратен метър с тези единици; съответното сравнение е с други самостоятелни имоти в централен Аликанте и неговите непосредствени покрайнини, където комбинацията от размер на парцела, четири бани и пешеходна градска инфраструктура е сравнително рядка. Компромисът на местоположението заслужава внимание. Торевиеха и El Raso предлагат по-тихи, по-рядко застроени среди с солени лагуни и по-силна сезонна наемна динамика, но тяхната постоянна инфраструктура, болници, международни училища, културни съоръжения, е по-оскъдна, а времето за трансфер до летището е по-дълго. Град Аликанте обръща това: летището е на 9 км, болница, на 1,5 км от вратата, петдесет автобусни линии обслужват общината, а градът с над 350 000 души функционира дванадесет месеца в годината, вместо да има пик само през лятото. Цената е плътността: кварталът отчита 271 ресторанта в двукилометров радиус, с произтичащия от това трафик и активност. По отношение на стойността провинциалният медианен доход от 15 750 € предоставя контекст за местната покупателна способност, а 3 873 годишни слънчеви часа и петмесечният плажен сезон на имота са в съответствие с по-широката Коста Бланка. Купувачите, избиращи тази вила пред южните сравними обекти, на практика плащат за пълноценния градски живот и близост до летище, вместо за курортен покой, решение, което зависи от това дали домакинството планира целогодишно живеене или сезонно ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID