Táto samostatne stojaca vila s rozlohou 220 m² stojí na 531 m² pozemku v zaľudnenej mestskej štvrti mesta Alicante, približne dva kilometre od najbližších pláží. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, štyri kúpeľne a parkovacie možnosti a bola dokončená v roku 1970 (orientačne), čo znamená, že ide o existujúci, dokončený dom, a nie o predaj z projektu. Okolitá štvrť funguje ako plnohodnotné mestské prostredie: supermarket vo vzdialenosti 162 metrov, lekáreň 83 metrov a nemocnica do 1,5 kilometra. S päťdesiatimi linkami a zastávkami verejnej dopravy v oblasti tu každodenný život nezávisí od auta, hoci jedno pridáva pohodlie pri regionálnych výletoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území Alicante, hlavnom meste rovnomennej provincie, približne 35 metrov nad morom na rovinatom teréne. Platja del Cocó leží asi 2 km ďaleko, ďalšie pláže a mestská marína v krátkom okruhu. Lokalita spája mestskú hustotu s blízkosťou pobrežia, než by ponúkala skryté alebo vidiecke prostredie.
Vila poskytuje 220 m² podlahovej plochy s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami, so súkromným vonkajším priestorom vrátane bazéna a záhrady, ako je popísané. Konfigurácia vyhovuje domácnostiam hľadajúcim jednopodlažné bývanie s terasou typické pre stredomorské vily, alebo tým, ktorí chcú spálne na prízemí a veľkorysé kúpeľne. Pozemok umožňuje parkovanie viacerých vozidiel na mieste.
Stavba je dokončená, s pôvodným rokom dokončenia 1970 (orientačne). Ide preto o nehnuteľnosť z druhej ruky s desaťročiami predchádzajúceho používania, nie o novostavbu s developerskými zárukami. Interiérové fotografie naznačujú renovované kúpeľne a modernizované úpravy, hoci nosná konštrukcia pochádza z pôvodného obdobia výstavby a kupujúci by si mali overiť dokumentáciu o rekonštrukciách.
Nehnuteľnosť neposkytuje certifikát novostavby, modernú dokumentáciu energetickej účinnosti v štandarde ani súčasnú stavebnú záruku. Rok výstavby 1970 (orientačne) znamená, že obydlie predchádza súčasným stavebným predpisom. Energetické označenie nie je v dostupných údajoch špecifikované. Spoločné zariadenia ako fitness alebo vrátnik sa nespomínajú, pretože pozemok je súkromný.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje profilu kupujúceho, ktorý uprednostňuje dokončenú vilu pripravenú na nasťahovanie bez stavebnej ani čakacej doby. Zariadené odovzdanie a vstavané spotrebiče znižujú praktické ťažkosti sťahovania zo zahraničia, čo je dôležité pre medzinárodných kupujúcich zo severnej Európy, Severnej Ameriky alebo odinakiaľ, ktorí sa chcú nasťahovať v priebehu týždňov, nie rokov. Konfigurácia, tri spálne s balkónmi, štyri kúpeľne, súkromný bazén, parkovanie pre tri autá, zodpovedá domácnostiam, ktoré pravidelne prijímajú hostí alebo chcú kapacitu kúpeľní presahujúcu počet spální. Štyri kúpeľne na tri spálne podporujú aj viacgeneračné bývanie, kde vlastná kúpeľňa pri spálni umožňuje oddelené rytmy domácnosti pod jednou strechou. Lokalita funguje najlepšie pre tých, ktorí chcú mestskú infraštruktúru v pešej dostupnosti: školy, nemocnica, supermarkety a rozsiahla verejná doprava znižujú závislosť od jazdenia autom, čo je zmysluplný rozdiel od okrajových pobrežných rezidenčných komplexov. Menej vyhovuje kupujúcim hľadajúcim vidiecky pokoj, výhľad na more z každého okna alebo uzavreté rezortné prostredie; prostredie je zaľudnená mestská štvrť dva kilometre od piesku. Kupujúci zameraní na energetickú účinnosť novostavieb by si mali tiež všímať rok výstavby 1970 (orientačne) a overiť rozsah a povolenia prípadných rekonštrukcií.
Fotografická dokumentácia ukazuje modernizovaný interiér: mramorovú kúpeľňu so súčasným umývadlom a sprchovými prvkami, spálňu s moderným svetelným dizajnom a pôdorys ukazujúci terasy integrované s usporiadaním bazéna a príjazdovej cesty. Ponuka popisuje otvorenú kuchyňu s obývacím priestorom s veľkými južne orientovanými oknami a mramorovým krbom, tri spálne s balkónmi a štyri dokončené kúpeľne. Odovzdanie je uvedené ako plne zariadené so vstavanými spotrebičmi. Platia dve obmedzenia. Po prvé, pôvodný rok dokončenia 1970 (orientačne) znamená, že viditeľná úprava odráža rekonštrukciu, nie pôvodnú výstavbu; nosná konštrukcia, rozvody vody a pravdepodobne aj elektrická chrbtica predchádzajú súčasným technickým normám, pokiaľ nie je dokumentované inak. Kupujúci by si mali vyžiadať históriu rekonštrukcií, povolenia a prípadné certifikáty inštalácií. Po druhé, energetický certifikát nie je v dostupných údajoch špecifikovaný; pri nehnuteľnosti tohto veku si vykurovacie a chladiace systémy, izolácia a výkonnosť zasklenia zaslúžia konkrétnu kontrolu. Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla naznačuje istú modernizáciu elektrickej sústavy a verejné nabíjacie miesto stojí do 300 metrov od adresy. Vonkajšie úpravy, bazén 9 x 4 m v štýle infinity, grilovacia oblasť a upravená záhrada s dospelými palmami, predstavujú ďalšiu vrstvu investície. Voliteľná strešná terasa je samostatná položka; jej status (zahrnutá alebo vylúčená) by mal byť písomne potvrdený.
Požadovaná cena je 960 000 € za dokončenú vilu, dodanú zariadenú so vstavanými spotrebičmi a predprípravou na nabíjačku elektrického vozidla. V širšom porovnateľnom súbore začínajú blízke možnosti, ako apartmány v Torrevieji, od 160 000 € a 169 000 €, a development v Urbanización El Raso od 227 000 €, tieto sú však bytovými produktmi v iných mestách a nie sú priamou náhradou za samostatne stojacu vilu so súkromným bazénom v meste Alicante. Ako jediná dokončená nehnuteľnosť z druhej ruky neexistujú fázové ceny ani variácie jednotiek; cena platí pre obydlie v uvedenom stave.
Každodenný život okolo tejto vily sa riadi mestským stredomorským rytmom, nie rezortným. Štvrť je hustá a zásobená: analýza okruhu dvoch kilometrov zaznamenáva 271 reštaurácií, 141 kaviarní, 55 lekární, 64 bánk a 11 škôl, popri parku. Prakticky to znamená, že nákup potravín je dve minúty pešo, lekáreň ešte bližšie a nemocničná starostlivosť menej ako dva kilometre. Táto hustota má dve strany: všetko je blízko, ale prostredie je jednoznačne fungujúca mestská štvrť mesta s viac než 350 000 obyvateľmi, nie pokojný pobrežný kútik. Samotná vila je orientovaná na súkromný vonkajší život. Pozemok 531 m² nesie bazén 9 x 4 m, grilovaciu oblasť, parkovanie pre tri autá a dospelú výsadbu, čo znamená, že hlavným oddychovým priestorom domácnosti je vlastná záhrada, nie spoločné priestory. Južne orientované zasklenie v obývacích priestoroch podporuje zimné svetlo a voliteľná strešná terasa rozširuje využiteľný priestor s výhľadom na more. Vďaka rovinatému terénu (približne 1,5% sklon k pobrežiu) a 3 873 historickým slnečným hodinám ročne budú bazén a terasy skutočne využiteľné po väčšinu roka, nielen v auguste. Päťmesačná plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20°C a viac, trvá približne od konca mája do októbra.
Štvrť funguje ako plnohodnotná mestská časť Alicante. Supermarket je 162 metrov ďaleko a lekáreň 83 metrov, čo umiestňuje každodenné základné potreby efektívne k prahu dverí. Nemocničná starostlivosť je do 1,5 km a jedenásť škôl spadá do okruhu dvoch kilometrov, čo podporuje celoročné rodinné bývanie, nielen sezónne pobyty. Pokrytie verejnou dopravou je značné: päťdesiat liniek obsluhuje mesto s piatimi desiatkami zastávok v oblasti, čo znamená, že do centra, maríny a na pláže sa dá dostať bez jazdenia autom. Hustota má behaviorálny dôsledok. S 271 reštauráciami a 141 kaviarňami v okruhu dvoch kilometrov je oblasť aktívna a zásobená, ale nie pokojná v tom zmysle, ako sú okrajové pobrežné komplexy. Hluk, doprava a počty chodcov sa riadia mestskými vzormi. Zároveň rovinatý terén (približne 1,5% sklon k pobrežiu, vo výške 35 m) robí chôdzu a cyklistiku realistickou: výstup na Mirador del castillo vo vzdialenosti 0,9 km alebo do športových centier 0,6–0,9 km neobsahuje významné stúpanie. Športová infraštruktúra je nablízku, vrátane zariadení bojových umení, Polideportivo de San Blas a centra vrcholového tréningu, plus Marina Alicante jeden kilometer ďaleko pre vodné aktivity.
Mapa umiestňuje vilu v strede Alicante, približne dva kilometre od pobrežia a jeden kilometer od maríny, s rozhľadňou pri hrade do jedného kilometra na sever. Letisko Alicante-Elche leží západne od mesta. Zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alicante je hlavným mestom svojej provincie, druhé najväčšie mesto Valencijského spoločenstva s 358 608 obyvateľmi (2024; INE eviduje 366 221 pre rok 2025) a desiate najväčšie v Španielsku. V regionálnom kontexte to umiestňuje nehnuteľnosť do skutočného mesta, nie rezortu: porovnateľné developmenty v Torrevieji a El Raso sa nachádzajú v menších, turisticky zameraných mestách 40–60 km južne. Pre kupujúceho je kompromis jasný, mestské služby, veľké letisko 9 km a celoročná ekonomická aktivita, oproti rušnejšiemu a hustejšiemu každodennému prostrediu než v pobrežných komplexoch južnejšie.
Pláže: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km a Platja de Sant Gabriel 2,5 km (vzdušnou čiarou); štyri pláže s modrou vlajkou (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca) obsluhujú mesto. Letisko: Alicante-Elche (ALC) je približne 9 km vzdušnou čiarou, jedna z najkratších vzdialeností letiska medzi španielskymi pobrežnými mestami, s Valenciou 127 km a Málagou 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km a Alenda 15 km. Denné potreby: supermarket 162 m, lekáreň 83 m, nemocnica 1,5 km, nabíjanie EV 291 m. Auto je pohodlné, ale vzhľadom na hustotu dopravy nie prísne nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registruje 3 873 historických slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,0°C v rozpätí približne 12–26°C naprieč sezónami. Plavecká sezóna, založená na teplote mora 20°C a viac, trvá asi päť mesiacov. Nehnuteľnosť stojí 35 metrov nad morom so sklonom približne 1,5% k pobrežiu, v podstate rovinatý terén, čo ovplyvňuje pohodlie chôdze aj využiteľnosť záhrady. Jediný zaznamenaný park v okruhu dvoch kilometrov naznačuje, že zelené plochy pochádzajú najmä zo súkromných pozemkov a pobrežného pásma, nie z veľkých mestských parkov; odkaz ponuky na borovicový park pred nehnuteľnosťou to dopĺňa. Stredomorské podnebie znamená mierné zimy, teplé suché letá a možnosť vonkajšieho života po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Mesto má štyri pláže s modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca, tá posledná na ostrove dosiahnuteľnom loďami, čo dáva chránenú morskú rezerváciu v dosahu jednodňového výletu. Najbližší piesok k tejto adrese je Platja del Cocó 2,1 km, nasleduje Cala de la Sangueta a Platja de Sant Gabriel. Golfisti majú tri ihriská v okruhu pätnástich kilometrov: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) a Alenda (15 km), pokrývajúce rôzne úrovne hry. Rekreačné aktivity pri vode sa sústreďujú na Marina Alicante jeden kilometer ďaleko a Club Náutico Costablanca 4,7 km. Pre pozemný šport sú centrum bojových umení, mestský športový komplex San Blas a zariadenie vrcholového tréningu do jedného kilometra.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm |
| Február | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm |
| Máj | 19.6°C | 19 mm |
| Jún | 23.4°C | 8 mm |
| Júl | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Október | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Rovinatý
Ref: VL438210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšom trhu Costa Blanca zaberá táto vila iný segment než porovnateľné uvedené projekty. Developmenty Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieji, začínajúce od 160 000–169 000 €, a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €, sú bytové produkty v menších, turisticky ťažkých mestách južne od Alicante. Vila za 960 000 € so súkromným bazénom v provinčnom hlavnom meste nesúťaží na cenu za meter štvorcový s tými jednotkami; relevantné porovnanie je s inými samostatne stojúcimi objektmi v centre Alicante a jeho najbližšom okolí, kde kombinácia výmery pozemku, štyroch kúpeľní a pešej mestnej infraštruktúry je pomerne vzácna. Kompromis lokality si zaslúži pozornosť. Torrevieja a El Raso ponúkajú pokojnejšie, menej husté prostredie so soľnými lagúnami a silnejšou sezónnou dynamikou prenájmu, ale ich trvalá infraštruktúra, nemocnice, medzinárodné školy, kultúrne zariadenia, je slabšia a časy transferu na letisko dlhšie. Alicante to obracia: letisko je 9 km ďaleko, nemocnica 1,5 km od dverí, päťdesiat autobusových liniek obsluhuje mesto a mesto s viac než 350 000 obyvateľmi funguje dvanásť mesiacov v roku, nielen v letnom vrchole. Nákladom je hustota: štvrť registruje 271 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov, s dopravou a aktivitou, ktorú to prináša. Pre úvahy o hodnote provinčný mediánový príjem 15 750 € poskytuje kontext lokálnej kúpnej sily, pričom 3 873 ročných slnečných hodín a päťmesačná plavecká sezóna nehnuteľnosti sú v súlade so širšou Costa Blancou. Kupujúci, ktorí si vyberú túto vilu namiesto južných porovnateľných objektov, v skutočnosti platia za mestskú kompletnosť a blízkosť letiska, nie za pokoj rezortu, rozhodnutie, ktoré závisí od toho, či domácnosť plánuje celoročné bývanie alebo sezónne využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID