Diese freistehende Villa mit 220 m² Wohnfläche steht auf einem 531 m² großen Grundstück in einem etablierten Stadtviertel von Alicante, rund zwei Kilometer von den nächsten Stränden entfernt. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und Stellplätze und wurde 1970 (indikativ) fertiggestellt, sodass es sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie und nicht um ein Projekt vom Reißbrett handelt. Das umliegende Viertel ist eine vollwertige städtische Umgebung: ein Supermarkt in 162 Metern, eine Apotheke in 83 Metern und ein Krankenhaus innerhalb von 1,5 Kilometern. Mit fünfzig öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Gegend ist das Alltagsleben hier nicht auf ein Auto angewiesen, auch wenn eines bei Ausflügen in die Region Komfort bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im bebauten Stadtgebiet von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, auf etwa 35 Metern über dem Meer auf ebenem Gelände. Platja del Cocó liegt rund 2 km entfernt, weitere Strände und der Yachthafen der Stadt befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage verbindet städtische Dichte mit Küstennähe, statt eine abgelegene oder ländliche Umgebung zu bieten.
Die Villa bietet 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit privatem Außenbereich einschließlich Pool und Garten wie beschrieben. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die ein einstöckiges Wohnen mit Terrasse im Stil mediterraner Villen suchen oder ebenerdige Schlafzimmer und großzügige Badezimmer wünschen. Das Grundstück ermöglicht Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Gelände.
Der Bauzustand ist abgeschlossen, das ursprüngliche Fertigstellungsjahr ist 1970 (indikativ). Es handelt sich daher um eine Bestandsimmobilie mit jahrzehntelanger Vornutzung, kein Neubau mit Bauträgergarantien. Die Innenaufnahmen deuten auf renovierte Badezimmer und modernisierte Oberflächen hin, wobei die Bausubstanz aus der ursprünglichen Bauzeit stammt und Käufer die Renovierungsnachweise prüfen sollten.
Die Immobilie bietet keine Neubau-Zertifizierung, standardmäßig keine moderne Energieleistungsdokumentation und keine zeitgemäße Bauträgergarantie. Das Baujahr 1970 (indikativ) bedeutet, dass das Wohnhaus den heutigen Baubestimmungen vorausgeht. Die Energieeffizienzkennzeichnung ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder ein Concierge werden nicht erwähnt, da das Grundstück privat ist.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine fertige, sofort beziehbare Villa ohne Bau- oder Wartezeit priorisieren. Die möblierte Übergabe und die eingebauten Geräte reduzieren den praktischen Aufwand eines Umzugs aus dem Ausland, was für internationale Käufer aus Nordeuropa, Nordamerika oder anderswo wichtig ist, die das Zuhause innerhalb von Wochen statt Jahren beziehen wollen. Die Aufteilung, drei Schlafzimmer mit Balkonen, vier Badezimmer, Privatpool, Stellplätze für drei Autos, entspricht Haushalten, die regelmäßig Gäste empfangen oder Badezimmerkapazität über die Schlafzimmeranzahl hinaus wünschen. Vier Badezimmer bei drei Schlafzimmern unterstützen auch die mehrgenerationale Nutzung, bei der ein eigenes Bad getrennte Tagesrhythmen unter einem Dach erlaubt. Die Lage eignet sich am besten für alle, die städtische Infrastruktur fußläufig wollen: Schulen, Krankenhaus, Supermärkte und ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz reduzieren die Abhängigkeit vom Auto, ein wesentlicher Unterschied zu abgelegenen Küsten-Wohnanlagen. Sie eignet sich weniger für Käufer, die ländliche Ruhe, Meerblick aus jedem Fenster oder eine geschlossene Resort-Umgebung suchen; die Gegend ist ein etabliertes Stadtviertel zwei Kilometer vom Sand. Käufer mit Fokus auf Neubau-Energieleistung sollten zudem das Baujahr 1970 (indikativ) beachten und Umfang und Genehmigungen etwaiger Renovierungen überprüfen.
Der Bildbestand zeigt ein modernisiertes Interieur: ein Marmorbadezimmer mit zeitgemäßen Waschtisch- und Dusch-Armaturen, ein Schlafzimmer mit modernem Lichtdesign und ein Grundriss, der Terrassen mit Pool und Einfahrt verbindet. Das Angebot beschreibt eine offene Küche-Wohnzimmer-Lösung mit großen südausgerichteten Fenstern und einem Marmorkamin, drei Schlafzimmer mit Balkonen und vier fertiggestellte Badezimmer. Die Übergabe erfolgt laut Angabe vollständig möbliert mit eingebauten Geräten. Zwei Einschränkungen gelten. Erstens bedeutet das ursprüngliche Fertigstellungsjahr 1970 (indikativ), dass die sichtbare Oberfläche eine Renovierung statt des Originalbaus widerspiegelt; Tragwerk, Leitungsverläufe und möglicherweise die Elektroinstallation gehen den heutigen technischen Normen voraus, sofern nicht anders dokumentiert. Käufer sollten die Renovierungshistorie, Lizenzen und etwaige Installationszertifikate anfordern. Zweitens ist der Energieausweis in den verfügbaren Daten nicht angegeben; bei einer Immobilie dieses Alters verdienen Heiz- und Kühlsysteme, Dämmung und Verglasung eine spezifische Prüfung. Die Vorinstallation für eine Elektrofahrzeug-Ladestation deutet auf eine Modernisierung der Elektroanlage hin, und eine öffentliche Ladestation steht innerhalb von 300 Metern von der Adresse. Die Außenanlagen, ein 9 x 4 m Infinity-Pool, Grillbereich und gestalteter Garten mit ausgewachsenen Palmen, stellen eine weitere Investitionsebene dar. Die optionale Dachterrasse ist ein separates Element; ihr Status (inbegriffen oder ausgeschlossen) sollte schriftlich bestätigt werden.
Der Angebotspreis beträgt 960.000 € für die fertige Villa, möbliert inklusive eingebauter Geräte und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im weiteren vergleichbaren Umfeld starten nahegelegene Optionen wie Wohnungen in Torrevieja bei 160.000 € und 169.000 €, und ein Projekt in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, allerdings handelt es sich um Wohnungsangebote in anderen Städten, die keine direkten Alternativen zu einer freistehenden Villa mit Privatpool in Alicante sind. Als einzelne, fertige Bestandsimmobilie gibt es keine gestaffelte Preisbildung oder Einheitsvarianten; der Preis gilt für das Wohnhaus wie angeboten.
Das Alltagsleben um diese Villa folgt einem urbanen mediterranen Rhythmus statt einem Resort-Rhythmus. Das Viertel ist dicht und gut ausgestattet: Die Analyse eines Zwei-Kilometer-Radius verzeichnet 271 Restaurants, 141 Cafés, 55 Apotheken, 64 Banken und 11 Schulen sowie einen Park. Praktisch bedeutet das: Der Einkauf ist ein zweiminütiger Fußweg, eine Apotheke liegt noch näher, und die Krankenhausversorgung ist unter zwei Kilometern entfernt. Diese Dichte hat zwei Seiten: Alles ist nah, aber die Umgebung ist unbestreitbar ein lebendiges Stadtviertel einer Gemeinde mit über 350.000 Einwohnern, keine ruhige Küstenenklave. Die Villa selbst ist auf privates Leben im Freien ausgerichtet. Das 531 m² große Grundstück trägt einen 9 x 4 m Pool, einen Grillbereich, Stellplätze für drei Autos und alten Baumbestand, sodass der wichtigste Freizeitbereich des Haushalts der eigene Garten ist statt gemeinschaftlicher Anlagen. Südausgerichtete Verglasung in den Wohnbereichen unterstützt das Winterlicht, und eine optionale Dachterrasse erweitert den nutzbaren Raum mit Blick Richtung Meer. Mit dem ebenen Gelände (etwa 1,5 % Gefälle Richtung Küste) und 3.873 historischen Sonnenstunden pro Jahr sind Pool und Terrassen tatsächlich den größten Teil des Jahres nutzbar, nicht nur im August. Die fünfmonatige Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, reicht etwa von Ende Mai bis in den Oktober.
Das Viertel funktioniert als vollwertiges Stadtviertel von Alicante. Ein Supermarkt liegt 162 Meter entfernt, eine Apotheke 83 Meter, wodurch die täglichen Grundbedürfnisse praktisch vor der Haustür liegen. Die Krankenhausversorgung befindet sich innerhalb von 1,5 km, und elf Schulen liegen in einem Zwei-Kilometer-Radius, was ganzjährige Familienwohnsitze statt rein saisonaler Nutzung unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich: fünfzig Linien bedienen die Gemeinde mit fünfzig verzeichneten Haltestellen in der Gegend, sodass das Zentrum, der Yachthafen und die Strände ohne Auto erreichbar sind. Die Dichte hat eine verhaltenstechnische Folge. Mit 271 Restaurants und 141 Cafés innerhalb von zwei Kilometern ist die Gegend aktiv und gut versorgt, aber nicht so ruhig wie abgelegene Küsten-Wohnanlagen. Lärm, Verkehr und Fußgängerströme folgen Stadtmustern. Zugleich machen das ebene Gelände (etwa 1,5 % Hang zur Küste, auf 35 m Höhe) Gehen und Radfahren realistisch: der Anstieg zum Mirador del castillo in 0,9 km oder zu den Sportzentren in 0,6–0,9 km hat kein nennenswertes Gefälle. Sportinfrastruktur ist nah verfügbar, darunter Kampfsportanlagen, das Polideportivo de San Blas und ein Hochleistungstrainingszentrum, dazu Marina Alicante einen Kilometer entfernt für Wassersport.
Die Karte platziert die Villa im zentralen Alicante, rund zwei Kilometer von der Küste und einen Kilometer vom Yachthafen entfernt, mit dem Schloss-Aussichtspunkt unter einem Kilometer nördlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt westlich der Stadt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante ist die Hauptstadt seiner Provinz, die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft mit 358.608 Einwohnern (2024; das INE verzeichnet 366.221 für 2025) und die zehntgrömlößte Spaniens. Im regionalen Kontext positioniert dies die Immobilie in einer echten Stadt, eher als in einem Ferienort: Die vergleichbaren Projekte in Torrevieja und El Raso liegen in kleineren, tourismusorientierteren Gemeinden 40–60 km südlich. Für den Käufer ist der Kompromiss klar, städtische Dienste, ein großer Flughafen in 9 km und ganzjährige wirtschaftliche Aktivität, gegen ein belebteres und dichteres Alltagsumfeld als die Küsten-Wohnanlagen weiter südlich.
Strände: Platja del Cocó in 2,1 km, Cala de la Sangueta in 2,4 km und Platja de Sant Gabriel in 2,5 km (Luftlinie); vier Strände mit Blauer Flagge (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca) gehören zur Gemeinde. Flughafen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 9 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen in einer spanischen Küstenstadt, , Valencia bei 127 km und Málaga bei 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío in 6,1 km, Bonalba in 11 km und Alenda in 15 km. Tagesbedarf: Supermarkt in 162 m, Apotheke in 83 m, Krankenhaus in 1,5 km, E-Ladestation in 291 m. Ein Auto ist bequem, aber angesichts der Verkehrsdichte nicht zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante verzeichnet 3.873 historische Sonnenstunden pro Jahr und eine mittlere Jahrestemperatur von 19,0 °C innerhalb einer Spanne von etwa 12–26 °C über die Jahreszeiten. Die Badesaison, basierend auf Meerestemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Die Immobilie liegt 35 Meter über dem Meer mit einem Gefälle von etwa 1,5 % zur Küste, praktisch ebenes Gelände, was sowohl Gehkomfort als auch Gartennutzbarkeit beeinflusst. Der einzelne verzeichnete Park innerhalb von zwei Kilometern deutet darauf hin, dass Grünfläche vornehmlich von privaten Grundstücken und dem Küstensaum stammt, eher als von großen Stadtparks; der Hinweis des Angebots auf einen Kiefernwald vor der Immobilie ergänzt dies. Das Mittelmeerklima bedeutet milde Winter, warme trockene Sommer und die Möglichkeit, den größten Teil des Jahres im Freien zu leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, letzterer auf einer mit dem Boot erreichbaren Insel, was ein geschütztes Meeresreservat in Tagesausflugsreichweite bietet. Der nächstgelegene Sandstrand zu dieser Adresse ist Platja del Cocó in 2,1 km, gefolgt von Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel. Golfer haben drei Golfplätze innerhalb von fünfzehn Kilometern: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) und Alenda (15 km), die ein Spektrum von Spielstärken abdecken. Die Freizeit am Wasser konzentriert sich auf den Yachthafen von Alicante, einen Kilometer entfernt, und Club Náutico Costablanca in 4,7 km. Für den Landsport liegen das Kampfsportzentrum, der städtische Sportkomplex San Blas und eine Hochleistungstrainingsanlage alle innerhalb eines Kilometers.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Ref: VL438210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am weiteren Costa-Blanca-Markt besetzt diese Villa ein anderes Segment als die gelisteten Vergleichsprojekte. Die Projekte Palangre Beach und Sun & Center in Torrevieja, ab 160.000 €, 169.000 €, und Oasis Laguna 2 in El Raso ab 227.000 €, sind Wohnungsprodukte in kleineren, tourismusorientierten Gemeinden südlich von Alicante. Eine freistehende Villa für 960.000 € mit Privatpool in der Provinzhauptstadt konkurriert nicht beim Preis pro Quadratmeter mit diesen Einheiten; der relevante Vergleich sind andere freistehende Bestandsobjekte in Zentral-Alicante und seinen direkten Vororten, wo die Kombination aus Grundstücksgröße, vier Badezimmern und fußläufiger städtischer Infrastruktur vergleichbar knapp ist. Der Lage-Kompromiss verdient Aufmerksamkeit. Torrevieja und El Raso bieten ruhigere, dünner besiedelte Umgebungen mit Salzlagonen und stärkeren saisonalen Mietdynamiken, doch ihre dauerhafte Infrastruktur, Krankenhäuser, internationale Schulen, kulturelle Einrichtungen, ist schwächer ausgeprägt, und die Flughafentransfers sind länger. Alicante Stadt kehrt dies um: Der Flughafen ist 9 km entfernt, ein Krankenhaus 1,5 km von der Tür, fünfzig Buslinien bedienen die Gemeinde, und die Stadt mit über 350.000 Menschen funktioniert zwölf Monate im Jahr, eher als nur im Sommer. Der Preis ist Dichte: Das Viertel verzeichnet 271 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, mit dem Verkehr und der Aktivität, die das impliziert. Für Wertüberlegungen gibt das provinzielle Medianeinkommen von 15.750 € Kontext für die lokale Kaufkraft, während die 3.873 jährlichen Sonnenstunden und die fünfmonatige Badesaison der Immobilie mit der weiteren Costa Blanca übereinstimmen. Käufer, die diese Villa gegenüber den südlichen Vergleichsobjekten wählen, zahlen faktisch für urbane Vollständigkeit und Flughafennähe, eher als für Resort-Ruhe, eine Entscheidung, die davon abhängt, ob der Haushalt ganzjährig oder saisonal wohnen will.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID