Dieses freistehende Villa-Objekt liegt in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa Blanca. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und rund 220 m² Wohnfläche auf einem 531 m² großen Grundstück mit Pool. Die Bauweise stammt laut Angaben aus dem Jahr 1970, der Zustand wird als fertiggestellt und bezugsfertig beschrieben. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, Strände wie die Platja del Cocó sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit rund 9 km Luftlinie gut erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Wohngebiet von Alicante mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite: Supermarkt ca. 162 m, Apotheke ca. 83 m, ein Krankenhaus rund 1,5 km entfernt. Die Strände Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel liegen jeweils zwischen 2 und 2,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 9 km Luftlinie entfernt.
Das Objekt richtet sich an Haushalte, die eine fertiggestellte Villa mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern suchen. Das 531 m² Grundstück bietet Platz für Pool, Garten und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die innerstädtische Lage ermöglicht die täglichen Wege zu Fuß; ein Auto ist laut Standortdaten hilfreich, aber nicht für alles notwendig.
Bauzustand laut Daten: fertiggestellt, errichtet 1970 (Angabe indicativ). Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, nicht um einen Neubau. Ein Bezug ist nach Kaufabschluss möglich; konkrete Übergabetermine sind mit dem Verkäufer zu klären. Angaben zum Energiestandard liegen in den Daten nicht vor.
Laut Daten bietet das Objekt keine Gemeinschaftsanlagen, keinen Concierge-Service und keine zentrale Wellness-Infrastruktur. Ein explizites Energieeffizienz-Zertifikat ist nicht hinterlegt. Die Objektangaben nennen ausschließlich Garage bzw. Stellplätze als dokumentiertes Merkmal; weitere Ausstattungsmerkmale stammen aus der Objektbeschreibung und sind vor Ort zu verifizieren.
Das Objekt passt zu Käufern, die eine fertige, sofort nutzbare Villa mit eigener Grundstücksfläche suchen und dabei eine städtische Umgebung mit vollständiger Infrastruktur bevorzugen. Wer tägliches Leben ohne zwingende Autoabhängigkeit schätzt, findet hier kurze Wege zu Apotheke, Supermarkt, Schulen und Gesundheitsversorgen dokumentiert. Auch Haushalte mit Kindern profitieren von elf Schulen im Umkreis sowie Sporteinrichtungen in unter einem Kilometer. Ebenso relevant ist die Konstellation für Käufer, die das Ganzjahreswohnen in Alicante planen: milde Winter, rund 3.873 Sonnenstunden und ein funktionierender ÖPNV unterstützen eine dauerhafte Nutzung. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die primär eine ruhige Randlage, Meerblick aus erster Linie oder einen Neubaustandard mit aktuellem Energieausweis erwarten; die Bauweise stammt laut Angaben aus 1970, Strände liegen etwa 2 km entfernt. Für Investoren mit Fokus auf Mietrendite sind die Apartment-Projekte im Umfeld mit niedrigerer Eintrittsschwelle möglicherweise besser vergleichbar; diese gehören jedoch einer anderen Produktkategorie an.
Laut Objektbeschreibung handelt es sich um eine Villa mit 220 m² Gesamtbaufläche, davon rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer mit Balkonen und 4 Badezimmern. Die Beschreibung nennt offene Wohn- und Küchenbereiche, bodentiefe Südfenster, einen Marmorkamin sowie eine möblierte Übergabe mit Einbaugeräten. Bildmaterial zeigt moderne Badezimmer mit Marmoroptik, einen Pool mit Terrasse sowie Grundrisse mit außenliegenden Terrassenflächen. Die Angaben zu Infinity-Pool (9 x 4 m), BBQ-Bereich, drei Stellplätzen, ausgewachsenen Palmen und angelegten Gärten stammen aus der Verkäuferbeschreibung. Eine Pre-Installation für eine E-Wall-Ladestation ist laut Beschreibung vorhanden; zusätzlich liegt eine öffentliche Ladesäule in ca. 291 m Entfernung. Wichtig für die Einordnung: Das Gebäude stammt laut Datenbasis aus dem Jahr 1970. Der dokumentierte Ausstattungszustand deutet auf eine Modernisierung hin, ein Energieausweis ist in den Daten jedoch nicht hinterlegt. Für eine belastbare Bewertung von Bauqualität, Gebäudetechnik, Isolierung und Betriebskosten ist eine technische Prüfung vor Ort empfehlenswert. Die Diskrepanz zwischen 220 m² Baufläche und 160 m² Wohnfläche sollte ebenfalls anhand der Bauunterlagen geklärt werden.
Der angegebene Preis liegt bei 960.000 € für die Gesamteinheit. Damit positioniert sich das Objekt deutlich oberhalb der vergleichbaren Projekte in der Region, bei denen es sich jedoch überwiegend um Apartment-Entwicklungen in Torrevieja und El Raso ab ca. 160.000 € handelt. Der Preispunkt reflektiert den Typus freistehende Villa mit Grundstück, Pool und urbaner Lage in einer Provinzhauptstadt. Preisverhandlungen, Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten sind separat einzukalkulieren. Angaben zur Verfügbarkeit weiterer Einheiten liegen nicht vor.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich zu einem großen Teil zu Fuß ab. Apotheke und Supermarkt liegen innerhalb weniger Gehminuten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind im 2-km-Radius mit Abstand zahlreich vertreten. Das Wohngebiet ist urban geprägt, dennoch ermöglicht die Villa mit eigenem Grundstück, Pool und Garten eine private Außenzone, wie sie in dichten Innenstadtlagen selten verfügbar ist. Das Wohnerlebnis kombiniert städtische Dichte mit den Freiflächen eines Einfamilienhauses: morgens kurze Wege für Besorgungen, nachmittags Nutzung des eigenen Pools oder der Terrasse, abends Spaziergänge Richtung Küste. Mit 50 Buslinien und 50 Haltestellen im Bereich ist der ÖPNV flächendeckend; die wichtigsten Ziele der Stadt, darunter Marina Alicante in etwa 1 km Entfernung, sind auch ohne Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Zentren in der Nähe, darunter Artes Marciales Alicante (ca. 0,6 km) und Polideportivo de San Blas (ca. 0,8 km). Der Mirador del Castillo in rund 0,9 km bietet einen bekannten Aussichtspunkt über Stadt und Meer. Das Klima mit rund 3.873 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 19 °C begünstigt die ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Ein Zwimseizoen von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C begrenzt die Badetage am Meer auf den Sommerhalbjahr; der eigene Pool verlängert diese Nutzungszeit etwas. Für Familien sind im Umkreis elf Schulen verzeichnet.
Die Infrastruktur im Umkreis ist dicht: 271 Restaurants, 141 Cafés, 55 Apotheken und 64 Bankfilialen im 2-km-Radius decken den täglichen und gelegentlichen Bedarf weitgehend ab. Ein Krankenhaus liegt rund 1,5 km entfernt, elf Schulen sind verzeichnet. Diese Dichte bedeutet konkret: kurze Wege, aber auch ein urbanes Umgebungsniveau mit entsprechendem Verkehrsaufkommen und Geräuschpegel, wie er für eine Stadt mit rund 366.000 Einwohnern typisch ist. Der nächstgelegene Park liegt laut Daten in wenigen hundert Metern; weitere Grünflächen konzentrieren sich auf die Küstenzonen und die Aussichtspunkte wie Mirador del Castillo. Für Bewegung stehen Sportzentren in 0,6 bis 0,9 km zur Verfügung. Der Mirador de l'Estació de la Marina (ca. 1,6 km) verbindet einen Spaziergang mit Stadt- und Hafenblick. Insgesamt charakterisiert die Lage ein Stadtwohnen mit vollständiger Versorgung, nicht eine ruhige Peripherie.
Auf der Karte liegt das Objekt im urbanen Bereich von Alicante, wenige Gehminuten von Supermarkt und Apotheke entfernt. Die Küste mit Platya del Cocó und Cala de la Sangueta verläuft rund 2 km östlich, die Marina und der Stadtkern mit dem Castillo de Santa Bárbara liegen im Norden. Wer Alicante kennt, weiß die kurzen Wege zwischen Wohnviertel, Hafen und Altstadt zu schätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante ist Provinzhauptstadt und mit rund 366.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft sowie die zehntgrößte Spaniens. Damit positioniert sich der Standort als echtes urbanes Zentrum mit Hafen, Universität, Krankenversorgung und internationalem Flughafen (ALC, ca. 9 km), im Unterschied zu den touristisch geprägten Küstenorten wie Torrevieja, in denen die Vergleichsprojekte liegen. Das Objekt liegt innerhalb dieser Stadtstruktur in einem versorgten Wohnviertel mit Mischung aus Lokalbevölkerung und internationalen Residenten.
Strände: Platya del Cocó ca. 2,0-2,1 km, Cala de la Sangueta ca. 2,2-2,4 km, Platja de Sant Gabriel ca. 2,5-2,6 km, jeweils flach erreichbar mit rund 1,5 % Gefälle. Blue-Flag-Strände der Stadt: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca. Golf: Club de Golf El Plantío ca. 6,1 km, Club de Golf Bonalba ca. 11-11,8 km, Club de Golf Alenda ca. 15 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 9 km Luftlinie, Valencia (VLC) ca. 127 km, Málaga (AGP) ca. 400 km. Marinas: Marina Alicante ca. 1,0 km, Club Náutico Costablanca ca. 4,7 km. ÖPNV mit 50 Linien und 50 Haltestellen im Bereich.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante liegt rund 35 m über dem Meeresspiegel, das Gelände Richtung Strand ist mit ca. 1,5 % Gefälle flach. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 °C und einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C. Mit rund 3.873 historischen Sonnenstunden pro Jahr zählt der Standort zu den sonnenreichsten in Spanien. Das Zwimseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Für die Wohnnutzung bedeutet das milde Winter mit Werten um 12 °C im Mittel, bei denen Heizbedarf besteht, aber Frost selten ist. Die flache Topografie erleichtert alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad; Höhenunterschiede spielen bei der täglichen Mobilität keine Rolle.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Alicante verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Postiguet an der Stadtfront, Saladar-Urbanova im Süden, Sant Joan im Norden und die Insel Tabarca, die per Boot erreichbar ist. Vom Objekt aus liegt die Platya del Cocó am nächsten (ca. 2 km). Für Golfer sind drei Plätze erreichbar: El Plantío (ca. 6 km), Bonalba (ca. 11 km) und Alenda (ca. 15 km), Entfernungen, die für regelmäßige Runden eine kurze Autofahrt erfordern. Wassersport und Segeln sind über Marina Alicante (ca. 1 km) und Club Náutico Costablanca (ca. 4,7 km) angebunden. Für Landratgeber bieten die Miradores und das Umland der Provinz Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante ist Provinzhauptstadt und mit rund 366.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft sowie die zehntgrößte Spaniens. Damit positioniert sich der Standort als echtes urbanes Zentrum mit Hafen, Universität, Krankenversorgung und internationalem Flughafen (ALC, ca. 9 km), im Unterschied zu den touristisch geprägten Küstenorten wie Torrevieja, in denen die Vergleichsprojekte liegen. Das Objekt liegt innerhalb dieser Stadtstruktur in einem versorgten Wohnviertel mit Mischung aus Lokalbevölkerung und internationalen Residenten.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| März | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Flach
Ref: VL438210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich hebt sich dieses Objekt durch die Kombination aus Villentypus und Großstadtlage von den umliegenden Angeboten. Die genannten Vergleichsprojekte, Apartments Palangre Beach (ab ca. 160.000 €), Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab ca. 169.000 €) und Oasis Laguna 2 in El Raso (ab ca. 227.000 €), sind Apartment-Entwicklungen in kleineren Küstenorten südlich von Alicante. Sie adressieren ein anderes Käufersegment: niedrigere Eintrittspreisen, Gemeinschaftsanlagen, stärker touristisch geprägte Umgebungen mit saisonaler Belebung. Die Villa in Alicante unterscheidet sich in mehreren Dimensionen: erstens durch den Produkttyp, freistehendes Haus mit privatem Grundstück, Pool und Stellplätzen statt Wohnung mit Gemeinschaftsfläche. Zweitens durch die urbane Versorgungsdichte: 271 Restaurants, 55 Apotheken und 64 Banken im 2-km-Radius, elf Schulen und ein Krankenhaus in 1,5 km sind Werte, die in Urlaubsorten wie El Raso so nicht erreicht werden. Drittens durch die ganzjährige Lebensfähigkeit: Alicante funktioniert als Provinzhauptstadt zwölf Monate im Jahr, mit ÖPNV, Universität und Hafen. Dem steht gegenüber, dass der Preis von 960.000 € die Eintrittsschwelle der Vergleichsobjekte um ein Vielfaches übersteigt, though nicht direkt vergleichbar, da Grundstück und Haustyp die Preisbildung dominieren. Ein Aspekt für die Käuferprüfung: das Baujahr 1970. Wer den Standard neuer Apartment-Projekte mit Garantien und aktuellem Energieausweis gewohnt ist, sollte bei dieser Villa technischen Zustand, Sanierungsstand und Betriebskosten vor Ort begutachten lassen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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