Ця окрема вілла площею 220 м² розташована на земельній ділянці 531 м² у усталеному міському районі міста Аліканте, приблизно за два кілометри від найближчих пляжів. Нерухомість пропонує три спальні, чотири ванні кімнати та паркомісце, і була завершена у 1970 році (орієнтовно), тобто це існуючий, завершений будинок, а не нерухомість на етапі будівництва. Навколишній район функціонує як повноцінне міське середовище: супермаркет за 162 метри, аптека за 83 метри та лікарня в межах 1,5 кілометра. З п’ятдесятьма лініями громадського транспорту та зупинками в районі повсякденне життя тут не залежить від автомобіля, хоча він додає зручності для регіональних поїздок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в межах забудови Аліканте, столиці однойменної провінції, на висоті приблизно 35 метрів над рівнем моря на рівнинній місцевості. Пляж Platja del Cocó лежить приблизно за 2 км, інші пляжі та міська марина, в межах короткого радіуса. Локація поєднує міську щільність із близькістю до моря, а не пропонує усамітнене або сільське оточення.
Вілла надає 220 м² житлової площі з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами, з приватним відкритим простором, включно з басейном і садом, як описано. Конфігурація підходить домогосподарствам, які шукають життя на одному поверсі з терасою, типове для середземноморських віл, або тим, хто хоче спальні на рівні землі та просторі ванні кімнати. Ділянка дозволяє паркування кількох автомобілів на території.
Статус будівництва, завершено, з орієнтовним роком завершення 1970. Це вторинне житло з десятиліттями попередньої експлуатації, а не новобудова з гарантіями забудовника. Фотографії інтер’єру вказують на оновлені ванні кімнати та модернізовану обробку, однак несучі конструкції походять з періоду первинного будівництва, і покупцям варто перевірити документи про реконструкцію.
Нерухомість не має сертифіката новобудови, за замовчуванням, сучасної документації з енергоефективності, ані сучасної будівельної гарантії. Рік будівництва 1970 (орієнтовно) означає, що житло передує чинним будівельним нормам. Енергоефективність не вказана в наявних даних. Не згадується про спільні зручності, такі як тренажерний зал або консьєрж, оскільки ділянка приватна.
Ця нерухомість підходить покупцю, який надає пріоритет завершеній віллі, готовій до заселення, без періоду будівництва чи очікування. Передача з меблями та вбудована техніка зменшують практичні труднощі переїзду з-за кордону, що важливо для міжнародних покупців із Північної Європи, Північної Америки чи інших регіонів, які хочуть заїхати за кілька тижнів, а не років. Конфігурація, три спальні з балконами, чотири ванні кімнати, приватний басейн, паркування на три автомобілі, відповідає домогосподарствам, які регулярно приймають гостей або хочуть кількість ванних кімнат, що перевищує кількість спалень. Чотири ванні кімнати на три спальні також підтримують багатопоколінневе використання, де ванна кімната при спальні дозволяє окремі ритми життя під одним дахом. Локація найкраще працює для тих, хто хоче міську інфраструктуру у пішій доступності: школи, лікарня, супермаркети та розгалужений громадський транспорт зменшують залежність від автомобіля, що є суттєвою відмінністю від віддалених прибережних комплексів. Вона менше підходить покупцям, які шукають сільської тиші, видів на море з кожного вікна або закритого курортного середовища; це усталений міський район за два кілометри від піску. Покупцям, зосередженим на енергоефективності новобудов, також варто зважити на рік будівництва 1970 (орієнтовно) і перевірити обсяг та дозволи будь-яких реконструкцій.
Фотоматеріали показують модернізований інтер’єр: мармурову ванну кімнату з сучасною сантехнікою, спальню з модерним освітленням і план поверху з терасами, інтегрованими з басейном і під’їздом. Оголошення описує кухню відкритого планування, поєднану з вітальнею, з великими південними вікнами та мармуровим каміном, три спальні з балконами та чотири завершені ванні кімнати. Передача заявлена як повністю з меблями та вбудованою технікою. Застосовуються два застереження. По-перше, орієнтовний рік завершення 1970 означає, що видима обробка є результатом реконструкції, а не первинного будівництва; несучий каркас, розводка сантехніки та, можливо, електрики передують чинним технічним нормам, якщо не задокументовано інше. Покупцям слід запросити історію реконструкцій, дозволи та сертифікати інсталяцій. По-друге, енергетичний сертифікат не вказаний у наявних даних; для нерухомості цього віку системи опалення та охолодження, ізоляція та характеристики засклення заслуговують окремої перевірки. Підготовка під зарядний пристрій для електромобіля вказує на певну модернізацію електросистеми, а публічна зарядна станція знаходиться за 300 метрів від адреси. Зовнішні роботи, басейн 9 x 4 м у стилі infinity, зона барбекю та озеленений сад із дорослими пальмами, є додатковим шаром інвестицій. Опційна тераса на даху є окремим пунктом; її статус (включена чи ні) слід підтвердити письмово.
Заявлена ціна становить €960 000 за завершену віллу, що передається з меблями, вбудованою технікою та підготовкою під зарядний пристрій для електромобіля. У ширшому порівняльному наборі сусідні варіанти, як-от квартири в Torrevieja, починаються від €160 000 і €169 000, а комплекс в Urbanización El Raso, від €227 000, однак це квартирні продукти в інших містах і не є прямою альтернативою окремій віллі з приватним басейном у місті Аліканте. Як єдина завершена вторинна нерухомість, фазових цін чи варіацій між одиницями немає; ціна застосовується до житла, як вказано.
Повсякденне життя навколо цієї вілли слідує міському середземноморському ритму, а не курортному. Район щільний і забезпечений: аналіз радіуса два кілометри фіксує 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банки та 11 шкіл, а також парк. Практично: продукти, дві хвилини пішки, аптека ще ближче, а лікарня менш як за два кілометри. Ця щільність має двоїстий ефект: все близько, але оточення, безперечно робочий міський район муніципалітету з понад 350 000 мешканців, а не тихе прибережне містечко. Сама вілла орієнтована на приватне життя на відкритому повітрі. Ділянка 531 м² має басейн 9 x 4 м, зону барбекю, паркування на три автомобілі та дорослі насадження, тобто головним місцем відпочинку домогосподарства є власний сад, а не спільна територія. Південне засклення в житлових приміщеннях підтримує зимове освітлення, а опційна тераса на даху розширює корисний простір з видом на море. З рівнинним рельєфом (приблизно 1,5% ухилу до моря) та 3 873 історичними сонячними годинами на рік басейн і тераси будуть реально використовуваними більшу частину року, а не лише в серпні. П’ятимісячний сезон купання, визначений температурою води 20°C і вище, триває приблизно з кінця травня до жовтня.
Район функціонує як повноцінний міський район Аліканте. Супермаркет за 162 метри, аптека за 83 метри, повсякденні потреби фактично на порозі. Лікарня в межах 1,5 км, а одинадцять шкіл у радіусі двох кілометрів, що підтримує цілорічне проживання родини, а не лише сезонне. Покриття транспортом суттєве: п’ятдесят ліній обслуговують муніципалітет із п’ятдесятьма зупинками в районі, тож центр, марину та пляжі можна досягти без автомобіля. Щільність має поведінковий наслідок. Із 271 рестораном і 141 кафе в межах двох кілометрів район активний і забезпечений, але не тихий, як віддалені прибережні комплекси. Шум, трафік і пішохідні потоки слідують міським закономірностям. Водночас рівнинний рельєф (близько 1,5% ухилу до моря, на висоті 35 м) робить ходьбу та велосипедні поїздки реалістичними: підйом до Mirador del castillo за 0,9 км або спортивних центрів за 0,6–0,9 км не має значного ухилу. Спортивна інфраструктура поруч, зокрема заклади бойових мистецтв, Polideportivo de San Blas та центр високих спортивних досягнень, а Marina Alicante за кілометр, для активності на воді.
Карта розміщує віллу в центрі Аліканте, приблизно за два кілометри від узбережжя та кілометр від марини, з оглядковим майданчиком замку менш як за кілометр на північ. Аеропорт Alicante-Elche лежить на захід від міста. Показані відстані, виміри по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аліканте, столиця провінції, друге за величиною місто Валенсійської спільноти з 358 608 мешканцями (2024; INE фіксує 366 221 на 2025) і десяте в Іспанії. У регіональному контексті це розміщує нерухомість у справжньому місті, а не курортному містечку: порівнянні комплекси в Torrevieja та El Raso лежать у менших, орієнтованих на туризм муніципалітетах за 40–60 км на південь. Для покупця компроміс простий, міські послуги, великий аеропорт за 9 км та цілорічна економічна активність проти жвавішого і щільнішого повсякденного середовища, ніж прибережні комплекси південніше.
Пляжі: Platja del Cocó за 2,1 км, Cala de la Sangueta за 2,4 км та Platja de Sant Gabriel за 2,5 км (прямою лінією); чотири пляжі з Блакитним прапором (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan та Tabarca) обслуговують муніципалітет. Аеропорт: Alicante-Elche (ALC) приблизно за 9 км по прямій, одна з найкоротших відстаней до аеропорту серед іспанських прибережних міст, Валенсія за 127 км, Малага за 400 км. Гольф: Club de Golf El Plantío за 6,1 км, Bonalba за 11 км та Alenda за 15 км. Повсякденні потреби: супермаркет за 162 м, аптека за 83 м, лікарня за 1,5 км, зарядка для електромобілів за 291 м. Автомобіль зручний, але не строго необхідний з огляду на щільність транспорту.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Аліканте має 3 873 історичні сонячні години на рік і середню річну температуру 19,0°C у межах приблизно 12–26°C між сезонами. Сезон купання, за температури моря 20°C і вище, триває близько п’яти місяців. Нерухомість розташована на 35 метрах над рівнем моря з ухилом приблизно 1,5% до моря, фактично рівна місцевість, що впливає на комфорт ходьби та придатність саду. Єдиний зафіксований парк у межах двох кілометрів свідчить, що зелень походить переважно з приватних ділянок та прибережної смуги, а не з великих міських парків; згадка в оголошенні про сосновий парк перед нерухомістю це доповнює. Середземноморський клімат означає м’які зими, тепле сухе літо та можливість життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має чотири пляжі з Блакитним прапором: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan та Tabarca, останній на острові, досяжному човном, що дає охоронюваний морський заповідник у межах одноденної поїздки. Найближчий пісок до цієї адреси, Platja del Cocó за 2,1 км, далі Cala de la Sangueta та Platja de Sant Gabriel. Гольфісти мають три поля в межах п’ятнадцяти кілометрів: El Plantío (6,1 км), Bonalba (11 км) та Alenda (15 км), що охоплюють різні рівні гри. Прибережна рекреація зосереджена на Marina Alicante за кілометр та Club Náutico Costablanca за 4,7 км. Для спорту на суші центр бойових мистецтв, муніципальний спортивний комплекс San Blas та заклад високих досягнень, усі в межах кілометра.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 24 mm |
| Лютий | 12.4°C | 17 mm |
| Березень | 14.4°C | 29 mm |
| Квітень | 16.5°C | 29 mm |
| Травень | 19.6°C | 19 mm |
| Червень | 23.4°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 13 mm |
| Вересень | 23.7°C | 51 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 33 mm |
| Листопад | 15.4°C | 33 mm |
| Грудень | 12.7°C | 25 mm |
Рівний
Ref: VL438210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі ширшого ринку Costa Blanca ця вілла займає інший сегмент, ніж наведені порівняльні проєкти. Комплекси Palangre Beach і Sun & Center у Torrevieja, від €160 000–€169 000, та Oasis Laguna 2 в El Raso від €227 000, квартирні продукти в менших, орієнтованих на туризм муніципалітетах на південь від Аліканте. Окрема вілла за €960 000 з приватним басейном у столиці провінції не конкурує за ціною за квадратний метр з тими одиницями; релевантне порівняння, інші окремі вілли в центрі Аліканте та найближчих передмістях, де поєднання площі ділянки, чотирьох ванних кімнат і пішохідної міської інфраструктури порівняно рідкісне. Локаційний компроміс заслуговує уваги. Torrevieja та El Raso пропонують тихіше, менш щільне середовище з сольовими лагунами та сильнішою сезонною орендою, але їхня постійна інфраструктура, лікарні, міжнародні школи, культурні заклади, тонша, а час трансферу до аеропорту довший. Місто Аліканте інвертує це: аеропорт за 9 км, лікарня за 1,5 км від дверей, п’ятдесят автобусних ліній обслуговують муніципалітет, а місто з понад 350 000 мешканців функціонує дванадцять місяців на рік, а не досягає піку влітку. Ціна, щільність: район налічує 271 ресторан у межах двох кілометрів, з відповідним трафіком та активністю. Щодо цінності, провінційний медіанний дохід €15 750 дає контекст місцевої купівельної спроможності, тоді як 3 873 сонячні години та п’ятимісячний сезон купання відповідають ширшій Costa Blanca. Покупці, які обирають цю віллу замість південних аналогів, фактично платять за міську повноту та близькість аеропорту, а не за курортний спокій, рішення, залежне від того, чи планує домогосподарство цілорічне проживання чи сезонне користування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID