Moradia isolada de 220 m² com quatro casas de banho e três quartos, situada em ambiente urbano em Alicante, com serviços a pé. O lote tem 531 m² e inclui piscina e estacionamento para três viaturas. A construção data de 1970 e encontra-se concluída (indicativo). A posição é próxima da costa, a cerca de 2 km da praia mais próxima, com superfície a 35 m de altitude e declive praticamente nulo em direção ao mar. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche faz-se a cerca de 9 km em linha reta. O preço anunciado é de €960.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente urbano consolidado de Alicante, com supermercado a 162 m e farmácia a 83 m. A praia mais próxima, a Platja del Cocó, dista cerca de 2 km. O hospital situa-se a 1,5 km. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a menos de 300 m. Uma viatura é útil, mas o transporte público com 50 linhas cobre a área.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente com três quartos, quatro casas de banho e áreas comuns amplas. O lote de 531 m² permite utilização exterior com piscina e estacionamento para três viaturas. A envolvente urbana com serviços a pé suporta vida diária sem dependência total do automóvel, o que é relevante para residentes permanentes.
A construção data de 1970 e o estado de entrega é indicado como concluído. Não se trata de um projeto de nova construção; trata-se de uma moradia existente. O comprador deverá avaliar o estado de conservação, as instalações técnicas e a conformidade energética de uma edificação com mais de cinco décadas, eventualmente objeto de renovações ao longo do tempo.
O projeto não oferece estrutura de promotor, faseamento de construção nem garantias de nova planta. O registo indica três quartos, sem referência a mais divisões adicionais confirmadas. Não são referidos dados de certificação energética, áreas comuns geridas nem serviços comunitários. O ano de 1970 implica verificação documental e técnica independente antes de qualquer decisão.
Esta moradia corresponde a situações específicas. Primeiro, compradores que pretendem residência permanente em cidade de dimensão média-grande: os serviços a pé, o hospital a 1,5 km e as 11 escolas num raio de 2 km suportam vida anual completa, incluindo famílias com filhos em idade escolar. Segundo, quem procura segunda habitação com espaço exterior sem abrir mão de infraestrutura urbana: a piscina privada e o lote de 531 m² distinguem o imóvel de apartamentos costeiros. Terceiro, relocantes internacionais que valorizam o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 9 km e ligações diretas ao Norte da Europa. O perfil exige orçamento acima de €950.000 e aceitação de uma construção de 1970, o que pressupõe verificação técnica. Não responde a procuras de nova construção com garantias de promotor, nem a perfis que procurem isolamento ou ambiente rural. Paraquem pretende habitar sem carro em todas as deslocações, a envolvente é parcialmente favorável: serviços básicos são pedestres, mas a praia a 2 km e os campos de golfe a mais de 6 km tornam o automóvel conveniente. Reformados que valorizem clima moderado (média anual de 19°C) e acesso a saúde encontram aqui condições documentáveis. A decisão final deve ponderar o custo de eventual renovação face ao estado real da edificação.
Não existem dados estruturados sobre materiais e técnicas específicos desta moradia. A construção de 1970 estabelece o enquadramento técnico: edificações desta época em Espanha foram originalmente executadas sob normas anteriores ao Código Técnico de Edificação (2006), o que significa ausência de requisitos de isolamento térmico, eficiência hídrica e acessibilidade hoje obrigatórios, salvo se objeto de reformas posteriores. A verificação independente deve abranger: instalação elétrica (normas mudaram substancialmente desde 1970), canalização, cobertura, estrutura e presença de materiais da época hoje problemáticos. O registo de 4 casas de banho num imóvel desta antiguidade sugere alterações face à configuração original, o que reforça a necessidade de confirmar licenças de obra e legalidade das intervenções. A superfície de 220 m² em lote de 531 m² indica taxa de ocupação moderada. A pré-instalação de carregador elétrico referida na descrição comercial deve ser verificada em termos de potência contratada e compatibilidade com a instalação geral. Não há dados sobre bomba de calor, painéis solares ou classificação energética, informações que o vendedor deverá fornecer através do certificado energético obrigatório. O comprador internacional deve solicitar additionally a nota simples registral, a certificação de idade da edificação e o histórico de licenhas municipais antes de qualquer compromisso.
O preço anunciado é de €960.000 para uma moradia isolada de 220 m² em lote de 531 m², construída em 1970. O valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local de moradias usadas. A comparação com projectos novos na região mostra diferenças relevantes: apartamentos prontos a habitar em Torrevieja partem de €160.000 a €169.000 e unidades em Urbanização El Raso a partir de €227.000, produtos de outra tipologia e dimensão. O preço inclui a totalidade do lote, três lugares de estacionamento e piscina privada. Como se trata de imóvel concluído, a disponibilidade é imediata após escritura.
A moradia insere-se num bairro urbano de Alicante em que a vida diária se organiza em torno de serviços a curta distância: farmácia a 83 metros, supermercado a 162 metros e um hospital a 1,5 km. O raio de dois quilómetros concentra 271 restaurantes, 141 cafés, 64 bancos, 55 farmácias e 11 escolas, o que indica uma envolvente de cidade consolidada e não de zona turística sazonal. Para o residente permanente, isto traduz-se em compras, saúde e educação acessíveis a pé, algo pouco habitual em zonas costeiras de baixa densidade. O imóvel ocupa 220 m² construídos num lote de 531 m², dimensão que permite uso exterior contínuo: piscina, estacionamento para três viaturas e espaço ajardinado. A praia mais próxima fica a cerca de 2 km, distância percorrida a pé, de bicicleta ou de carro em poucos minutos. O terreno é plano (declive de 1,5%), o que facilita a deslocação pedestre em todas as direções. A cidade de Alicante, com mais de 350.000 habitantes, funciona durante todo o ano, sem o esvaziamento típico de resorts. O ritmo de vida é urbano mediterrânico: manhãs em cafés de bairro, tardes na Marina Alicante a 1 km e fins de semana nos miradouros próximos, como o Mirador del Castillo a 900 metros. A ligação ao resto da cidade é assegurada por 50 linhas de transporte público. Para quem procura conjugação entre casa com terreno e cidade funcional, esta configuração corresponde a um perfil específico do mercado de Alicante.
A envolvente imediata combina densidade urbana com proximidade costeira. A 83 metros existe farmácia, a 162 metros supermercado, o quotidiano de abastecimento faz-se a pé. O hospital a 1,5 km e 55 farmácias no raio de 2 km indicam cobertura de saúde densa. A oferta de restauração é ampla: 271 restaurantes e 141 cafés em 2 km, distribuídos por bairros residenciais e não apenas por zonas turísticas. Para atividade física, existem três centros desportivos a menos de 1 km, incluindo o Polideportivo de San Blas (800 m) e o Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (900 m). A Marina Alicante está a 1 km, oferecendo passeio marítimo e ligação à cidade. Os espaços verdes são o ponto comparativamente mais fraco: regista-se apenas 1 parque no raio, o que significa que o verde quotidiano depende mais da costa e dos miradouros do que de grandes parques urbanos. O trânsito corresponde ao de cidade de 358.000 habitantes: movimento nas horas de ponta, sobretudo nos eixos para o centro e a frente marítima. As 32 festas locais por ano e as 50 linhas de transportepúblico estruturam o calendário e a mobilidade alternativos ao carro.
A localização combina envolvente urbana consolidada com proximidade da costa mediterrânica: serviços a poucos metros, praias a 2 km e o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 9 km. O mapa mostra a posição relativa do imóvel face a hospital, marinas, campos de golfe e às 4 praias com Bandeira Azul da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade posiciona-se dentro de Alicante, capital de província e segunda cidade da Comunidade Valenciana, com 366.221 habitantes (2025). Isto distingue-a dos mercados de Torrevieja e Urbanização El Raso, onde se localizam os projetos comparáveis, ambientes de menor dimensão e mais orientados ao turismo residencial. A posição intra-urbana implica serviços públicos completos, hospital de referência e transporte público de 50 linhas, mas também maior densidade construtiva e trânsito urbano. O acesso a Valência faz-se a cerca de 127 km e a Madrid por via rápida ou ferrovia de média distância.
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 9 km em linha reta, o que representa um dos acessos aeroportuários mais curtos da Costa Blanca para um imóvel urbano. Valência (VLC) fica a 127 km e Málaga a 400 km. As praias mais próximas, Platja del Cocó (2 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), são alcançáveis em poucos minutos de carro ou 25 a 30 minutos a pé, dado o terreno plano. Os campos de golfe exigem deslocação: Club de Golf El Plantío a 6 km, Bonalba a 11 km e Alenda a 15 km. O centro de Alicante e o porto estão a cerca de 1 a 2 km. As marinas (Marina Alicante a 1 km) e um Supercharger Tesla a 1,7 km completam a acessibilidade para perfis com veículo elétrico, complementado por ponto de carregamento a 291 m do imóvel.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização regista 3.873 horas de sol por ano, valor superior à média espanhola e comparável às zonas mais soalheiras do Mediterrâneo. A temperatura média anual é de 19°C, com amplitude entre 12°C no inverno e 26°C no verão, um regime moderado sem extremos de frio. O período de banhos com água do mar a 20°C ou mais estende-se por 5 meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude de 35 metros e o declive de 1,5% em direção à praia tornam toda a área envolvente pedonalmente acessível sem esforço. A envolvente natural é sobretudo costeira e urbana: não existem espaços naturais de grande dimensão no raio imediato, sendo o contacto com a natureza canalizado para o litoral, a ilha de Tabarca (com praia Bandeira Azul) e os miradouros próximos. O clima suporte uso quase anual do exterior, incluindo a piscina privada entre maio e outubro, consoante o aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Alicante dispõe de 4 praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. As praias mais próximas do imóvel, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, situam-se entre 2 e 2,5 km. A modalidade náutica está organizada em duas marinas: Marina Alicante a 1 km e o Club Náutico Costablanca a 4,7 km. Para golfe, três campos ficam num raio de 15 km: El Plantío (6 km), Bonalba (11 km) e Alenda (15 km). A recreação urbana inclui três centros desportivos a menos de 1 km e uma rede de miradouros a partir de 900 metros. Esta densidade de oferta, combinada com o funcionamento anual da cidade, significa que as instalações recreativas não dependem da época turística.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A propriedade posiciona-se dentro de Alicante, capital de província e segunda cidade da Comunidade Valenciana, com 366.221 habitantes (2025). Isto distingue-a dos mercados de Torrevieja e Urbanização El Raso, onde se localizam os projetos comparáveis, ambientes de menor dimensão e mais orientados ao turismo residencial. A posição intra-urbana implica serviços públicos completos, hospital de referência e transporte público de 50 linhas, mas também maior densidade construtiva e trânsito urbano. O acesso a Valência faz-se a cerca de 127 km e a Madrid por via rápida ou ferrovia de média distância.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Ref: VL438210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto regional, esta moradia distingue-se dos produtos comparáveis mais próximos sobretudo pela tipologia e pela localização intra-urbana. Os projetos de comparação disponíveis situam-se em Torrevieja e Urbanização El Raso: apartamentos prontos a habitar a partir de €160.000-€169.000 (Palangre Beach, Sun & Center) e a partir de €227.000 (Oasis Laguna 2). São produtos de apartamento em zonas de turismo residencial, com estrutura de promotor e garantias de nova planta, realidades diferentes da compra de uma moradia usada de 1970 em cidade de 358.000 habitantes. Em Alicante cidade, o stock de moradias isoladas com lote superior a 500 m² é limitado face à oferta de apartamentos, o que explica o posicionamento de preço acima de €950.000. A envolvente oferece 271 restaurantes, 64 bancos e 50 linhas de transporte público num raio curto, dados comparáveis apenas aos centros de Valência ou Málaga na costa levantina. Para o comprador que compara com a Costa Blanca Sul, a diferença essencial está no funcionamento anual: Torrevieja tem forte componente sazonal, enquanto Alicante mantém serviços públicos, hospital universitário e atividade económica contínua. O clima é semelhante entre as zonas (médias de 18-19°C), mas a acessibilidade aeroportuária favorece o imóvel aqui analisado: 9 km face a cerca de 40 km entre Torrevieja e o mesmo aeroporto. Em contrapartida, os projetos novos oferecem certificação energética atual, o que esta moradia de 1970 não documenta nos dados fornecidos. A decisão entre estes mercados depende do peso relativo atribuído a espaço privado e cidade consolidada (favorável aqui) face a nova construção e menor preço de entrada (favorável nos comparáveis). O rendimento mediano provincial de €15.750 por habitante fornece contexto económico adicional para avaliar a sustentabilidade da procura local no segmento acima de €900.000.
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