Esta moradia isolada de 220 m² ergue-se num terreno de 531 m² num bairro urbano consolidado da cidade de Alicante, a cerca de dois quilómetros das praias mais próximas. O imóvel oferece três quartos, quatro casas de banho e estacionamento, e foi concluído em 1970 (indicativo), o que significa que se trata de uma habitação existente e acabada, e não de um empreendimento na planta. O bairro envolvente funciona como um ambiente urbano de serviços completos: um supermercado a 162 metros, uma farmácia a 83 metros e um hospital a menos de 1,5 quilómetros. Com cinquenta linhas e paragens de transporte público na zona, a vida diária aqui não depende de carro, embora um veículo acrescente comodidade para viagens regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na área urbanizada de Alicante, capital da província homónima, a aproximadamente 35 metros acima do nível do mar, em terreno plano. A Platja del Cocó fica a cerca de 2 km, com mais praias e a marina da cidade num raio próximo. A localização combina densidade urbana com proximidade costeira, em vez de oferecer um ambiente isolado ou rural.
A moradia dispõe de 220 m² de área distribuídos por três quartos e quatro casas de banho, com espaço exterior privativo incluindo piscina e jardim, conforme descrito. A configuração adequa-se a famílias que procuram a vida típica das moradias mediterrânicas, rés-do-chão mais terraço, ou que desejam quartos ao nível do solo e casas de banho generosas. O terreno permite estacionamento no local para vários veículos.
O estado da construção está concluído, com ano de conclusão original de 1970 (indicativo). Trata-se, portanto, de um imóvel usado com décadas de utilização prévia, não de uma construção nova com garantias do promotor. A fotografia interior indica casas de banho renovadas e acabamentos modernizados, embora a estrutura date do período de construção original e os compradores devam verificar os registos de renovação.
O imóvel não oferece certificação de construção nova, documentação moderna de desempenho energético por omissão, nem garantia de construção contemporânea. A data de construção de 1970 (indicativa) significa que a habitação antecede as atuais normas de construção. A classificação de eficiência energética não é especificada nos dados disponíveis. Não há menção a equipamentos comuns como ginásio ou porteiro, dado que o terreno é privado.
Este imóvel adequa-se a um perfil de comprador que prioriza uma moradia acabada, pronta a habitar, sem período de construção ou de espera. A entrega mobilada e com eletrodomésticos embutidos reduz o atrito prático de uma mudança do estrangeiro, o que importa a compradores internacionais vindos do Norte da Europa, da América do Norte ou de outros locais que pretendam ocupar a casa em semanas e não em anos. A configuração, três quartos com varanda, quatro casas de banho, piscina privativa, estacionamento para três carros, corresponde a famílias que recebem visitas com regularidade ou que querem capacidade de casas de banho superior ao número de quartos. Quatro casas de banho para três quartos também favorece a utilização multigeracional, em que uma casa de banho privativa permite ritmos familiares separados sob o mesmo teto. A localização funciona melhor para quem quer infraestrutura urbana a poucos minutos a pé: escolas, hospital, supermercados e um transporte público extenso reduzem a dependência da condução, uma diferença significativa face às urbanizações costeiras periféricas. É menos indicada para compradores que procurem tranquilidade rural, vista mar de todas as janelas ou um ambiente de resort fechado; o enquadramento é um bairro urbano consolidado a dois quilómetros da areia. Compradores focados no desempenho energético de construção nova devem igualmente notar a data de construção de 1970 (indicativa) e verificar o âmbito e as licenças de eventuais renovações.
O registo fotográfico mostra um interior modernizado: uma casa de banho em mármore com louças e duche contemporâneos, um quarto com design de iluminação moderno e uma planta que mostra terraços integrados com a piscina e o arranjo do caminho de acesso. O anúncio descreve uma disposição de cozinha aberta para a sala com grandes janelas viradas a sul e uma lareira de mármore, três quartos com varanda e quatro casas de banho concluídas. A entrega é indicada como totalmente mobilada, com eletrodomésticos embutidos. Aplicam-se duas ressalvas. Primeiro, o ano de conclusão original de 1970 (indicativo) significa que o acabamento visível reflete renovação e não construção original; a estrutura, as canalizações e possivelmente a infraestrutura elétrica antecedem as normas técnicas atuais, salvo documentação em contrário. Os compradores devem solicitar o histórico de renovações, licenças e eventuais certificados de instalações. Segundo, o certificado de desempenho energético não é especificado nos dados disponíveis; para um imóvel desta idade, os sistemas de aquecimento e arrefecimento, o isolamento e o desempenho do envidraçado merecem inspeção específica. A pré-instalação para carregador de veículo elétrico indica alguma modernização do sistema elétrico, e um ponto de carregamento público fica a menos de 300 metros do endereço. As obras exteriores, uma piscina de estilo infinito de 9 x 4 m, zona de churrasco e jardim paisagístico com palmeiras maduras, representam um investimento adicional. O terraço de cobertura opcional é um item separado; o seu estatuto (incluído ou excluído) deve ser confirmado por escrito.
O preço pedido é de €960.000 pela moradia concluída, entregue mobilada com eletrodomésticos embutidos e pré-instalação para carregador de veículo elétrico. No conjunto comparável mais amplo, opções próximas como apartamentos em Torrevieja começam desde €160.000 e €169.000, e um empreendimento na Urbanización El Raso desde €227.000, contudo, tratam-se de produtos de apartamento em cidades diferentes, que não substituem diretamente uma moradia isolada com piscina privativa na cidade de Alicante. Como imóvel usado único e concluído, não existe preço faseado ou variação entre unidades; o preço aplica-se à habitação tal como anunciada.
A vida diária em torno desta moradia segue um ritmo urbano mediterrânico e não de resort. O bairro é denso e bem servido: a análise de um raio de dois quilómetros regista 271 restaurantes, 141 cafés, 55 farmácias, 64 bancos e 11 escolas, além de um parque. Na prática, as compras estão a dois minutos a pé, uma farmácia ainda mais perto e o hospital a menos de dois quilómetros. Esta densidade tem dois lados: tudo está próximo, mas o ambiente é inegavelmente um bairro urbano ativo de um município com mais de 350.000 habitantes, não um enclave costeiro tranquilo. A moradia em si está orientada para a vida exterior privativa. O terreno de 531 m² comporta uma piscina de 9 x 4 m, uma zona de churrasco, estacionamento para três carros e vegetação madura, o que significa que o principal espaço de lazer da família é o seu próprio jardim e não áreas partilhadas. O envidraçado virado a sul nas salas favorece a luz de inverno, e um terraço de cobertura opcional amplia o espaço utilizável com vistas para o mar. Com o terreno plano (declive de cerca de 1,5% para a costa) e 3.873 horas de sol históricas por ano, a piscina e os terraços serão genuinamente utilizáveis durante a maior parte do ano, e não apenas em agosto. A época de banhos de cinco meses, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, decorre aproximadamente do final de maio até outubro.
O bairro funciona como um distrito urbano completo de Alicante. Um supermercado fica a 162 metros e uma farmácia a 83 metros, colocando o essencial do dia a dia praticamente à porta. O hospital situa-se a menos de 1,5 km e onze escolas encontram-se num raio de dois quilómetros, o que favorece a residência familiar durante todo o ano em vez de ocupação puramente sazonal. A cobertura de transporte público é substancial: cinquenta linhas servem o município, com cinquenta paragens registadas na zona, o que significa que o centro da cidade, a marina e as praias podem ser alcançados sem conduzir. A densidade tem uma consequência comportamental. Com 271 restaurantes e 141 cafés num raio de dois quilómetros, a zona é ativa e bem servida, mas não tranquila como as urbanizações costeiras periféricas. O ruído, o trânsito e os fluxos de peões seguem padrões urbanos. Ao mesmo tempo, o terreno plano (cerca de 1,5% de declive para a costa, a 35 m de altitude) torna caminhar e andar de bicicleta realistas: a subida ao Mirador del castillo a 0,9 km ou aos centros desportivos a 0,6–0,9 km não envolve declive significativo. A infraestrutura desportiva está próxima, incluindo instalações de artes marciais, o Polideportivo de San Blas e um centro de treino de alto rendimento, além da Marina Alicante a um quilómetro para atividades aquáticas.
O mapa coloca a moradia no centro de Alicante, a cerca de dois quilómetros da costa e um quilómetro da marina, com o miradouro do castelo a menos de um quilómetro para norte. O aeroporto de Alicante-Elche fica a oeste da cidade. As distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante é a capital da sua província, a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana com 358.608 habitantes (2024; o INE regista 366.221 para 2025) e a décima maior de Espanha. No contexto regional, isto posiciona o imóvel numa verdadeira cidade e não numa localidade turística: os empreendimentos comparáveis listados em Torrevieja e El Raso situam-se em municípios mais pequenos e mais orientados para o turismo, 40–60 km a sul. Para o comprador, a troca é direta, serviços urbanos, um grande aeroporto a 9 km e atividade económica durante todo o ano, contra um quotidiano mais movimentado e denso do que o das urbanizações costeiras mais a sul.
Praias: Platja del Cocó a 2,1 km, Cala de la Sangueta a 2,4 km e Platja de Sant Gabriel a 2,5 km (em linha reta); quatro praias com Bandeira Azul (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca) servem o município. Aeroporto: Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 9 km em linha reta, uma das menores distâncias de aeroporto disponíveis em qualquer cidade costeira espanhola, com Valência a 127 km e Málaga a 400 km. Golfe: Club de Golf El Plantío a 6,1 km, Bonalba a 11 km e Alenda a 15 km. Necessidades diárias: supermercado a 162 m, farmácia a 83 m, hospital a 1,5 km, carregamento de VE a 291 m. Um carro é cómodo, mas não estritamente necessário, dada a densidade de transportes.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante regista 3.873 horas de sol históricas por ano e uma temperatura média anual de 19,0°C, dentro de uma gama de aproximadamente 12–26°C ao longo das estações. A época de banhos, baseada em temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de cinco meses. O imóvel ergue-se a 35 metros acima do nível do mar, com um declive de cerca de 1,5% para a costa, terreno efetivamente plano, o que afeta tanto o conforto a pé como a utilização do jardim. O único parque registado num raio de dois quilómetros sugere que o espaço verde provém sobretudo de terrenos privados e da orla costeira, e não de grandes parques urbanos; a referência do anúncio a um parque de pinheiros em frente ao imóvel complementa isto. O clima mediterrânico significa invernos suaves, verões quentes e secos e vida ao ar livre possível durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município possui quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, esta última numa ilha acessível de barco, oferecendo uma reserva marinha protegida ao alcance de uma escapadela. A areia mais próxima deste endereço é a Platja del Cocó, a 2,1 km, seguida da Cala de la Sangueta e da Platja de Sant Gabriel. Os golfistas têm três campos a menos de quinze quilómetros: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) e Alenda (15 km), cobrindo vários níveis de jogo. O lazer junto à água centra-se na Marina Alicante, a um quilómetro, e no Club Náutico Costablanca, a 4,7 km. Para o desporto terrestre, o centro de artes marciais, o complexo desportivo municipal de San Blas e uma instalação de treino de alta performance ficam todos a menos de um quilómetro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm |
| Março | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Maio | 19.6°C | 19 mm |
| Junho | 23.4°C | 8 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm |
Plano
Ref: VL438210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face ao mercado mais amplo da Costa Blanca, esta moradia ocupa um segmento diferente dos projetos comparáveis listados. Os empreendimentos Palangre Beach e Sun & Center em Torrevieja, a partir de €160.000–€169.000, e o Oasis Laguna 2 em El Raso desde €227.000, são produtos de apartamento em municípios mais pequenos e de peso turístico a sul da cidade de Alicante. Uma moradia isolada de €960.000 com piscina privativa na capital de província não compete no preço por metro quadrado com essas unidades; a comparação relevante é com outras moradias isoladas no centro de Alicante e nos seus subúrbios imediatos, onde a combinação de área de terreno, quatro casas de banho e infraestrutura urbana pedonal é comparativamente escassa. A troca de localização merece atenção. Torrevieja e El Raso oferecem ambientes mais tranquilos e de menor densidade, com lagoas de sal e uma dinâmica de arrendamento sazonal mais forte, mas a sua infraestrutura permanente, hospitais, escolas internacionais, equipamentos culturais, é mais limitada e os tempos de transfer do aeroporto são mais longos. A cidade de Alicante inverte isto: o aeroporto fica a 9 km, um hospital a 1,5 km da porta, cinquenta linhas de autocarro servem o município e a cidade com mais de 350.000 habitantes funciona doze meses por ano em vez de atingir o pico no verão. O custo é a densidade: o bairro regista 271 restaurantes num raio de dois quilómetros, com o trânsito e a atividade que isso implica. Para considerações de valor, o rendimento mediano provincial de €15.750 fornece contexto sobre o poder de compra local, enquanto as 3.873 horas de sol anuais do imóvel e a época de banhos de cinco meses estão em linha com o resto da Costa Blanca. Os compradores que escolhem esta moradia em vez dos comparáveis do sul pagam, na prática, pela completude urbana e pela proximidade do aeroporto em vez da tranquilidade de resort, uma decisão que depende de a família planear residência permanente ou uso sazonal.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID