Vilă separată finalizată, situată în Alicante, al doilea oraș ca mărime din Comunitatea Valenciană, cu aproximativ 366.000 de locuitori. Proprietatea are o suprafață construită de 220 mp pe un teren de 531 mp, cu 3 dormitoare, 4 băi și parcare acoperită. Zona este urbană, cu supermarket la 162 de metri, farmacie la 83 de metri și spital la 1,5 km. Cea mai apropiată plajă, Platja del Cocó, se află la aproximativ 2 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 9 km în linie dreaptă. Prețul de pornire este de 960.000 de euro, iar locuința este livrabilă imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cartier urban din Alicante, la mică distanță de coastă și cu servicii de zi cu zi accesibile pe jos. Terenul este plat, cu o pantă de doar 1,5% spre plajă, iar orașul oferă 50 de linii de transport public. Poziția combină proximitatea centrului urban cu accesul la plajele din jurul orașului.
Cu 3 dormitoare, 4 băi, piscină și parcare pentru mai multe mașini, proprietatea acoperă nevoile unei familii sau ale celor care doresc spațiu pentru oaspeți. Suprafața de 220 mp permite zone de locuit separate, iar terenul de 531 mp include grădină și zonă de grătar. Locuința este complet mobilată și echipată.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila datează din 1970 și este finalizată, cu stare de livrare imediată. Cumpărătorii trebuie să țină cont de vârsta construcției la evaluarea instalațiilor și a eficienței energetice. Renovațiile și modernizările anterioare nu sunt specificate în datele disponibile.
Proiectul nu oferă facilități comune precum piscină comunitară, sală de sport sau recepție. Datele disponibile nu menționează un certification energetic actual și nici detalii despre izolație sau instalații termice moderne. Este o proprietate individuală din 1970, nu o dezvoltare nouă cu garanții de constructor.
Proprietatea corespunde unor situații identificabile. În primul rând, familiile care au nevoie de 3 dormitoare, spațiu exterior și parcare pentru mai multe mașini într-un cartier cu școli la 2 km. În al doilea rând, cumpărătorii internaționali care vor o locuință gata de locuit, complet mobilată, fără proces de construcție sau renovare imediată. În al treilea rând, persoanele care plănuiesc o relocare parțială sau totală la Alicante și care pun preț pe transport public și servicii medicale apropiate, spitalul se află la 1,5 km. Situațiile mai puțin compatibile includ: cumpărătorii care caută o construcție nouă cu garanții de deceniu și certificări energetice moderne, cei care preferă izolarea și liniștea zonelor rurale sau de golf, unde cluburile cele mai apropiate sunt la 6-15 km. De asemenea, cei care doresc locuința exclusiv ca investiție de închiriere trebuie să analizeze legislatia locală privind turismul și rendimentul real al unei vile de acest preț. Prezența infrastructurii de încărcare electrică la 291 de metri și preinstalarea unui încărcător în proprietate sunt relevante pentru proprietarii de vehicule electrice. Vârsta construcției din 1970 impune o inspecție tehnică atentă înaintea achiziției, instalații electrice, hidraulice și structură, ca parte standard a procesului de decizie.
Datele disponibile indică o locuință complet mobilată, cu electrocasnice încorporate, băi modernizate cu finisaje de marmură și șemineu de marmură în zona de living, conform materialelor fotografice și descrierii existente. Dormitoarele au balcoane și iluminat modern, iar planurile etajelor arată terase integrate în compoziția casei. Există preinstalare pentru încărcător de mașină electrică și piscină privată de 9x4 metri de tip infinit, cu zonă de grătar și parcare pentru trei vehicule pe teren. Aceste elemente descriu un nivel de finisaj actualizat față de construcția originală din 1970. Totuși, datele nu includ un certificat energetic, specificații ale izolației termice, tipul geamurilor sau starea instalațiilor de bază. Pentru o construcție de această vârstă, aceste aspecte rămân de verificat prin inspecție tehnică independentă: instalația electrică, conformitatea piscinei, etanșeitatea acoperișului și performanța sistemelor de climatizare. Suprafața construită de 220 mp include, conform descrierii, aproximativ 160 mp de spațiu locuibil, restul fiind terase și zone acoperite, o distincție relevantă la evaluarea raportului dintre preț și suprafața utilă. Solariumul pe acoperiș cu vedere spre mare și lac este menționat ca opțiune, nu ca element finalizat, ceea ce necesită clarificare contractuală în cazul interesului pentru această componentă.
Prețul de pornire este de 960.000 de euro pentru o vilă separată de 220 mp pe 531 mp de teren, finalizată și mobilată. Raportat la suprafață, acest preț reflectă poziția în orașul Alicante, unde cererea pentru case individuale cu piscină este susținută de dimensiunea urbană a pieței. Comparativ, apartamentele în Torrevieja încep de la 160.000-227.000 de euro, dar sunt tipuri de proprietate diferite, fără teren propriu. Proprietatea este disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Costurile de tranzacție, taxele notariale și impozitele de transfer nu sunt incluse în preț.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe proximitatea directă a serviciilor urbane. Supermarketul la 162 de metri și farmacia la 83 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină, iar prezența a 11 școli și 271 de restaurante în raza de 2 km indică un cartier complet funcțional, cu viață pe tot parcursul anului. Vila în sine oferă un ritm rezidențial: piscină proprie de 9x4 metri, grădină cu palmieri maturi și parcare pentru trei mașini reduc dependența de spații comune. Cele 3 dormitoare cu balcoane și ferestre mari orientate spre sud asigură lumină naturală pe parcursul zilei. Pentru activități sportive, există trei centre sportive în mai puțin de 1 km, inclusiv un centru de tehnificare și performanță. Marina Alicante, la 1 km, deschide opțiuni nautice, iar punctele de belvedere din apropiere oferă spații de plimbare. Contextul este urban: circa 366.000 de locuitori, 50 de linii de transport public și densitate comercială ridicată. Asta înseamnă atât avantajul serviciilor permanente, inclusiv iarna, cât și prezența traficului și a aglomerației specifice unui oraș mare. Plajele la 2-2,5 km sunt accesibile cu mașina în câteva minute sau pe jos într-o plimbare de 25-30 de minute pe un traseu plat. Pentru cumpărători care caută liniștea totală a zonelor rurale, acest profil urban poate fi mai activ decât preferințele lor; pentru cei care vor servicii la îndemână, structura este completă.
Zona din jurul vilei funcționează ca un cartier urban complet. În raza de 2 km există 55 de farmacii, 64 de bănci, 141 de cafenele și 271 de restaurante, o densitate care indică servicii permanente, fără sezonalitate. Un parc se află în imediata apropiere, conform descrierii poziției față de un pinet. Pentru familii, 11 școli în raza de 2 km acoperă ciclurile de educație. Transportul public cu 50 de linii și 50 de stații face posibilă deplasarea fără mașină în oraș, inclusiv spre centrul istoric și spre port. Centrul sportiv și cele trei complexuri sportive la sub 1 km oferă acces la facilități de antrenament. Marina Alicante, la 1 km, funcționează ca punct de plecare pentru activități nautice și ca zonă de promenadă. Traficul și zgomotul urban fac parte din contextul unui oraș de 366.000 de locuitori; cartierele rezidențiale cu pinete tind să fie mai liniștite decât zonele centrale, dar senzația de calm rămâne relativă la standardele urbane. Pentru cumpărături mari, proximitatea centrelor comerciale din Alicante completează oferta de zi cu zi. Traseul spre plajă este plat, cu pantă de 1,5%, ceea ce face plimbarea accesibilă și pentru biciclete.
Harta arată poziția vilei în structura urbană a Alicante: pinetul din fața proprietății, plajele la 2 km spre sud-est, portul și marina la 1 km spre nord-est și aeroportul la vest. Configurația plată a terenului face toate deplasările directe. Pentru un cumpărător din Europa de Nord sau de Est, Costa Blanca oferă un ritm mediteranean cu ierni blânde, un contrast clar cu clima continentală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul provinciei, Alicante funcționează ca punct central administrativ și economic, cu cea mai mare aglomerație urbană de pe Costa Blanca. Poziția vilei, urbană, aproape de plajă și de port, o diferențiază de oferta dominantă din orașe mai mici precum Torrevieja, unde proiectele comparabile sunt în principal apartamente. Distanța de 9 km până la aeroportul Alicante-Elche plasează proprietatea mai aproape de conexiunile aeriene decât majoritatea locuințelor de pe coastă. La nivel regional, Valencia se află la 127 km și Murcia în continuare spre sud.
Plaja cea mai apropiată, Platja del Cocó, este la aproximativ 2 km, urmată de Cala de la Sangueta la 2,4 km și Platja de Sant Gabriel la 2,5 km. Plajele cu Steag Albastru ale orașului, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Juan și Tabarca, sunt accesibile cu mașina în 10-20 de minute. Clubul de golf El Plantío se află la 6,1 km, Bonalba la 11 km și Alenda la 15 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 9 km în linie dreaptă, o distanță care permite transferuri de 15-25 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Alternativa Valencia este la 127 km. Stația de încărcare rapidă Alicante Supercharger este la 1,7 km, iar un punct de încărcare la 291 de metri. Spitalul se află la 1,5 km. O mașină este utilă dar nu indispensabilă pentru viața de zi cu zi, dat fiind transportul public dens.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante înregistrează o medie anuală de 19°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara, și aproximativ 3.873 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa 5 luni, de la sfârșitul primăverii până în octombrie. Terenul este la 35 de metri deasupra nivelului mării, cu pantă de 1,5% spre plajă, practic plat, fără urcări obositoare pe traseele cotidiene. Poziția urbană la malul mării oferă influența termoregulatoare a Mediteranei, care atenuază diferențele de temperatură. Pinetul din fața proprietății adaugă o componentă de verdeață imediată, iar parcurile și zonele verzi din apropierea portului extind opțiunile de plimbare. Fenomenele de ploaie sunt concentrate în sezonul rece, cu veri uscate prelungite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Orașul Alicante dispune de patru plaje cu Steag Albastru: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca, ultima pe insula cu același nume. Plaja cea mai apropiată de vilă, Platja del Cocó la 2 km, se află în zona de sud a orașului. Pentru golf, trei cluburi sunt în raza de 15 km: El Plantío la 6,1 km, Bonalba la 11 km și Alenda la 15 km, o densitate care acoperă mai multe niveluri de joc. Recreația sportivă include trei centre în sub 1 km: Artes Marciales, Polideportivo San Blas și centrul de tehnificare și performanță. Marina Alicante și Club Náutico Costablanca oferă acces la sporturi nautice. Punctele de belvedere, Mirador del castillo la 0,9 km, cu priveliște spre oraș și mare, și alte două în raza de 3 km, funcționează ca destinații de plimbare. Piscina proprie de 9x4 metri completează opțiunile de recreere zilnică, fără deplasări.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
În cadrul provinciei, Alicante funcționează ca punct central administrativ și economic, cu cea mai mare aglomerație urbană de pe Costa Blanca. Poziția vilei, urbană, aproape de plajă și de port, o diferențiază de oferta dominantă din orașe mai mici precum Torrevieja, unde proiectele comparabile sunt în principal apartamente. Distanța de 9 km până la aeroportul Alicante-Elche plasează proprietatea mai aproape de conexiunile aeriene decât majoritatea locuințelor de pe coastă. La nivel regional, Valencia se află la 127 km și Murcia în continuare spre sud.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Martie | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Ref: VL438210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se poziționează diferit față de oferta comparabilă din regiune. Apartamentele Palangre Beach și Sun & Center din Torrevieja, cu prețuri de la 160.000-169.000 de euro, și Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 de euro reprezintă segmentul de apartamente noi în orașe de coastă mai mici, cu 60.000-100.000 de locuitori și economie parțial turistică. Vila din Alicante, la 960.000 de euro, se află într-un oraș de 366.000 de locuitori, cu economie diversificată, universitate, port comercial și funcții administrative provinciale, un context care susține cererea locativă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Diferența structurală principală este tipul de proprietate: teren propriu de 531 mp cu piscină individuală, față de apartamente cu facilități comune. Aceasta atrage costuri de întreținere mai ridicate, dar și independență totală față de comunitățile de proprietari. Ca poziție, Alicante oferă distanța cea mai scurtă către aeroport dintre locuințele comparate, 9 km față de 30-40 km în cazul Torrevieja, și o rețea de transport public pe care orașele mai mici nu o au. Ca mediu construit, vila din 1970 nu oferă garanțiile și standardul energetic al construcțiilor noi din 2020-2024, un element pe care cumpărătorii trebuie să-l echilibreze cu suprafața, terenul și poziția urbană. Pe segmentul de vile de peste 900.000 de euro, competiția regională include proprietăți în zone de golf precum Bonalba și El Plantío, care oferă medii mai liniștite dar mai dependente de mașină. Alegerea între aceste profiluri, urban dens versus rezidențial de golf, depinde de prioritățile fiecărui cumpărător privind transportul, serviciile și ritmul de viață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID