Această vilă individuală de 220 m² se află pe un teren de 531 m² într-un cartier urban consolidat al orașului Alicante, la aproximativ doi kilometri de cele mai apropiate plaje. Proprietatea oferă trei dormitoare, patru băi și spațiu de parcare și a fost finalizată în 1970 (orientativ), fiind vorba de o locuință existentă, terminată, nu de un proiect în faza de construcție. Cartierul înconjurător funcționează ca un mediu urban complet: un supermarket la 162 de metri, o farmacie la 83 de metri și un spital în limitele a 1,5 kilometri. Cu cincizeci de linii de transport public și stații în zonă, viața de zi cu zi nu depinde de mașină, deși una adaugă confort pentru călătoriile regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona construită a orașului Alicante, capitala provinciei cu același nume, la aproximativ 35 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Platja del Cocó se află la aproximativ 2 km, cu alte plaje și portul de agrement al orașului într-o rază scurtă. Locația combină densitatea urbană cu apropierea de coastă, în loc să ofere un cadru izolat sau rural.
Vila oferă 220 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare și patru băi, cu spațiu exterior privat, inclusiv piscină și grădină, conform descrierii. Configurația se potrivește gospodăriilor care caută stilul de viață mediteranean tipic vilelor, parter plus terasă, sau celor care doresc dormitoare la nivelul solului și băi generoase. Terenul permite parcare pe loc pentru mai multe vehicule.
Lucrările de construcție sunt finalizate, cu un an de finalizare inițial de 1970 (orientativ). Este deci o proprietate second-hand, cu decenii de utilizare anterioară, nu o construcție nouă cu garanții de la dezvoltator. Fotografiile interioare indică băi renovate și finisaje modernizate, deși structura datează din perioada construcției originale, iar cumpărătorii ar trebui să verifice actele de renovare.
Proprietatea nu oferă certificat de construcție nouă, documentație modernă privind performanța energetică în mod implicit sau garanție de construcție contemporană. Data construcției din 1970 (orientativ) înseamnă că locuința precedă reglementările actuale de construcție. Etichetarea eficienței energetice nu este specificată în datele disponibile. Nu se menționează facilități comune precum sală de fitness sau servicii de recepție, întrucât terenul este privat.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care prioritizează o vilă finalizată, gata de mutare, fără perioadă de construcție sau de așteptare. Predarea mobilată și cu electrocasnice încorporate reduc fricțiunea practică a relocării din străinătate, ceea ce contează pentru cumpărătorii internaționali sosiți din Europa de Nord, America de Nord sau altundeva, care doresc să ocupe locuința în câteva săptămâni, nu ani. Configurația, trei dormitoare cu balcoane, patru băi, piscină privată, parcare pentru trei mașini, se potrivește gospodăriilor care primesc des invitați sau doresc capacitate de băi peste numărul de dormitoare. Patru băi pentru trei dormitoare susține și utilizarea multigenerațională, unde o baie proprie permite ritmuri separate de gospodărie sub același acoperiș. Locația funcționează cel mai bine pentru cei care doresc infrastructură urbană la distanță de mers pe jos: școli, spital, supermarketuri și transport public extins reduc dependența de mașină, o diferență semnificativă față de urbanizările costiere de la periferie. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care caută liniște rurală, vedere la mare de la fiecare fereastră sau un mediu de stațiune închis; cadrul este un cartier urban consolidat la doi kilometri de nisip. Cumpărătorii concentrați pe performanța energetică a construcțiilor noi ar trebui, de asemenea, să noteze data construcției din 1970 (orientativ) și să verifice amploarea și autorizațiile oricăror renovări.
Materialul fotografic arată un interior modernizat: o baie de marmură cu obiecte sanitare contemporane, un dormitor cu design de iluminat modern și un plan care arată terase integrate cu piscina și aleea. Anunțul descrie o bucătărie open-space cu living, ferestre mari orientate spre sud și șemineu de marmură, trei dormitoare cu balcoane și patru băi finalizate. Predarea este declarată complet mobilată, cu electrocasnice încorporate. Se aplică două precizări. În primul rând, anul de finalizare original din 1970 (orientativ) înseamnă că finisajul vizibil reflectă renovarea, nu construcția originală; structura, traseele sanitare și posibil instalația electrică preced normele tehnice actuale, cu excepția cazului în care se dovedește contrariul documentat. Cumpărătorii ar trebui să solicite istoricul renovărilor, autorizațiile și certificatele de instalare. În al doilea rând, certificatul de performanță energetică nu este specificat în datele disponibile; pentru o proprietate de această vârstă, sistemele de încălzire și răcire, izolația și performanța vitrajului merită o inspecție specifică. Preinstalarea pentru încărcător de vehicul electric indică o oarecare modernizare a sistemului electric, iar un punct public de încărcare se află la 300 de metri de adresă. Lucrările exterioare, o piscină în stil infinit de 9 x 4 m, zonă de grătar și grădină amenajată cu palmieri maturi, reprezintă un strat suplimentar de investiție. Solariumul opțional pe acoperiș este un element separat; statutul său (inclus sau exclus) trebuie confirmat în scris.
Prețul cerut este de 960.000 € pentru vila finalizată, predată mobilată, cu electrocasnice încorporate și preinstalare pentru încărcător de vehicul electric. În setul mai larg comparabil, opțiuni din apropiere, precum apartamente în Torrevieja, pornesc de la 160.000 € și 169.000 €, iar un ansamblu în Urbanización El Raso de la 227.000 €, însă acestea sunt produse de tip apartament în alte orașe și nu sunt substitute directe pentru o vilă individuală cu piscină privată în orașul Alicante. Fiind o proprietate second-hand unică și finalizată, nu există prețuri pe faze sau variații de unități; prețul se aplică locuinței așa cum este listată.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile urmează un ritm urban mediteranean, nu unul de stațiune. Cartierul este dens și bine aprovizionat: analiza unei raze de doi kilometri înregistrează 271 de restaurante, 141 de cafenele, 55 de farmacii, 64 de bănci și 11 școli, plus un parc. În termeni practici, cumpărăturile sunt la două minute de mers pe jos, o farmacie este și mai aproape, iar îngrijirea spitalicească la mai puțin de doi kilometri. Această densitate are două fețe: totul este aproape, dar cadrul este incontestabil un cartier muncitor al unui municipiu cu peste 350.000 de locuitori, nu o enclavă liniștită de pe coastă. Vila în sine este organizată în jurul vieții în aer liber private. Terenul de 531 m² găzduiește o piscină de 9 x 4 m, o zonă de grătar, parcare pentru trei mașini și vegetație matură, ceea ce înseamnă că principalul spațiu de odihnă al gospodăriei este propria grădină, nu spațiile comune. Ferestrele glante orientate spre sud în zonele de zi susțin lumina de iarnă, iar un solarium opțional pe acoperiș extinde spațiul utilizabil cu vedere spre mare. Cu terenul plat (aproximativ 1,5% pantă spre coastă) și 3.873 de ore de soare istorice pe an, piscina și terasele vor fi cu adevărat utilizabile cea mai mare parte a anului, nu doar în august. Sezonul de înot de cinci luni, definit de temperaturile apei de 20°C sau peste, durează aproximativ de la sfârșitul lunii mai până în octombrie.
Cartierul funcționează ca un district urban complet al orașului Alicante. Un supermarket este la 162 de metri și o farmacie la 83 de metri, plasând esențialul zilnic practic la ușă. Îngrijirea spitalicească se află în 1,5 km, iar unsprezece școli într-o rază de doi kilometri, ceea ce susține rezidența familială pe tot parcursul anului, nu doar ocupare sezonieră. Acoperirea transportului public este substanțială: cincizeci de linii deservesc municipiul, cu cincizeci de stații înregistrate în zonă, ceea ce înseamnă că centrul orașului, portul de agrement și plajele pot fi atinse fără mașină. Densitatea are o consecință comportamentală. Cu 271 de restaurante și 141 de cafenele în doi kilometri, zona este activă și aprovizionată, dar nu liniștită așa cum sunt urbanizările costiere de la periferie. Zgomotul, traficul și volumul de pietoni urmează tipare urbane. În același timp, terenul plat (aproximativ 1,5% pantă spre coastă, la 35 m altitudine) face mersul pe jos și ciclismul realiste: urcarea la Mirador del castillo la 0,9 km sau centrele sportive la 0,6–0,9 km nu implică pantă semnificativă. Infrastructura sportivă este la îndemână, inclusiv facilități de arte marțiale, Polideportivo de San Blas și un centru de antrenament de înaltă performanță, plus Marina Alicante la un kilometru pentru activități pe apă.
Harta plasează vila în centrul orașului Alicante, la aproximativ doi kilometri de linia coastei și un kilometru de portul de agrement, cu punctul de belvedere al cetății la mai puțin de un kilometru spre nord. Aeroportul Alicante-Elche se află la vest de oraș. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alicante este capitala provinciei sale, al doilea oraș ca mărime din Comunitatea Valenciană, cu 358.608 locuitori (2024; INE înregistrează 366.221 pentru 2025) și al zecelea din Spania. În context regional, aceasta plasează proprietatea într-un oraș autentic, nu într-o stațiune: ansamblurile comparabile listate în Torrevieja și El Raso se află în municipii mai mici, mai orientate spre turism, la 40–60 km spre sud. Pentru cumpărător, compromisul este simplu, servicii urbane, un aeroport important la 9 km și activitate economică pe tot parcursul anului, contra unui mediu zilnic mai aglomerat și mai dens decât urbanizările costiere mai la sud.
Plaje: Platja del Cocó la 2,1 km, Cala de la Sangueta la 2,4 km și Platja de Sant Gabriel la 2,5 km (în linie dreaptă); patru plaje cu Steag Albastru (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca) deservesc municipiul. Aeroport: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 9 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe spre aeroport dintre orașele costiere spaniole, cu Valencia la 127 km și Málaga la 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío la 6,1 km, Bonalba la 11 km și Alenda la 15 km. Necesități zilnice: supermarket la 162 m, farmacie la 83 m, spital la 1,5 km, încărcare pentru vehicule electrice la 291 m. O mașină este comodă, dar nu strict necesară, având în vedere densitatea transportului public.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante înregistrează 3.873 de ore istorice de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,0°C, într-un interval de aproximativ 12–26°C de-a lungul sezoanelor. Sezonul de înot, bazat pe temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni. Proprietatea se află la 35 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de aproximativ 1,5% spre coastă, un teren practic plat, ceea ce afectează atât confortul mersului pe jos, cât și utilizarea grădinii. Singurul parc înregistrat în doi kilometri sugerează că spațiul verde provine în principal din terenuri private și fâșia costieră, nu din parcuri urbane mari; referința anunțului la un parc de pini în fața proprietății completează acest aspect. Clima mediteraneană înseamnă ierni blânde, veri calde și uscate și posibilitatea unei vieți în aer liber cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipiul deține patru plaje cu Steag Albastru: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca, ultima pe o insulă accesibilă cu barca, oferind o rezervație marină protejată la distanță de o excursie de o zi. Cel mai apropiat nisip de această adresă este Platja del Cocó la 2,1 km, urmat de Cala de la Sangueta și Platja de Sant Gabriel. Jucătorii de golf au trei terenuri în cincisprezece kilometri: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) și Alenda (15 km), acoperind o gamă de niveluri de joc. Recreerea pe frontul de apă se concentrează pe Marina Alicante, la un kilometru, și Club Náutico Costablanca la 4,7 km. Pentru sportul pe uscat, centrul de arte marțiale, complexul sportiv municipal San Blas și o facilitate de antrenament de înaltă performanță se află toate în limita unui kilometru.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm |
| Martie | 14.4°C | 29 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Ref: VL438210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la piața mai largă Costa Blanca, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele comparabile listate. Ansamblurile Palangre Beach și Sun & Center din Torrevieja, pornind de la 160.000–169.000 €, și Oasis Laguna 2 la El Raso de la 227.000 €, sunt produse de tip apartament în municipii mai mici, cu pondere turistică, la sud de orașul Alicante. O vilă individuală de 960.000 € cu piscină privată în capitala provinciei nu concurează la preț pe metru pătrat cu acele unități; comparația relevantă este cu alte proprietăți individuale din centrul orașului Alicante și suburbiile imediate, unde combinația dintre suprafața terenului, patru băi și infrastructura urbană accesibilă pe jos este relativ rară. Compromisul locației merită atenție. Torrevieja și El Raso oferă medii mai liniștite, cu densitate mai mică, cu lagune sărate și o dinamică de închiriere sezonieră mai puternică, dar infrastructura lor permanentă, spitale, școli internaționale, facilități culturale, este mai subțire, iar timpii de transfer spre aeroport sunt mai lungi. Orașul Alicante inversează acest lucru: aeroportul este la 9 km, un spital la 1,5 km de ușă, cincizeci de linii de autobuz deservesc municipiul, iar orașul cu peste 350.000 de locuitori funcționează douăsprezece luni pe an, în loc să atingă vârful vara. Costul este densitatea: cartierul înregistrează 271 de restaurante în doi kilometri, cu traficul și activitatea pe care le implică. În ceea ce privește valoarea, venitul median provincial de 15.750 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală, în timp ce cele 3.873 de ore de soare anuale ale proprietății și sezonul de înot de cinci luni sunt consecvente cu restul Costa Blanca. Cumpărătorii care aleg această vilă în locul comparabilelor din sud plătesc, de fapt, pentru completitudinea urbană și apropierea de aeroport, mai degrabă decât pentru liniștea de stațiune, o decizie care depinde de dacă gospodăria plănuiește rezidență pe tot parcursul anului sau utilizare sezonieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID