220 m² की यह स्वतंत्र विला Alicante शहर के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में 531 m² के प्लॉट पर स्थित है, जो निकटतम समुद्र तट से लगभग दो किलोमीटर दूर है। इस संपत्ति में तीन बेडरूम, चार बाथरूम और पार्किंग की सुविधा है, और इसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था (सांकेतिक), जिसका अर्थ है कि यह एक मौजूदा, रहने के लिए पूरी तरह तैयार घर है, न कि निर्माणाधीन परियोजना। आसपास का पड़ोस सभी सुविधाओं से युक्त शहरी वातावरण है: 162 मीटर पर सुपरमार्केट, 83 मीटर पर फार्मेसी और 1.5 किलोमीटर के भीतर एक अस्पताल है। इस क्षेत्र में पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें और स्टॉप हैं, इसलिए यहाँ का दैनिक जीवन कार पर निर्भर नहीं है, हालाँकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार सुविधा जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Alicante के निर्मित क्षेत्र में स्थित है, जो इसी नाम के प्रांत की राजधानी है, और समुद्र तल से लगभग 35 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूमि पर है। Platja del Cocó लगभग 2 km दूर है, और थोड़ी ही दूरी पर अन्य समुद्र तट तथा शहर का मरीना है। यह स्थान शहरी घनत्व को तटीय निकटता के साथ जोड़ता है, न कि कोई सुनसान या ग्रामीण माहौल प्रदान करता है।
इस विला में तीन बेडरूम और चार बाथरूम के साथ 220 m² का फर्श क्षेत्रफल है, साथ ही वर्णन के अनुसार पूल और बगीचे सहित निजी बाहरी स्थान है। यह विन्यास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय विलाओं की एक मंज़िल और टेरेस वाली जीवनशैली चाहते हैं, या जिन्हें भूतल पर बेडरूम और विशाल बाथरूम चाहिए। प्लॉट में कई वाहनों के लिए ऑन-साइट पार्किंग की सुविधा है।
निर्माण कार्य पूर्ण है, जिसका मूल पूर्णता वर्ष 1970 है (सांकेतिक)। इसलिए यह एक रीसेल संपत्ति है जिसका दशकों से उपयोग होता रहा है, न कि डेवलपर गारंटी के साथ कोई नया निर्माण। इंटीरियर तस्वीरें नवीनीकृत बाथरूम और आधुनिक फिनिशिंग दिखाती हैं, हालाँकि संरचनात्मक ढाँचा मूल निर्माण अवधि का है और खरीदारों को नवीनीकरण दस्तावेज़ों का सत्यापन करना चाहिए।
इस संपत्ति में नए निर्माण का प्रमाणपत्र, डिफ़ॉल्ट रूप से आधुनिक ऊर्जा दक्षता दस्तावेज़, या समकालीन निर्माण गारंटी उपलब्ध नहीं है। 1970 की निर्माण तिथि (सांकेतिक) का अर्थ है कि यह निवास वर्तमान भवन नियमों से पहले का है। उपलब्ध डेटा में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र निर्दिष्ट नहीं है। जिम या कंसीयजे जैसी साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है, क्योंकि प्लॉट निजी है।
यह संपत्ति उस खरीदार प्रोफ़ाइल के लिए उपयुक्त है जो निर्माण या प्रतीक्षा अवधि के बिना एक पूर्ण, रहने के लिए तैयार विला को प्राथमिकता देता है। सुसज्जित डिलीवरी और बिल्ट-इन उपकरण विदेश से स्थानांतरण की व्यावहारिक बाधा को कम करते हैं, जो उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए मायने रखता है जो उत्तरी यूरोप, उत्तरी अमेरिका या कहीं और से आकर वर्षों नहीं बल्कि हफ्तों में घर में रहना चाहते हैं। यह विन्यास, बालकनी वाले तीन बेडरूम, चार बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, तीन कारों के लिए पार्किंग, उन परिवारों से मेल खाता है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं या बेडरूम की संख्या से अधिक बाथरूम क्षमता चाहते हैं। तीन बेडरूम के लिए चार बाथरूम बहुपीढ़ीगत उपयोग का भी समर्थन करते हैं, जहाँ अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था एक ही छत के नीचे अलग-अलग दैनिक दिनचर्या की अनुमति देती है। यह स्थान उनके लिए सर्वोत्तम है जो पैदल दूरी में शहरी बुनियादी ढाँचा चाहते हैं: स्कूल, अस्पताल, सुपरमार्केट और व्यापक सार्वजनिक परिवहन गाड़ी चलाने पर निर्भरता कम करते हैं, जो बाहरी तटीय शहरी क्षेत्रों से एक सार्थक अंतर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो ग्रामीण शांति, हर खिड़की से समुद्र का दृश्य या गेटेड कम्युनिटी वातावरण चाहते हैं; यह सेटिंग रेत से दो किलोमीटर दूर एक स्थापित शहरी पड़ोस है। नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को 1970 की निर्माण तिथि (सांकेतिक) पर भी ध्यान देना चाहिए और किसी भी नवीनीकरण की सीमा और अनुमतियों का सत्यापन करना चाहिए।
फोटोग्राफिक रिकॉर्ड एक आधुनिक इंटीरियर दिखाता है: समकालीन वैनिटी और शावर फिटिंग्स वाला संगमरमर का बाथरूम, आधुनिक लाइटिंग डिज़ाइन वाला बेडरूम, और पूल व ड्राइववे लेआउट के साथ एकीकृत टेरेस दिखाने वाला फ्लोरप्लान। लिस्टिंग बड़ी दक्षिणमुखी खिड़कियों और संगमरमर की चिमनी वाली ओपन किचन-लिविंग रूम व्यवस्था, बालकनी वाले तीन बेडरूम और चार पूर्ण बाथरूम का वर्णन करती है। डिलीवरी बिल्ट-इन उपकरणों के साथ पूर्णतः सुसज्जित बताई गई है। दो बातें ध्यान देने योग्य हैं। पहला, 1970 का मूल पूर्णता वर्ष (सांकेतिक) होने के कारण दिखाई देने वाली फिनिशिंग मूल निर्माण नहीं बल्कि नवीनीकरण को दर्शाती है; संरचनात्मक ढाँचा, प्लंबिंग मार्ग और संभवतः विद्युत बैकबोन, जब तक दस्तावेज़ अन्यथा न दिखाएँ, वर्तमान तकनीकी कोड से पहले के हैं। खरीदारों को नवीनीकरण इतिहास, लाइसेंस और किसी भी इंस्टॉलेशन प्रमाणपत्र का अनुरोध करना चाहिए। दूसरा, उपलब्ध डेटा में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र निर्दिष्ट नहीं है; इस उम्र की संपत्ति के लिए हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, इंसुलेशन और ग्लेज़िंग प्रदर्शन का विशिष्ट निरीक्षण आवश्यक है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर की प्री-इंस्टॉलेशन विद्युत प्रणाली में कुछ आधुनिकीकरण दर्शाती है, और एक सार्वजनिक चार्जिंग पॉइंट पते से 300 मीटर के भीतर है। बाहरी कार्य, 9 x 4 m का इन्फिनिटी-शैली पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और परिपक्व ताड़ के पेड़ों वाला लैंडस्केप्ड बगीचा, निवेश की एक अतिरिक्त परत हैं। वैकल्पिक रूफ टेरेस एक अलग मद है; इसकी स्थिति (शामिल या बाहर) लिखित रूप में पुष्टि की जानी चाहिए।
पूर्ण विला का मांग मूल्य €960,000 है, जो बिल्ट-इन उपकरणों और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर की प्री-इंस्टॉलेशन के साथ सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है। व्यापक तुलनात्मक सेट में, Torrevieja में अपार्टमेंट जैसे निकट विकल्प €160,000 और €169,000 से शुरू होते हैं, और Urbanización El Raso की एक परियोजना €227,000 से, हालाँकि ये अलग-अलग कस्बों में अपार्टमेंट उत्पाद हैं और Alicante शहर में निजी पूल वाली स्वतंत्र विला के प्रत्यक्ष विकल्प नहीं हैं। एक अकेली, पूर्ण रीसेल संपत्ति के रूप में, यहाँ चरणबद्ध मूल्य निर्धारण या यूनिट विविधता नहीं है; कीमत सूचीबद्ध निवास पर लागू होती है।
इस विला के आसपास का दैनिक जीवन रिसॉर्ट शैली के बजाय शहरी भूमध्यसागरीय लय पर चलता है। पड़ोस घना और संसाधनों से भरपूर है: दो किलोमीटर की त्रिज्या के विश्लेषण में 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफे, 55 फार्मेसी, 64 बैंक, 11 स्कूल और एक पार्क दर्ज हैं। व्यावहारिक रूप से, किराने की दुकान दो मिनट की पैदल दूरी पर है, फार्मेसी इससे भी नज़दीक है, और अस्पताल दो किलोमीटर से कम दूरी पर है। यह घनत्व दोनों तरफ से काम करता है: सब कुछ पास है, लेकिन यह माहौल निस्संदेह 350,000 से अधिक निवासियों वाली नगरपालिका का एक सक्रिय शहरी इलाका है, कोई शांत तटीय क्षेत्र नहीं। विला खुद निजी बाहरी जीवन के इर्द-गिर्द केंद्रित है। 531 m² के प्लॉट पर 9 x 4 m का पूल, एक बारबेक्यू क्षेत्र, तीन कारों के लिए पार्किंग और परिपक्व हरियाली है, जिसका अर्थ है कि परिवार का मुख्य मनोरंजन स्थान साझा मैदान नहीं बल्कि उसका अपना बगीचा है। रहने के क्षेत्रों में दक्षिणमुखी खिड़कियाँ सर्दियों की रोशनी सुनिश्चित करती हैं, और एक वैकल्पिक रूफ टेरेस समुद्र की ओर दृश्यों के साथ उपयोगी स्थान बढ़ाता है। समतल भूभाग (तट की ओर लगभग 1.5% ढलान) और प्रति वर्ष 3,873 ऐतिहासिक धूप के घंटों के साथ, पूल और टेरेस साल के अधिकांश समय वास्तव में उपयोग किए जा सकते हैं, केवल अगस्त में ही नहीं। पाँच महीने का तैराकी मौसम, जो 20°C या उससे अधिक जल तापमान से परिभाषित है, लगभग मई के अंत से अक्टूबर तक चलता है।
पड़ोस Alicante के एक पूर्ण शहरी जिले की तरह काम करता है। सुपरमार्केट 162 मीटर दूर और फार्मेसी 83 मीटर दूर है, जिससे दैनिक आवश्यक वस्तुएँ व्यावहारिक रूप से दहलीज़ पर हैं। अस्पताल सेवा 1.5 km के भीतर है, और दो किलोमीटर की त्रिज्या में ग्यारह स्कूल हैं, जो केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर के पारिवारिक निवास का समर्थन करते हैं। सार्वजनिक परिवहन कवरेज पर्याप्त है: पचास लाइनें नगरपालिका की सेवा करती हैं और क्षेत्र में पचास स्टॉप दर्ज हैं, जिसका अर्थ है कि गाड़ी चलाए बिना शहर के केंद्र, मरीना और समुद्र तट तक पहुँचा जा सकता है। घनत्व का एक व्यावहारिक परिणाम है। दो किलोमीटर के भीतर 271 रेस्टोरेंट और 141 कैफे होने के कारण यह क्षेत्र सक्रिय और संसाधनों से भरपूर है, लेकिन बाहरी तटीय शहरी क्षेत्रों जैसा शांत नहीं है। शोर, यातायात और पैदल आवागमन शहरी पैटर्न का अनुसरण करते हैं। साथ ही, समतल भूभाग (तट की ओर लगभग 1.5% ढलान, 35 m ऊँचाई पर) पैदल चलने और साइकिल चलाने को यथार्थ बनाता है: 0.9 km दूर Mirador del castillo तक या 0.6–0.9 km दूर खेल केंद्रों तक चढ़ाई में कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है। खेल बुनियादी ढाँचा नज़दीक है, जिसमें मार्शल आर्ट्स सुविधाएँ, Polideportivo de San Blas और एक उच्च-प्रदर्शन प्रशिक्षण केंद्र शामिल हैं, साथ ही जलीय गतिविधियों के लिए एक किलोमीटर दूर Marina Alicante है।
नक्शे विला को मध्य Alicante में दिखाते हैं, जो तटरेखा से लगभग दो किलोमीटर और मरीना से एक किलोमीटर दूर है, तथा किले का व्यूपॉइंट उत्तर में एक किलोमीटर से कम दूरी पर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा शहर के पश्चिम में स्थित है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alicante अपने प्रांत की राजधानी है, Valencian Community का दूसरा सबसे बड़ा शहर, जिसकी जनसंख्या 358,608 (2024; INE 2025 के लिए 366,221 दर्ज करता है) और स्पेन में दसवाँ सबसे बड़ा है। क्षेत्रीय संदर्भ में, यह संपत्ति को एक रिसॉर्ट कस्बे नहीं बल्कि असली शहर में रखता है: Torrevieja और El Raso में सूचीबद्ध तुलनात्मक परियोजनाएँ 40–60 km दक्षिण में छोटी, अधिक पर्यटन-उन्मुख नगरपालिकाओं में स्थित हैं। खरीदार के लिए समझौता सीधा है, शहरी सेवाएँ, 9 km पर एक बड़ा हवाई अड्डा और वर्षभर की आर्थिक गतिविधि, बदले में दक्षिण के तटीय शहरी क्षेत्रों की तुलना में अधिक व्यस्त और घना दैनिक वातावरण।
समुद्र तट: Platja del Cocó 2.1 km पर, Cala de la Sangueta 2.4 km पर और Platja de Sant Gabriel 2.5 km पर (सीधी रेखा में); चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan और Tabarca) नगरपालिका की सेवा करते हैं। हवाई अड्डा: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 9 km दूर है, किसी भी स्पेनिश तटीय शहर में उपलब्ध सबसे छोटी हवाई अड्डा दूरियों में से एक, Valencia 127 km पर और Málaga 400 km पर है। गोल्फ: Club de Golf El Plantío 6.1 km पर, Bonalba 11 km पर और Alenda 15 km पर। दैनिक आवश्यकताएँ: सुपरमार्केट 162 m पर, फार्मेसी 83 m पर, अस्पताल 1.5 km पर, EV चार्जिंग 291 m पर। परिवहन घनत्व को देखते हुए कार सुविधाजनक है लेकिन अनिवार्य नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante में प्रति वर्ष 3,873 ऐतिहासिक धूप के घंटे और 19.0°C औसत वार्षिक तापमान दर्ज है, जो मौसमों में लगभग 12–26°C की सीमा में रहता है। 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान पर आधारित तैराकी मौसम लगभग पाँच महीने चलता है। संपत्ति समुद्र तल से 35 मीटर ऊपर है और तट की ओर लगभग 1.5% ढलान के साथ, व्यावहारिक रूप से समतल भूभाग पर, स्थित है, जो पैदल चलने की सुविधा और बगीचे की उपयोगिता दोनों को प्रभावित करता है। दो किलोमीटर के भीतर दर्ज एकमात्र पार्क यह संकेत देता है कि हरियाली मुख्यतः निजी प्लॉटों और तटीय किनारे से आती है, बड़े शहरी पार्कों से नहीं; संपत्ति के सामने पाइन पार्क का लिस्टिंग में उल्लेख इसका पूरक है। भूमध्यसागरीय जलवायु का अर्थ है हल्की सर्दियाँ, गर्म शुष्क गर्मियाँ और साल के अधिकांश समय बाहरी जीवन संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नगरपालिका में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan और Tabarca, बाद वाला एक द्वीप पर है जहाँ नाव से पहुँचा जा सकता है, जिससे दिन की यात्रा की सीमा में एक संरक्षित समुद्री अभयारण्य मिलता है। इस पते के निकटतम रेत Platja del Cocó 2.1 km पर है, उसके बाद Cala de la Sangueta और Platja de Sant Gabriel हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए पंद्रह किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं: El Plantío (6.1 km), Bonalba (11 km) और Alenda (15 km), जो विभिन्न खेल स्तरों को कवर करते हैं। जलीय मनोरंजन का केंद्र एक किलोमीटर दूर Marina Alicante और 4.7 km दूर Club Náutico Costablanca है। भूमि खेलों के लिए मार्शल आर्ट्स केंद्र, San Blas नगरपालिका खेल परिसर और एक उच्च-प्रदर्शन प्रशिक्षण सुविधा सभी एक किलोमीटर के भीतर हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm |
| मई | 19.6°C | 19 mm |
| जून | 23.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm |
समतल
Ref: VL438210
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa Blanca बाज़ार के मुकाबले यह विला सूचीबद्ध तुलनात्मक परियोजनाओं से अलग खंड में स्थित है। Torrevieja की Palangre Beach और Sun & Center परियोजनाएँ €160,000–€169,000 से शुरू होती हैं, और El Raso की Oasis Laguna 2 €227,000 से, ये Alicante शहर के दक्षिण में छोटी, पर्यटन-प्रधान नगरपालिकाओं में अपार्टमेंट उत्पाद हैं। €960,000 की निजी पूल वाली स्वतंत्र विला प्रांतीय राजधानी में उन यूनिटों के साथ प्रति वर्ग मीटर कीमत पर प्रतिस्पर्धा नहीं कर रही; प्रासंगिक तुलना मध्य Alicante और उसके तत्काल उपनगरों की अन्य स्वतंत्र विलाओं से है, जहाँ प्लॉट आकार, चार बाथरूम और पैदल दूरी के शहरी बुनियादी ढाँचे का संयोजन तुलनात्मक रूप से दुर्लभ है। स्थान का समझौता ध्यान मांगता है। Torrevieja और El Raso शांत, कम घनत्व वाले वातावरण, नमक लैगून और मज़बूत मौसमी किराया गतिशीलता प्रदान करते हैं, लेकिन वहाँ का स्थायी बुनियादी ढाँचा, अस्पताल, इंटरनेशनल स्कूल, सांस्कृतिक सुविधाएँ, पतला है और हवाई अड्डे तक पहुँचने का समय लंबा है। Alicante शहर इसे उलट देता है: हवाई अड्डा 9 km दूर है, अस्पताल दरवाज़े से 1.5 km पर, पचास बस लाइनें नगरपालिका की सेवा करती हैं, और 350,000 से अधिक लोगों का शहर गर्मियों में चरम पर पहुँचने के बजाय बारह महीने काम करता है। इसकी कीमत घनत्व है: पड़ोस में दो किलोमीटर के भीतर 271 रेस्टोरेंट दर्ज हैं, जिसका अर्थ है उससे जुड़ा यातायात और गतिविधि। मूल्य संबंधी विचारों के लिए, €15,750 की प्रांतीय मध्यम आय स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देती है, जबकि संपत्ति के 3,873 वार्षिक धूप के घंटे और पाँच महीने का तैराकी मौसम व्यापक Costa Blanca के अनुरूप है। दक्षिणी तुलनात्मक विकल्पों के बजाय यह विला चुनने वाले खरीदार वास्तव में रिसॉर्ट शांति नहीं बल्कि शहरी संपूर्णता और हवाई अड्डे की निकटता के लिए भुगतान कर रहे हैं, यह निर्णय इस पर निर्भर करता है कि परिवार वर्षभर का निवास चाहता है या मौसमी उपयोग।
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