Villa individuelle de 220 m² habitables sur une parcelle de 531 m², située dans un environnement urbain d'Alicante, à environ 2 km de la plage la plus proche. La maison date de 1970 et est décrite comme achevée et meublée, avec trois chambres, quatre salles de bains, une piscine et un parking pour trois véhicules. Le quartier combine une proximité à pied des commerces (supermarché à 162 m, pharmacie à 83 m) avec un accès direct à la ville d'Alicante, deuxième ville de la Communauté valencienne avec environ 366 000 habitants. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un tissu urbain dense d'Alicante, à hauteur modeste (35 m au-dessus du niveau de la mer) et à terrain plat vers la côte (pente d'environ 1,5 %). Les plages de Platja del Cocó et Cala de la Sangueta se trouvent entre 2,0 et 2,4 km. Une cinquantaine d'arrêts de transports en commun dessert la zone, ce qui rend la voiture utile mais pas indispensable au quotidien.
Avec trois chambres, quatre salles de bains et 220 m² répartis sur la parcelle, la villa convient à un usage résidentiel permanent ou à une résidence secondaire nécessitant de l'espace. La piscine privée, le barbecue extérieur et le parking pour trois voitures correspondent à un mode de vie orienté vers l'extérieur. Les balcons par chambre permettent une indépendance entre occupants.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa a été livrée en 1970 (date indicative) et est présentée comme achevée et habitable immédiatement. Les données ne mentionnent pas de label énergétique ni de rénovation récente certifiée. Une préinstallation pour borne de recharge électrique est indiquée, avec une borne publique à 291 m.
Le bien ne fait pas partie d'un projet de développement avec services communs ; il n'y a pas de résidence fermée ni d'équipements gérés en copropriété mentionnés dans les données. Aucune information n'est fournie sur l'efficacité énergétique, la climatisation ou le chauffage central. La distance à la plage (environ 2 km) implique que la villa n'est pas en front de mer.
Cette villa correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord l'acquéreur international qui cherche une résidence principale complète à Alicante : la proximité des écoles (11 dans un rayon de 2 km), de l'hôpital (1,5 km) et des transports en commun rend une installation permanente viable sans dépendance totale à la voiture. Ensuite, la famille ou le couple qui veut de l'espace et de l'intimité : parcelle privée, piscine, parking triple, chambres avec balcons individuels. Le profil « résidence secondaire » est aussi plausible : la maison meublée et équipée permet un usage saisonnier sans travaux préalables, et la location touristique éventuelle relève d'une vérification réglementaire locale à faire. Moins adapté en revanche pour qui recherche un pied-à-terrain faible en entretien : une piscine et un jardin de 531 m² demandent un suivi régulier. L'acquéreur souhaitant une maison neuve avec garanties décennales et label énergétique récent devra également vérifier l'état structurel d'une construction de 1970. Enfin, pour les golfeurs, trois parcours se trouvent entre 6 et 15 km (El Plantío, Bonalba, Alenda), ce qui couvre un usage hebdomadaire sans être une résidence de golf en bord de fairway.
Les informations disponibles décrivent des séjours lumineux avec grandes baies vitrées orientées au sud, une cheminée en marbre, et quatre salles de bains décrites comme modernes, l'analyse d'images confirme une salle de bains en marbre contemporaine et des chambres avec éclairage design. La maison est vendue meublée avec électroménager encastré, ce qui réduit le coût et le délai d'installation. Une préinstallation de recharge électrique pour véhicule est présente, cohérente avec la borne Alicante Supercharger à 1,7 km. Les plans d'étage visibles montrent des terrasses intégrées et une implantation avec piscine et allée de garage sur la parcelle. Le point d'attention principal concerne l'année de construction : 1970. Pour un bien de cet âge, les éléments à faire vérifier par un inspecteur technique incluent l'isolation thermique et acoustique, l'installation électrique, la plomberie, la conformité de la piscine et d'éventuelles rénovations partielles dont les données ne font pas mention. Aucun certificat de performance énergétique n'est communiqué dans la fiche. L'acheteur sérieux prévoira une visite technique approfondie ou un rapport d'inspection indépendant avant l'achat, surtout vu le niveau de prix.
La villa est proposée à 960 000 €, soit environ 4 360 €/m² sur base de la surface habitable déclarée. À titre de comparaison locale, les appartements neufs à Torrevieja démarrent autour de 160 000 à 227 000 €, mais il s'agit d'un produit foncièrement différent : appartement en résidence contre villa individuelle avec piscine privée et parcelle de 531 m² dans une grande ville. Le prix est distinctif (pas de gamme de typologies) et le bien est disponible immédiatement, étant achevé et meublé. Les meubles et électroménagers encastrés sont inclus selon les données fournies.
Le quotidien autour de cette villa s'organise autour d'un équilibre entre vie urbaine et intimité. La pharmacie est à 83 mètres, le supermarché à 162 mètres : les courses du matin se font à pied, sans devoir sortir la voiture. L'environnement compte 271 restaurants et 141 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 11 écoles, ce qui rend le quartier praticable aussi bien pour un séjour saisonnier que pour une installation à l'année. La maison elle-même, avec ses trois chambres à balcons et ses quatre salles de bains, s'organise autour d'un séjour-cuisine ouvert doté de grandes baies orientées au sud et d'une cheminée en marbre. La parcelle de 531 m² comprend une piscine à débordement de 9 x 4 m, un espace barbecue, des palmiers adultes et un parking pour trois véhicules. Le rythme journalier type : soleil matinal sur les terrasses grâce à l'orientation sud, après-midi piscine ou plage (2 km), courses de fin de journée au supermarché du coin. La pente vers la mer étant quasi nulle (1,5 %), les trajets à vélo ou à pied vers la côte sont réalistes. Un arrêt de transport en commun se trouve à proximité, avec 50 lignes disponibles dans la ville. Pour les sportifs, deux centres sportifs se trouvent à moins d'un kilomètre (Artes Marciales à 0,6 km, Polideportivo de San Blas à 0,8 km). À noter pour les Belges : le climat local, avec près de 3 900 heures de soleil par an, contraste nettement avec les étés gris de chez nous, ici, la terrasse s'utilise d'avril à octobre.
Le quartier se caractérise par une densité de services élevée : à moins de 300 mètres, on trouve pharmacie (83 m), supermarché (162 m) et borne de recharge (291 m). L'hôpital est à 1,5 km. L'offre alimentaire et de restauration est vaste, 271 restaurants et 141 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui typifie un quartier urbain établi plutôt qu'une zone résidentielle isolée. La mobilité s'appuie sur environ 50 lignes de transport en commun avec autant d'arrêts ; une voiture reste utile pour les plages, le golf ou l'aéroport, mais les déplacements quotidiens se font à pied. La Marina d'Alicante est à 1 km, le centre-ville et son château (Mirador del Castillo à 0,9 km) accessibles sans long trajet. Le rythme du quartier suit celui d'une ville espagnole de 366 000 habitants : animée toute l'année, sans l'effet « ville morte hors saison » des stations balnéaires purement touristiques. Hors des mois de juillet-août, la pression touristique diminue nettement alors que les commerces de proximité restent ouverts.
Sur la carte, la villa apparaît dans le tissu urbain central d'Alicante, avec les plages à environ 2 km à l'est, l'hôpital à 1,5 km et la Marina à 1 km. La densité de services dans un rayon de 500 mètres (pharmacie, supermarché, borne électrique) illustre le caractère urbain établi du quartier. L'aéroport se situe au sud-ouest, à une dizaine de kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne dans la zone urbaine d'Alicante, capitale de province de 201,3 km² et deuxième ville de la Communauté valencienne. Cette localisation la distingue des résidences isolées des urbanisations côtières au sud (Torrevieja, Guardamar), où les services exigent plus souvent la voiture. Ici, l'infrastructure urbaine complète, hôpital, écoles, transports, commerces, est intégrée au quotidien, tandis que la côte reste à 2 km. Valencia, la capitale régionale, se trouve à environ 127 km au nord.
Les plages les plus proches, Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km), sont accessibles en voiture en cinq minutes ou à vélo sur terrain plat. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, soit un trajet routier de 15 à 20 minutes selon le trafic ; Valencia (VLC) est à 127 km et Malaga à 400 km. Les golfeurs comptent trois parcours : El Plantío à 6,1 km, Bonalba à 11 km et Alenda à 15 km. La gare et les liaisons interurbaines passent par le centre d'Alicante, à quelques kilomètres. Les écoles (11 dans le rayon), l'hôpital (1,5 km) et les banques (64 agences dans le rayon) complètent l'infrastructure quotidienne.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alicante est de type méditerranéen sec, avec une température moyenne annuelle d'environ 19 °C et des moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Les données historiques indiquent environ 3 873 heures de soleil par an, un des totaux les plus élevés d'Espagne, et un season de baignade d'environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus. La villa se trouve à 35 m d'altitude sur un terrain quasi plat (pente de 1,5 % vers la mer), ce qui exclut les difficultés d'accès en pente fréquentes ailleurs sur la Costa Blanca. Un parc se trouve à proximité immédiate dans le rayon de 2 km, et la villa fait face à un espace vert arboré selon la description. La région compte 32 jours fériés locaux par an, dont plusieurs fêtes traditionnelles valenciennes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La ville d'Alicante dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca, cette dernière sur l'île protégée du même nom, accessible en bateau depuis le port. Depuis la villa, les plages urbaines les plus proches (Cocó, Sangueta, Sant Gabriel) se trouvent entre 2,0 et 2,6 km. Côté sports, deux centres se trouvent à moins d'un kilomètre (Artes Marciales Alicante à 0,6 km, Polideportivo de San Blas à 0,8 km), plus le Centre de Tecnificació i Alt Rendiment à 0,9 km, un équipement de haut niveau. La Marina d'Alicante (1 km) et le Club Náutico Costablanca (4,7 km) couvrent la navigation de plaisance. Trois parcours de golf complètent l'offre de loisirs dans un rayon de 15 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa se positionne dans la zone urbaine d'Alicante, capitale de province de 201,3 km² et deuxième ville de la Communauté valencienne. Cette localisation la distingue des résidences isolées des urbanisations côtières au sud (Torrevieja, Guardamar), où les services exigent plus souvent la voiture. Ici, l'infrastructure urbaine complète, hôpital, écoles, transports, commerces, est intégrée au quotidien, tandis que la côte reste à 2 km. Valencia, la capitale régionale, se trouve à environ 127 km au nord.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 366 221 habitants en 2025, ce qui en fait la dixième la plus peuplée d’Espagne. La conurbation compte 503 268 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 849 053 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Février | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Avril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juin | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Août | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Ref: VL438210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle régionale, cette villa occupe un positionnement distinct de l'offre neuve classique de la Costa Blanca Sud. Les projets comparables listés, Apartments Palangre Beach (dès 160 000 €) et Edificio Sun & Center (dès 169 000 €) à Torrevieja, ou Oasis Laguna 2 Phase II (dès 227 000 €) à El Raso, sont des appartements en résidence, souvent orientés vers l'entrée de gamme ou le rendement locatif touristique. À 960 000 €, la villa se situe six fois au-dessus du ticket d'entrée de ces programmes, mais propose un produit différent : terrain privatif de 531 m², piscine privée, quatre salles de bains et implantation dans la deuxième ville de la Communauté valencienne. La valeur à l'm² (environ 4 360 €/m²) se situe dans la fourchette haute observée pour l'habitat individuel à Alicante, cohérente avec la rareté du foncier urbain avec piscine dans une ville de 366 000 habitants. La comparaison géographique est tout aussi parlante : Torrevieja et El Raso fonctionnent largement en économie résidentielle touristique, avec une saisonnalité marquée, tandis qu'Alicante combine port de commerce, université, administration provinciale et une population à l'année, ce qui soutient la liquidité du marché résidentiel hors saison. Le revenu médian provincial (15 750 €) rappelle toutefois que l'acquisition s'adresse à un segment international plutôt qu'au marché local. Point de vigilance structurel : contrairement aux programmes neufs avec garanties décennales et labels énergétiques récents, une villa de 1970 exige une diligence technique propre, à intégrer dans l'arbitrage face aux alternatives neuves de la région.
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