Ez a 220 m²-es önálló villa Alicante városi környezetében található, a part közelében, 531 m²-es telken. A ház három hálószobával, négy fürdőszobával és saját medencével rendelkezik, 1970-ben épült, jelenleg kész állapotban van. Az ár 960 000 eurótól indul. A környék városi jellegű: szupermarket 162 méterre, gyógyszertár 83 méterre, kórház 1,5 km-re található. A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2 km-re fekszik. A villa teljesen bútorozott, beépített gépekkel és elektromos autó töltő előkészülettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Alicante tartományi székhely városi övezetében áll, a Földközi-tenger partjától körülbelül 2 km-re. A környéken 2 km-es sugáron belül 271 étterem, 141 kávézó, 11 iskola és 55 gyógyszertár érhető el. A terep sík, a strand felé 1,5%-os lejtéssel, ami gyalogos és kerékpáros közlekedésre is alkalmassá teszi a területet.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült (indicatív adat), jelenleg kész, azonnal beköltözhető állapotban. Ez azt jelenti, hogy a felújítási állapot, a műszaki rendszerek kora és az energiahatékonyság értékelése különleges vizsgálatot igényel. Az adatok szerint elektromos autó töltő előkészülete és beépített gépek szerepelnek a felszereltségben.
Az adatbázis szerint a projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, úszómedencén kívüli közös létesítményeket vagy szolgáltatotti csomagot. A városi környezet miatt nem hegyi vagy vidéki panorámás helyszín. Éjszakai vagy recepciós szolgáltatás nincs dokumentálva. A homokos tengerpart nem közvetlenül a ház előtt, hanem mintegy 2 km-re fekszik.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egy kész, azonnal használható családi házat keres városi szolgáltatások közelében, medencével és saját telekrészzel. Megfelelhet olyan nemzetközi vevőknek, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek, és a napi ellátást gyalogos távolságra értékelik. A három hálószoba és négy fürdőszoba elrendezés kisebb családok, illetve gyakori vendégfogadás esetén funkcionális. Azok számára, akik városi nyüzsgés nélküli, de mégis ellátott környezetet keresnek, a fenyőpark melletti fekvés és a sík utcák megfelelő kompromisszumot kínálnak. Nem valószínű however az ingatlan azoknak, akik közvetlen tengerparti fekvést, hegyi panorámát vagy gondnoki szolgáltatású üdülőövezetet keresnek. Az 1970-es építési év miatt azoknak a vevőknek érdemes mérlegelni, akik felújítási potenciált vagy meglévő állapotú, karakteres házat részesítenek előnyben az új építéssel szemben. Az elektromos töltő előkészülete miatt elektromos járművel rendelkező vásárlók praktikus szempontot találnak itt.
A rendelkezésre álló képanyag modern fürdőszobát márvány burkolattal és zuhanykabinnal, emeletes alaprajzot teraszokkal, medencés teraszkertet és modern világítású hálószobákat mutat. Az eredeti leírás márvány kandallót, nagy déli tájolású ablakokat és beépített gépeket említ. A villa 1970-ben épült; a jelenlegi állapot a fotók alapján felújított vagy korszerűsített belső tereket jelez, de az épület szerkezeti és műszaki állapotát, valamint energiahatékonysági besorolását hivatalos tanúsítvány igazolhatja. Az energiahatékonysági címke nem szerepel az adatokban. Az elektromos autó töltő előkészülete és az EV-töltő 291 méteres közelsége a környéken modern mobilitási igényeket támogat. A tetőterasz opcionális elem, tenger- és tókilátással a leírás szerint. A bútorozott, beköltözésre kész állapot csökkenti az azonnali beruházási igényt, viszont a 220 m²-ös lakóterület és a 1970-es szerkezet karbantartási költségeit érdemes a végső ár részéteként számba venni. A medence, a grillezős terület és az érett kert élelmi állapota a héjköltségek mellett üzemeltetési kötelezettséget is jelent.
A villa ára 960 000 eurótól indul, ami négyzetméterenként körülbelül 4 364 eurónak felel meg a 220 m²-es lakóterület alapján. Ez az ár a telken lévő medencét, a bútorozást, a beépített gépeket és a három autós parkolót tartalmazza az adatok szerint. A helyi piacon a lakásátlagot meghaladó szegmensbe sorolható: a tartományi medián jövedelem évi 15 750 euró. A hasonló térségben lévő új építésű projektek (Torrevieja, El Raso) 160 000, 227 000 eurótól indulnak, de azok lakások, nem önálló villák telkel és medencével.
A villa egy városi lakókörnyezetben áll, ahol a napi rutin gyalogszerrel is lebonyolítható: a szupermint 162 méterre, a gyógyszertár 83 méterre, a kórház 1,5 km-re található. Ez a sűrű szolgáltatási háló a mindennapi bevásárlást, orvosi ellátást és iskolai útvonalakat rövid távolságokra rövidít le. A ház elrendezése, nyitott konyha-nappali déli tájolású nagy ablakokkal, három erkélyes hálószoba, a beltéri és kültéri tér váltakozó használatát támogatja. A 531 m²-es telek privát kertet, érett pálmafákat, 9 x 4 métes medencét és három autós parkolót foglal magában, ami nyári hónapokban a kerti élet központjává teszi az ingatlant. A tengerpart 2 km-re van; a sík terep miatt kerékpárral vagy gyalog is elérhető. A térségben 50 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, így az autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges. A környék 271 étteremmel és 141 kávézóval városi tempót biztosít, míg a fenyőpark közelsége zöldebb részt jelöl a környéken. A Marina Alicante kikötő 1 km-re, a vadászkilátók és sportközpontok 1 km-en belül érhetők el.
A napi élet a városi infrastruktúrára épül: 2 km-en belül 271 étterem, 141 kávézó, 64 bank és 55 gyógyszertár található, ami sűrű kereskedelmi hálózatot jelez. A Marina Alicante kikötő 1 km-re van, a Mirador del castillo kilátó 0,9 km-re. Több sportközpont, Artes Marciales (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km), Centre de Tecnificació (0,9 km), rövid távolságra érhető el. A tömegközlekedés 50 vonallal és 50 megállóval lefedi a területet, ami autó nélküli mindennapokat is lehetővé tesz. A szezonalitás jellemzően a tengerparti részekre koncentrálódik; a belső városi övezet egész évben stabil szolgáltatási szintet tart. A 32 helyi ünnep évente városi eseménynaptárt jelent. A fekvés a tengerszint felett 35 méter magasan, sík terepen.
A térkép a villa városi fekvését mutatja: a partvonal 2 km-re, a Marina Alicante kikötője és a belváros szolgáltatásai 1, 2 km-es sugáron belül helyezkednek el. A repülőtér délnyugatra, légvonalban kb. 9 km-re található. Alicante spanyol tengerparti városainak hálózatában ez a pozíció a városi kényelem és a tengerpart kombinációja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Alicante városán belül, a partközeli városi övezetben fekszik, ez a régió második legnagyobb városa a Valencia-i Közösségben, 366 221 lakossal (2025). A pozíció a tengerpart és a belvárosi szolgáltatások közötti átmeneti zónát jelöli: a strandok 2 km-re, a városi magintézmények ennél közelebb. A térségben lévő hasonló árú új projektek, Torrevieja és El Raso, kisebb lakásokat kínálnak alacsonyabb belépési áron.
A strandok: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km távolságra fekszenek. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 9 km-re van; a Valencia-i repülőtér 127 km-re, Málaga 400 km-re. Golfpályák: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km, Alenda 15 km távolságra. A kikötő, Marina Alicante 1,0 km-re található. Az EV-töltő 291 méterre, a gyógyszertár 83 méterre, a szupermarket 162 méterre, a kórház 1,5 km-re helyezkedik el. Az összkép szerint a szolgáltatások sétatóvon belül, a regionális célpontok rövid autós távon érhetők el.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: éves átlaghőmérséklet 19,0 °C, télen-nyáron 12, 26 °C közötti átlagokkal. Az évi napsütés 3 873 óra, ami a régió egyik magas értéke. A strandolási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed, jellemzően májustól októberig. A fekvés a tengerszint felett 35 méter, a part felé 1,5%-os, sík lejtéssel; jelentős szintkülönbség nincs, ami a mindennapi közlekedést megkönnyíti. A fenyőpark közelsége mikroklímát és zöld felületet biztosít a közvetlen környéken. A természetes árnyékolást az érett pálmafák és a kert növényzete egészíti ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Alicante partvonalán négy kék zászlós strand található: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca. A villahoz legközelebbi strandok, Platja del Cocó (2,1 km), Cala de a Sangueta (2,4 km), Platja de Sant Gabriel (2,5 km), rövid kerékpáros vagy autós úton érhetők el. Golf szempontjából három pálya érhető el 15 km-en belül: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km), Alenda (15 km). A vízi sportokhoz a Marina Alicante (1,0 km) és a Club Náutico Costablanca (4,7 km) nyújt kikötési és szolgáltatási lehetőséget. A szabadidős infrastruktúrához tartozik az Artes Marciales Alicante harcműködő központ (0,6 km) és a Polideportivo de San Blas (0,8 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A villa Alicante városán belül, a partközeli városi övezetben fekszik, ez a régió második legnagyobb városa a Valencia-i Közösségben, 366 221 lakossal (2025). A pozíció a tengerpart és a belvárosi szolgáltatások közötti átmeneti zónát jelöli: a strandok 2 km-re, a városi magintézmények ennél közelebb. A térségben lévő hasonló árú új projektek, Torrevieja és El Raso, kisebb lakásokat kínálnak alacsonyabb belépési áron.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Március | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Április | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Május | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Június | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Július | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Lapos
Ref: VL438210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 960 000 eurós belépési ár a régió hasonló projektjeihez viszonyítva a magasabb szegmenst képviseli. A közvetlenül összehasonlítható új projektek a térségben lakásformát kínálnak: az Apartments Palangre Beach Torreviejában 160 000 eurótól, az Edificio Sun & Center szintén Torreviejában 169 000 eurótól, az Oasis Laguna 2 II. fázisa Urbanización El Raso területén 227 000 eurótól indul. Ezek az egységek lényegesen kisebb lakóterülettel, jellemzően közös medencével és új építésű energetikai besorolással rendelkeznek. A villa ezzel szemben saját telekrészt, privát medencét, önálló parkolást és azonnali használatot kínál, ellenértékeként az 1970-es építési évvel és a nem dokumentált energiahatékonysággal. A helyi vásárlóerőt a tartományi medián jövedelem (évi 15 750 euró) jelzi, ami a nemzetközi vevői kör szempontjából inkább a bérleti piaci kereslet, mint a hazai vételár szempontjából releváns. Az alicantei pozíció, városi szolgáltatások 2 km-en belül, repülőtér 9 km-re, négy kék zászlós strand, a régió tengerparti kínálatában a városi kényelem oldalán helyezkedik el, szemben a Torrevieja környéki, inkább üdülőövezeti karakterű alternatívákkal. Az évi 3 873 napsütéses óra és az öt hónapos strandolási szezon az egész Costa Blanca régióra jellemző keretet ad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID