Ez a 220 m²-es önálló villa egy 531 m²-es teleken áll Alicante város kiépített városi negyedében, körülbelül két kilométerre a legközelebbi strandoktól. Az ingatlan három hálószobát, négy fürdőszobát és parkolási lehetőséget kínál, és 1970-ben készült el (tájékoztató jellegű), vagyis ez egy meglévő, elkészült otthon, nem pedig tervrajzról vásárolható ingatlan. A környező környék teljes szolgáltatású városi környezetként működik: szupermarket 162 méterre, patika 83 méterre, kórház 1,5 kilométeren belül. Az ötven közlekedési vonal és megálló miatt az itteni mindennapi élet nem függ az autótól, bár az kényelmet jelent a regionális utazásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante, az azonos nevű tartomány székhelye, beépített területén helyezkedik el, körülbelül 35 méterrel a tengerszint felett, sík terepen. A Platja del Cocó mintegy 2 km-re fekszik, további strandok és a városi jachtkikötő rövid sugaron belül. A helyszín a városi sűrűséget ötvözi a parti közelséggel, nem pedig elszigetelt vagy vidéki környezetet kínál.
A villa 220 m² alapterületet biztosít három hálószobával és négy fürdőszobával, valamint saját külső térrel, beleértve medencét és kertet a leírtak szerint. A kialakítás olyan háztartásoknak felel meg, akik a mediterrán villákra jellemző egyszintes-plusz-terasz életformát keresik, vagy akik földszinti hálószobákat és tágas fürdőszobákat szeretnének. A telek több jármű helyszíni parkolását teszi lehetővé.
Az építés státusza kész, az eredeti elkészülési év 1970 (tájékoztató jellegű). Ez tehát egy használt ingatlan évtizedeknyi korábbi használatával, nem újépítésű ingatlan fejlesztői garanciával. A belső fotók felújított fürdőszobákat és korszerűsített kiképzést mutatnak, bár a szerkezeti állomány az eredeti építési időszakból származik, és a vásárlóknak ellenőrizniük kell a felújítási dokumentációkat.
Az ingatlan nem rendelkezik újépítésű tanúsítvánnyal, alapértelmezés szerint korszerű energiahatékonysági dokumentációval vagy kortárs építési garanciával. Az 1970-es építési év (tájékoztató jellegű) azt jelenti, hogy az ingatlan a jelenlegi építési szabályozások előtt épült. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva az elérhető adatokban. Közös létesítmények, mint edzőterem vagy portás nem szerepelnek, mivel a telek magántulajdon.
Ez az ingatlan olyan vásárlói profilhoz illik, aki kész, beköltözésre váró villát helyez előtérbe építési vagy várakozási idő nélkül. A bútorozott átadás és a beépített gépek csökkentik a külföldről költözés gyakorlati súrlódását, ami fontos az Észak-Európából, Észak-Amerikából vagy máshonnan érkező nemzetközi vásárlóknak, akik heteken belül szeretnék birtokba venni az otthont, nem évek alatt. A kialakítás, három erkélyes hálószoba, négy fürdőszoba, saját medence, három autós parkolás, olyan háztartásoknak felel meg, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy a hálószobákon túl több fürdőszobát szeretnének. Négy fürdőszoba három hálószobához több generációs használatot is támogat, ahol a saját fürdőszobás kialakítás külön háztartási ritmusokat tesz lehetővé egy tető alatt. A helyszín azoknak működik a legjobban, akik sétatávolságra szeretnék a városi infrastruktúrát: iskolák, kórház, szupermarketek és kiterjedt tömegközlekedés csökkentik az autózástól való függést, ami érdemi különbség a külső parti zárt lakóparkokhoz képest. Kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik vidéki csendet, minden ablakból tengerre nyíló kilátást vagy zárt üdülőköri környezetet keresnek; a környezet egy kiépített városi negyed két kilométerre a homoktól. Az újépítésű energiahatékonyságra összpontosító vásárlók szintén jegyezzék meg az 1970-es építési évet (tájékoztató jellegű), és ellenőrizzék a felújítások hatályát és engedélyeit.
A fotóanyag korszerűsített belső teret mutat: márvány fürdőszoba kortárs mosdóval és zuhanyelemekkel, hálószoba modern világítástervezéssel, valamint alaprajz, amelyben a teraszok össze vannak integrálva a medence és a behajtó elrendezésével. A hirdetés amerikai konyha-nappali elrendezést ír le nagy déli fekvésű ablakokkal és márvány kandallóval, három erkélyes hálószobával és négy kész fürdőszobával. Az átadás teljesen bútorozva történik beépített háztartási gépekkel. Két megszorítás érvényes. Először, az 1970-es eredeti elkészülési év (tájékoztató jellegű) azt jelenti, hogy a látható kiképzés felújítást tükröz, nem eredeti építést; a tartószerkezet, a vízvezetékek és esetleg a villamos gerinchálózat a jelenlegi műszaki szabványok előtti, hacsak ezt dokumentálisan nem bizonyítják. A vásárlók kérjék a felújítási előzményeket, engedélyeket és szerelési tanúsítványokat. Másodszor, az energetikai tanúsítvány nincs megadva az elérhető adatokban; ekkora korú ingatlannál a fűtési-hűtési rendszerek, a szigetelés és az üvegezés teljesítménye külön ellenőrzést érdemel. Az elektromos jármű töltő előkészítése a villamos rendszer bizonyos korszerűsítésére utal, és nyilvános töltőpont áll 300 méterre a címtől. A külső munkák, egy 9 x 4 m-es, végtelenített típusú medence, grillező és érett pálmás kert, további befektetési réteget jelentenek. Az opcionális tetőterasz külön tétel; annak státuszát (tartalmazott vagy kizárt) írásban kell megerősíteni.
Az irányár 960 000 € a kész villáért, amely bútorozva, beépített háztartási gépekkel és elektromos jármű töltő előkészítésével kerül átadásra. A tágabb összehasonlító halmazon a közeli lehetőségek, mint a torreviejai lakások, 160 000 € és 169 000 €-tól indulnak, és egy Urbanización El Raso-i fejlesztés 227 000 €-tól, ezek azonban más városokban lévő lakásingatlanok, nem közvetlen helyettesítői egy saját medencés önálló villának Alicante városában. Egyetlen kész használt ingatlanként nincs szakaszos árazás vagy egységvariáció; az ár a hirdetésben szereplő lakásra vonatkozik.
A villa körüli mindennapi élet városi mediterrán ritmust követ, nem üdülőét. A környék sűrű és jól ellátott: a két kilométeres sugarú elemzés 271 éttermet, 141 kávézót, 55 patikát, 64 bankot és 11 iskolát regisztrál, valamint egy parkot. Gyakorlati szempontból a bevásárlás kétszáz méteres sétatávolságra van, a patika még közelebb, a kórházi ellátás két kilométeren belül. Ez a sűrűség kétélű: minden közel van, de a környezet kétségtelenül egy 350 000 lakosnál több lakosú városi önkormányzat működő városi negyede, nem csendes tengerparti enklávé. A villa maga a privát külső élet köré épül. Az 531 m²-es telek egy 9 x 4 m-es medencét, grillezőt, három autó parkolását és érett növényzetet hordoz, vagyis a háztartás fő szabadidős tere a saját kert, nem közös terület. A déli fekvésű üvegezés a nappali terekben téli fényt biztosít, az opcionális tetőterasz pedig a hasznos teret a tengerre nyíló kilátással bővíti. A sík terep (kb. 1,5% lejtés a part felé) és az évi 3873 történelmi napsütéses óra miatt a medence és a teraszok az év jelentős részében valóban használhatók, nem csak augusztusban. Az öthónapos úszószezon, amelyet 20°C vagy afölötti vízhőmérséklet határoz meg, nagyjából május végétől októberig tart.
A környék Alicante teljes városi negyedeként működik. Szupermarket 162 méterre, patika 83 méterre van, így a napi szükséletek lényegében az ajtó előtt. Kórházi ellátás 1,5 km-en belül, tizenegy iskola két kilométeres sugaron belül, ami egész éves családi lakhatást támogat, nem csak szezonális használatot. A tömegközlekedési lefedettség jelentős: ötven vonal szolgálja ki az önkormányzatot, ötven megállóval a területen, vagyis a belváros, a jachtkikötő és a strandok vezetés nélkül elérhetők. A sűrűségnek viselkedési következménye van. 271 étteremmel és 141 kávézóval két kilométeren belül a terület aktív és ellátott, de nem olyan csendes, mint a külső parti zárt lakóparkok. A zaj, a forgalom és a gyalogosforgalom városi mintát követ. Ugyanakkor a sík terep (kb. 1,5% lejtés a part felé, 35 m tengerszint feletti magasság) reálissá teszi a gyaloglást és kerékpározást: a Mirador del Castillo 0,9 km-re vagy a sportközpontok 0,6–0,9 km-re történő megközelítése nem jár jelentős emelkedővel. A sportinfrastruktúra kéznél van, beleértve harcművészeti létesítményeket, a Polideportivo de San Blast és egy csúcsteljesítményű edzőközpontot, plusz a Marina Alicante egy kilométerre a vízi tevékenységekhez.
A térkép a villát Alicante központjába helyezi, kb. két kilométerre a partvonaltól és egy kilométerre a jachtkikötőtől, a városi kilátóponttal egy kilométeren belül északra. Az Alicante-Elche repülőtér a várostól nyugatra fekszik. A megjelenített távolságok légvonalban mért adatok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante a tartománya székhelye, a Valenciai Közösség második legnagyobb városa 358 608 lakossal (2024; az INE 366 221-et regisztrál 2025-re) és Spanyolország tizedik legnagyobbja. Regionális kontextusban ez az ingatlant valódi városba helyezi, nem üdülővárosba: a torreviejai és El Raso-i összevethető fejlesztések kisebb, turisztikusabb önkormányzatokban találhatók 40–60 km-re délre. A vásárló számára a kompromisszum egyenes, városi szolgáltatások, nagy repülőtér 9 km-re és egész éves gazdasági aktivitás, egy zsúfoltabb és sűrűbb hétköznapi környezet ellenében, mint a délebbre fekvő parti zárt lakóparkok.
Strandok: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km és Platja de Sant Gabriel 2,5 km (légvonalban); négy Kék Zászlós strand (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca) szolgálja az önkormányzatot. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) kb. 9 km légvonalban, az egyik legrövidebb repülőtéri távolság a spanyol partvidéki városok közül, , Valencia 127 km-re, Málaga 400 km-re. Golf: Club de Golf El Plantío 6,1 km-re, Bonalba 11 km-re és Alenda 15 km-re. Napi szükségletek: szupermarket 162 m, patika 83 m, kórház 1,5 km, elektromos autó töltés 291 m. Az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges a közlekedési sűrűség miatt.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante évi 3873 történelmi napsütéses órát és 19,0°C-os évi átlaghőmérsékletet regisztrál, kb. 12–26°C-os tartományban az évszakok során. Az úszószezon, amely a 20°C vagy afölötti tengervíz-hőmérsékleten alapul, körülbelül öt hónapig tart. Az ingatlan 35 méterrel a tengerszint felett áll, kb. 1,5% lejtéssel a part felé, gyakorlatilag sík terep, ami a gyaloglás kényelmét és a kert használhatóságát is befolyásolja. A két kilométeren belül regisztrált egyetlen park arra utal, hogy a zöldterület főként magántelekből és a parti sávból származik, nem nagy városi parkokból; a hirdetés hivatkozása a telek előtti fenyőparkra kiegészíti ezt. A mediterrán éghajlat enyhe teleket, meleg száraz nyarakat és az év nagy részében lehetséges szabadtéri életet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az önkormányzat négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca, utóbbi hajóval elérhető szigeten, védett tengeri rezervátumot kínálva kirándulási távolságban. A legközelebbi homok ehhez a címhez a Platya del Cocó 2,1 km-re, majd a Cala de la Sangueta és a Platja de Sant Gabriel. A golfjátékosok három pályát találnak tizenöt kilométeren belül: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) és Alenda (15 km), amelyek különböző játékszinteket fednek le. A parti kikapcsolódás központja a Marina Alicante egy kilométerre és a Club Náutico Costablanca 4,7 km-re. Szárazföldi sporthoz a harcművészeti központ, a San Blas-i önkormányzati sportkomplexum és egy csúcsteljesítményű edzőlétesítmény mind egy kilométeren belül van.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm |
| Február | 12.4°C | 17 mm |
| Március | 14.4°C | 29 mm |
| Április | 16.5°C | 29 mm |
| Május | 19.6°C | 19 mm |
| Június | 23.4°C | 8 mm |
| Július | 26.0°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm |
| Október | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Lapos
Ref: VL438210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Costa Blanca piaccal szemben ez a villa más szegmenst foglal el, mint a felsorolt összevethető projektek. A Palangre Beach és Sun & Center fejlesztések Torreviejában, 160 000–169 000 €-tól indulva, és az Oasis Laguna 2 El Raso területén 227 000 €-tól, lakásingatlanok kisebb, turizmussúlyú önkormányzatokban Alicante városától délre. Egy 960 000 €-s önálló villa saját medencével a tartományi székhelyen nem négyzetméteráron versenyez ezekkel az egységekkel; a releváns összevetés a többi önálló ingatlan a központi Alicante-ban és közvetlen elővárosaiban, ahol a telekméret, négy fürdőszoba és a gyalogható városi infrastruktúra kombinációja viszonylag ritka. A helyszíni kompromisszum figyelmet érdemel. Torrevieja és El Raso csendesebb, kisebb sűrűségű környezetet kínál sóstavakkal és erősebb szezonális bérleti dinamikával, de állandó infrastruktúrájuk, kórházak, nemzetközi iskolák, kulturális létesítmények, vékonyabb, és a repülőtéri transzferidők hosszabbak. Alicante városa ezt megfordítja: a repülőtér 9 km-re, kórház 1,5 km-re az ajtótól, ötven buszvonal szolgálja az önkormányzatot, és a 350 000 lakosnál több lakosú város tizenkét hónapig működik, nem csak nyáron ér el csúcsot. Az ára a sűrűség: a környék 271 éttermet regisztrál két kilométeren belül, azzal a forgalommal és aktivitással, amit ez jelent. Értékmegfontolásokhoz a tartományi medián jövedelem 15 750 € kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz, míg az ingatlan évi 3873 napsütéses órája és öthónapos úszószezonja összhangban van a tágabb Costa Blancával. A vásárlók, akik ezt a villát választják a déli összevethetők helyett, lényegében a városi teljességért és a repülőtéri közelségért fizetnek, nem az üdülői nyugalomért, döntés, amely azon múlik, hogy a háztartás egész éves lakhatást vagy szezonális használatot tervez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID