Esta villa independiente de 220 m² se alza sobre una parcela de 531 m² en un distrito urbano consolidado de la ciudad de Alicante, aproximadamente a dos kilómetros de las playas más cercanas. La propiedad ofrece tres dormitorios, cuatro baños y plazas de aparcamiento, y fue terminada en 1970 (indicativo), lo que significa que es una vivienda existente y terminada y no un desarrollo sobre plano. El barrio que la rodea funciona como un entorno urbano con todos los servicios: un supermercado a 162 metros, una farmacia a 83 metros y un hospital a menos de 1,5 kilómetros. Con cincuenta líneas de transporte público y paradas en la zona, la vida diaria aquí no depende del coche, aunque este añade comodidad para los desplazamientos regionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa dentro del casco urbano de Alicante, capital de la provincia homónima, a unos 35 metros sobre el nivel del mar en terreno llano. La playa del Cocó está a unos 2 km, con más playas y el puerto deportivo de la ciudad en las cercanías. La ubicación combina densidad urbana con proximidad a la costa, en lugar de ofrecer un entorno aislado o rural.
La villa ofrece 220 m² de superficie distribuidos en tres dormitorios y cuatro baños, con espacio exterior privado que incluye piscina y jardín según lo descrito. La configuración se adapta a hogares que buscan una vivienda de una sola planta con terraza, típica de las villas mediterráneas, o a quienes desean dormitorios a nivel de suelo y baños amplios. La parcela permite el aparcamiento de varios vehículos en la propia finca.
El estado de la construcción está completado, con un año de finalización original de 1970 (indicativo). Se trata, por tanto, de una vivienda de segunda mano con décadas de uso previo, no de una construcción nueva con garantías del promotor. Las fotografías del interior indican baños renovados y acabados modernizados, aunque la estructura original data del periodo de construcción inicial y los compradores deberían verificar los registros de renovación.
La propiedad no ofrece certificación de obra nueva, documentación moderna de eficiencia energética por defecto ni garantía de construcción contemporánea. La fecha de construcción de 1970 (indicativa) significa que la vivienda es anterior a las normativas de edificación actuales. La calificación de eficiencia energética no se especifica en los datos disponibles. No se mencionan instalaciones comunitarias como gimnasio o conserjería, ya que la parcela es privada.
Esta propiedad encaja con un perfil de comprador que prioriza una villa terminada y lista para mudarse sin periodo de construcción ni de espera. La entrega amueblada y con electrodomésticos integrados reduce las fricciones prácticas de una mudanza desde el extranjero, algo que importa a compradores internacionales que llegan del norte de Europa, Norteamérica u otros lugares y quieren ocupar la vivienda en semanas y no en años. La configuración, tres dormitorios con balcones, cuatro baños, piscina privada, aparcamiento para tres coches, responde a hogares que reciben invitados con regularidad o desean capacidad de baños superior al número de dormitorios. Cuatro baños para tres dormitorios también favorece el uso multigeneracional, donde una distribución con baños en suite permite ritmos de convivencia separados bajo un mismo techo. La ubicación funciona mejor para quienes quieren infraestructura urbana a pocos minutos a pie: escuelas, hospital, supermercados y un amplio transporte público reducen la dependencia del coche, una diferencia significativa respecto a las urbanizaciones costeras periféricas. Es menos adecuada para compradores que buscan tranquilidad rural, vistas al mar desde todas las ventanas o un entorno residencial cerrado de resort; el entorno es un barrio urbano consolidado a dos kilómetros de la arena. Los compradores centrados en la eficiencia energética de obra nueva también deberían tener en cuenta la fecha de construcción de 1970 (indicativa) y verificar el alcance y las licencias de cualquier renovación.
El registro fotográfico muestra un interior modernizado: un baño de mármol con muebles y equipamiento de ducha contemporáneos, un dormitorio con diseño de iluminación moderno y una distribución en planta que muestra terrazas integradas con la piscina y el acceso de vehículos. El anuncio describe una disposición de cocina abierta con salón, grandes ventanas orientadas al sur y una chimenea de mármol, tres dormitorios con balcones y cuatro baños terminados. La entrega se indica como completamente amueblada con electrodomésticos integrados. Se aplican dos matizaciones. Primero, el año de finalización original de 1970 (indicativo) significa que el acabado visible refleja renovaciones y no la construcción original; la estructura, las instalaciones de fontanería y posiblemente la instalación eléctrica básica son anteriores a las normativas técnicas actuales, salvo documentación que acredite lo contrario. Los compradores deberían solicitar el historial de renovaciones, las licencias y cualquier certificado de instalaciones. Segundo, el certificado energético no se especifica en los datos disponibles; para una propiedad de esta antigüedad, los sistemas de calefacción y refrigeración, el aislamiento y el rendimiento de los acristalamientos merecen una inspección específica. La preinstalación de cargador para vehículo eléctrico indica cierta modernización del sistema eléctrico, y un punto de recarga público se encuentra a menos de 300 metros de la dirección. Las obras exteriores, una piscina de estilo infinito de 9 x 4 m, zona de barbacoa y jardín ajardinado con palmeras maduras, representan una capa adicional de inversión. El solárium superior opcional es un elemento aparte; su estado (incluido o excluido) debe confirmarse por escrito.
El precio de venta es de 960.000 € por la villa terminada, entregada amueblada con electrodomésticos integrados y preinstalación de cargador para vehículo eléctrico. Dentro del conjunto comparativo más amplio, opciones cercanas como apartamentos en Torrevieja parten de 160.000 € y 169.000 €, y un desarrollo en Urbanización El Raso desde 227.000 €, sin embargo, estos son productos de apartamento en distintas localidades y no sustitutos directos de una villa independiente con piscina privada en la ciudad de Alicante. Como propiedad única de segunda mano ya terminada, no existe precio por fases ni variación entre unidades; el precio se aplica a la vivienda tal como se anuncia.
La vida diaria alrededor de esta villa sigue un ritmo mediterráneo urbano más que vacacional. El barrio es denso y está bien dotado: el análisis de un radio de dos kilómetros registra 271 restaurantes, 141 cafeterías, 55 farmacias, 64 bancos y 11 escuelas, además de un parque. En términos prácticos, la compra está a dos minutos a pie, una farmacia aún más cerca y la atención hospitalaria a menos de dos kilómetros. Esta densidad tiene dos caras: todo está cerca, pero el entorno es inequívocamente un distrito urbano en funcionamiento de un municipio con más de 350.000 habitantes, no un tranquilo enclave costero. La villa en sí está orientada al disfrute del exterior privado. La parcela de 531 m² acoge una piscina de 9 x 4 m, una zona de barbacoa, aparcamiento para tres coches y vegetación madura, lo que significa que el principal espacio de ocio del hogar es su propio jardín y no zonas comunes. Los cerramientos orientados al sur en las zonas de estar favorecen la luz invernal, y un solárium superior opcional amplía el espacio utilizable con vistas hacia el mar. Con el terreno llano (una pendiente aproximada del 1,5% hacia la costa) y 3.873 horas históricas de sol al año, la piscina y las terrazas serán realmente utilizables la mayor parte del año, no solo en agosto. La temporada de baño de cinco meses, definida por temperaturas del agua de 20°C o superiores, va aproximadamente de finales de mayo a octubre.
El barrio funciona como un distrito urbano pleno de Alicante. Un supermercado está a 162 metros y una farmacia a 83, lo que sitúa lo esencial del día a día prácticamente en la puerta. La atención hospitalaria está a menos de 1,5 km, y once escuelas se encuentran dentro de un radio de dos kilómetros, lo que favorece la residencia familiar durante todo el año y no solo un uso estacional. La cobertura de transporte público es considerable: cincuenta líneas sirven el municipio con cincuenta paradas registradas en la zona, de modo que el centro, el puerto deportivo y las playas pueden alcanzarse sin conducir. La densidad tiene una consecuencia conductual. Con 271 restaurantes y 141 cafeterías a menos de dos kilómetros, la zona es activa y está bien dotada, pero no es tranquila al modo de las urbanizaciones costeras periféricas. El ruido, el tráfico y el volumen de peatones siguen patrones urbanos. Al mismo tiempo, el terreno llano (una pendiente de aproximadamente el 1,5% hacia la costa, a 35 m de altitud) hace realista caminar e ir en bicicleta: la subida al Mirador del castillo a 0,9 km o a los centros deportivos a 0,6–0,9 km no implica desniveles significativos. La infraestructura deportiva está cerca, incluidas instalaciones de artes marciales, el Polideportivo de San Blas y un centro de alto rendimiento, además de Marina Alicante a un kilómetro para actividades náuticas.
El mapa sitúa la villa en el centro de Alicante, aproximadamente a dos kilómetros de la línea de costa y a un kilómetro del puerto deportivo, con el mirador del castillo a menos de un kilómetro al norte. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra al oeste de la ciudad. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alicante es la capital de su provincia, la segunda ciudad de la Comunidad Valenciana con 358.608 habitantes (2024; el INE registra 366.221 para 2025) y la décima de España. En el contexto regional, esto sitúa la propiedad en una auténtica ciudad y no en un pueblo turístico: los proyectos comparables anunciados en Torrevieja y El Raso se encuentran en municipios más pequeños y orientados al turismo a 40–60 km al sur. Para el comprador, el equilibrio es claro: servicios urbanos, un gran aeropuerto a 9 km y actividad económica durante todo el año, frente a un entorno cotidiano más concurrido y denso que el de las urbanizaciones costeras más al sur.
Playas: la Platja del Cocó a 2,1 km, la Cala de la Sangueta a 2,4 km y la Platja de Sant Gabriel a 2,5 km (en línea recta); cuatro playas con Bandera Azul (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca) dan servicio al municipio. Aeropuerto: Alicante-Elche (ALC) está a unos 9 km en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas de cualquier ciudad costera española, con Valencia a 127 km y Málaga a 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío a 6,1 km, Bonalba a 11 km y Alenda a 15 km. Necesidades diarias: supermercado a 162 m, farmacia a 83 m, hospital a 1,5 km, punto de recarga para vehículo eléctrico a 291 m. El coche resulta cómodo, pero no es estrictamente necesario dada la densidad de transporte público.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registra 3.873 horas históricas de sol al año y una temperatura media anual de 19,0 °C, dentro de un rango aproximado de 12–26 °C a lo largo de las estaciones. La temporada de baño, basada en temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses. La propiedad se alza a 35 metros sobre el nivel del mar con una pendiente de aproximadamente el 1,5 % hacia la costa, terreno efectivamente llano, lo que afecta tanto a la comodidad para caminar como al uso del jardín. El único parque registrado dentro de dos kilómetros sugiere que el espacio verde proviene principalmente de parcelas privadas y del litoral y no de grandes parques urbanos; la referencia del anuncio a un pinar frente a la propiedad complementa esto. El clima mediterráneo implica inviernos suaves, veranos cálidos y secos y la posibilidad de vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca, esta última en una isla accesible en barco, lo que aporta una reserva marina protegida al alcance de una excursión. La arena más cercana a esta dirección es la Platja del Cocó a 2,1 km, seguida de la Cala de la Sangueta y la Platja de Sant Gabriel. Los golfistas disponen de tres campos de golf a menos de quince kilómetros: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) y Alenda (15 km), que cubren distintos niveles de juego. El ocio frente al mar se centra en Marina Alicante, a un kilómetro, y el Club Náutico Costablanca a 4,7 km. Para el deporte terrestre, el centro de artes marciales, el complejo deportivo municipal San Blas y una instalación de alto rendimiento están todos a menos de un kilómetro.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 24 mm |
| Febrero | 12.4°C | 17 mm |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Mayo | 19.6°C | 19 mm |
| Junio | 23.4°C | 8 mm |
| Julio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octubre | 19.9°C | 33 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 33 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 25 mm |
Llano
Ref: VL438210
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente al conjunto del mercado de la Costa Blanca, esta villa ocupa un segmento distinto de los proyectos comparables anunciados. Las promociones Palangre Beach y Sun & Center en Torrevieja, desde 160.000–169.000 €, y Oasis Laguna 2 en El Raso desde 227.000 €, son apartamentos en municipios más pequeños y de perfil turístico al sur de la ciudad de Alicante. Una villa independiente de 960.000 € con piscina privada en la capital provincial no compite en precio por metro cuadrado con esas unidades; la comparación pertinente es con otras villas independientes del centro de Alicante y sus alrededores inmediatos, donde la combinación de superficie de parcela, cuatro baños e infraestructura urbana caminable es comparativamente escasa. El equilibrio de la ubicación merece atención. Torrevieja y El Raso ofrecen entornos más tranquilos y menos densos, con lagunas saladas y una dinámica de alquiler estacional más fuerte, pero su infraestructura permanente, hospitales, colegios internacionales, oferta cultural, es más limitada y los traslados al aeropuerto son más largos. La ciudad de Alicante invierte esta ecuación: el aeropuerto está a 9 km, un hospital a 1,5 km de la puerta, cincuenta líneas de autobús dan servicio al municipio y la ciudad de más de 350.000 habitantes funciona doce meses al año en lugar de alcanzar su máximo en verano. El coste es la densidad: el barrio registra 271 restaurantes a menos de dos kilómetros, con el tráfico y la actividad que ello implica. En cuanto al valor, la renta mediana provincial de 15.750 € aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, mientras que las 3.873 horas anuales de sol y la temporada de baño de cinco meses de la propiedad son coherentes con el conjunto de la Costa Blanca. Los compradores que eligen esta villa frente a los comparables del sur pagan, en la práctica, por completitud urbana y proximidad al aeropuerto en lugar de por la tranquilidad de un complejo turístico, una decisión que depende de si el hogar plantea residencia durante todo el año o un uso estacional.
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