Ta 220 m² samostojna vila stoji na 531 m² zemljišču v urejenem mestnem okrožju mesta Alicante, približno dva kilometra od najbližjih plaž. Nepremičnina ponuja tri spalnice, štiri kopalnice in parkirno mesto, gradnja je bila zaključena leta 1970 (okvirno), kar pomeni, da gre za obstoječ, dokončan dom in ne za nakup v fazi gradnje. Okoliška soseska deluje kot popolnoma oskrbljeno mestno okolje: supermarket 162 metrov stran, lekarna 83 metrov stran in bolnišnica na 1,5 kilometra. S petdesetimi linijami javnega prevoza in postajališči v okolici vsakdanje življenje tu ni odvisno od avtomobila, čeprav ta prinaša udobje na regionalnih izletih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v pozidanih območjih Alicanteja, glavnega mesta istoimenske province, približno 35 metrov nad morsko gladino na ravnem terenu. Plaža Platja del Cocó je oddaljena približno 2 km, druge plaže in mestna marina pa v kratkem radiju. Lokacija združuje mestno gostoto z bližino obale in ne ponuja odmaknjene ali ruralne lege.
Vila nudi 220 m² stanovanjske površine s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, z zasebnim zunanjim prostorom, vključno z bazenom in vrtom, kot opisano. Postavitev ustreza gospodinjstvom, ki iščejo enonadstropno bivanje s teraso, značilno za sredozemske vile, ali tistim, ki želijo spalnice v pritličju in velikodušne kopalnice. Zemljišče omogoča parkiranje več vozil na lokaciji.
Status gradnje je zaključen, z izvirnim letom dokončanja 1970 (okvirno). Gre torej za rabljeno nepremičnino z desetletji predhodne uporabe, ne za novogradnjo z garancijami investitorja. Notranje fotografije kažejo prenovljene kopalnice in posodobljena zaključna dela, struktura pa izvira iz obdobja prvotne gradnje in kupci morajo preveriti dokumentacijo prenov.
Nepremičnina ne ponuja certifikata novogradnje, privzete sodobne dokumentacije o energetski učinkovitosti ali sodobne gradbene garancije. Leto gradnje 1970 (okvirno) pomeni, da stavba izvira iz časa pred sedanjimi gradbenimi predpisi. Oznaka energetske učinkovitosti v razpoložljivih podatkih ni navedena. Skupnih objektov, kot so fitnes ali porter, ni omenjenih, saj je zemljišče zasebno.
Ta nepremičnina ustreza profilu kupca, ki daje prednost dokončani, takoj vseljivi vili brez gradbenega ali čakalnega obdobja. Predaja opremljeno z vgrajenimi aparati zmanjšuje praktično trenje selitve iz tujine, kar je pomembno mednarodnim kupcem iz severne Evrope, Severne Amerike ali drugod, ki želijo dom naseliti v tednih in ne letih. Postavitev, tri spalnice z balkoni, štiri kopalnice, zasebni bazen, parkiranje za tri avtomobile, ustreza gospodinjstvom, ki redno gostijo obiske ali želijo več kopalnic, kot je spalnic. Štiri kopalnice za tri spalnice podpirajo tudi večgeneracijsko uporabo, kjer kopalnica ob spalnici omogoča ločene vsakdanje ritme pod isto streho. Lokacija najbolj ustreza tistim, ki želijo mestno infrastrukturo na peš razdalji: šole, bolnišnica, supermarketi in obsežen javni prevoz zmanjšujejo odvisnost od vožnje, kar je pomembna razlika od odročnih obalnih naselij. Manj ustreza kupcem, ki iščejo ruralno tišino, pogled na morje iz vsakega okna ali varovano letoviško okolje; lega je urejena mestna soseska dva kilometra od peščene plaže. Kupci, osredotočeni na energijsko učinkovitost novogradnje, naj prav tako upoštevajo leto gradnje 1970 (okvirno) in preverijo obseg ter dovoljenja morebitnih prenov.
Fotografski zapis kaže posodobljeno notranjost: marmornata kopalnica s sodobno umivalno omaro in prho, spalnica z modernim svetlobnim načrtom ter tloris, ki kaže terase, integrirane z ureditvijo bazena in dovoza. Oglas opisuje odprto ureditev kuhinje in dnevne sobe z velikimi južno usmerjenimi okni in marmornim kaminom, tri spalnice z balkoni in štiri dokončane kopalnice. Predaja je navedena kot popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Veljata dve opozorili. Prvič, izvirno leto dokončanja 1970 (okvirno) pomeni, da vidna zaključna dela odražajo prenovo in ne izvirno gradnjo; struktura, vodovodne in morda tudi električne inštalacije izvirajo iz časa pred sedanjimi tehničnimi predpisi, razen če ni dokumentirano drugače. Kupci naj zahtevajo zgodovino prenov, dovoljenja in morebitne certifikate inštalacij. Drugič, energetska izkaznica v razpoložljivih podatkih ni navedena; pri nepremičnini te starosti si sistemi ogrevanja in hlajenja, izolacija in zmogljivost zasteklitve zaslužijo poseben pregled. Pripravljenost za polnilnico električnega vozila kaže na določeno posodobitev električnega sistema, javna polnilna točka pa stoji 300 metrov od naslova. Zunanja ureditev, bazen 9 x 4 m v stilu neskončnosti, prostor za žar in urejen vrt z zrelimi palmami, predstavlja dodatno plast naložbe. Neobvezna strešna terasa je ločen postavka; njen status (vključena ali izključena) naj bo pisno potrjen.
Zahtevana cena je 960.000 € za dokončano vilo, predano opremljeno z vgrajenimi aparati in pripravljeno za polnilnico za električno vozilo. V širši primerjalni množici se bližnje možnosti, kot so stanovanja v Torrevieji, začnejo pri 160.000 € in 169.000 €, projekt v Urbanización El Raso pa od 227.000 €, vendar gre za stanovanjske produkte v drugih mestih, ki niso neposredni nadomestki za samostojno vilo z zasebnim bazenom v mestu Alicante. Kot ena sama dokončana rabljena nepremičnina ni stopničastega oblikovanja cen ali razlik med enotami; cena velja za nepremičnino, kot je navedeno.
Vsakdanje življenje okoli te vile poteka v mestnem sredozemskem ritmu in ne v letoviškem. Soseska je gosta in dobro oskrbovana: analiza radija dveh kilometrov beleži 271 restavracij, 141 kavarn, 55 lekarn, 64 bank in 11 šol ter park. Praktično to pomeni: nakup živil dve minuti hoje, lekarna še bližje, bolnišnična oskrba pa manj kot dva kilometra stran. Gostota ima dve plati: vse je blizu, a okolje je nedvoumno delujoče mestno okrožje občine z več kot 350.000 prebivalci in ne tiha obalna enklava. Sama vila je usmerjena v zasebno bivanje na prostem. Zemljišče 531 m² nosi bazen 9 x 4 m, prostor za žar, parkiranje za tri avtomobile in zasajeno zrelo rastlinstvo, kar pomeni, da je glavni prostor za prosti čas gospodinjstva lasten vrt in ne skupne površine. Južno usmerjena zasteklitev v dnevnih prostorih podpira zimsko svetlobo, neobvezna strešna terasa pa povečuje uporabni prostor s pogledom proti morju. Z ravnim terenom (približno 1,5 % nagiba proti obali) in 3.873 zgodovinskimi sončnimi urami na leto bosta bazen in terase resnično uporabni večino leta, ne le avgusta. Petmesečna kopalska sezona, določena s temperaturami vode 20°C ali več, traja približno od konca maja do oktobra.
Soseska deluje kot polnopravno mestno okrožje Alicanteja. Supermarket je 162 metrov stran in lekarna 83 metrov, kar dnevne osnove postavlja praktično na prag. Bolnišnična oskrba je na 1,5 km, enajst šol pa znotraj radija dveh kilometrov, kar podpira celoletno družinsko bivanje in ne le sezonsko. Pokritost z javnim prevozom je obsežna: petdeset linij z desetimi postajališči v okolici pokriva občino, kar pomeni, da so center, marina in plaže dosegljivi brez vožnje. Gostota ima vedenjske posledice. Z 271 restavracijami in 141 kavarnami v dveh kilometrih je območje aktivno in oskrbljeno, a ne mirno na način odročnih obalnih naselij. Hrup, promet in pešci sledijo mestnim vzorcem. Hkrati raven teren (približno 1,5 % nagiba proti obali, na 35 m nadmorske višine) naredi hojo in kolesarjenje realistični: vzpon do Mirador del castillo na 0,9 km ali športnih centrov na 0,6–0,9 km ne vključuje pomembnega naklona. Športna infrastruktura je blizu, vključno z objekti za borilne veščine, Polideportivo de San Blas in centrom za vrhunske treninge, plus Marina Alicante kilometer stran za vodne dejavnosti.
Zemljevid postavlja vilo v osrednji Alicante, približno dva kilometra od obale in kilometer od marine, z razglediščem pri gradu manj kot kilometer severno. Letališče Alicante-Elche leži zahodno od mesta. Prikazane razdalje so meritve v zraku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je glavno mesto svoje province, drugo največje mesto Valencijske skupnosti s 358.608 prebivalci (2024; INE za 2025 beleži 366.221) in deseto največje v Španiji. V regionalnem kontekstu to postavlja nepremičnino v pravo mesto in ne letoviški kraj: primerljivi projekti v Torrevieji in El Rasu so v manjših, bolj turistično usmerjenih občinah 40–60 km južno. Za kupca je odločitev preprosta, mestne storitve, veliko letališče na 9 km in celoletna gospodarska dejavnost nasproti bolj zasedenemu in gostejšemu vsakdanjemu okolju, kot ga imajo obalna naselja južneje.
Plaže: Platja del Cocó na 2,1 km, Cala de la Sangueta na 2,4 km in Platja de Sant Gabriel na 2,5 km (v zraku); štiri plaže z modro zastavo (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca) oskrbujejo občino. Letališče: Alicante-Elche (ALC) je približno 9 km v zraku, ena najkrajših razdalj do letališča med španskimi obalnimi mesti, Valencia na 127 km in Málaga na 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío na 6,1 km, Bonalba na 11 km in Alenda na 15 km. Dnevne potrebe: supermarket 162 m, lekarna 83 m, bolnišnica 1,5 km, polnjenje električnih vozil 291 m. Avto je priročen, a ne nujen glede na gostoto prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beleži 3.873 zgodovinskih sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 19,0°C znotraj obsega približno 12–26°C čez sezone. Kopalska sezona, glede na morske temperature 20°C ali več, traja približno pet mesecev. Nepremičnina stoji 35 metrov nad morjem z nagibom približno 1,5 % proti obali, učinkovito raven teren, kar vpliva tako na udobje hoje kot uporabnost vrta. Edini zabeleženi park v dveh kilometrih nakazuje, da zelenje izvira predvsem iz zasebnih parcel in obalnega pasu in ne velikih mestnih parkov; omemba borovega parka pred nepremičnino v oglasu to dopolnjuje. Sredozemno podnebje pomeni mile zime, topla suha poletja in življenje na prostem možno večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima štiri plaže z modro zastavo: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca, slednja na otoku, dosegljivem z ladjo, kar daje zaščiten morski rezervat v doseg enodnevnih izletov. Najbližji pesek od tega naslova je Platja del Cocó na 2,1 km, nato Cala de la Sangueta in Platja de Sant Gabriel. Golfisti imajo tri igrišča v petnajstih kilometrih: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) in Alenda (15 km), ki pokrivajo vrsto igralnih ravni. Rekreacija ob vodi se osredotoča na Marino Alicante kilometer stran in Club Náutico Costablanca na 4,7 km. Za šport na kopnem so center borilnih veščin, mestni športni kompleks San Blas in objekt za vrhunske treninge vsi znotraj enega kilometra.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Junij | 23.4°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL438210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pred širšim trgom Costa Blanca ta vila zavzema drugačen segment kot navedeni primerljivi projekti. Projekta Palangre Beach in Sun & Center v Torrevieji, ki se začneta pri 160.000–169.000 €, in Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227.000 € so stanovanjski produkti v manjših, turistično usmerjenih občinah južno od Alicanteja. Samostojna vila za 960.000 € z zasebnim bazenom v provincialnem glavnem mestu se po ceni na kvadratni meter ne kosa s temi enotami; relevantna primerjava so druge samostojne nepremičnine v osrednjem Alicanteju in njegovi neposredni okolici, kjer je kombinacija velikosti zemljišča, štirih kopalnic in peš dostopne mestne infrastrukture primerjalno redka. Odločitev o lokaciji si zasluži pozornost. Torrevieja in El Raso ponujata mirnejša, redkeje pozidana okolja s slanimi lagunami in močnejšo sezonsko najemno dinamiko, a njihova stalna infrastruktura, bolnišnice, mednarodne šole, kulturne ustanove, je tanjša in časi transferjev do letališča daljši. Mesto Alicante to obrne: letališče je 9 km stran, bolnišnica 1,5 km od vrat, petdeset avtobusnih linij pokriva občino, mesto z več kot 350.000 prebivalci pa deluje dvanajst mesecev na leto in ne doživlja vrha poleti. Cena je gostota: okrožje beleži 271 restavracij v dveh kilometrih s pripadajočim prometom in dejavnostjo. Za vrednostne premisleke provinčni mediani dohodek 15.750 € nudi kontekst lokalne kupne moči, 3.873 letnih sončnih ur in petmesečna kopalska sezona pa sta skladni s širšo Costa Blanco. Kupci, ki izberejo to vilo namesto južnih primerjav, v bistvu plačujejo za mestno popolnost in bližino letališča namesto letoviške mirnosti, odločitev, ki je odvisna od tega, ali gospodinjstvo načrtuje celoletno bivanje ali sezonsko uporabo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID