Samostojna vila v mestnem območju Alicanteja s 220 m² bivalne površine, tremi spalnicami in štirimi kopalnicami na 531 m² parceli. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je po podatkih opvolitve pripravljen za vselitev. Lokacija je mestna, z osnovnimi storitvami v hojnem dosegu: lekarna 83 m, supermarket 162 m, polnilna postaja za električna vozila 291 m. Najbližja plaža, Platja del Cocó, je približno 2 km oddaljena. Vilo spremlja parkiranje za tri vozila in zunanji bazen. Mesto Alicante šteje okoli 366.000 prebivalcev in ponuja polno urbano infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem delu Alicanteja, na nadmorski višini 35 m, s terenom, ki se proti morju spušča z naklonom približno 1,5 %. Območje je ravninsko. V 2 km radiju se nahajajo šole, športni centri, marine in nakupovalne možnosti. Luka Alicante-Elche je v zračni razdalji okoli 9 km. Javni prevoz obsega 50 linij s 50 postajami.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo samostojno hišo z lastnim bazenom in parkirnimi mesti znotraj mestnega okolja. Štiri kopalnice pri treh spalnicah omogočajo ločeno uporabo za obiske ali delo od doma. Hojni dostop do lekarn, trgovin in javnega prevozza zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne opravke. Park z borovci v neposredni bližini doda zelenilo stanovanjskemu okolju.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 1970 (podatek je indicativen) in ima status »gereed«, torej pripravljen za takojšnjo uporabo. Izboljšave, vidne na fotografijah, vključujejo prenovljeno kopalnico z marmorjem in sodobno opremo spalnic. Vila je opremljena z vgrajenimi aparatmi in ima predinstalacijo za polnilnico električnega avtomobila. Datum prevzema je odvisen od poteka prodajnega postopka.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so wellness, recepcija ali skupinska brezplačna parkirišča, parkiranje je zasebno na parceli. Ni navedenih podatkov o energijski oznaki. Pomanjkljivi so tudi podatki o skupnih stroških: pri samostojni vili upravljanje poteka individualno. Wolnoterenski dostop ni naveden. Objekt iz leta 1970 lahko pomeni omejitve pri sodobnih izolacijskih standardih, ki jih je treba preveriti s pregledom.
Ta objekt ustreza kupcem, ki želijo kombinacijo mestne dostopnosti in zasebnosti samostojne hiše. Prepoznave situacije vključujejo: gospodinjstva, ki se preselijo v Alicante za delo ali upokojitev in želijo storitve v hojnem dosegu, ne v rezidenčni coni oddaljeni od mestnega jedra. Prav tako ustreza kupcem, ki imajo radi bazen in zasebno parcelo, a ne želijo živeti v zaprtem urbano režimu z lastnikom združbe. Za družine z otroki je v 2 km radiju 11 šol; za športno aktivne so trije športni centri v radiju 1 km. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 291 m, poleg predinstalacije na parceli. Objekt je manj primeren za kupce, ki iščejo sodobno novogradnjo z energijsko oznako A ali neposreden pogled na morje, najbližja plaža je 2 km oddaljena. Zainvestitorje z visokim najemnim dohodom je treba poudariti, da je trg samostojnih vil v Alicanteju manj likviden kot trg apartmajev ob obali. Končno je objekt primeren za kupce, ki želijo takojšnjo vselitev brez čakalne dobe gradnje.
Fotografski material prikazuje marmorno kopalnico z stekleno kabino in dvojno umivalnico, sodobno oblikovano spalnico z indirektno osvetlitvijo ter tlorise s terasami in bazenom. Starejši opis navaja marmorni kamin v dnevni sobi, velika južna okna in odprt tloris med kuhinjo in bivalnim prostorom, elemente, ki povečujejo dnevno svetlobo. Vila je po navedbah popolnoma opremljena z vgrajenimi aparatmi. Tehnično je prisotna predinstalacija za polnilnico električnega avtomobila; dejanska polnilna postaja je v javni bližini na 291 m. Gradbeno leto 1970 pomeni, da so nosilne strukture in instalacije starejšega izvora; prenovljeni so vidni deli (kopalnica, spalnice), o stanju ostalih sistemov, elektra, vodovod, ogrevanje, izolacija, ni podatkov v viru. Parkiranje za tri vozila je na lastni parceli, skupaj z zunanjo kuhinjo (barbecue) in bazenom dimenzij 9 x 4 m. Energijna oznaka ni navedena. Kupcem priporočamo tehnični pregled (survej) za oceno stanja instalacij in skladnosti s trenutnimi predpisi.
Navedena cena je 960.000 EUR za celoten objekt; ker gre za en sam obrat, variacija v ceni znotraj projekta ni možna. Pricip je »vanaf«, kar pomeni, da so morebitni dodatki (npr. strešni solar kot opcija v starejšem opisu) lahko predmet pogajanj. V regionalni primerjavi se cena močno razlikuje od stanovanjskih projektov v Torrevieji (od 160.000 do 227.000 EUR), kar odseva tip objekta: samostojna vila z bazenom in parcelo v provincialnem glavnem mestu. Status je »gereed«, kar pomeni brez faznega tveganja novogradnje.
Dnevni ritem na tej lokaciji poteka v mestnem tkivu Alicanteja, kjer so lekarna, trgovina in javne transportne postaje v radiju nekaj sto metrov. Zajtrk na južno orientirani terasi z bazenom 9 x 4 m je zaradi 3.873 sončnih ur na leto realna praksa večino leta. Koprna sezona, definirana kot obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C, traja približno pet mesecev, plavanje v morju je torej sezonsko, bazen na parceli pa podaljša to obdobje neodvisno od morja. Bivalna površina 220 m² (po starejšem opisu 160 m² bivalnega prostora, kar kaže na razlike v načinu merjenja) z odprtim tlorisom kuhinje in dnevne sobe ter marmornim kaminom daje prostor za trajno bivanje. Tri spalnice z balkoni in štiri kopalnice ustrezajo tako manjši družini kot gospodinjstvom z rednimi obiski. Avto je koristen, a ne nujno potreben: 50 avtobusnih linij pokriva mesto, nakupi in zdravstvene storitve so v hojnem dosegu. V večernih urah so razgledne točke Mirador del castillo (0,9 km) in Marina Alicante (1,0 km) v dosegu kratke vožnje ali daljše hoje. Okolica ostaja naseljena tudi izven poletne sezone, saj gre za mesto s skoraj 370.000 prebivalci in 32 lokalnimi prazniki na leto, ki dajejo koledarju dogodkov mestni ritem.
Okolica je mestna in funkcionalna: supermarket na 162 m, lekarna na 83 m, bolnišnica na 1,5 km. V radiju 2 km je 271 restavracij, 141 kafičev, 64 bank in 55 lekarn, gostota, ki je značilna za središče province s 366.000 prebivalci. Za vsakodnevne opravke avto ni nujen; 50 javnih prevoznih linij pokriva mesto, vključno s povezavami proti centru in obali. Športna infrastruktura vključuje Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) in Center za tehnifikacijo (0,9 km). Morske dejavnosti so dostopne preko Marine Alicante (1,0 km) in Club Náutico Costablanca (4,7 km). Mirador del castillo na 0,9 km ponuja razgledno točko za sprehode. V okolici so tudi šole (11 v radiju 2 km), kar pomeni, da je območje naseljeno vse leto, ne sezonsko. Hrup in promet ustrezata urbanemu standardu srednje velikega španskega mesta.
Zemljevid prikazuje lego vile v mestnem območju Alicanteja, približno 2 km od najbližje plaže in znotraj goste mreže storitev. V 2 km radiju so vidne šole, športni centri, marina in razgledne točke. Letališče ALC je približno 9 km zračne razdalje, kratek prevoz po cesti. Ta kartografska slika odseva špansko provincialno prestolnico z javnim prevozom in celoletno naseljenostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je glavno mesto province in drugo največje mesto Valencijske skupnosti z okoli 366.000 prebivalci (INE 2025). Objekt leži v urbanem tkivu mesta, ne v turistični coni obali. Pozicija glede na o2: Torrevieja leži približno 50 km južno, Valencia 127 km severno. Mediano dohodek province je 15.750 EUR, kar postavlja tržni kontekst. Vila se pozicionira v segmentu samostojnih hiš z mestnimi storitvami, drugače kot obalni apartmaji v Torrevieji.
Najbližje plaže so Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) in Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni razdalji približno 9 km, kar pomeni kratek prevoz po cesti. Valencia (VLC) je ~127 km, Malaga (AGP) ~400 km zračne razdalje. Golf igrišča: Club de Golf El Plantío na 6,1 km, Bonalba na 11 km in Alenda na 15 km, trije tečaji v radiju 15 km. Bolnišnica je na 1,5 km, lekarna 83 m, supermarket 162 m. Marina Alicante na 1,0 km omogoča dostop do vodnih športov. Polnilna postaja za električna vozila je na 291 m od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Alicante kažejo povprečno letno temperaturo 19,0 °C z razponom 12, 26 °C. Sončnih ur je zgodovinsko 3.873 na leto, kar pomeni povprečno dobrih 10 ur na dan. Kopalna sezona v morju traja pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C; bazen na parceli podaljša kopanje neodvisno od morja. Nadmorska višina je 35 m, naklon terena proti plaži 1,5 %, ravninsko območje brez zahtevnih vzponov. V 2 km radiju je en javni park poleg brega borovega parka ob objektu, kar daje lokalno zelenilo. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami, kar zmanjšuje potrebo po intenzivnem ogrevanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Alicante ima štiri plaže z modro zastavo: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca. Od objekta so najbližje plaže Cocó (2,1 km), Sangueta (2,4 km) in Sant Gabriel (2,5 km). Tabarca, otoška plaža, je dostopna z ladjo iz Alicanteja. Golf ponuja tri igrišča: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) in Alenda (15 km). Športne dejavnosti pokrivajo trije centri v radiju 1 km, vključno s centrom za visoke rezultate. Marina Alicante (1,0 km) in Club Náutico Costablanca (4,7 km) omogočata nautične rekreacije. Polnilna postaja Alicante Supercharger na 1,7 km podpira dolge izlete po regiji.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je glavno mesto province in drugo največje mesto Valencijske skupnosti z okoli 366.000 prebivalci (INE 2025). Objekt leži v urbanem tkivu mesta, ne v turistični coni obali. Pozicija glede na o2: Torrevieja leži približno 50 km južno, Valencia 127 km severno. Mediano dohodek province je 15.750 EUR, kar postavlja tržni kontekst. Vila se pozicionira v segmentu samostojnih hiš z mestnimi storitvami, drugače kot obalni apartmaji v Torrevieji.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junij | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julij | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ravno
Ref: VL438210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu primerljivih objektov se ta vila razlikuje od apartmajskih projektov v Torrevieji (Palangre Beach od 160.000 EUR, Sun & Center od 169.000 EUR) in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 od 227.000 EUR) po tipu, velikosti in trgu. Apartmaji v Torrevieji ciljajo na obalno-sezonski trg z nižjim vhodnim proračunom; vila v Alicanteju stoji v provincialnem glavnem mestu s 366.000 prebivalci, celoletno naseljenostjo in javnim prevozom z 50 linijami. Cena 960.000 EUR za 220 m² pomeni približno 4.360 EUR/m², kar je v segmentu samostojnih vil z bazenom in parcelo v mestnem okolju. Za primerjavo: mediani dohodek province je 15.750 EUR, kar kaže na to, da ta segment cilja na mednarodne kupce ali lokalno zgornjo sredo. Pozicioniranje v mestu namesto v rezidenčni coni prinaša hojni dostop do 271 restavracij, 141 kafičev in 64 bank v radiju 2 km, gostoto storitev, ki v Torrevieji ni samoumevna izven poletja. Po drugi strani pomeni mestna lega tudi več prometa in manj neposredne povezave z morjem: najbližja plaža je 2,1 km oddaljena, medtem ko obalni apartmaji pogosto stojijo na manj kot 500 m. Golf paket je primerljiv: trije tečaji v radiju 15 km (El Plantío 6,1 km) so dostopni, a ne v neposredni bližini. Dostop do letališča ALC (~9 km) je v prednosti glede na projekte globlje v notranjosti. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja, zasebnosti parcele in bazena, ta objekt zaseda lastno nišo med visokim segmentom mestnih vil.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID