알리칸테 도심 인근 도시 환경에 위치한 단독 빌라로, 220㎡의 건물 면적과 531㎡의 대지 위에 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있다. 1970년 준공 이후 리노베이션이 이루어진 매물로 현재 완공 상태이며, 가격은 96만 유로부터 제시된다. 해변까지 직선거리 약 2.0~2.1km, 슈퍼마켓은 162m, 약국은 83m 거리에 있어 일상 생활 인프라가 도보 권역 안에 있다. 전기차 충전기 사전 설비와 3대 주차 공간이 확보되어 있으며, 공영 주차장 및 수영장, 정원 등이 대지에 포함되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테 시 내부의 도시 지역에 위치하며, 해안선까지 직선거리 약 2km 남짓이다. 반경 2km 내에 271개의 레스토랑, 141개의 카페, 11개의 학교, 55개의 약국이 분포한다. 마리나 알리칸테는 1.0km 거리에 있고, 버스 정류장 50곳과 50개 노선이 운영된다. 해발 35m의 평탄한 지형으로 해변까지 경사는 약 1.5%이다.
3개 침실과 4개 욕실, 220㎡ 건물 면적은 4~5인 가구나 상주·장기 체류 목적의 거주에 부합하는 규모다. 531㎡ 대지에는 9×4m 수영장, 바비큐 공간, 3대 주차가 가능하다. 남향 대형 창문과 발코니가 있는 침실 구성으로 연중 거주용 주택으로서의 기능을 갖춘다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 준공 기존 빌라로, 현재 완공·즉시 입주 가능 상태이다. 기존 설명에 따르면 가구와 빌트인 가전이 포함되어 있으며 전기차 충전기 사전 배선이 설치되어 있다. 준공연도는 1970년으로 표기되나 리노베이션 이력에 대한 공식 데이터는 제공되지 않으므로 실사 확인이 필요하다.
본 매물은 단독 빌라이므로 공용 수영장, 공용 정원, 컨시어지 등 공동 시설을 제공하지 않으며, 커뮤니티 기반 서비스도 없다. 준공연도가 1970년으로 신축 에너지 효율 기준이 적용되지 않는다. 등록된 추가 편의시설은 주차·차고이며, 그 외 부대시설에 대한 데이터베이스 등록 사항은 없다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 상주 또는 장기 체류를 목표로 하면서 도시 인프라 안에서 살고자 하는 경우다. 병원이 1.5km, 학교 11곳이 반경 2km 내에 있어 가족 단위 장기 거주의 실용적 조건을 갖춘다. 둘째, 아파트가 아닌 단독 주택과 프라이빗 수영장, 정원을 원하면서 동시에 도보 생활권을 포기하고 싶지 않은 경우다. 셋째, 계절별 이용을 전제로 한 두 번째 주택 수요다. 연평균 기온 19℃, 연간 약 3,873시간의 일조, 5개월의 수영 시즌은 계절 체류 조건에 부합한다. 넷째, 차량 의존도를 낮추고 싶은 경우다. 50개 버스 노선과 시내 중심 접근성, 291m 거리의 전기차 충전기는 이동 수단 선택의 폭을 넓힌다. 반대로, 완전한 고요와 비도심 환경을 찾는 경우, 골프 리조트 중심의 폐쇄형 단지를 원하는 경우, 또는 신축 에너지 효율 인증이 중요한 경우에는 적합성이 떨어질 수 있다. 1970년 준공 건물이므로 건물 상태와 개보수 이력에 대한 실사가 전제되어야 한다.
등록된 기술 데이터에 따르면 건물은 1970년 준공이며, 기존 매물 설명에서 대리석 벽난로, 남향 대형 창문, 발코니가 있는 침실, 오픈 플랜 주방과 거실이 언급된다. 욕실 4곳은 사진 자료에서 현대적 마감의 세면대와 샤워부스로 확인된다. 매물은 완비 가구와 빌트인 가전이 포함된 것으로 표기되며, 전기차 충전기 사전 배선이 설치되어 있다. 주차는 3대 분량이 확보되어 있다. 다만 1970년 건축물이므로 다음 사항의 실사가 필요하다. 단열 성능과 창호 교체 이력, 전기·배관 설비의 갱신 시점, 에너지 성능 등급(데이터베이스에 등급 미등록). 옥상 솔라륨은 선택 사항으로 표기되어 있어 계약 시 포함 여부를 확인해야 한다. 수영장은 9×4m 규모의 인피니티 타입이며 대지 내 정원과 야자수가 식재되어 있다고 표기된다. 건물 면적 220㎡ 중 주거 면적은 160㎡로 구분되어 있어 잔여 면적의 용도(테라스, 차고 등)도 확인 항목이다.
제시 가격은 96만 유로이며, 매물 특성상 단일 물량으로 가격 변동 폭은 협상에 따라 결정된다. 동일 지역 신축 아파트와 비교하면, 토레비에하 지역의 완공 아파트가 16만~22.7만 유로대부터 시작하는 것과 대조적으로, 본 매물은 531㎡ 대지와 단독 주택 형태, 알리칸테 시 위치를 반영한 가격대이다. 매물에는 가구, 빌트인 가전, 전기차 충전 사전 설비가 포함된 것으로 표기되어 있다. 거래 비용, 세금, 등기 관련 비용은 별도로 발생한다.
알리칸테는 2025년 기준 약 36만 6천 명의 인구를 가진 발렌시아 지역 사회에서 두 번째로 큰 도시로, 지중해 항구 도시의 기능을 유지하고 있다. 이 빌라는 그러한 도심의 가장자리, 해변에서 약 2km 떨어진 도시 주거 지역에 있다. 일상의 대부분은 도보로 처리할 수 있다. 슈퍼마켓이 162m, 약국이 83m 거리에 있으며, 반경 2km 내에 271개의 레스토랑과 141개의 카페가 있다. 아침에 가까운 카페에서 커피를 사고, 슈퍼마켓에서 장을 보는 수준의 생활이 자동차 없이 가능하다. 다만 해변까지는 도보 25~30분에 해당하는 거리이므로, 자주 해변을 이용하는 경우 차량이나 자전거가 실용적이다. 지형은 해발 35m의 평탄한 지역이며 해변 방향 경사는 약 1.5%로 도보 이동에 큰 부담이 없다. 빌라 자체는 531㎡ 대지에 9×4m 수영장과 정원, 바비큐 공간을 갖추고 있어 일상의 야외 활동이 대지 안에서도 이루어진다. 남향 창문과 옥상 솔라륨(선택 사항)은 하루 중 옥외 체류 시간을 길게 만든다. 도시이면서도 대지 규모가 있는 주거 형태는 이 지역 물량 중 흔한 조합은 아니며, 아파트 중심의 도심 주거와 대비되는 지점이다.
매물 주변은 도시 주거 환경으로, 생활 밀도가 높은 편이다. 슈퍼마켓 162m, 약국 83m, 병원 1.5km, 전기차 충전기 291m 거리에 있다. 반경 2km 내 레스토랑 271곳, 카페 141곳, 은행 64곳이 운영 중이며, 이는 일상 소비의 대부분을 인근에서 해결할 수 있는 밀도이다. 공원은 반경 2km 내 1곳으로, 녹지 접근성은 상업 시설 대비 상대적으로 제한적이다. 스포츠 시설로는 무술 센터(0.6km), 산 블라스 종합운동장(0.8km), 고성능 훈련 센터(0.9km)가 가깝고, 마리나 알리칸테가 1.0km 거리에 있다. 전망대로는 미라도르 델 카스티요(0.9km)가 도보 권역 내에 있다. 대중교통은 버스 노선 50개, 정류장 50곳이 갖춰져 있어 차량 없는 생활이 부분적으로 가능하나, 해변·골프장·광역 이동에는 차량이 실용적이다. 공항(알리칸테-엘체)은 직선거리 약 9km로 국제선 접근성이 양호하다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 알리칸테 시가지 내부, 해안선에서 약 2km 들어간 위치에 있다. 반경 1km 내 마리나, 스포츠 센터, 슈퍼마켓, 약국이 밀집해 있으며, 남쪽으로 Platja del Cocó와 Cala de la Sangueta가, 서쪽으로 공항 방향이 이어진다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알리칸테는 발렌시아 지역 사회에서 두 번째, 스페인 전체에서 열 번째 규모의 도시로, 코스타 블랑카 지역의 행정·경제 중심지이다. 본 매물은 해변에서 약 2km 떨어진 시내 주거 지역에 위치하여, 토레비에하·과르다마르 등 남부 관광 위주 해안 도시와는 달리 연중 운영되는 도시 인프라를 기반으로 한다. 공항까지 직선거리 약 9km로 지역 내 접근성이 양호한 편이다.
해변은 Platja del Cocó가 약 2.0~2.1km, Cala de la Sangueta 2.4km, Platja de Sant Gabriel 2.5km 거리에 있다. 마리나 알리칸테는 1.0km로 해안 레저 접근이 가깝다. 골프장은 Club de Golf El Plantío 6.1km, Bonalba 11km, Alenda 15km로 세 곳이 접근권 내에 있다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선거리 약 9km이며, 발렌시아 공항은 약 127km, 말라가 공항은 약 400km 거리이다. 병원 1.5km, 약국 83m, 슈퍼마켓 162m 등 의료·생활 시설은 도보 권역에 있다. 전기차 충전기는 291m 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알리칸테는 연평균 기온 19.0℃, 연평균 기온 범위 12~26℃의 지중해 기후권에 있다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,873시간으로, 옥외 생활이 가능한 날이 많다. 수영 가능 시즌은 수온 20℃ 이상 기준 약 5개월이며, 이는 9×4m 프라이빗 수영장의 실제 이용 기간과 직결된다. 해발 35m의 저지대이고 해변 방향 경사 약 1.5%로 평탄하여 도보 이동과 자전거 이용에 지형적 제약이 적다. 녹지는 반경 2km 내 공원 1곳과 인근 소나무 공원(매물 설명 기준)이 있으나, 대규모 자연 보전 지역은 이 거리 데이터에 포함되지 않는다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
알리칸테 시에는 블루 플래그 인증 해변이 4곳 있다: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Juan, Tabarca. 매물에서 가장 가까운 해변은 Platja del Cocó로 약 2.0km이며, Cala de la Sangueta(2.4km), Platja de Sant Gabriel(2.5km)가 뒤따른다. 마리나 알리칸테(1.0km)와 클루브 나우티코 코스타블랑카(4.7km)에서 해상 레저가 가능하다. 골프는 El Plantío(6.1km), Bonalba(11km), Alenda(15km) 세 곳이 차량 접근권에 있다. 스포츠 센터는 반경 1km 내 세 곳이 확인된다. 옥상 솔라륨(선택)에서 바다와 호수 전망이 있다고 매물에 표기되어 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
알리칸테는 발렌시아 지역 사회에서 두 번째, 스페인 전체에서 열 번째 규모의 도시로, 코스타 블랑카 지역의 행정·경제 중심지이다. 본 매물은 해변에서 약 2km 떨어진 시내 주거 지역에 위치하여, 토레비에하·과르다마르 등 남부 관광 위주 해안 도시와는 달리 연중 운영되는 도시 인프라를 기반으로 한다. 공항까지 직선거리 약 9km로 지역 내 접근성이 양호한 편이다.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2월 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3월 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4월 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5월 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6월 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8월 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9월 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11월 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12월 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
평탄
Ref: VL438210
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비교 가능 물량 데이터베이스에 등록된 인근 프로젝트는 대부분 아파트 유형이다. 토레비에하의 PALANGRE BEACH(16만 유로부터), SUN & CENTER(16.9만 유로부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2단계(22.7만 유로부터)는 모두 해안 관광 도시의 아파트로, 본 매물과는 주거 형태와 가격대가 다르다. 본 매물의 96만 유로대 가격은 단독 주택 형태, 531㎡ 대지 소유, 프라이빗 수영장, 알리칸테 시라는 도시 입지를 반영한다. 위치 특성에서도 차이가 뚜렷하다. 토레비에하와 엘 라소는 해안 관광 지역으로 계절에 따른 인구 변동이 크고, 겨울철 일부 상업 시설의 가동률이 낮아지는 경향이 있다. 반면 알리칸테는 약 36만 6천 명의 상주 인구를 가진 행정·경제 중심 도시로, 반경 2km 내 271개 레스토랑과 64개 은행이 연중 운영되는 도시 밀도를 유지한다. 이는 연중 거주 관점에서 인프라 안정성의 차이로 이어진다. 접근성 측면에서 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 9km는 남부 코스타 블랑카 물량들과 비교해 유리한 조건이다. 반대로, 해변까지 도보 5분 거리의 해안 전면 물량을 원하는 수요에게는 약 2km의 거리가 trade-off에 해당한다. 골프 접근성은 El Plantío 6.1km부터 시작되어 골프 단지 인접 물량 대비 거리가 있는 편이다. 요약하면, 본 매물은 남부 해안의 휴양용 아파트와 경쟁하는 물량이 아니라, 도시 상주 기능과 단독 주택의 프라이버시를 동시에 요구하는 수요를 겨냥한 물량으로 분류된다.
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