Ова самостојећа вила од 220 м² налази се на плацу од 531 м² у уређеном градском кварту града Аликантеа, отприлике два километра од најближих плажа. Некретнина нуди три спаваће собе, четири купатила и паркинг место, а изграђена је 1970. године (оријентационо), што значи да је у питању постојећи, довршен дом, а не некретнина у изградњи. Окодно насеље функционише као потпуно урбано окружење: супермаркет на 162 метра, апотека на 83 метра и болница у кругу од 1,5 километара. Са педесет јавних превозних линија и стајалишта у околини, свакодневни живот овде не зависи од аутомобила, иако он доноси погодност за регионална путовања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази унутар изграђеног подручја Аликантеа, главног града истоимене покрајине, на приближно 35 метара надморске висине на равном терену. Platja del Cocó је удаљена око 2 км, а додатне плаже и градска марина налазе се у ужем радијусу. Локација спаја урбану густицу са близином обале, уместо да нуди изоловано или сеоско окружење.
Вила пружа 220 м² корисне површине са три спаваће собе и четири купатила, уз приватни спољни простор који укључује базен и башту, као што је описано. Конфигурација одговара домаћинствима која траже живот у приземљу уз терасу, типичан за медитеранске виле, или онима који желе спаваће собе у приземљу и пространа купатила. Плац омогућава паркинг за више возила на самој парцели.
Статус изградње је завршен, са оригиналном годином завршетка 1970 (оријентационо). Стога је ово некретнина из друге руке са деценијама претходне употребе, а не новоградња са гаранцијама инвеститора. Фотографије ентеријера указују на реновирана купатила и модернизоване завршне радове, мада носећа конструкција потиче из периода оригиналне градње и купци треба да провере документацију о реновирању.
Некретнина не нуди сертификат новоградње, модерну документацију о енергетским перформансама по основном пакету нити савремену грађевинску гаранцију. Година градње 1970 (оријентационо) значи да објекат претходи важећим грађевинским прописима. Енергетска ефикасност није наведена у доступним подацима. Не помињу се заједнички садржаји попут теретане или консијержа, будући да је плац приватан.
Ова некретнина одговара профилу купца који даје приоритет довршеној вили спремној за усељење, без периода изградње или чекања. Намештена испорука и уграђени уређаји смањују практичне тешкоће селидбе из иностранства, што је важно за међународне купце из Северне Европе, Северне Америке или других крајева који желе да се уселе у року од неколико недеља, а не година. Конфигурација, три спаваће собе са балконима, четири купатила, приватни базен, паркинг за три аутомобила, одговара домаћинствима која редовно примају госте или желе капацитет купатила већи од броја спаваћих соба. Четири купатила за три спаваће собе такође подржавају вишегенерацијски живот, где купатило уз спаваћу собу омогућава одвојене ритмове домаћинства под једним кровом. Локација најбоље одговара онима који желе градску инфраструктуру у пешачкој удаљености: школе, болница, супермаркети и обилан јавни превоз смањују зависност од вожње, што је значајна разлика у односу на удаљена обална насеља. Мање одговара купцима који траже сеоски мир, поглед на море из сваког прозора или окружење ограђеног насеља; окружење је уређен градски кварт на два километра од песка. Купци усредсређени на енергетске перформансе новоградње такође треба да имају у виду датум градње 1970 (оријентационо) и да провере обим и дозволе евентуалних реновирања.
Фотографски запис показује модернизован ентеријер: купатило у мермеру са савременим шољама и туш-опремом, спаваћа соба са модерним дизајном расвете и тлоцрт који показује терасе интегрисане са распоредом базена и прилазног пута. Оглас описује отворену кухињу и дневну собу са великим јужно оријентисаним прозорима и мермерним камином, три спаваће собе са балконима и четири довршена купатила. Испорука је наведена као потпуно намештена са уграђеним уређајима. Важе две ограде. Прво, оригинална година завршетка 1970 (оријентационо) значи да видљиви завршни слој одражава реновирање, а не оригиналну градњу; носећа конструкција, инсталације водовода и вероватно електрична инсталација претходе важећим техничким прописима, осим ако није другачије документовано. Купци би требало да затраже историјат реновирања, дозволе и евентуалне сертификате инсталација. Друго, енергетски сертификат није наведен у доступним подацима; за некретнину ове старости, системи грејања и хлађења, изолација и перформансе застакљења заслужују посебан преглед. Преинсталација за пуњач електричног возила указује на извесну модернизацију електричног система, а јавна пуњачка станица налази се на мање од 300 метара од адресе. Спољни радови, базен са бесконачним рубом од 9 x 4 м, простор за роштиљ и уређена башта са зрелим палмама, представљају додатни слој инвестиције. Опционална кровна тераса је посебна ставка; њен статус (укључена или искључена) треба потврдити писмено.
Тражена цена износи 960.000 € за довршену вилу, испоручену намештеном са уграђеним уређајима и преинсталацијом за пуњач електричног возила. У оквиру ширег скупа упоредивих некретнина, оближње опције попут станова у Torrevieja почињу од 160.000 € и 169.000 €, а пројекат у Urbanización El Raso од 227.000 €, међутим, то су стански производи у другим градовима и нису директна замена за самостојећу вилу са приватним базеном у граду Аликантеу. Као једина, довршена некретнина из друге руке, нема фазних цена нити варијација по јединицама; цена важи за објекат како је наведен.
Свакодневни живот око ове виле прати урбани медитерански ритам, а не ритам одмаралишта. Насеље је густо и добро снабдевено: анализа радијуса од два километра бележи 271 ресторан, 141 кафић, 55 апотека, 64 банке и 11 школа, уз парк. Практично, намирнице су на два минута хода, апотека још ближе, а болничка нега на мање од два километра. Ова густина има двоструко дејство: све је близу, али је окружење недвосмислено радни градски кварт општине са преко 350.000 становника, а не мирна обална енклава. Сама вила је оријентисана на приватан живот на отвореном. Плац од 531 м² носи базен од 9 x 4 м, простор за роштиљ, паркинг за три аутомобила и зрело зеленило, што значи да је главни простор за одмор домаћинства сопствена башта, а не заједнички простор. Јужно оријентисано застакљење у дневним просторијама подржава зимску светлост, а опционална кровна тераса проширује користан простор са погледом ка мору. Са равним тереном (отприлике 1,5% нагиба према обали) и 3.873 историјских сунчаних сати годишње, базен и терасе ће заиста бити употребљиви током већег дела године, а не само у августу. Петомесечна сезона пливања... тачније сезона пливања од пет месеци, дефинисана температуром воде од 20°C или више, траје отприлике од краја маја до октобра.
Насеље функционише као потпун градски кварт Аликантеа. Супермаркет је на 162 метра, а апотека на 83 метра, што свакодневне потрепштине ефективно ставља на праг. Болничка нега је унутар 1,5 км, а једанаест школа налази се у радијусу од два километра, што подржава целогодишње породично становање уместо искључиво сезонског. Покривеност јавним превозом је значајна: педесет линија опслужује општину са педесет забележених стајалишта у области, што значи да се центар града, марина и плаже могу достићи без вожње. Густина има последицу по понашање. Са 271 рестораном и 141 кафићем унутар два километра, област је жива и снабдевена, али није мирна на начин на који су то удаљена обална насеља. Бука, саобраћај и број пешака прате градске обрасце. Истовремено, раван терен (око 1,5% нагиба према обали, на 35 м надморске висине) чини ходање и вожњу бициклом реалним: успон до Mirador del castillo на 0,9 км или спортских центара на 0,6–0,9 км не укључује значајан нагиб. Спортска инфраструктура је надомак, укључујући објекте за борилачке вештине, Polideportivo de San Blas и центар за врхунску обуку, уз Marina Alicante на један километар за активности на води.
Мапа поставља вилу у централни Аликанте, отприлике два километра од обале и један километар од марине, са видиковцем тврђаве на мање од једног километра северно. Аеродром Alicante-Elche лежи западно од града. Приказане удаљености су мерења ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је главни град своје покрајине, други највећи град у Валенсијанској заједници са 358.608 становника (2024; INE бележи 366.221 за 2025) и десети највећи у Шпанији. У регионалном контексту, ово поставља некретнину у прави град, а не у туристички градић: упоредиви пројекти наведени у Torrevieja и El Raso налазе се у мањим, туристички оријентисаним општинама 40–60 км јужније. За купца, компромис је једноставан, урбане услуге, велики аеродром на 9 км и целогодишња економска активност, насупрот свакодневном окружењу које је живље и гушће него обална насеља јужније.
Плаже: Platja del Cocó на 2,1 км, Cala de la Sangueta на 2,4 км и Platja de Sant Gabriel на 2,5 км (ваздушна линија); четири плаже са Плавом заставом (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca) опслужују општину. Аеродром: Alicante-Elche (ALC) је на приближно 9 км ваздушном линијом, једна од најкраћих удаљености од аеродрома у било ком шпанском обалном граду, док је Valencia на 127 км, а Málaga на 400 км. Голф: Club de Golf El Plantío на 6,1 км, Bonalba на 11 км и Alenda на 15 км. Свакодневне потребе: супермаркет на 162 м, апотека на 83 м, болница на 1,5 км, пуњач за електрична возила на 291 м. Аутомобил је погодан, али не и строго неопходан с обзиром на густину превоза.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте бележи 3.873 историјска сунчана сата годишње и средњу годишњу температуру од 19,0°C, у распону од отприлике 12–26°C током годишњих доба. Сезона пливања, заснована на температури мора од 20°C или више, траје око пет месеци. Некретнина се налази на 35 метара надморске висине са нагибом од отприлике 1,5% према обали, у пракси раван терен, што утиче и на удобност ходања и на употребљивост баште. Јединствени забележени парк унутар два километра сугерише да зеленило углавном долази од приватних плацева и обалног појаса, а не од великих градских паркова; помињање боровог парка испред некретнине у огласу то надопуњује. Медитеранска клима значи благе зиме, топла сува лета и могућност живота на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има четири плаже са Плавом заставом: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, ова последња на острву доступном чамцем, чиме се заштићени морски резерват налази у домету једнодневног излета. Најближи песак овој адреси је Platja del Cocó на 2,1 км, затим Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel. Голфери имају три голф терена унутар петнаест километара: El Plantío (6,1 км), Bonalba (11 км) и Alenda (15 км), који покривају низ нивоа игре. Рекреација на обали усредсређена је на Marina Alicante, на један километар, и Club Náutico Costablanca на 4,7 км. За спорт на копну, центар борилачких вештина, спортски комплекс San Blas и објекат за врхунску обуку налазе се сви унутар једног километра.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
Ref: VL438210
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на шире тржиште Коста Бланке, ова вила заузима другачији сегмент од наведених упоредивих пројеката. Пројекти Palangre Beach и Sun & Center у Torrevieji, од 160.000–169.000 €, и Oasis Laguna 2 у El Raso од 227.000 €, стански су производи у мањим, туристички усмереним општинама јужно од Аликантеа. Самостојећа вила од 960.000 € са приватним базеном у главном граду покрајине не такмичи се по цени по квадратном метру са тим јединицама; релевантно поређење је са другим самостојећим објектима у централном Аликантеу и његовој непосредној околини, где је комбинација величине плаца, четири купатила и пешачке урбане инфраструктуре релативно ретка. Компромис на локацији заслужује пажњу. Torrevieja и El Raso нуде мирнија, ређе насељена окружења са сланим лагунама и јачом сезонском изнајмљивачком динамиком, али њихова трајна инфраструктура, болнице, међународне школе, културни садржаји, је тања, а време трансфера до аеродрома дуже. Град Аликанте то обрће: аеродром је на 9 км, болница на 1,5 км од врата, педесет аутобуских линија опслужује општину, а град са преко 350.000 људи функционише дванаест месеци годишње уместо да достигне врхунац лети. Цена је густина: кварт бележи 271 ресторан унутар два километра, са саобраћајем и активношћу које то подразумева. Што се тиче вредности, медијан приход покрајине од 15.750 € пружа контекст локалне куповне моћи, док су 3.873 годишња сунчана сата и сезона пливања од пет месеци у складу са широм Коста Бланком. Купци који бирају ову вилу уместо јужних упоредивих некретнина у пракси плаћају урбану потпуност и близину аеродрома уместо мира одмаралишта, одлука која зависи од тога да ли домаћинство планира целогодишње становање или сезонску употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID