Denne fritliggende villa på 220 m² står på en grund på 531 m² i et etableret byområde i Alicante by, cirka to kilometer fra de nærmeste strande. Boligen tilbyder tre soveværelser, fire badeværelser og parkeringspladser og blev færdigbygget i 1970 (indikativt), hvilket betyder, at der er tale om en eksisterende, færdig bolig snarere end et nybyggeri solgt fra tegning. Det omkringliggende kvarter fungerer som et fuldt betjent bymiljø: et supermarked 162 meter væk, et apotek 83 meter væk og et hospital inden for 1,5 kilometer. Med halvtreds offentlige transportlinjer og stoppesteder i området afhænger dagligdagen her ikke af bil, selvom en bil giver mere bekvemmelighed ved ture i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inden for Alicantes bymæssige bebyggede område, hovedstad i provinsen af samme navn, cirka 35 meter over havets overflade på fladt terræn. Platja del Cocó ligger omkring 2 km væk, med yderligere strande og byens lystbådehavn inden for en kort radius. Beliggenheden kombinerer bymæssig tæthed med nærhed til kysten frem for at tilbyde et afsidesliggende eller landligt miljø.
Villaen tilbyder 220 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og fire badeværelser, med privat udeareal inklusive pool og have som beskrevet. Konfigurationen passer til husstande, der søger et liv på flere plan med terrasse, typisk for middelhavsvillaer, eller dem der ønsker soveværelser i stueplan og rummelige badeværelser. Grunden muliggør parkering af flere køretøjer på egen grund.
Byggestatus er fuldført, med et oprindeligt færdiggørelsesår på 1970 (indikativt). Det er derfor en brugt bolig med årtiers tidligere brug, ikke en nybygget bolig med entreprenørgarantier. Interiørfotos tyder på renoverede badeværelser og moderniserede finish, selvom den strukturelle substans stammer fra den oprindelige byggeperiode, og købere bør verificere renoveringsdokumentation.
Boligen tilbyder ikke nybyggericertificering, moderne energipræstationsdokumentation som standard eller en nutidig byggegaranti. Byggeåret 1970 (indikativt) betyder, at boligen er ældre end de nuværende bygningsregler. Energimærkning er ikke angivet i de tilgængelige data. Der er ingen omtale af fælles faciliteter som fitnessrum eller concierge, da grunden er privat.
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer en færdig, indflytningsklar villa uden bygge- eller ventetid. Levering møbleret og med indbyggede hvidevarer reducerer de praktiske friktioner ved at flytte fra udlandet, hvilket betyder noget for internationale købere fra Nordeuropa, Nordamerika eller andre steder, der ønsker at benytte boligen inden for uger frem for år. Konfigurationen, tre soveværelser med altaner, fire badeværelser, privat pool, parkering til tre biler, matcher husstande, der ofte har gæster, eller som ønsker flere badeværelser end antallet af soveværelser. Fire badeværelser til tre soveværelser understøtter også brug på tværs af generationer, hvor et eget badeværelse tillader separate husstandsrytmer under samme tag. Beliggenheden fungerer bedst for dem, der ønsker byinfrastruktur i gåafstand: skoler, hospital, supermarkeder og omfattende offentlig transport reducerer afhængigheden af bil, en betydningsfuld forskel fra de perifere, kystnære lukkede boligområder. Den egner sig mindre til købere, der søger landlig ro, havudsigt fra hvert eneste vindue eller et lukket, resortagtigt feriemiljø; omgivelserne er et etableret bykvarter to kilometer fra sandet. Købere med fokus på nybyggeriets energipræstation bør også bemærke byggeriet fra 1970 (indikativt) og verificere omfanget og tilladelserne for eventuelle renoveringer.
Fotomaterialet viser et moderniseret interiør: et marmorbadeværelse med moderne håndvask og bruserarmaturer, et soveværelse med moderne lysdesign og en plantegning, der viser terrasser integreret med pool- og indkørselslayoutet. Annoncen beskriver et åbent køkken-alrum med store sydvendte vinduer og en marmorpejs, tre soveværelser med altaner og fire færdige badeværelser. Levering angives som fuldt møbleret med indbyggede hvidevarer. To forbehold gælder. For det første betyder det oprindelige færdiggørelsesår 1970 (indikativt), at den synlige finish afspejler renovering frem for originalt byggeri; den bærende struktur, rørforløb og muligvis den elektriske installation går forud for nuværende tekniske forskrifter, medmindre dokumenteret andet. Købere bør anmode om renoveringshistorik, tilladelser og eventuelle installationscertifikater. For det andet er energimærket ikke angivet i de tilgængelige data; for en bolig af denne alder fortjener varme- og kølesystemer, isolering og vinduers ydeevne en specifik inspektion. Forudinstallationen til en ladeboks til elbil tyder på en vis modernisering af det elektriske anlæg, og en offentlig ladestandplads ligger inden for 300 meter fra adressen. Udeanlæggene, en pool i infinity-stil på 9 x 4 m, barbecueområde og anlagt have med modne palmer, repræsenterer et yderligere investeringslag. Den valgfrie tagterrasse er et separat punkt; dens status (inkluderet eller ej) bør bekræftes skriftligt.
Udbudsprisen er €960.000 for den færdige villa, leveret møbleret med indbyggede hvidevarer og forudinstallation til en ladeboks til elbil. I det bredere sammenlignelige datasæt starter nærliggende muligheder som lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000, og et nybyggeri i Urbanización El Raso fra €227.000, men disse er lejligheder i andre byer og ikke direkte erstatninger for en fritliggende villa med privat pool i Alicante by. Som en enkelt, færdig brugt bolig er der ingen faseinddelt prissætning eller enhedsvariation; prisen gælder boligen som annonceret.
Dagligdagen omkring denne villa følger et urbant middelhavstempo snarere end et feriestedstempo. Kvarteret er tæt og velforsynet: analysen af en radius på to kilometer registrerer 271 restauranter, 141 caféer, 55 apoteker, 64 banker og 11 skoler samt en park. I praksis er dagligvarer en to minutters gangtur, et apotek ligger endnu tættere, og et hospital mindre end to kilometer væk. Denne tæthed har to sider: alt ligger tæt på, men omgivelserne er uden tvivl et fungerende bydistrikt i en kommune med over 350.000 indbyggere, ikke en stille enklave ved kysten. Selve villaen er orienteret omkring privat udeliv. Grunden på 531 m² rummer en pool på 9 x 4 m, et barbecueområde, parkering til tre biler og moden beplantning, hvilket betyder, at husstandens vigtigste fritidsområde er dens egen have frem for fælles arealer. Sydvendte vinduer i opholdsarealerne understøtter vinterlys, og en valgfri tagterrasse udvider det anvendelige areal med udsigt mod havet. Med det flade terræn (cirka 1,5% hældning mod kysten) og 3.873 historiske solskinstimer om året vil poolen og terrasserne være reelt anvendelige det meste af året, ikke kun i august. Badesæsonen på fem måneder, defineret af vandtemperaturer på 20°C eller derover, løber omtrent fra sidst i maj til oktober.
Kvarteret fungerer som et fuldt udbygget bydistrikt i Alicante. Et supermarked ligger 162 meter væk og et apotek 83 meter, hvilket i praksis placerer dagligdagens fornødenheder ved dørtærsklen. Hospitalsbehandling ligger inden for 1,5 km, og elleve skoler falder inden for en radius på to kilometer, hvilket understøtter helårsboende familiebolig frem for rent sæsonbestemt brug. Dækningen af offentlig transport er betydelig: halvtreds linjer betjener kommunen med halvtreds stoppesteder registreret i området, hvilket betyder, at bycentret, lystbådehavnen og strandene kan nås uden bil. Tætheden har en adfærdsmæssig konsekvens. Med 271 restauranter og 141 caféer inden for to kilometer er området aktivt og velforsynet, men ikke stille på den måde, som de perifere, kystnære boligområder er. Støj, trafik og fodgængertrafik følger byens mønstre. Samtidig gør det flade terræn (ca. 1,5% hældning mod kysten, 35 m over havet) gang og cykling realistisk: turen til Mirador del Castillo 0,9 km væk eller sportscentrene 0,6–0,9 km væk indebærer ingen betydelig stigning. Sportsinfrastruktur ligger tæt på, herunder kampsportsfaciliteter, Polideportivo de San Blas og et eliteidrætscenter, samt Marina Alicante en kilometer væk til vandaktiviteter.
Kortet placerer villaen i det centrale Alicante, cirka to kilometer fra kystlinjen og en kilometer fra lystbådehavnen, med udkigspunktet ved slottet under én kilometer mod nord. Alicante-Elche lufthavn ligger vest for byen. Viste afstande er luftlinjemål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alicante er hovedstad i sin provins, den næststørste by i Comunidad Valenciana med 358.608 indbyggere (2024; INE registrerer 366.221 for 2025) og den tiende største i Spanien. I den regionale kontekst placerer dette boligen i en ægte by frem for en ferieby: de sammenlignelige nybyggerier i Torrevieja og El Raso ligger i mindre, mere turistorienterede kommuner 40–60 km mod syd. For køberen er afvejningen ligefrem, byservice, en stor lufthavn 9 km væk og helårs økonomisk aktivitet, mod et travlere og tættere hverdagsmiljø end de kystnære boligområder længere mod syd.
Strande: Platja del Cocó 2,1 km væk, Cala de la Sangueta 2,4 km væk og Platja de Sant Gabriel 2,5 km væk (luftlinje); fire Blå Flag-strande (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca) betjener kommunen. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 9 km i luftlinje, en af de korteste lufthavnsafstande i nogen spansk kystby, med Valencia 127 km væk og Málaga 400 km væk. Golf: Club de Golf El Plantío 6,1 km væk, Bonalba 11 km væk og Alenda 15 km væk. Daglige behov: supermarked 162 m væk, apotek 83 m væk, hospital 1,5 km væk, elbilladning 291 m væk. En bil er bekvem, men ikke strengt nødvendig givet transporttætheden.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registrerer 3.873 historiske solskinstimer om året og en middeltemperatur på 19,0°C, inden for et interval på cirka 12–26°C hen over sæsonerne. Badesæsonen, baseret på havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder. Boligen ligger 35 meter over havet med en hældning på cirka 1,5% mod kysten, reelt fladt terræn, hvilket påvirker både gangkomfort og havens anvendelighed. Den ene registrerede park inden for to kilometer tyder på, at grønt areal hovedsageligt kommer fra private grunde og kyststrippen snarere end store byparker; annoncens omtale af en fyrretræspark foran boligen supplerer dette. Middelhavsklimaet betyder milde vintre, varme tørre somre og mulighed for udeliv det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har fire Blå Flag-strande: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca, sidstnævnte på en ø, der kan nås med båd, hvilket giver et beskyttet marint reservat inden for dagstursafstand. Den nærmeste sandstrand til denne adresse er Platja del Cocó 2,1 km væk, efterfulgt af Cala de la Sangueta og Platja de Sant Gabriel. Golfere har tre baner inden for femten kilometer: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) og Alenda (15 km), som dækker et bredt spektrum af spillere. Rekreation ved vandet centrerer sig om Marina Alicante, en kilometer væk, og Club Náutico Costablanca 4,7 km væk. Hvad landidræt angår, ligger kampsportscentret, det kommunale sportsanlæg San Blas og en eliteidrætstræningsfacilitet alle inden for én kilometer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Fladt
Ref: VL438210
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod det bredere Costa Blanca-marked indtager denne villa et andet segment end de opførte sammenlignelige projekter. Palangre Beach- og Sun & Center-nybyggerierne i Torrevieja, startende fra €160.000–€169.000, og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000, er lejligheder i mindre, turismotunge kommuner syd for Alicante by. En fritliggende villa til €960.000 med privat pool i provinsens hovedstad konkurrerer ikke på pris pr. kvadratmeter med disse enheder; den relevante sammenligning er med anden fritliggende boligbestand i det centrale Alicante og dens nærmeste forstæder, hvor kombinationen af grundareal, fire badeværelser og gangafstand til byinfrastruktur er forholdsvis sjælden. Beliggenhedsafvejningen fortjener opmærksomhed. Torrevieja og El Raso tilbyder roligere, mindre tætte miljøer med saltsøer og stærkere sæsonudlejningsdynamik, men deres permanente infrastruktur, hospitaler, internationale skoler, kulturtilbud, er tyndere, og lufthavnstransfertiderne længere. Alicante by vender dette på hovedet: lufthavnen ligger 9 km væk, et hospital 1,5 km fra døren, halvtreds buslinjer betjener kommunen, og byen med over 350.000 indbyggere fungerer tolv måneder om året frem for at toppe om sommeren. Prisen herfor er tætheden: kvarteret registrerer 271 restauranter inden for to kilometer, med den trafik og aktivitet det indebærer. I forbindelse med værdiansættelse giver provinsens medianindkomst på €15.750 kontekst for lokal købekraft, mens boligens 3.873 årlige solskinstimer og fem-måneders badesæson stemmer overens med det bredere Costa Blanca. Købere, der vælger denne villa frem for de sydlige sammenlignelige, betaler i praksis for bymæssig fuldstændighed og lufthavnsnærhed frem for resort-ro, en beslutning, der afhænger af, om husstanden planlægger helårsbolig eller sæsonbrug.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID