Samostatná vila o obytné ploše 220 m² na pozemku 531 m² v aglomeraci Alicante, hlavním městě stejnojmenné provincie ve Valencijském společenství. Objekt z roku 1970 je uveden jako dokončený a předávkovaný. Disponuje třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, bazénem 9 x 4 m a parkováním pro tři vozidla. Lokalita se nachází přibližně 2 km od nejbližší pláže ve městě s přibližně 358 000 obyvateli. Cena je uváděna jako 960 000 EUR. Prodejní cena zahrnuje nemovitost vybavenou nábytkem a vestavěnými spotřebiči dle dostupných údajů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městském prostředí Alicante, v blízkosti pobřeží. Supermarket je vzdálen 162 m, lékárna 83 m a nemocnice 1,5 km. Nejbližší pláž, Platja del Cocó, se nachází přibližně 2,0, 2,1 km daleko. Letecký přístav Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 9 km od lokality. Veřejnou dopravu zajišťuje 50 linek s 50 zastávkami.
Vila nabízí tři ložnice s balkony, čtyři koupelny a otevřený obytný prostor s kuchyní. Jižně orientovaná okna a krb z mramoru jsou součástí vybavení. Na pozemku 531 m² se nachází bazén 9 x 4 m, grilovací zóna, palmy a upravená zahrada. Parkování je možné pro tři automobily. Volitelně je dostupný solární byt na střeše.
Toto není novostavba. Objekt pochází z roku 1970 a je uveden jako hotový, tedy kolaudovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Údaj o dokončení je v databázi veden jako indikativní. Předání proto není vázáno na budoucí stavební fázi ani na termíny dokončení, jak je běžné u projektů ve výstavbě.
Databáze neuvádí společná zařízení rezidence, protože se jedná o samostatný objekt. Obytná plocha je v popisu vedena nekonzistentně (220 m² celkově, 160 m² obytné plochy). Energetický štítek není v datech uveden. Dále objekt nedisponuje údaji o výtahu, sklepě ani údržbářských službách. Solárium je uvedeno jako volitelné, nikoli zahrnuté.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový samostatný dům v městském prostředí, nikoli v uzavřené pobřežní rezidenci. Vhodná je pro dlouhodobé bydlení s potřebou tří ložnic a čtyř koupelen, například pro rodinu s dětmi, v okruhu 2 km je 11 škol, nebo pro dospělé generace sdílející jednu nemovitost. Díky kompletní vybavenosti a okamžité dostupnosti je objekt relevantní i pro zájemce o druhé bydlení bez čekací doby na dokončení stavby. Pro kupujícího, který nechce být závislý na automobilu, je poloha vhodná: základní obchody, lékárna i veřejná doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Není to ovšem objekt pro toho, kdo očekává novostavbu s moderním energetickým štítkem nebo bydlení přímo na první linii u pláže, vzdálenost k moři činí přibližně 2 km. Vysoká hustota restaurací a kaváren v okolí znamená městský, nikoli klidný venkovský charakter čtvrti. Pro investora zaměřeného na pronájem představuje kombinace městské polohy, bazénu a parkování pro tři vozidla faktory běžně žádané na trhu dlouhodobého pronájmu.
Podle dostupných podkladů je vila vybavena nábytkem a vestavěnými spotřebiči, tedy ve stavu připraveném k nastěhování. Obytný prostor obsahuje krb z mramoru a velká jižně orientovaná okna. Ložnice mají vlastní balkony a objekt disponuje čtyřmi koupelnami, z fotografií vyplývá moderní provedení koupelen s umyvadlovou skříňkou a sprchovým koutem. Původ stavby z roku 1970 znamená, že současný stav je výsledkem pozdějších rekonstrukcí; z dostupných dat však nelze vyčíst rozsah ani rok poslední renovace, což je při posuzování vhodné ověřit. Technické vybavení zahrnuje předinstalaci nabíjení elektromobilu; veřejná nabíjecí stanice je navíc 291 m od objektu. Parkování na vlastním pozemku pro tři vozidla snižuje závislost na uličních parkovacích místech. Bazén o rozměrech 9 x 4 m je veden jako infinity typ. K dispozici jsou půdorysy s terasami, což umožňuje posouzení dispozice před návštěvou. Energetický štítek v datech uveden není; u objektu starého půl století je to bod, který doporučuje se ptát po měření spotřeby a izolačního stavu.
Nemovitost je nabízena za cenu 960 000 EUR, která je v datech vedena jako pevná prodejní cena hotového objektu, nikoli jako „od“ cena ve výstavbě. Ve srovnání s uvedenými referenčními projekty v Torrevieje a Urbanización El Raso (od 160 000 do 227 000 EUR za apartmány) se jedná o výrazně odlišný segment: samostatná vila s pozemkem, bazénem a čtyřmi koupelnami v provinčním hlavním městě. Cena zahrnuje nábytek a vestavěné spotřebiče. Volitelné položky, jako je střešní solarium, nejsou ve výchozí ceně potvrzeny. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu „dokončeno“.
Denní rytmus v této lokalitě je určován městskou infrastrukturou Alicante. Supermarket vzdálený 162 m a lékárna 83 m umožňují nákupy pěšky. V okruhu 2 km se nachází 271 restaurací, 141 kaváren, 11 škol a 64 bank. To znamená, že každodenní potřeby jsou pokryty bez použití automobilu, což je v kontextu pobřežních rezidenčních oblastí poměrně neobvyklé. Vila sama nabízí tři ložnice s balkony, čtyři koupelny a otevřený obytný prostor orientovaný na jih, což podporuje využívání venkovních prostor během dne. Bazén 9 x 4 m, grilovací zóna a zahrada s palmami tvoří soukromí na pozemku 531 m². Pláž Platja del Cocó je vzdálena přibližně 2 km, s téměř rovinatým profilem (sklon 1,5 %), takže je dostupná pěšky či kolem. Marina Alicante leží 1,0 km daleko. Sportovní zázemí zahrnuje tři centra v okruhu 1 km. Pro majitele elektromobilu je nabíjecí stanice vzdálena 291 m a dále Supercharger Alicante 1,7 km. Auto je v této lokalitě užitečné, nikoli však nezbytné pro všechny denní aktivity. Kulturní život města s 358 000 obyvateli, včetně vyhlídkových míst a přístavu, je dostupný v dosahu několika kilometrů.
Okolí nemovitosti lze charakterizovat jako městskou čtvrť s plnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km působí 271 restaurací a 141 kaváren, což odpovídá hustotě centra provinčního hlavního města a znamená, že stravování je dostupné v docházkové vzdálenosti. Zdravotní péči zastupuje nemocnice 1,5 km daleko a 55 lékáren v okruhu. Pro rodiny je relevantních 11 škol v dosahu 2 km. Sportovní vyžití nabízejí tři centra v okruhu 1 km, včetně centra bojových sportů a vysokovýkonnostního tréninkového centra. Marina Alicante leží 1,0 km od objektu a poskytuje přístup k vodním sportům. Městem prochází 50 linek veřejné dopravy se 50 zastávkami, takže mobility není plně vázána na automobil. Dopravní situace odpovídá městu s přibližně 358 000 obyvateli: mimo vrcholní hodiny je průjezdnost běžná, v letních měsících lze očekávat zvýšený pohyb směrem k plážím. Výhodou je rovinatý terén (35 m n. m., sklon k pláži 1,5 %), který činí chůzi a cyklistiku praktickými dopravními způsoby.
Mapa ukazuje polohu vily v městské struktuře Alicante, přibližně 2 km od pobřeží. V docházkovém dosahu jsou obchod, lékárna a zastávky veřejné dopravy; letiště ALC leží vzdušnou čarou kolem 9 km. Pro Čecha představuje Alicante jednu z nejdostupnějších španělských destinací s přímými lety.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alicante je hlavním městem stejnojmenné provincie a desátým největším městem Španělska s 358 608 obyvateli (2024). V rámci Valencijského společenství jde o druhé největší město. Nemovitost se tak nachází v regionálním centru, nikoli v rezidenčním předměstí. Srovnatelné projekty v databázi, Palangre Beach, Sun & Center v Torrevieje a Oasis Laguna 2 v El Rasu, leží v menších pobřežních lokalitách s nižší cenovou hladinou. Tato vila zaujímá odlišnou pozici: městská vybavenost a dopravní dostupnost Provinčního centra za cenu odpovídající segmentu samostatných domů.
Nejbližší pláže, Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) a Platja de Sant Gabriel (2,6 km), leží v dosahu krátké jízdy nebo pěší chůze po rovině. Centrum Alicante s přístavem a vyhlídkovými místy je vzdáleno přibližně 1, 3 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží vzdušnou čarou zhruba 9 km, což představuje dojezdovou dobu v řádu 15, 20 minut po silnici. Letiště Valencia (VLC) je vzdáleno 127 km a Málaga (AGP) 400 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jsou dostupná v rozpětí 6, 15 km: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) a Alenda (15 km). Supermarket (162 m), lékárna (83 m) a nemocnice (1,5 km) pokrývají základní péči v okolí bydliště.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 35 m nad mořem s téměř rovinatým profilem (sklon k pláži 1,5 %), což vylučuje výrazné převýšení při přesunech po okolí. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 873 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá přibližně 5 měsíců, bazén na pozemku tak lze reálně využívat od pozdního jara do podzimu, v závislosti na vytápění vody. Zeleně v okolí je omezená: jeden park v okruhu 2 km, naopak městská zástavba a pobřeží dominují. V popisu objektu je zmíněn borový park u pozemku, který dle údajů představuje hlavní zelený prvek v bezprostřední blízkosti. Veder v letních měsících mírní mořský vliv vzhledem ke vzdálenosti 2 km od pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V provincii jsou v dosahu čtyři pláže s Modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca. Nejbližší pláže od objektu, Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) a Platja de Sant Gabriel (2,6 km), nejsou v datech výslovně uvedeny mezi vlajkovými, nicméně vlajkové pláže leží v běžném dojezdovém dosahu města. Vodním sportům slouží Marina Alicante (1,0 km) a Club Náutico Costablanca (4,7 km). Golfoví hráči mají na výběr mezi třemi hřišti v okruhu 15 km. Sportovní infrastrukturu dále tvoří centra v okruhu 1 km. Pro rekreační plavání slouží soukromý bazén 9 x 4 m na pozemku, který nezávisí na sezónnosti a obsazenosti veřejných pláží. V letních měsících lze u městských pláží očekávat vyšší návštěvnost, což odpovídá velikosti města.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je hlavním městem stejnojmenné provincie a desátým největším městem Španělska s 358 608 obyvateli (2024). V rámci Valencijského společenství jde o druhé největší město. Nemovitost se tak nachází v regionálním centru, nikoli v rezidenčním předměstí. Srovnatelné projekty v databázi, Palangre Beach, Sun & Center v Torrevieje a Oasis Laguna 2 v El Rasu, leží v menších pobřežních lokalitách s nižší cenovou hladinou. Tato vila zaujímá odlišnou pozici: městská vybavenost a dopravní dostupnost Provinčního centra za cenu odpovídající segmentu samostatných domů.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Únor | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Březen | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Duben | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Květen | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Červen | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Září | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Rovinatý
Ref: VL438210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se tato vila odlišuje od referenčních projektů v databázi zásadním způsobem. Apartmány Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieje (od 160 000 a 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) představují bytové jednotky v menších pobřežních lokalitách jihovýchodně od Alicante. Tyto oblasti jsou charakteristické nižší cenovou hladinou, převažujícím mezinárodním, často rekreačním osídlením a omezenější městskou vybaveností mimo letní sezónu. Cena 960 000 EUR za zdejší vilu odpovídá jinému produktu: samostatnému domu s pozemkem, bazénem a čtyřmi koupelnami v provinčním hlavním městě s 358 000 obyvateli. Klíčovým rozlišujícím faktorem je hustota služeb. V okruhu 2 km od vily působí 271 restaurací, 141 kaváren, 11 škol a 64 bank, veřejnou dopravu zajišťuje 50 linek. V menších lokalitách, jako jsou El Raso nebo okrajové části Torrevieje, je běžná vyšší závislost na automobilu mimo sezónu. Dalším rozdílem je charakter trhu: Torrevieja a okolí jsou silně orientovány na druhé bydlení a krátkodobé pronájmy se sezónními výkyvy, zatímco Alicante jako regionální centrum s univerzitou, přístavem a správní funkcí udržuje celoroční poptávku po dlouhodobém bydlení. Z hlediska dostupnosti leží letiště ALC přibližně 9 km vzdušnou čarou od vily, což je srovnatelné nebo kratší než vzdálenost z Torrevieje (zhruba 35, 40 km po silnici). Pro kupujícího, který preferuje životní prostředí španělského města nad rekreační atmosférou pobřežních urbanizací, představuje tato pozice v rámci regionu odlišný typ nabídky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID