Tato samostatně stojící vila o celkové ploše 220 m² stojí na pozemku o výměře 531 m² v zavedené městské čtvrti města Alicante, přibližně dva kilometry od nejbližších pláží. Nemovitost nabízí tři ložnice, čtyři koupelny a parkovací možnosti a byla dokončena v roce 1970 (orientačně), jde tedy o existující, dokončený dům, nikoli o nemovitost ve výstavbě. Okolní čtvrť funguje jako plnohodnotné městské prostředí: supermarket ve vzdálenosti 162 metrů, lékárna 83 metrů a nemocnice do 1,5 kilometru. S padesáti linkami a zastávkami veřejné dopravy v oblasti zde každodenní život nezávisí na autě, i když ho auto pro regionální cesty zpříjemňuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné části Alicante, hlavním městě stejnojmenné provincie, přibližně 35 metrů nad mořem na rovinatém terénu. Platja del Cocó leží asi 2 km daleko, další pláže a městská marína jsou v krátkém okruhu. Lokalita spíše spojuje městskou hustotu s blízkostí pobřeží, než aby nabízela odlehlé či venkovské prostředí.
Vila poskytuje 220 m² obytné plochy ve třech ložnicích a čtyřech koupelnách, s vlastním venkovním prostorem včetně bazénu a zahrady, jak je popsáno. Konfigurace vyhovuje domácnostem hledajícím bydlení v jednom podlaží s terasou typické pro středomořské vily, nebo těm, kteří chtějí ložnice v přízemí a prostorné koupelny. Pozemek umožňuje parkování více vozidel na pozemku.
Stavba je dokončena, původní rok dokončení je 1970 (orientačně). Jde tedy o starší nemovitost s desítkami let předchozího užívání, nikoli o novostavbu se zárukami developera. Interiérové fotografie naznačují renovované koupelny a modernizované povrchy, konstrukční část však pochází z původního období výstavby a kupující by si měli ověřit dokumentaci o rekonstrukcích.
Nemovitost nenabízí certifikaci novostavby, moderní energetický průkaz ani současnou stavební záruku. Rok výstavby 1970 (orientačně) znamená, že dům předchází současným stavebním předpisům. Energetický štítek není v dostupných datech uveden. Nejsou zmíněna žádná společná zařízení jako posilovna či recepce, protože pozemek je soukromý.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, kterému záleží na dokončené vile připravené k nastěhování bez výstavby či čekací doby. Zařízené předání a vestavěné spotřebiče snižují praktické komplikace stěhování ze zahraničí, což je důležité pro mezinárodní kupující ze severní Evropy, Severní Ameriky či odkudkoli jinam, kteří chtějí dům obývat během týdnů, ne let. Konfigurace, tři ložnice s balkony, čtyři koupelny, vlastní bazén, parkování pro tři auta, odpovídá domácnostem, které pravidelně hostí hosty nebo chtějí kapacitu koupelen přesahující počet ložnic. Čtyři koupelny na tři ložnice rovněž podporují vícepokoleníové užívání, kde uspořádání s vlastní koupelnou u ložnice umožňuje oddělené rytmy domácnosti pod jednou střechou. Lokalita nejlépe vyhovuje těm, kteří chtějí městskou infrastrukturu v pěší dostupnosti: školy, nemocnice, supermarkety a rozsáhlá veřejná doprava snižují závislost na autě, což je významný rozdíl od předměstských pobřežních rezidencí. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím venkovní klid, výhled na moře z každého okna či uzavřené resortové prostředí; jde o zavedlou městskou čtvrť dva kilometry od písku. Kupující zaměření na energetickou náročnost novostaveb by také měli vzít v úvahu rok výstavby 1970 (orientačně) a ověřit rozsah a povolení případných rekonstrukcí.
Fotografický záznam ukazuje modernizovaný interiér: mramorovou koupelnu se současným umyvadlem a sprchovými prvky, ložnici s moderním osvětlením a podlahový plán integrující terasy s bazénem a příjezdem. Nabídka popisuje kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s velkými jižními okny a mramorovým krbem, tři ložnice s balkony a čtyři dokončené koupelny. Předání je uvedeno jako plně zařízené s vestavěnými spotřebiči. Platí dvě upřesnění. Zaprvé, původní rok dokončení 1970 (orientačně) znamená, že viditelná povrchová úprava odráží rekonstrukci, nikoli původní výstavbu; nosná konstrukce, rozvody vody a případně elektroinstalace předcházejí současným technickým normám, pokud není doloženo jinak. Kupující by měli vyžádat historii rekonstrukcí, licence a případné certifikáty instalací. Zadruhé, průkaz energetické náročnosti není v dostupných datech uveden; u nemovitosti tohoto stáří si zaslouží konkrétní prohlídku systémů vytápění a chlazení, izolace a zasklení. Předpříprava pro nabíječku elektromobilu naznačuje jistou modernizaci elektroinstalace a veřejné dobíjecí místo stojí do 300 metrů od adresy. Venkovní prvky, bazén typu infinity 9 x 4 m, grilovací zóna a upravená zahrada se vzrostlými palmami, představují další vrstvu investice. Volitelná střešní terasa je samostatná položka; její stav (zahrnuta či nikoli) by měl být písemně potvrzen.
Požadovaná cena je 960 000 € za dokončenou vilu, dodanou zařízenou s vestavěnými spotřebiči a předpřípravou pro nabíječku elektromobilu. V rámci širší srovnatelné nabídky začínají blízké možnosti, jako byty v Torrevieji, od 160 000 € a 169 000 € a development v Urbanización El Raso od 227 000 €, jde však o bytové produkty v jiných městech, které nejsou přímou náhradou za samostatně stojící vilu s vlastním bazénem v Alicante. Jako jediná dokončená starší nemovitost zde není fázové ceny ani variace jednotek; cena platí pro dům v uvedeném stavu.
Každodenní život kolem této vily se řídí městským středomořským rytmem, nikoli resortovým. Čtvrť je hustá a dobře vybavená: analýza dvoukilometrového okruhu zaznamenává 271 restaurací, 141 kaváren, 55 lékáren, 64 bank a 11 škol, vedle parku. Prakticky řečeno, nákup potravin je dvě minuty pěšky, lékárna je ještě blíž a nemocniční péče do dvou kilometrů. Tato hustota má dvě strany: vše je blízko, ale prostředí je nepochybně fungující městskou čtvrtí města s více než 350 000 obyvateli, neklidné pobřežní enklávy. Samotná vila je orientována na soukromé venkovní bydlení. Pozemek o výměře 531 m² nese bazén 9 x 4 m, grilovací zónu, parkování pro tři auta a vzrostlou výsadbu, takže hlavním odpočinkovým prostorem domácnosti je vlastní zahrada, nikoli společné plochy. Jižně orientované zasklení obytných prostor podporuje zimní světlo a volitelná střešní terasa rozšiřuje využitelný prostor s výhledem směrem k moři. S rovinatým terénem (přibližně 1,5% sklon k pobřeží) a 3 873 historickými slunečními hodinami ročně bude bazén a terasy skutečně využitelné většinu roku, nejen v srpnu. Pětiměsíční plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, trvá přibližně od konce května do října.
Čtvrť funguje jako plnohodnotná městská část Alicante. Supermarket je 162 metrů daleko a lékárna 83 metrů, denní potřeby jsou tak prakticky za dveřmi. Nemocniční péče je do 1,5 km a jedenáct škol spadá do dvoukilometrového okruhu, což podporuje celoroční rodinné bydlení, nikoli pouze sezónní užívání. Pokrytí veřejnou dopravou je významné: padesát linek obsluhuje město s padesáti zaznamenanými zastávkami v oblasti, takže centrum, marína i pláže lze dosáhnout bez auta. Hustota má behaviorální důsledek. S 271 restauracemi a 141 kavárnami do dvou kilometrů je oblast živá a vybavená, ale neklidná tak, jak jsou odlehlé pobřežní rezidence. Hluk, doprava a chodci se řídí městskými vzorci. Zároveň rovinatý terén (asi 1,5% sklon k pobřeží, ve výšce 35 m) činí chůzi a cyklistiku realistickou: výstup na Mirador del castillo ve 0,9 km či sportoviště ve 0,6–0,9 km nezahrnuje významné stoupání. Sportovní infrastruktura je po ruce, včetně zařízení bojových sportů, Polideportivo de San Blas a centra vrcholové přípravy, plus Marina Alicante kilometr daleko pro vodní aktivity.
Mapa umísťuje vilu v centrálním Alicante, přibližně dva kilometry od pobřeží a jeden kilometr od maríny, s vyhlídkou u hradu do jednoho kilometru na sever. Letiště Alicante-Elche leží západně od města. Uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alicante je hlavním městem své provincie, druhým největším městem Valencijského společenství s 358 608 obyvateli (2024; INE uvádí 366 221 za rok 2025) a desátým největším ve Španělsku. V regionálním kontextu to nemovitost řadí do skutečného města, nikoli resortového městečka: srovnatelné developmenty v Torrevieji a El Raso leží v menších, turisticky orientovaných obcích 40–60 km jižně. Pro kupujícího je kompromis přímočarý, městské služby, velké letiště 9 km a celoroční ekonomická aktivita, proti rušnějšímu a hustšímu každodennímu prostředí než pobřežní rezidence jižněji.
Pláže: Platja del Cocó ve 2,1 km, Cala de la Sangueta ve 2,4 km a Platja de Sant Gabriel ve 2,5 km (vzdušnou čarou); čtyři pláže s Modrou vlajkou (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca) obsluhují město. Letiště: Alicante-Elche (ALC) je přibližně 9 km vzdušnou čarou, jedna z nejkratších vzdáleností letiště v jakémkoli španělském pobřežním městě, s Valencií 127 km a Málagou 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío ve 6,1 km, Bonalba v 11 km a Alenda v 15 km. Denní potřeby: supermarket 162 m, lékárna 83 m, nemocnice 1,5 km, dobíjení elektromobilů 291 m. Auto je pohodlné, ale vzhledem k hustotě dopravy není nezbytně nutné.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registruje 3 873 historických slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,0 °C v rozmezí přibližně 12–26 °C v průběhu ročních období. Plavecká sezóna, založená na teplotě moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců. Nemovitost stojí 35 metrů nad mořem se sklonem přibližně 1,5 % k pobřeží, prakticky rovinatý terén, což ovlivňuje jak pohodlí chůze, tak využitelnost zahrady. Jediný zaznamenaný park do dvou kilometrů naznačuje, že zelené plochy pocházejí hlavně ze soukromých pozemků a pobřežního pásu, nikoli z velkých městských parků; zmínka nabídky o parku s borovicemi před nemovitostí to doplňuje. Středomořské klima znamená mírné zimy, teplá suchá léta a možnost venkovního života většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Město má čtyři pláže s Modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca, ta poslední na ostrově dostupném lodí, což dává chráněnou mořskou rezervaci v dosahu jednodenního výletu. Nejbližší písek k této adrese je Platja del Cocó ve 2,1 km, dále Cala de la Sangueta a Platja de Sant Gabriel. Golfisté mají tři hřiště do patnácti kilometrů: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) a Alenda (15 km), pokrývající různé úrovně hry. Rekreace u vody se soustřeďuje na Marina Alicante kilometr daleko a Club Náutico Costablanca ve 4,7 km. Pro pozemní sport leží centrum bojových umění, městský sportovní areál San Blas a zařízení vrcholové přípravy vše do jednoho kilometru.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm |
| Únor | 12.4°C | 17 mm |
| Březen | 14.4°C | 29 mm |
| Duben | 16.5°C | 29 mm |
| Květen | 19.6°C | 19 mm |
| Červen | 23.4°C | 8 mm |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm |
| Září | 23.7°C | 51 mm |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm |
Rovinatý
Ref: VL438210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu Costa Blanca tato vila zaujímá jiný segment než uvedené srovnatelné projekty. Developmenty Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieji, začínající na 160 000–169 000 €, a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €, jsou bytové produkty v menších, turisticky zatížených obcích jižně od Alicante. Samostatně stojící vila za 960 000 € s vlastním bazénem v hlavním městě provincie nesoutěží cenou za metr čtvereční s těmito jednotkami; relevantním srovnáním jsou jiné samostatné vily v centrálním Alicante a nejbližším okolí, kde kombinace výměry pozemku, čtyř koupelen a pěší městské infrastruktury je poměrně vzácná. Kompromis lokality si zaslouží pozornost. Torrevieja a El Raso nabízejí klidnější, méně hustá prostředí se slanými lagunami a silnější sezónní pronájmovou dynamikou, jejich trvalá infrastruktura, nemocnice, mezinárodní školy, kulturní vybavenost, je však řidší a časy transferu na letiště delší. Alicante to obrací: letiště je 9 km daleko, nemocnice 1,5 km od dveří, padesát autobusních linek obsluhuje město a město s více než 350 000 obyvateli funguje dvanáct měsíců v roce, ne jen v letním vrcholu. Cena je hustota: čtvrť registruje 271 restaurací do dvou kilometrů, s tím co to znamená dopravou a aktivitou. Z hlediska hodnoty poskytuje provinční medián příjmu 15 750 € kontext místní kupní síly, zatímco 3 873 ročních slunečních hodin a pětiměsíční plavecká sezóna odpovídají širší Costa Blance. Kupující, kteří volí tuto vilu místo jižních srovnatelných nemovitostí, v podstatě platí za městskou úplnost a blízkost letiště, nikoli za resortový klid, rozhodnutí závisí na tom, zda domácnost plánuje celoroční bydlení či sezónní užívání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID