Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Σεπτέμβριος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Alicante
3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alicante

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Alicante · VL438210

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα των 220 τ.μ. είναι χτισμένη σε οικόπεδο 531 τ.μ. σε μια καθιερωμένη αστική συνοικία της πόλης του Alicante, περίπου δύο χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και χώρο στάθμευσης, και ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά), που σημαίνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο, ολοκληρωμένο σπίτι και όχι για συγκρότημα υπό ανέγερση. Η γύρω γειτονιά λειτουργεί ως πλήρες αστικό περιβάλλον: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 162 μέτρων, φαρμακείο σε 83 μέτρα και νοσοκομείο εντός 1,5 χιλιομέτρου. Με πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών και στάσεων στην περιοχή, η καθημερινότητα εδώ δεν εξαρτάται από αυτοκίνητο, αν και ένα τέτοιο προσθέτει άνεση για εκδρομές στην ευρύτερη περιοχή.

€960,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
3
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
220 m²
Εμβαδόν
€960,000 Πωλήθηκε
Τιμή
2 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Alicante, πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας, σε υψόμετρο περίπου 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος. Η Platja del Cocó απέχει περίπου 2 χλμ., με επιπλέον παραλίες και τη μαρίνα της πόλης σε μικρή ακτίνα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με γειτνίαση με την ακτή, αντί να προσφέρει μια απομονωμένη ή αγροτική.setting.

Δάπεδο

Η βίλα παρέχει 220 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας κατανεμημένη σε τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που περιλαμβάνει πισίνα και κήπο, όπως περιγράφεται. Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν διαβίωση σε ένα επίπεδο με βεράντα, τυπική των μεσογειακών βιλών, ή σε όσους θέλουν υπνοδωμάτια στο ισόγειο και ευρύχωρα μπάνια. Το οικόπεδο επιτρέπει στάθμευση πολλών οχημάτων εντός αυτού.

Κατάσταση Έργου

Η κατάσταση κατασκευής είναι πλήρης, με αρχικό έτος ολοκλήρωσης το 1970 (ενδεικτικά). Πρόκειται επομένως για μεταχειρισμένο ακίνητο με δεκαετίες προηγούμενης χρήσης, όχι για νέα κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν ανακαινισμένα μπάνια και εκσυγχρονισμένες επενδύσεις, αν και ο δομικός ιστός χρονολογείται από την αρχική περίοδο κατασκευής και οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τα αρχεία ανακαίνισης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει πιστοποίηση νεόδμητου, σύγχρονη τεκμηρίωση ενεργειακής απόδοσης από προεπιλογή, ή σύγχρονη εγγύηση κατασκευής. Η χρονολογία κατασκευής του 1970 (ενδεικτικά) σημαίνει ότι η κατοικία προηγείται των σημερινών κανονισμών δόμησης. Η ενεργειακή σήμανση δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν γίνεται μνεία σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή πόρτας, καθώς το οικόπεδο είναι ιδιωτικό.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή που δίνει προτεραιότητα σε μια ολοκληρωμένη, έτοιμη για μετάβαση βίλα χωρίς περίοδο κατασκευής ή αναμονής. Η επιπλωμένη παράδοση και οι ενσωματωμένες συσκευές μειώνουν την πρακτική τριβή της μετακόμισης από το εξωτερικό, κάτι που έχει σημασία για διεθνείς αγοραστές που έρχονται από τη Βόρεια Ευρώπη, τη Βόρεια Αμερική ή αλλού και θέλουν να κατοικήσουν το σπίτι μέσα σε εβδομάδες και όχι σε χρόνια. Η διάταξη, τρία υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα, στάθμευση για τρία αυτοκίνητα, ταιριάζει σε νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες ή θέλουν χωρητικότητα μπάνιων πέρα από τον αριθμό των υπνοδωματίων. Τέσσερα μπάνια για τρία υπνοδωμάτια υποστηρίζουν επίσης πολυγενεατική χρήση, όπου μια διάταξη με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων επιτρέπει ξεχωριστούς οικογενειακούς ρυθμούς υπό την ίδια στέγη. Η τοποθεσία λειτουργεί καλύτερα για όσους θέλουν αστική υποδομή σε απόσταση με τα πόδια: σχολεία, νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και εκτεταμένες δημόσιες μεταφορές μειώνουν την εξάρτηση από την οδήγηση, μια ουσιαστική διαφορά από τις απομακρυσμένες παράκτες αστικοποιήσεις. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν αγρική ησυχία, θέα στη θάλασσα από κάθε παράθυρο ή περιβάλλον κλειστού θερέτρου· το περιβάλλον είναι μια καθιερωμένη αστική γειτονιά δύο χιλιόμετρα από την άμμο. Οι αγοραστές που εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση νεόδμητων πρέπει επίσης να σημειώσουν τη χρονολογία κατασκευής του 1970 (ενδεικτικά) και να επαληθεύσουν το εύρος και τις άδειες τυχόν ανακαινίσεων.

Ποιότητα Κατασκευής

Το φωτογραφικό υλικό δείχνει εκσυγχρονισμένο εσωτερικό: μπάνιο με μάρμαρο και σύγχρονα εξαρτήματα νιπτήρα και ντους, υπνοδωμάτιο με σύγχρονο σχεδιασμό φωτισμού, και κάτοψη που δείχνει βεράντες ενσωματωμένες με τη διάταξη πισίνας και ιματιοφυλακίου. Η καταχώρηση περιγράφει κουζίνα ανοιχτού τύπου με σαλόνι, μεγάλα νότια παράθυρα και μαρμάρινο τζάκι, τρία υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και τέσσερα ολοκληρωμένα μπάνια. Η παράδοση αναφέρεται ως πλήρως επιπλωμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Ισχύουν δύο επιφυλάξεις. Πρώτον, το αρχικό έτος ολοκλήρωσης του 1970 (ενδεικτικά) σημαίνει ότι η ορατή επένδυση αντικατοπτρίζει ανακαίνιση και όχι αρχική κατασκευή· ο δομικός σκελετός, οι διαδρομές υδραυλικών και πιθανώς το ηλεκτρολογικό κορμού προηγούνται των σημερινών τεχνικών κωδίκων, εκτός εάν τεκμηριώνεται αλλιώς. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν το ιστορικό ανακαινίσεων, τις άδειες και τυχόν πιστοποιητικά εγκαταστάσεων. Δεύτερον, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία· για ακίνητο αυτής της ηλικίας, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, η μόνωση και η απόδοση υαλοπινίδων αξίζουν συγκεκριμένη επιθεώρηση. Η προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος υποδηλώνει κάποιον εκσυγχρονισμό του ηλεκτρολογικού συστήματος, και δημόσιο σημείο φόρτισης βρίσκεται εντός 300 μέτρων από τη διεύθυνση. Οι εξωτερικές εργασίες, πισίνα 9 x 4 μ. τύπου infinity, χώρος μπάρμπεκιου και διαμορφωμένος κήπος με ώριμες φοίνικες, αποτελούν ένα επιπλέον στρώμα επένδυσης. Η προαιρετική ταράτσα-ηλιακός χώρος είναι ξεχωριστό στοιχείο· η κατάστασή της (περιλαμβάνεται ή αποκλείεται) πρέπει να επιβεβαιωθεί γραπτώς.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €960.000 για την ολοκληρωμένη βίλα, παραδιδόμενη επιπλωμένη με ενσωματωμένες συσκευές και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Εντός του ευρύτερου συγκριτικού συνόλου, κοντινές επιλογές όπως διαμερίσματα στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και €169.000, και ένα συγκρότημα στην Urbanización El Raso από €227.000, ωστόσο πρόκειται για διαμερίσματα σε διαφορετικές πόλεις και δεν αποτελούν άμεσα υποκατάστατα μιας ανεξάρτητης βίλας με ιδιωτική πισίνα στην πόλη του Alicante. Ως μοναδικό, ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν υπάρχει κλιμακωτή τιμολόγηση ή διακύμανση μονάδων· η τιμή ισχύει για την κατοικία όπως αναγράφεται.

€960,000 Πωλήθηκε
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
220 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα ακολουθεί έναν αστικό μεσογειακό ρυθμό αντί για θέρετρο. Η γειτονιά είναι πυκνή και πλήρως εξοπλισμένη: η ανάλυση ακτίνας δύο χιλιομέτρων καταγράφει 271 εστιατόρια, 141 καφέ, 55 φαρμακεία, 64 τράπεζες και 11 σχολεία, μαζί με πάρκο. Στην πράξη, τα ψώνια απέχουν δύο λεπτά με τα πόδια, το φαρμακείο ακόμα πιο κοντά, και η νοσοκομειακή περίθαλψη λιγότερο από δύο χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η πυκνότητα έχει δύο όψεις: όλα είναι κοντά, αλλά το περιβάλλον είναι αναμφισβήτητα μια εργατική αστική συνοικία ενός δήμου με περισσότερους από 350.000 κατοίκους, όχι ένα ήσυχο παράκτορο καταφύγιο. Η ίδια η βίλα είναι σχεδιασμένη γύρω από την ιδιωτική εξωτερική διαβίωση. Το οικόπεδο των 531 τ.μ. φιλοξενεί πισίνα 9 x 4 μ., χώρο μπάρμπεκιου, στάθμευση για τρία αυτοκίνητα και ώριμη βλάστηση, που σημαίνει ότι ο κύριος χώρος αναψυχής της οικογένειας είναι ο δικός της κήπος και όχι κοινόχρηστοι χώροι. Τα νότια προσανατολισμένα ανοίγματα στους χώρους διαβίωσης εξασφαλίζουν χειμερινό φως, και μια προαιρετική ταράτσα-ηλιακός χώρος επεκτείνει τον χρηστικό χώρο με θέα προς τη θάλασσα. Με το επίπεδο έδαφος (κλίση περίπου 1,5% προς την ακτή) και 3.873 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η πισίνα και οι βεράντες θα είναι πραγματικά χρηστικές το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, όχι μόνο τον Αύγουστο. Η πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού 20°C και άνω, εκτείνεται χονδρικά από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alicante

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η γειτονιά λειτουργεί ως πλήρης αστική συνοικία του Alicante. Σούπερ μάρκετ απέχει 162 μέτρα και φαρμακείο 83 μέτρα, τοποθετώντας τα καθημερινά είδη ουσιαστικά στο κατώφλι. Η νοσοκομειακή περίθαλψη βρίσκεται εντός 1,5 χλμ., και έντεκα σχολεία εμπίπτουν σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, κάτι που υποστηρίζει μόνιμη οικογενειακή διαμονή αντί για αποκλειστικά εποχιακή. Η κάλυψη δημόσιων μεταφορών είναι σημαντική: πενήντα γραμμές εξυπηρετούν τον δήμο με πενήντα στάσεις να καταγράφονται στην περιοχή, που σημαίνει ότι το κέντρο της πόλης, η μαρίνα και οι παραλίες είναι προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο. Η πυκνότητα έχει μια συμπεριφορική συνέπεια. Με 271 εστιατόρια και 141 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων, η περιοχή είναι ζωντανή και εξοπλισμένη αλλά όχι ήσυχη με τον τρόπο των απομακρυσμένων παράκτων αστικοποιήσεων. Θόρυβος, κυκλοφορία και όγκοι πεζών ακολουθούν αστικά πρότυπα. Ταυτόχρονα, το επίπεδο έδαφος (κλίση περίπου 1,5% προς την ακτή, σε υψόμετρο 35 μ.) καθιστά ρεαλιστικό το περπάτημα και την ποδηλασία: η ανάβαση προς το Mirador del castillo στα 0,9 χλμ. ή τα αθλητικά κέντρα στα 0,6–0,9 χλμ. δεν περιλαμβάνει σημαντική κλίση. Η αθλητική υποδομή είναι προσιτή, συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων πολεμικών τεχνών, του Polideportivo de San Blas και ενός κέντρου υψηλής απόδοσης, καθώς και της Marina Alicante ένα χιλιόμετρο μακριά για θαλάσσιες δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης τοποθετεί τη βίλα στο κεντρικό Alicante, περίπου δύο χιλιόμετρα από την ακτογραμμή και ένα χιλιόμετρο από τη μαρίνα, με το σημείο θέας του κάστρου σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου προς τα βόρεια. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται δυτικά της πόλης. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.

Aerial view of a coastal city with a marina, historic buildings, and a clear blue sky.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Alicante είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας του, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Βαλενθιανής Κοινότητας με 358.608 κατοίκους (2024· το INE καταγράφει 366.221 για το 2025) και η δέκατη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Εντός του περιφερειακού πλαισίου, αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια πραγματική πόλη και όχι σε τουριστική κωμόπολη: τα συγκρίσιμα συγκροτήματα που αναφέρονται στο Torrevieja και το El Raso βρίσκονται σε μικρότερους, περισσότερο τουριστικά προσανατολισμένους δήμους 40–60 χλμ. νοτιότερα. Για τον αγοραστή, η ανταλλαγή είναι απλή, αστικές υπηρεσίες, μεγάλο αεροδρόμιο στα 9 χλμ. και οικονομική δραστηριότητα όλο τον χρόνο, έναντι ενός πιο πολυσύχναστου και πυκνού καθημερινού περιβάλλοντος από τις παράκτες αστικοποιήσεις νοτιότερα.

Προσβασιμότητα

Παραλίες: Platja del Cocó στα 2,1 χλμ., Cala de la Sangueta στα 2,4 χλμ. και Platja de Sant Gabriel στα 2,5 χλμ. (ευθεία γραμμή)· τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan και Tabarca) εξυπηρετούν τον δήμο. Αεροδρόμιο: το Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μία από τις συντομότερες αεροδρομιακές αποστάσεις σε οποιαδήποτε ισπανική παράκτη πόλη, με τη Valencia στα 127 χλμ. και τη Málaga στα 400 χλμ. Γκολφ: Club de Golf El Plantío στα 6,1 χλμ., Bonalba στα 11 χλμ. και Alenda στα 15 χλμ. Καθημερινές ανάγκες: σούπερ μάρκετ στα 162 μ., φαρμακείο στα 83 μ., νοσοκομείο στα 1,5 χλμ., φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων στα 291 μ. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο δεδομένης της πυκνότητας μεταφορών.

Απόσταση Θάλασσας 2 km
Alicante-Elche (ALC) 9 km
Valencia (VLC) 127 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Spacious room with cityscape view, modern amenities, and large windows.

Φύση & Κλίμα

A tall telecommunications tower with various antennas and dishes against a clear blue sky.

Το Alicante καταγράφει 3.873 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C, εντός εύρους περίπου 12–26°C ανά εποχή. Η κολυμβητική περίοδος, με βάση θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση περίπου 1,5% προς την ακτή, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος, που επηρεάζει τόσο την άνεση περπατήματος όσο και τη χρησιμότητα του κήπου. Το μοναδικό καταγεγραμμένο πάρκο εντός δύο χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι ο πράσινος χώρος προέρχεται κυρίως από ιδιωτικά οικόπεδα και την παράκτη ζώνη αντί από μεγάλα αστικά πάρκα· η αναφορά της καταχώρησης σε πευκόφυτο πάρκο μπροστά από το ακίνητο συμπληρώνει αυτό το στοιχείο. Το μεσογειακό κλίμα σημαίνει ήπιοι χειμώνες, θερμά ξηρά καλοκαίρια και δυνατότητα εξωτερικής διαβίωσης το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.0°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
35m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Ο δήμος διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan και Tabarca, η τελευταία σε νησί προσβάσιμο με σκάφος, προσφέροντας ένα προστατευμένο θαλάσσιο καταφύγιο εντός απόστασης ημερήσιας εκδρομής. Η κοντινότερη άμμος σε αυτή τη διεύθυνση είναι η Platja del Cocó στα 2,1 χλμ., ακολουθούμενη από την Cala de la Sangueta και την Platja de Sant Gabriel. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα εντός δεκαπέντε χιλιομέτρων: El Plantío (6,1 χλμ.), Bonalba (11 χλμ.) και Alenda (15 χλμ.), που καλύπτουν διάφορα επίπεδα παιχνιδιού. Η παραλιακή αναψυχή επικεντρώνεται στη Marina Alicante, ένα χιλιόμετρο μακριά, και στο Club Náutico Costablanca στα 4,7 χλμ. Για χερσαίο αθλητισμό, το κέντρο πολεμικών τεχνών, το δημοτικό αθλητικό συγκρότημα San Blas και μια εγκατάσταση υψηλής απόδοσης βρίσκονται όλα εντός ενός χιλιομέτρου.

Παραλίες

  • Platja del Cocó 2 km
  • Cala de la Sangueta 2.2 km
  • Platja de Sant Gabriel 2.6 km
  • Cala El Palmeral 3.6 km
  • Platja de l'Albufereta 4.4 km
  • Cala de Agua Amarga 4.4 km

Golf

  • Club de Golf El Plantío 6.2 km
  • Club de Golf Bonalba 11.8 km

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Historic building with European Union flag, arched entrance, and balconies.

Οδηγός Περιοχής: Alicante

Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.

Βασικά Στοιχεία

201.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 24 mm
Φεβρουάριος 12.4°C 17 mm
Μάρτιος 14.4°C 29 mm
Απρίλιος 16.5°C 29 mm
Μάιος 19.6°C 19 mm
Ιούνιος 23.4°C 8 mm
Ιούλιος 26.0°C 3 mm
Αύγουστος 26.5°C 13 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 51 mm
Οκτώβριος 19.9°C 33 mm
Νοέμβριος 15.4°C 33 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 25 mm

Υποδομές

271 Εστιατόρια
11 Σχολεία
55 Φαρμακεία
64 Τράπεζες
1 Πάρκα
141 Καφετέριες
9 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

35m Υψόμετρο
2 km Απόσταση Θάλασσας
1.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

9 km Alicante-Elche (ALC)
127 km Valencia (VLC)
400 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alicante
Πόλη Alicante
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €960,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 220 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,363 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 4
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 2 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-19

Ref: VL438210

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 220 τ.μ. σε οικόπεδο 531 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά), παραδίδεται επιπλωμένη
  • Αστική τοποθεσία στο Alicante: σούπερ μάρκετ στα 162 μ., φαρμακείο στα 83 μ., νοσοκομείο στα 1,5 χλμ.
  • Κοντινότερη παραλία (Platja del Cocó) στα περίπου 2,1 χλμ.· τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στον δήμο
  • Αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή· πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών στην πόλη
  • Ιδιωτική πισίνα (9 x 4 μ.), στάθμευση για τρία αυτοκίνητα, προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος· τρία γήπεδα γκολφ εντός 15 χλμ.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τον ευρύτερο χώρο της Costa Blanca, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από τα συγκρίσιμα συγκροτήματα που αναφέρονται. Τα συγκροτήματα Palangre Beach και Sun & Center στο Torrevieja, με εκκίνηση από €160.000–€169.000, και το Oasis Laguna 2 στο El Raso από €227.000, είναι προϊόντα διαμερισμάτων σε μικρότερους, τουριστικά σταθμισμένους δήμους νότια του Alicante. Μια ανεξάρτητη βίλα €960.000 με ιδιωτική πισίνα στην επαρχιακή πρωτεύουσα δεν ανταγωνίζεται σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εκείνες τις μονάδες· η σχετική σύγκριση είναι με άλλο ανεξάρτητο απόθεμα στο κεντρικό Alicante και τα άμεσα προάστιά του, όπου ο συνδυασμός μεγέθους οικοπέδου, τεσσάρων μπάνιων και περιπατητικής αστικής υποδομής είναι συγκριτικά σπάνιος. Η τοποθεσιακή ανταλλαγή αξίζει προσοχή. Το Torrevieja και το El Raso προσφέρουν πιο ήσυχα, χαμηλότερης πυκνότητας περιβάλλοντα με αλμυρές λιμνοθάλασσες και ισχυρότερη εποχιακή δυναμική ενοικίασης, αλλά η μόνιμη υποδομή τους, νοσοκομεία, διεθνή σχολεία, πολιτιστικές υποδομές, είναι πιο λεπτή, και οι χρόνοι μετάβασης στο αεροδρόμιο μεγαλύτεροι. Η πόλη του Alicante αντιστρέφει αυτό: το αεροδρόμιο απέχει 9 χλμ., νοσοκομείο 1,5 χλμ. από την πόρτα, πενήντα λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν τον δήμο, και η πόλη με πάνω από 350.000 κατοίκους λειτουργεί δώδεκα μήνες τον χρόνο αντί να κορυφώνεται το καλοκαίρι. Το κόστος είναι η πυκνότητα: η γειτονιά καταγράφει 271 εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων, με την κυκλοφορία και τη δραστηριότητα που αυτό συνεπάγεται. Όσον αφορά την αξία, το επαρχιακό διάμεσο εισόδημα των €15.750 παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη, ενώ οι 3.873 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και η πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος του ακινήτου είναι συνεπείς με την ευρύτερη Costa Blanca. Οι αγοραστές που επιλέγουν αυτή τη βίλα αντί των νοτίων συγκρίσιμων πληρώνουν, στην ουσία, για την αστική πληρότητα και την εγγύτητα του αεροδρομίου αντί για την ηρεμία του θερέτρου, μια απόφαση που εξαρτάται από το αν το νοικοκυριά σχεδιάζει μόνιμη διαμονή ή εποχιακή χρήση.

Συχνές Ερωτήσεις

Το σπίτι χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Ο δομικός ιστός προηγείται των σημερινών κωδίκων δόμησης. Οι φωτογραφίες δείχνουν ανακαινισμένα μπάνια και εκσυγχρονισμένους εσωτερικούς χώρους, αλλά οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν τεκμηρίωση όλων των ανακαινίσεων, συμπεριλαμβανομένων αδειών, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών αναβαθμίσεων, και του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.
Χρειάζεται αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Όχι αυστηρά. Σούπερ μάρκετ απέχει 162 μ., φαρμακείο 83 μ., και πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν τον δήμο. Ένα αυτοκίνητο προσθέτει άνεση για παραλίες, γκολφ και ταξίδια στην περιοχή, και το οικόπεδο προσφέρει στάθμευση για τρία οχήματα.
Ποια είναι η ενεργειακή κλάση;
Δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής του 1970, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και η κατάσταση της μόνωσης, των υαλοπινίδων και των συστημάτων κλιματισμού πρέπει να επαληθευτούν κατά την επιμελή έλεγχο.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με κοντινά συγκροτήματα;
Οι καταγεγραμμένες συγκρίσεις στο Torrevieja και το El Raso ξεκινούν από €160.000 έως €227.000, αλλά πρόκειται για διαμερίσματα σε διαφορετικούς δήμους. Άμεσα συγκρίσιμες ανεξάρτητες βίλες εντός του κεντρικού Alicante θα αποτελούσαν το σχετικό μέτρο σύγκρισης για αυτό το ακίνητο.
Ποιες εγκαταστάσεις περιλαμβάνει το ίδιο το ακίνητο;
Ιδιωτική πισίνα 9 x 4 μ., χώρος μπάρμπεκιου, διαμορφωμένος κήπος, στάθμευση για τρία αυτοκίνητα, επιπλωμένο εσωτερικό με ενσωματωμένες συσκευές και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Μια προαιρετική ταράτσα-ηλιακός χώρος αναγράφεται ξεχωριστά.
Ποια έξοδα αγοράς πρέπει να αναμένωνται;
Ισχύουν τα τυπικά ισπανικά έξοδα μεταχειρισμένου: φόρος μεταβίβασης (ITP), έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, και νομική εκπροσώπηση. Ως μεταχειρισμένο, δεν εφαρμόζεται ΦΠΑ. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τους συντελεστές της αυτόνομης κοινότητας τη στιγμή της αγοράς.
Μπορεί το ακίνητο να κατοικηθεί άμεσα;
Ναι. Η κατάσταση κατασκευής είναι πλήρης και η παράδοση αναφέρεται ως επιπλωμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Δεν υπάρχει περίοδος κατασκευής ή αναμονής.
Πόσο απέχουν η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η κοντινότερη παραλία, Platja del Cocó, απέχει περίπου 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει χονδρικά 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μεταξύ των πλησιέστερων αεροδρομιακών αποστάσεων οποιασδήποτε ισπανικής παράκτης πόλης.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά)· οι εσωτερικές φωτογραφίες υποδηλώνουν μεταγενέστερη ανακαίνιση
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 9 χλμ. από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή
Το ακίνητο περιλαμβάνει προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, με δημόσιο σημείο φόρτισης 291 μέτρα μακριά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)