Questa villa indipendente si trova ad Alicante, capoluogo di provincia della Comunità Valenciana, in un contesto urbano con servizi a breve distanza. L'immobile dispone di 220 m² costruiti su un lotto di 531 m², con tre camere da letto, quattro bagni e piscina privata. La residenza è completata e consegnabile immediatamente, con arredi ed elettrodomestici da incasso inclusi e preinstallazione per il caricatore elettrico. La posizione combina la vicinanza al centro cittadino con la relativa vicinanza alla costa: la spiaggia più prossima dista circa 2 km. Il progetto si colloca in un mercato urbano consolidato, con ospedale a 1,5 km e collegamento tramite circa 50 linee di trasporto pubblico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge in ambiente urbano ad Alicante, a 35 m sul livello del mare e con dislivello verso il mare contenuto (circa 1,5%). I servizi quotidiani, supermercato a 162 m, farmacia a 83 m, sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 9 km in linea retta. Le spiagge di Platja del Cocó e Cala de la Sangueta si trovano a 2-2,4 km.
La configurazione, tre camere con balconi, quattro bagni, soggiorno con cucina a vista orientato a sud e camino in marmo, risponde a esigenze residenziali permanenti o di lungo soggiorno. Il lotto di 531 m² include piscina a sfioro (9 x 4 m), zona barbecue, parcheggio per tre auto e giardino. Lo spazio esterno e la superficie abitativa supportano un uso familiare o per ospiti.
L'immobile risulta completato; l'anno di costruzione indicato è il 1970 (dato indicativo), con allestimenti e finiture aggiornati secondo il materiale informativo disponibile. Non si tratta di nuova costruzione: la fase di pianificazione e consegna è conclusa. La documentazione tecnica relativa a ristrutturazioni ed efficienza energetica va verificata in fase di due diligence.
In base ai dati disponibili, il progetto non comprende: camere aggiuntive oltre le tre indicate, ulteriori bagni oltre i quattro, spazi comuni gestiti o servizi resort. Non risultano inclusi categorie di superficie oltre i 220 m² costruiti. Il solarium sul tetto è indicato come opzionale e non necessariamente parte della consegna standard. Le condizioni di arredo richiedono conferma contrattuale.
Questa proprietà corrisponde a profili che cercano una villa indipendente con piscina privata all'interno di una città, non in una urbanizzazione isolata. Chi lavora o soggiorna frequentemente ad Alicante trova qui la combinazione di alloggio unifamiliare e infrastruttura urbana: ospedale a 1,5 km, scuole nel raggio di 2 km, trasporto pubblico con circa 50 linee e fermate distribuite. La configurazione a tre camere e quattro bagni è adatta a nuclei familiari con esigenza di bagni supplementari, a coppie che ricevono regolarmente ospiti o a chi usa la proprietà per soggiorni prolungati con famiglia allargata. Il parcheggio per tre auto e la preinstallazione del caricatore elettrico orientano verso famiglie multi-veicolo. Meno indicata per chi cerca: prima casa economica (listino sopra il milione, assommato alle spese di acquisto), un'abitazione a pochi passi dalla spiaggia (distanza di oltre 2 km) o una nuova costruzione con certificazioni energetiche recenti e garanzie di decennale su impianti nuovi. L'anno di costruzione indicato al 1970 implica che lo stato degli impianti, dell'isolamento e delle superfici vada verificato con perizia tecnica.
Secondo il materiale fotografico e descrittivo disponibile, i bagni presentano finiture in marmo con sanitari e docce di livello moderno; le camere mostrano un allestimento contemporaneo con illuminazione curata. Il soggiorno integra un camino in marmo e finestre di grandi dimensioni orientate a sud, elemento che favorisce il guadagno solare passivo nei mesi invernali e riduce il ricorso al riscaldamento nelle ore diurne. La casa è consegnata arredata e dotata di elettrodomestici da incasso; la preinstallazione per il caricatore elettrico, con colonnina pubblica a 291 m dalla proprietà, è coerente con un aggiornamento infrastrutturale recente. Il lotto include piscina a sfioro, zona barbecue, giardino paesaggistico e palme mature, elementi che comportano manutenzione ordinaria e straordinaria da valutare nei costi ricorrenti. Un elemento da sottoporre a verifica tecnica è l'anno di costruzione indicato (1970): l'efficienza energetica dell'involucro, lo stato degli impianti idraulici ed elettrici e la conformità catastale delle superfici (220 m² costruiti, di cui 160 m² abitabili secondo la descrizione) devono essere confermati da documentazione ufficiale e perizia indipendente. Le planimetrie disponibili indicano terrazze e distribuzione su più livelli con piscina e vialetto di accesso.
Il prezzo indicato è di € 960.000 per la villa completa di lotto, piscina e arredi secondo la documentazione fornita. Il prezzo corrisponde a circa € 4.360/m² di superficie costruita. Si tratta di un listino significativamente superiore ai progetti comparabili nella zona più a sud (appartamenti a Torrevieja e Urbanización El Raso da € 160.000-227.000), differenza spiegabile per tipologia, villa indipendente con piscina privata e lotto proprio, rispetto ad appartamenti in edificio. La disponibilità dipende dal venditore; le condizioni di consegna e gli elementi opzionali (solarium) richiedono conferma.
La villa si inserisce in un tessuto urbano di Alicante con dotazione densa di servizi: nel raggio di 2 km si contano 271 ristoranti, 141 caffè, 55 farmacie, 64 banche e 11 scuole. Questo significa che la vita quotidiana non dipende dall'automobile per le necessità di base: la spesa, la farmacia e diverse opzioni gastronomiche sono percorribili a piedi. Il rifornimento per veicoli elettrici è disponibile a 291 m, con una colonnina Tesla a 1,7 km. L'abitazione stessa è organizzata attorno a un soggiorno aperto con finestre a sud e camino in marmo, tre camere con balconi e quattro bagni. Il giardino di 531 m² ospita una piscina a sfioro di 9 x 4 m, un'area barbecue e palme mature. Il ritmo residenziale è quindi quello di una casa unifamiliare urbana: giornate all'aperto nel lotto privato, spostamenti brevi a piedi e accesso alla vita di città senza dipendere da un veicolo. La vicinanza a impianti sportivi (Polideportivo de San Blas a 0,8 km, centro di tecnologia sportiva a 0,9 km) e al porto turistico di Alicante (1,0 km) amplia le opzioni ricreative. Le spiagge urbane distano 2-2,6 km: raggiungibili in auto, in bicicletta o con il trasporto pubblico locale, ma non a piedi in pochi minuti.
Il quartiere funziona su scala pedestre per le necessità quotidiane: farmacia a 83 m, supermercato a 162 m, punto di ricarica elettrica a 291 m. La densità urbana è elevata, 366.221 abitanti nel comune (2025), e si riflette in un'offerta ricca: nel raggio di 2 km rientrano centinaia di ristoranti e caffè, banche, farmacie e scuole. Per lo sport e il tempo libero, il Polideportivo de San Blas (0,8 km) e il centro di alto rendimento (0,9 km) offrono strutture pubbliche; il porto turistico di Alicante dista 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador del castillo (0,9 km) consentono passeggiate urbane con vista sulla baia. La mobilità è sostenuta da circa 50 linee di trasporto pubblico; un'auto è utile ma non indispensabile per gli spostamenti urbani. Il traffico cittadino e la vita di quartiere implicano un ambiente animato tutto l'anno, anche fuori dalla stagione turistica, un aspetto distintivo rispetto alle urbanizzazioni costiere che si svuotano in inverno.
La mappa mostra la villa in contesto urbano di Alicante: farmacia e supermercato entro 200 m, ospedale a 1,5 km, spiagge a 2-2,6 km e l'aeroporto a circa 9 km. Nel raggio di 2 km è visibile la densità di ristoranti, scuole e servizi che caratterizza la dolce vita mediterranea di questa città di mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante è il capoluogo dell'omonima provincia e la seconda città della Comunità Valenciana con 358.608 abitanti (2024). La posizione urbana della villa la distingue dai progetti comparabili a Torrevieja e Urbanización El Raso, località a carattere più residenziale-turistico. Il nodo aeroportuale di Alicante-Elche a 9 km e la rete di trasporto pubblico urbano definiscono un'accessibilità superiore alla media regionale, mentre l'offerta di servizi, sanitari, scolastici, commerciali, corrisponde a quella di una città di dimensione nazionale.
Le spiagge urbane, Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), sono raggiungibili in auto in 5-10 minuti. Le spiagge con Bandiera Blu di Alicante (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca) ampliano le opzioni balneari. L'ospedale dista 1,5 km. I campi da golf richiedono spostamenti: El Plantío a 6,1 km, Bonalba a 11 km e Alenda a 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 9 km in linea retta, collegamento diretto con numerose destinazioni europee. Valencia e il suo aeroporto distano circa 127 km; Malaga circa 400 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante è mediterraneo, con temperatura media annua di 19 °C e escursioni medie tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.873 annue, un dato che colloca la zona tra le più soleggiate di Spagna. Il periodo di balneazione con acqua a almeno 20 °C copre circa cinque mesi, da giugno a ottobre. La proprietà si trova a 35 m di altitudine con pendenza verso il mare dell'1,5%: terreno pianeggiante, senza scalinate significative tra casa e costa. L'esposizione a sud del soggiorno massimizza l'irradiazione invernale; in estate la vicinanza del mare (2 km) modera le temperature massime. Il parco di pini antistante, citato nella descrizione, contribuisce all'ombreggiamento e alla qualità dell'aria immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Ad Alicante sono presenti quattro spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e l'isola di Tabarca, quest'ultima raggiungibile in imbarcazione dal porto. Le spiagge più vicine alla villa sono Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, a 2-2,6 km. Per il golf, tre campi ricadono in un raggio di 15 km: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) e Alenda (15 km). Le attività nautiche si concentrano tra Marina Alicante (1,0 km) e il Club Náutico Costablanca (4,7 km). Le strutture sportive pubbliche comprendono il centro di arti marziali (0,6 km), il Polideportivo de San Blas (0,8 km) e il centro di tecnologia sportiva (0,9 km). Il contesto cittadino, con 32 festività locali annue, offre programmazione culturale e eventi durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante è il capoluogo dell'omonima provincia e la seconda città della Comunità Valenciana con 358.608 abitanti (2024). La posizione urbana della villa la distingue dai progetti comparabili a Torrevieja e Urbanización El Raso, località a carattere più residenziale-turistico. Il nodo aeroportuale di Alicante-Elche a 9 km e la rete di trasporto pubblico urbano definiscono un'accessibilità superiore alla media regionale, mentre l'offerta di servizi, sanitari, scolastici, commerciali, corrisponde a quella di una città di dimensione nazionale.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Febbraio | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprile | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maggio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Giugno | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Settembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dicembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Pianeggiante
Ref: VL438210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto regionale, questa villa occupa una posizione distinta rispetto ai progetti comparabili più a sud. Gli appartamenti di Palangre Beach e Sun & Center a Torrevieja (da € 160.000-169.000) e Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da € 227.000) rappresentano un segmento di prodotto diverso: unità in edificio, superfici ridotte e contesti residenziali a forte componente turistica. La villa di Alicante, con listino di € 960.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale, motivata da tipologia unifamiliare, lotto proprio di 531 m², piscina privata e collocazione urbana. La differenza più rilevante non è solo il prezzo ma il modello abitativo: Torrevieja ed El Raso funzionano prevalentemente come località di seconda casa con stagionalità marcata, mentre Alicante è una città di 366.221 abitanti con economia, servizi e popolazione residente stabili tutto l'anno. Per chi cerca una residenza principale, o un lungo soggiorno con accesso a ospedali, scuole e aeroporto a 9 km, il contesto urbano offre continuità che le urbanizzazioni costiere non garantiscono nella bassa stagione. Sul piano climatico e ricreativo le aree sono comparabili: sole abbondante, stagioni balneari lunghe e golf entro breve raggio. Dove Alicante prevale è l'infrastruttura quotidiana, trasporto pubblico, densità di servizi, offerta culturale, mentre le zone a sud offrono prezzi di ingresso inferiori e maggiore tranquillità estiva. Per il clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato che caratterizza l'intera Costa Blanca, entrambe le opzioni restano valide: la scelta dipende dalla priorità tra vita urbana a dimensione di città e residenza costiera a prezzo contenuto.
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