Deze vrijstaande villa van 220 m² staat op een perceel van 531 m² in een gevestigde woonwijk van de stad Alicante, op ongeveer twee kilometer van de dichtstbijzijnde stranden. De woning biedt drie slaapkamers, vier badkamers en parkeergelegenheid en werd voltooid in 1970 (indicatief), wat betekent dat het een bestaande, sleutelklare woning betreft en geen nieuwbouwproject. De omringende buurt functioneert als een volwaardige stedelijke omgeving: een supermarkt op 162 meter, een apotheek op 83 meter en een ziekenhuis binnen 1,5 kilometer. Met vijftig openbaar vervoerlijnen en haltes in de buurt is het dagelijks leven hier niet afhankelijk van een auto, al biedt een auto gemak voor uitstapjes in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de bebouwde kom van Alicante, de hoofdstad van de gelijknamige provincie, op ongeveer 35 meter boven zeeniveau op vlak terrein. Platja del Cocó ligt op ongeveer 2 km, met verdere stranden en de jachthaven van de stad binnen een kleine straal. De locatie combineert stedelijke dichtheid met nabijheid van de kust, in plaats van een afgelegen of landelijke ligging te bieden.
De villa biedt 220 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en vier badkamers, met privébuitenruimte waaronder een zwembad en tuin zoals beschreven. De indeling is geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar wonen op de begane grond met terras, zoals typerend voor villa's aan de Middellandse Zee, of voor wie slaapkamers op de begane grond en ruime badkamers wil. Het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.
De bouwstatus is voltooid, met een origineel opleveringsjaar van 1970 (indicatief). Het betreft dus een woning uit de bestaande bouw met decennia van eerder gebruik, geen nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties. Interieurfoto's wijzen op gerenoveerde badkamers en gemoderniseerde afwerking, hoewel de draagconstructie uit de oorspronkelijke bouwperiode stamt en kopers renovatiedocumentatie moeten verifiëren.
De woning biedt geen nieuwbouwcertificering, standaard geen moderne energiedocumentatie en geen hedendaagse bouwgarantie. De bouwdatum van 1970 (indicatief) betekent dat de woning dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften. In de beschikbare gegevens is geen energielabel gespecificeerd. Er is geen melding van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërge, aangezien het perceel privaat is.
Deze woning past bij een kopersprofiel dat prioriteit geeft aan een voltooide, direct bewoonbare villa zonder bouw- of wachtperiode. De gemeubileerde oplevering en ingebouwde apparatuur verminderen de praktische wrijving van verhuizen vanuit het buitenland, wat belangrijk is voor internationale kopers uit Noord-Europa, Noord-Amerika of elders die de woning binnen enkele weken willen betrekken in plaats van jaren. De configuratie, drie slaapkamers met balkons, vier badkamers, privézwembad, parkeergelegenheid voor drie auto's, past bij huishoudens die regelmatig gasten ontvangen of badkamercapaciteit willen die verder gaat dan het aantal slaapkamers. Vier badkamers bij drie slaapkamers ondersteunt ook wonen met meerdere generaties: een en-suite indeling maakt het mogelijk om onder één dak aparte huishoudritmes te volgen. De locatie werkt het best voor wie stedelijke infrastructuur op loopafstand wil: scholen, ziekenhuis, supermarkten en uitgebreid openbaar vervoer verminderen de afhankelijkheid van de auto, een wezenlijk verschil met buitenliggende kusturbanisaties. Het is minder geschikt voor kopers die rust op het platteland, zeezicht vanuit elk raam of een afgesloten resortomgeving zoeken; de ligging is een gevestigde stadswijk op twee kilometer van het strand. Kopers die gericht zijn op de energieprestaties van nieuwbouw dienen ook de bouwdatum van 1970 (indicatief) te noteren en de omvang en vergunningen van eventuele renovaties te verifiëren.
Het fotomateriaal toont een gemoderniseerd interieur: een marmeren badkamer met eigentijdse wastafel- en douchemeubels, een slaapkamer met modern lichtontwerp en een plattegrond die terrassen integreert met de lay-out van zwembad en opritten. De advertentie beschrijft een open keuken-woonopstelling met grote op het zuiden gerichte ramen en een marmeren open haard, drie slaapkamers met balkons en vier voltooide badkamers. De oplevering is vermeld als volledig gemeubileerd met ingebouwde apparatuur. Twee kanttekeningen zijn op zijn plaats. Ten eerste betekent het oorspronkelijke opleveringsjaar van 1970 (indicatief) dat de zichtbare afwerking op renovatie teruggaat in plaats van oorspronkelijke bouw; de draagconstructie, leidingroutes en mogelijk de elektrische basisinfrastructuur dateren van vóór de huidige technische voorschriften, tenzij anders gedocumenteerd. Kopers dienen de renovatiegeschiedenis, vergunningen en eventuele installatiecertificaten op te vragen. Ten tweede is het energieprestatiecertificaat niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens; bij een woning van deze leeftijd verdienen verwarmings- en koelsystemen, isolatie en prestaties van beglazing specifiek onderzoek. De voorinstallatie voor een oplader voor elektrische voertuigen wijst op enige modernisering van het elektrische systeem, en binnen 300 meter van het adres staat een openbaar laadpunt. De buitenwerken, een zwembad van 9 x 4 m in infinity-stijl, een barbecuegebied en een aangelegde tuin met volgroeide palmen, vormen een verdere investeringslaag. Het optionele dakterras is een apart item; de status (inbegrepen of uitgesloten) moet schriftelijk worden bevestigd.
De vraagprijs is €960.000 voor de voltooide villa, opgeleverd gemeubileerd met ingebouwde apparatuur en voorinstallatie voor een oplader voor elektrische voertuigen. Binnen de bredere vergelijkbare set beginnen nabijgelegen opties zoals appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en een project in Urbanización El Raso vanaf €227.000, dit zijn echter appartementen in andere steden en geen directe vervangers voor een vrijstaande villa met privézwembad in de stad Alicante. Als enkelvoudige, voltooide woning uit de bestaande bouw is er geen gefaseerde prijsstelling of variatie tussen units; de prijs geldt voor de woning zoals deze te koop staat.
Het dagelijks leven rondom deze villa volgt een stedelijk Mediterraans ritme in plaats van een resortritme. De buurt is dichtbebouwd en goed voorzien: de analyse binnen een straal van twee kilometer telt 271 restaurants, 141 cafés, 55 apotheken, 64 banken en 11 scholen, naast een park. In de praktijk betekent dit dat boodschappen twee minuten lopen zijn, een apotheek nog dichterbij en ziekenhuiszorg minder dan twee kilometer verwijderd. Deze dichtheid werkt twee kanten op: alles is dichtbij, maar de ligging is onmiskenbaar een werkende stadswijk van een gemeente met ruim 350.000 inwoners, geen rustige kustenclave. De villa zelf is gericht op privaat buitenleven. Het perceel van 531 m² herbergt een zwembad van 9 x 4 m, een barbecuegebied, parkeergelegenheid voor drie auto's en volgroeide beplanting, wat betekent dat de belangrijkste ruimte voor ontspanning van het huishouden de eigen tuin is in plaats van gedeeld terrein. Op het zuiden gerichte beglazing in de woonruimtes ondersteunt winterlicht, en een optioneel dakterras vergroot de bruikbare ruimte met uitzicht richting zee. Met het vlakke terrein (ongeveer 1,5% hellingsgraad richting de kust) en 3.873 historische zonuren per jaar zullen het zwembad en de terrassen het grootste deel van het jaar daadwerkelijk bruikbaar zijn, niet alleen in augustus. Het zwemseizoen van vijf maanden, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, loopt ongeveer van eind mei tot in oktober.
De buurt functioneert als een volwaardige stadswijk van Alicante. Een supermarkt ligt op 162 meter en een apotheek op 83 meter, waardoor dagelijkse benodigdheden praktisch voor de deur liggen. Ziekenhuiszorg bevindt zich binnen 1,5 km en elf scholen vallen binnen een straal van twee kilometer, wat permanente bewoning door gezinnen ondersteunt in plaats van louter seizoensgebonden gebruik. De dekking door openbaar vervoer is aanzienlijk: vijftig lijnen bedienen de gemeente met vijftig haltes geregistreerd in de buurt, waardoor het stadscentrum, de jachthaven en de stranden bereikbaar zijn zonder auto. De dichtheid heeft een gedragsmatig gevolg. Met 271 restaurants en 141 cafés binnen twee kilometer is de buurt levendig en goed voorzien, maar niet rustig zoals buitenliggende kusturbanisaties. Geluid, verkeer en voetgangersaantallen volgen stedelijke patronen. Tegelijkertijd maakt het vlakke terrein (ongeveer 1,5% helling richting de kust, op 35 m hoogte) wandelen en fietsen realistisch: de klim naar Mirador del Castillo op 0,9 km of de sportcentra op 0,6–0,9 km omvat geen noemenswaardig hoogteverschil. Sportinfrastructuur is dichtbij, waaronder vechtsportfaciliteiten, het Polideportivo de San Blas en een centrum voor topsport, plus Marina Alicante op één kilometer voor watersportactiviteiten.
De kaart plaatst de villa in centraal Alicante, ongeveer twee kilometer van de kustlijn en één kilometer van de jachthaven, met het uitkijkpunt bij het kasteel op minder dan één kilometer naar het noorden. De luchthaven Alicante-Elche ligt ten westen van de stad. Getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alicante is de hoofdstad van haar provincie, de op één na grootste stad van de Comunidad Valenciana met 358.608 inwoners (2024; het INE noteert 366.221 voor 2025) en de tiende stad van Spanje. Binnen de regionale context plaatst dit de woning in een echte stad in plaats van een badplaats: de vermelde vergelijkbare projecten in Torrevieja en El Raso liggen in kleinere, meer op toerisme gerichte gemeenten 40–60 km zuidelijker. Voor de koper is de afweging helder, stedelijke voorzieningen, een grote luchthaven op 9 km en economische activiteit het hele jaar door, tegenover een drukkere en dichterbebouwde alledaagse omgeving dan de kusturbanisaties verder naar het zuiden.
Stranden: Platja del Cocó op 2,1 km, Cala de la Sangueta op 2,4 km en Platja de Sant Gabriel op 2,5 km (hemelsbreed); vier Blauwe Vlag-stranden (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan en Tabarca) bedienen de gemeente. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 9 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden die in een Spaanse kuststad beschikbaar zijn, met Valencia op 127 km en Málaga op 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío op 6,1 km, Bonalba op 11 km en Alenda op 15 km. Dagelijkse behoeften: supermarkt op 162 m, apotheek op 83 m, ziekenhuis op 1,5 km, laadpunt voor elektrische voertuigen op 291 m. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk gezien de dichtheid van het openbaar vervoer.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante telt 3.873 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C, binnen een bereik van ongeveer 12–26°C over de seizoenen. Het zwemseizoen, gebaseerd op zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De woning staat op 35 meter boven zeeniveau met een helling van ongeveer 1,5% richting de kust, feitelijk vlak terrein, wat zowel wandelcomfort als tuingebruik beïnvloedt. Het enige geregistreerde park binnen twee kilometer suggereert dat groen vooral afkomstig is van privéperceelen en de kuststrook in plaats van grote stadsparken; de vermelding in de advertentie van een dennenpark voor de woning vormt hierop een aanvulling. Het Middellandse Zeeklimaat betekent milde winters, warme droge zomers en het grootste deel van het jaar de mogelijkheid om buiten te leven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt vier Blauwe Vlag-stranden: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan en Tabarca, dit laatste op een eiland dat per boot bereikbaar is, wat een beschermd marien reservaat binnen bereik van een dagtrip geeft. Het dichtstbijzijnde zand bij dit adres is Platja del Cocó op 2,1 km, gevolgd door Cala de la Sangueta en Platja de Sant Gabriel. Golfers hebben drie banen binnen vijftien kilometer: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) en Alenda (15 km), die een reeks speelniveaus dekken. Recreatie aan het water concentreert zich rond Marina Alicante op één kilometer en Club Náutico Costablanca op 4,7 km. Voor landsport liggen het vechtsportcentrum, het gemeentelijke sportcomplex van San Blas en een topsporttrainingsfaciliteit allemaal binnen één kilometer.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm |
| Februari | 12.4°C | 17 mm |
| Maart | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mei | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Vlak
Ref: VL438210
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de bredere Costa Blanca-markt bezet deze villa een ander segment dan de vermelde vergelijkbare projecten. De projecten Palangre Beach en Sun & Center in Torrevieja, vanaf €160.000–€169.000, en Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf €227.000, zijn appartementproducten in kleinere, door toerisme gedomineerde gemeenten ten zuiden van de stad Alicante. Een vrijstaande villa van €960.000 met privézwembad in de provinciehoofdstad concurreert niet op prijs per vierkante meter met die units; de relevante vergelijking is met andere vrijstaande woningen in centraal Alicante en de directe voorsteden, waar de combinatie van perceeloppervlakte, vier badkamers en loopbare stedelijke infrastructuur relatief schaars is. De locatie-afweging verdient aandacht. Torrevieja en El Raso bieden rustigere, minder dichte omgevingen met zoutmeren en sterkere verhuurdynamiek in het seizoen, maar hun permanente infrastructuur, ziekenhuizen, internationale scholen, culturele voorzieningen, is beperkter en de reistijden naar de luchthaven zijn langer. De stad Alicante keert dit om: de luchthaven ligt op 9 km, een ziekenhuis op 1,5 km van de deur, vijftig buslijnen bedienen de gemeente en de stad van ruim 350.000 mensen functioneert twaalf maanden per jaar in plaats van alleen een piek in de zomer. De prijs is dichtheid: de buurt telt 271 restaurants binnen twee kilometer, met het verkeer en de activiteit die dat impliceert. Voor overwegingen rond waarde geeft het provinciale mediaaninkomen van €15.750 context aan het lokale koopkrachtniveau, terwijl de 3.873 jaarlijkse zonuren en het zwemseizoen van vijf maanden van de woning consistent zijn met de bredere Costa Blanca. Kopers die deze villa boven de zuidelijke vergelijkbare objecten verkiezen, betalen in feite voor stedelijke volledigheid en nabijheid van de luchthaven in plaats van resortrust, een beslissing die afhangt van of het huishouden permanent of seizoensgebonden wil wonen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID