Ši 220 m² atskirai stovinti vila stovi 531 m² sklype Alikantės miesto seniai susiformavusiame miesto rajone, maždaug už dviejų kilometrų nuo artimiausių paplūdimių. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, keturis vonios kambarius ir automobilio stovėjimo vietą; statyba užbaigta 1970 m. (apytiksliai), tai yra esamas, baigtas būstas, o ne statomas objektas. Aplinkinis rajonas veikia kaip visą paslaugų spektrą turinti miesto aplinka: supermarketas už 162 metrų, vaistinė už 83 metrų ir ligoninė mažiau kaip per 1,5 kilometro. Su penkiasdešimt viešojo transporto linijų ir stotelių rajone kasdienis gyvenimas čia nepriklauso nuo automobilio, nors jis praverčia keliaujant po regioną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Alikantės, to paties pavadinimo provincijos sostinės, užstatytoje zonoje, maždaug 35 metrų virš jūros lygio lygioje vietovėje. Platja del Kokó (Platja del Cocó) nutolusi apie 2 km, o kiti paplūdimiai ir miesto jachtų prieplauka, netoliese. Vieta derina miesto tankį su artumu pakrantei, o ne izoliuotą ar kaimišką aplinką.
Vila suteikia 220 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, taip pat privačią lauko erdvę, įskaitant baseiną ir sodą, kaip aprašyta. Konfigūracija tinka namų ūkiams, ieškantiems vieno aukšto su terasa gyvenimo, būdingo Viduržemio jūros regiono viloms, arba tiems, kurie nori miegamųjų pirmame aukšte ir erdvių vonios kambarių. Sklypas leidžia statyti keletą automobilių vietoje.
Statybos statusas, užbaigta, originalus statybos užbaigimo metai, 1970 (apytiksliai). Tai todėl antrinės rinkos būstas su kelių dešimtmečių naudojimo istorija, o ne naujos statybos būstas su rangovo garantijomis. Vidaus nuotraukos rodo atnaujintus vonios kambarius ir modernizuotas apdailas, tačiau konstrukcijos datuojamos originalios statybos laikotarpiu ir pirkėjai turėtų patikrinti renovacijos dokumentus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos sertifikato, numatytais moderniais energinio naudingumo dokumentais ar šiuolaikiškos statybos garantijos. 1970 m. statybos data (apytiksliai) reiškia, kad būstas statytas dar iki šiuo metu galiojančių statybos taisyklių. Energijos efektyvumo ženklinimas turimuose duomenyse nenurodytas. Nėra užuominų apie bendrus patogumus, tokius kaip sporto salė ar prižiūrėtojas, nes sklypas yra privatus.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris pirmiausia vertina užbaigtą, iškart gyventi paruoštą vilą be statybos ar laukimo laikotarpio. Pateikimas su baldais ir įmontuota technika sumažina praktinę tarptautinio persikraustymo naštą, kas svarbu užsienio pirkėjams iš Šiaurės Europos, Šiaurės Amerikos ar kitur, norintiems įsikurti savaitėmis, o ne metais. Konfigūracija, trys miegamieji su balkonais, keturi vonios kambariai, privatus baseinas, stovėjimo vietos trims automobiliams, atitinka namų ūkius, kurie dažnai priima svečius arba nori daugiau vonios kambarių nei yra miegamųjų. Keturi vonios kambariai trims miegamiesiems taip pat tinka kelių kartų šeimoms, kai vonios kambarys prie miegamojo leidžia skirtingus kasdienius ritmus po vienu stogu. Vieta geriausiai tinka tiems, kas nori miesto infrastruktūros pėsčiomis pasiekiamu atstumu: mokyklos, ligoninė, supermarketai ir išplėtotas viešasis transportas sumažina priklausomybę nuo automobilio, reikšmingas skirtumas nuo nutolusių pakrantės gyvenviečių. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems kaimo ramybės, jūros vaizdo iš kiekvieno lango ar uždaros kurortinės aplinkos; tai susiformavęs miesto rajonas už dviejų kilometrų nuo smėlio. Pirkėjai, besidomintys naujos statybos energiniu naudingumu, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į 1970 m. statybos datą (apytiksliai) ir patikrinti renovacijų apimtį bei leidimus.
Fotografijos rodo modernizuotą interjerą: marmurinis vonios kambarys su šiuolaikine kriaukle ir dušo įranga, miegamasis su moderniu apšvietimo dizainu ir grindų planas, rodantis terasas, integruotas su baseino ir įvažiavimo išdėstymu. Skelbime aprašoma atvira virtuvės-svetainės išdėstymo schema su dideliais į pietus orientuotais langais ir marmuriniu židiniu, trys miegamieji su balkonais ir keturi užbaigti vonios kambariai. Teigiama, kad būstas perduodamas pilnai su baldais ir įmontuota technika. Taikomos dvi išlygos. Pirma, originalus statybos užbaigimo metai, 1970 (apytiksliai) reiškia, kad matoma apdaila atspindi renovaciją, o ne originalią statybą; konstrukcinis karkasas, vandentiekio maršrutai ir galbūt elektros pagrindas yra senesni už dabartinius techninius reikalavimus, nebent dokumentuota kitaip. Pirkėjai turėtų pareikalauti renovacijos istorijos, leidimų ir bet kokių instaliacijų sertifikatų. Antra, turimuose duomenyse nenurodytas energinio naudingumo sertifikatas; tokio amžiaus objektui šildymo ir vėsinimo sistemos, izoliacija ir stiklinimo savybės nusipelno atskiro patikrinimo. Elektromobilio įkrovimo parengtis rodo dalinį elektros sistemos modernizavimą, o vieša įkrovimo stotelė stovi per 300 metrų nuo adreso. Lauko darbai, 9 x 4 m baseinas „begalybės“ stiliumi, kepsninės zona ir tvarkomas sodas su suaugusiais palmėmis, yra dar vienas investicijų sluoksnis. Pasirinktinė stogo terasa yra atskiras punktas; jos statusas (įtraukta ar ne) turėtų būti patvirtintas raštu.
Prašoma kaina, 960 000 € už užbaigtą vilą, kuri perduodama su baldais, įmontuota technika ir elektromobilio įkrovimo stotelės parengtimi. Platesniame panašių objektų rinkinyje netoliese esantys variantai, pvz., butai Torreviechoje, prasideda nuo 160 000 € ir 169 000 €, o projektas Urbanización El Raso, nuo 227 000 €, tačiau tai butų produktai kituose miestuose ir nėra tiesioginiai atskirai stovinčios vilos su privačiu baseinu Alikantės mieste pakaitalai. Kaip vienintelis užbaigtas antrinės rinkos objektas, nėra etapinės kainodaros ar vienetų skirtumų; kaina taikoma būstui, kaip nurodyta skelbime.
Kasdienis gyvenimas aplink šią vilą vyksta miesto Viduržemio jūros ritmu, o ne kurorto. Rajonas tankus ir gerai aprūpintas: dviejų kilometrų spindulio analizė užfiksavo 271 restoraną, 141 kavines, 55 vaistines, 64 bankus ir 11 mokyklų, taip pat parką. Praktiškai maisto prekės, dviejų minučių pėsčiomis, vaistinė dar arčiau, o ligoninės pagalba, mažiau nei per du kilometrus. Tankis turi abiejų pusių: viskas arti, bet aplinka nedviprasmiškai yra veikiantis miesto rajonas savivaldybėje, kurioje gyvena per 350 000 gyventojų, o ne rami pakrantės gyvenvietė. Pačioji vila orientuota į privatų gyvenimą lauke. 531 m² sklype yra 9 x 4 m baseinas, kepsninės zona, stovėjimo vietos trims automobiliams ir suaugę augalai, taigi pagrindinė namų ūkio poilsio erdvė yra nuosavas sodas, o ne bendros teritorijos. Pietinei sienai orientuoti svetainės langai užtikrina žiemos šviesą, o pasirinktinė stogo terasa praplečia naudojamą erdvę su vaizdu į jūrą. Dėl lygaus reljefo (maždaug 1,5 % nuolypio link pakrantės) ir 3 873 istorinių saulėtų valandų per metus baseinas ir terasos bus realiai naudojami didžiąją metų dalį, o ne tik rugpjūtį. Penkių mėnesių maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20°C ar aukštesne, trunka maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio.
Rajonas veikia kaip visavertis Alikantės miesto rajonas. Supermarketas yra už 162 metrų, vaistinė, už 83 metrų, todėl kasdienės prekės praktiškai prie pat durų. Ligoninės pagalba, per 1,5 km, o vienuolika mokyklų patenka į dviejų kilometrų spindulį, kas palanku nuolatiniam šeimos gyvenimui, o ne tik sezoniniam buvimui. Viešojo transporto tinklas didelis: penkiasdešimt linijų aptarnauja savivaldybę su penkiasdešimt stotelių rajone, taigi miesto centrą, jachtų prieplauką ir paplūdimius galima pasiekti be automobilio. Tankis turi elgesio pasekmių. Su 271 restoranu ir 141 kavine per du kilometrus rajonas aktyvus ir gerai aprūpintas, bet ne toks ramus kaip nutolusios pakrantės gyvenvietės. Triukšmas, eismas ir pėsčiųjų srautai vyksta pagal miesto modelius. Tuo pačiu lygus reljefas (maždaug 1,5 % nuolydis link pakrantės, 35 m aukštyje) daro vaikščiojimą ir važiavimą dviračiu realiu: kopimas į Mirador del castillo (0,9 km) ar sporto centrus (0,6–0,9 km) nereikalauja didelio nuolydžio. Sporto infrastruktūra ranka pasiekiama, įskaitant kovos menų įrenginius, Polideportivo de San Blas ir didelio meistriškumo treniruočių centrą, taip pat Marina Alicante už vieno kilometro vandens sportui.
Žemėlapis rodo vilą centrinėje Alikantės dalyje, maždaug už dviejų kilometrų nuo pakrantės ir už vieno kilometro nuo jachtų prieplaukos, o pilies apžvalgos aikštelė, mažiau nei už kilometro į šiaurę. Alikantės-Elčės oro uostas yra į vakarus nuo miesto. Nurodyti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alikantė yra savo provincijos sostinė, antras pagal dydį Valensijos bendrijos miestas su 358 608 gyventojais (2024 m.; INE 2025 m. fiksuoja 366 221) ir dešimtas Ispanijoje. Regioniniame kontekste tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra tikrame mieste, o ne kurortiniame miestelyje: panašūs projektai Torreviechoje ir El Raso yra mažesnėse, labiau turizmui orientuotose savivaldybėse 40–60 km į pietus. Pirkėjui atlygis paprastas, miesto paslaugos, didelis oro uostas už 9 km ir metinis ekonominis aktyvumas, prieš kurį stovi labiau užimta ir tankesnė kasdienė aplinka nei pietinėse pakrantės gyvenvietėse.
Paplūdimiai: Platja del Cocó už 2,1 km, Cala de la Sangueta už 2,4 km ir Platja de Sant Gabriel už 2,5 km (tiesia linija); keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ir Tabarca) aptarnauja savivaldybę. Oro uostas: Alikantė-Elčė (ALC) yra maždaug 9 km tiesia linija, vienas trumpiausių oro uosto atstumų tarp Ispanijos pakrantės miestų, o Valensija už 127 km, Malaga, už 400 km. Golfas: Club de Golf El Plantío už 6,1 km, Bonalba už 11 km ir Alenda už 15 km. Kasdienės reikmės: supermarketas už 162 m, vaistinė už 83 m, ligoninė už 1,5 km, elektromobilio įkrovimas už 291 m. Automobilis patogus, bet neprivalomas dėl transporto tankio.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alikantėje fiksuojamos 3 873 istorinės saulėtų valandos per metus ir 19,0°C vidutinė metinė temperatūra, maždaug 12–26°C diapazone sezonais. Maudymosi sezonas, pagal jūros temperatūrą 20°C ar aukštesnę, trunka apie penkis mėnesius. Nekilnojamasis turtas stovi 35 metrų virš jūros lygio su maždaug 1,5 % nuolydžiu link pakrantės, iš esmės lygi vietovė, kas įtakoja ir vaikščiojimo patogumą, ir sodo naudojimą. Vienintelis užfiksuotas parkas dviejų kilometrų spindulyje rodo, kad žaliosios erdvės daugiausia iš privačių sklypų ir pakrantės juostos, o ne didelių miesto parkų; skelbimo nuoroda į pušyną priešais nekilnojamąjį turtą tai papildo. Viduržemio jūros klimatas reiškia švelnias žiemas, šiltas sausas vasaras ir galimybę gyventi lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ir Tabarca, pastarasis saloje, pasiekiamoje laivu, suteikia saugomą jūrų rezervatą vienos dienos išvykos atstumu. Artimiausias smėlis nuo šio adreso yra Platja del Cocó už 2,1 km, po to, Cala de la Sangueta ir Platja de Sant Gabriel. Golfą žaidžiantys turi tris laukus per penkiolika kilometrų: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) ir Alenda (15 km), apimančius įvairius žaidimo lygius. Pakrantės poilsis sukasi apie Marina Alicante už vieno kilometro ir Club Náutico Costablanca už 4,7 km. Sausumos sportui kovos menų centras, San Blas miesto sporto kompleksas ir didelio meistriškumo treniruočių įstaiga yra visi per vieną kilometrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm |
Lygus
Ref: VL438210
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnės Costa Blanca rinkos fone ši vila užima kitą segmentą nei nurodyti panašūs projektai. Palangre Beach ir Sun & Center projektai Torreviejoje, prasidedantys nuo 160 000–169 000 €, ir Oasis Laguna 2 El Rase nuo 227 000 € yra butų produktai mažesnėse, turizmu orientuotose savivaldybėse į pietus nuo Alikantės miesto. 960 000 € atskirai stovinti vila su privačiu baseinu provincijos sostinėje nesivaržo kaina už kvadratinį metrą su tais vienetais; tinkamas palyginimas, kitas atskirai stovintis fondas centrinėje Alikantėje ir jos priemiestyje, kur sklypo dydžio, keturių vonios kambarių ir pėsčiomis pasiekiamos miesto infrastruktūros derinys yra palyginti retas. Vietos atlygis nusipelno dėmesio. Torreviecha ir El Raso siūlo ramesnes, mažiau tankias aplinkas su druskos lagūnomis ir stipresne sezoninės nuomos dinamika, bet jų nuolatinė infrastruktūra, ligoninės, tarptautinės mokyklos, kultūros įstaigos, plonesnė, o oro uosto pasiekiamumo laikai ilgesni. Alikantės miestas tai apverčia: oro uostas už 9 km, ligoninė už 1,5 km nuo durų, penkiasdešimt autobusų linijų aptarnauja savivaldybę, o per 350 000 gyventojų turintis miestas funkcionuoja dvylika mėnesių per metus, o ne suaktyvėja tik vasarą. Kaina, tankis: rajone užfiksuota 271 restoranas per du kilometrus su atitinkamu eismu ir aktyvumu. Vertės aspektu provincijos medianos pajamos 15 750 € suteikia kontekstą vietinės perkamosios galios, o 3 873 metinės saulėtos valandos ir penkių mėnesių maudymosi sezonas atitinka platesnę Costa Blanca. Pirkėjai, renkantys šią vilą vietoj pietinių panašių objektų, iš esmės moka už miesto pilnumą ir oro uosto artumą, o ne kurorto ramybę, sprendimas, kuris priklauso nuo to, ar namų ūkis planuoja nuolatinį gyvenimą, ar sezoninį naudojimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID