Эта отдельно стоящая вилла площадью 220 м² расположена на участке 531 м² в сложившемся городском районе Аликанте, примерно в двух километрах от ближайших пляжей. Недвижимость предлагает три спальни, четыре ванные комнаты и парковочные места, год постройки, 1970 (ориентировочно), то есть это готовое, завершённое жильё, а не новостройка на стадии строительства. Окрестный район функционирует как полноценная городская среда: супермаркет в 162 метрах, аптека в 83 метрах и больница в пределах 1,5 километра. С пятьюдесятью маршрутами общественного транспорта и остановками в районе повседневная жизнь здесь не зависит от автомобиля, хотя он добавляет удобства для поездок по региону.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в застроенной зоне Аликанте, столицы одноимённой провинции, примерно в 35 метрах над уровнем моря на равнинной местности. Platja del Cocó находится примерно в 2 км, а другие пляжи и городская яхтенная марина, в небольшом радиусе. Локация сочетает городскую плотность с близостью к побережью, а не предлагает уединённую или сельскую обстановку.
Вилла предоставляет 220 м² жилой площади с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также частным открытым пространством, включая бассейн и сад, как описано. Такая конфигурация подходит домохозяйствам, ищущим одноэтажный формат проживания с террасой, характерный для средиземноморских вилл, или тем, кто хочет спальни на уровне земли и просторные ванные комнаты. Участок позволяет парковать несколько автомобилей на своей территории.
Строительство завершено, ориентировочный год сдачи, 1970. Это вторичное жильё с многолетней историей эксплуатации, а не новое строительство с гарантиями застройщика. Фотографии интерьера указывают на отремонтированные ванные комнаты и модернизированную отделку, однако конструкция относится к первоначальному периоду строительства, и покупателям следует проверить документацию о ремонтных работах.
Недвижимость не имеет сертификации новостройки, современной документации по энергоэффективности по умолчанию или современной строительной гарантии. Год постройки 1970 (ориентировочно) означает, что жилище построено до вступления в силу действующих строительных норм. Класс энергоэффективности в доступных данных не указан. Упоминания об общих удобствах, таких как тренажёрный зал или консьерж, нет, так как участок является частным.
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритет, готовая вилла для немедленного заселения без периода строительства или ожидания. Меблированная передача со встроенной техникой снижает практические трудности переезда из-за рубежа, что важно для иностранных покупателей из Северной Европы, Северной Америки и других регионов, которые хотят заселиться в течение недель, а не лет. Конфигурация, три спальни с балконами, четыре ванные комнаты, собственный бассейн, парковка на три автомобиля, соответствует домохозяйствам, которые регулярно принимают гостей или хотят больше ванных комнат, чем спален. Четыре ванные комнаты на три спальни также поддерживают многопоколенческое проживание, где собственная ванная при спальне позволяет разным ритмам жизни под одной крышей. Локация лучше всего подходит тем, кто хочет городскую инфраструктуру в пешей доступности: школы, больница, супермаркеты и развитый общественный транспорт снижают зависимость от вождения, что является значимым отличием от отдалённых прибрежных урбанизаций. Она менее подходит покупателям, ищущим сельскую тишину, вид на море из каждого окна или закрытый курортный комплекс; обстановка, сложившийся городской район в двух километрах от песка. Покупателям, ориентированным на энергоэффективность новостроек, также следует обратить внимание на год постройки 1970 (ориентировочно) и проверить объём и разрешения любых ремонтов.
Фотоматериалы показывают модернизированный интерьер: ванную комнату с мрамором и современной сантехникой, спальню с современным световым дизайном и план этажа, показывающий террасы, интегрированные с бассейном и подъездной дорожкой. В объявлении описывается кухня-гостиная открытой планировки с большими окнами южной ориентации и мраморным камином, три спальни с балконами и четыре завершённые ванные комнаты. Заявлена передача полностью меблированной со встроенной техникой. Применимы две оговорки. Во-первых, ориентировочный год постройки 1970 означает, что видимая отделка отражает ремонт, а не оригинальное строительство; несущий каркас, разводка водопровода и, возможно, электрическая основа предшествуют действующим техническим нормам, если не задокументировано иное. Покупателям следует запросить историю ремонтов, лицензии и сертификаты установок. Во-вторых, энергетический сертификат в доступных данных не указан; для недвижимости такого возраста системы отопления и охлаждения, изоляция и качество остекления заслуживают отдельной проверки. Подготовка под зарядную станцию для электромобиля указывает на определённую модернизацию электрической системы, а публичная зарядная точка находится в 300 метрах от адреса. Наружные работы, бассейн 9 x 4 м в стиле «инфинити», зона барбекю и благоустроенный сад со зрелыми пальмами, представляют собой дополнительный слой вложений. Опциональная терраса на крыше, отдельный пункт; её статус (включена или нет) следует подтвердить письменно.
Запрашиваемая цена, €960 000 за готовую виллу, передаваемую меблированной со встроенной техникой и подготовкой под зарядную станцию для электромобиля. В рамках более широкого сопоставимого набора ближайшие варианты, такие как апартаменты в Торревьехе, начинаются от €160 000 и €169 000, а комплекс в Urbanización El Raso, от €227 000, однако это апартаменты в других городах, которые не являются прямыми заменами отдельно стоящей виллы с собственным бассейном в Аликанте. Как единичный завершённый объект вторичного жилья, он не предполагает поэтапного ценообразования или вариации по объектам; цена относится к жилищу в том виде, как оно указано.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы следует городскому средиземноморскому ритму, а не курортному. Район плотный и хорошо обеспеченный: анализ радиуса в два километра фиксирует 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банка и 11 школ, а также парк. На практике продукты, в двух минутах ходьбы, аптека ещё ближе, а больница, менее чем в двух километрах. Эта плотность работает в обе стороны: всё рядом, но обстановка, однозначно рабочий городской район муниципалитета с населением более 350 000 человек, а не тихий прибрежный анклав. Сама вилла ориентирована на частную жизнь на открытом воздухе. Участок 531 м² включает бассейн 9 x 4 м, зону барбекю, парковку на три автомобиля и зрелые насаждения, то есть основное место отдыха домохозяйства, собственный сад, а не общая территория. Южная ориентация остекления в жилых зонах поддерживает зимний свет, а опциональная терраса на крыше расширяет полезное пространство с видом в сторону моря. Благодаря равнинному рельефу (примерно 1,5% уклона к побережью) и 3 873 историческим часам солнечного света в год бассейн и террасы будут действительно пригодны для использования большую часть года, а не только в августе. Пятимесячный купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится примерно с конца мая по октябрь.
Район функционирует как полноценный городской округ Аликанте. Супермаркет в 162 метрах и аптека в 83 метрах делают повседневные товары фактически у порога. Больница находится в пределах 1,5 км, а одиннадцать школ, в двухкилометровом радиусе, что поддерживает круглогодичное семейное проживание, а не только сезонное. Покрытие общественным транспортом значительное: пятьдесят маршрутов обслуживают муниципалитет с пятьюдесятью остановками в районе, то есть центр города, яхтенная марина и пляжи доступны без автомобиля. Плотность имеет практическое последствие. С 271 рестораном и 141 кафе в пределах двух километров район активный и обеспеченный, но не тихий, как отдалённые прибрежные урбанизации. Шум, трафик и пешеходные потоки следуют городским закономерностям. В то же время равнинный рельеф (около 1,5% уклона к побережью, на высоте 35 м) делает ходьбу и езду на велосипеде реалистичными: подъём к Mirador del castillo в 0,9 км или к спортивным центрам в 0,6–0,9 км не включает значительных уклонов. Спортивная инфраструктура рядом: объекты единоборств, Polideportivo de San Blas и центр высоких спортивных достижений, а также Marina Alicante в одном километре для занятий на воде.
Карта размещает виллу в центральном Аликанте, примерно в двух километрах от береговой линии и в одном километре от яхтенной марины, с обзорной площадкой замка менее чем в километре к северу. Аэропорт Alicante-Elche находится к западу от города. Указанные расстояния, измерения по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аликанте, столица своей провинции, второй по величине город Валенсийского сообщества с населением 358 608 человек (2024; INE фиксирует 366 221 на 2025 год) и десятый в Испании. В региональном контексте это позиционирует недвижимость в настоящем городе, а не курортном посёлке: сопоставимые комплексы в Торревьехе и El Raso находятся в меньших, более ориентированных на туризм муниципалитетах в 40–60 км к югу. Для покупателя компромисс прост, городские услуги, крупный аэропорт в 9 км и круглогодичная экономическая активность против более оживлённой и плотной повседневной среды, чем в прибрежных урбанизациях южнее.
Пляжи: Platja del Cocó в 2,1 км, Cala de la Sangueta в 2,4 км и Platja de Sant Gabriel в 2,5 км (по прямой); четыре пляжа с «Голубым флагом» (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca) обслуживают муниципалитет. Аэропорт: Alicante-Elche (ALC) примерно в 9 км по прямой, одно из самых коротких расстояний до аэропорта среди испанских прибрежных городов, Валенсия в 127 км, Малага в 400 км. Гольф: Club de Golf El Plantío в 6,1 км, Bonalba в 11 км и Alenda в 15 км. Повседневные нужды: супермаркет в 162 м, аптека в 83 м, больница в 1,5 км, зарядка электромобилей в 291 м. Автомобиль удобен, но не строго необходим с учётом плотности транспорта.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте фиксирует 3 873 исторических часа солнечного света в год и среднегодовую температуру 19,0°C в диапазоне примерно 12–26°C по сезонам. Купальный сезон, основанный на температуре моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев. Недвижимость стоит в 35 метрах над уровнем моря с уклоном примерно 1,5% к побережью, фактически равнинная местность, что влияет как на комфорт ходьбы, так и на пригодность сада. Единственный зарегистрированный парк в двухкилометровом радиусе предполагает, что зелёные пространства, это в основном частные участки и прибрежная полоса, а не крупные городские парки; упоминание в объявлении соснового парка перед недвижимостью это дополняет. Средиземноморский климат означает мягкие зимы, тёплое сухое лето и возможность жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Муниципалитет располагает четырьмя пляжами с «Голубым флагом»: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, последний на острове, до которого можно добраться на лодке, что даёт охраняемый морской заповедник в пределах однодневной поездки. Ближайший песок к этому адресу, Platja del Cocó в 2,1 км, далее Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel. Гольфисты имеют три поля в пятнадцати километрах: El Plantío (6,1 км), Bonalba (11 км) и Alenda (15 км), охватывающих разные уровни игры. Прибрежный отдых сосредоточен вокруг Marina Alicante в одном километре и Club Náutico Costablanca в 4,7 км. Для наземного спорта центр единоборств, муниципальный спортивный комплекс San Blas и центр высоких спортивных достижений находятся в пределах одного километра.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm |
Ровный
Ref: VL438210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне более широкого рынка Коста-Бланки эта вилла занимает иной сегмент, чем сопоставимые проекты из списка. Комплексы Palangre Beach и Sun & Center в Торревьехе, начиная от €160 000–€169 000, и Oasis Laguna 2 в El Raso от €227 000, это апартаменты в меньших, ориентированных на туризм муниципалитетах к югу от Аликанте. Отдельно стоящая вилла за €960 000 с собственным бассейном в столице провинции не конкурирует по цене за квадратный метр с этими объектами; уместное сравнение, другое отдельно стоящее жильё в центральном Аликанте и ближайших пригородах, где сочетание площади участка, четырёх ванных комнат и пешеходной городской инфраструктуры сравнительно редко. Компромисс локации заслуживает внимания. Торревьеха и El Raso предлагают более тихие, менее плотные районы с соляными лагунами и более сильной сезонной арендной динамикой, но их постоянная инфраструктура, больницы, международные школы, культурные объекты, слабее, а время трансфера в аэропорт дольше. В Аликанте ситуация обратная: аэропорт в 9 км, больница в 1,5 км от двери, пятьдесят автобусных маршрутов обслуживают муниципалитет, а город с населением более 350 000 человек функционирует двенадцать месяцев в году, а не переживает пик активности летом. Цена, плотность: в районе зафиксировано 271 ресторан в пределах двух километров с соответствующим трафиком и активностью. С точки зрения ценности медианный доход провинции €15 750 даёт контекст покупательной способности, а 3 873 годовых часа солнца и пятимесячный купальный сезон недвижимости соответствуют широкой Коста-Бланке. Покупатели, выбирающие эту виллу вместо южных аналогов, фактически платят за городскую полноту и близость аэропорта, а не за курортную тишину, решение, зависящее от того, планирует ли домохозяйство круглогодичное проживание или сезонное использование.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID