Отдельная вилла площадью 220 м² на участке 531 м² в городе Аликанте, столице одноимённой провинции. Дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно) и на данный момент полностью готов к заселению. Объект располагает тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Окружение, городская застройка с полной инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 162 м, аптека в 83 м, больница в 1,5 км. Ближайший пляж Platja del Cocó находится в 2 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 9 км по прямой. Включён гараж и парковка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в черте города Аликанте, в десятом по величине городе Испании с населением около 366 000 человек. Речь идёт не о уединённом прибрежном анклаве, а о жилом квартале с городской плотностью: школы, рестораны, банки и спортивные центры в радиусе 2 км. Побережье находится в 2, 2,5 км, высота над уровнем моря, 35 м, рельеф к пляжу ровный с уклоном 1,5%.
Объект подходит тем, кто ищет просторное отдельное жильё в городской среде, а не в закрытом урбанизационе. Три спальни и четыре санузла покрывают потребность семьи или постоянного проживания с гостевыми функциями. Участок 531 м² с бассейном и террасами даёт приватность на уровне дома, при этом супермаркеты, аптека и общественный транспорт остаются в пешей доступности.
Это не новостройка: дом возведён в 1970 году и имеет статус готового объекта. Дата сдачи указана как ориентировочная. Для покупателя это означает, что заселение возможно сразу после оформления сделки, но также то, что техническое состояние, энергоэффективность и соответствие современным нормам требуют проверки при осмотре и юридической экспертизе.
Проект не является новой постройкой и не располагает документацией новостройки (BFL, 10-летняя гарантия застройщика). На основе имеющихся данных нельзя подтвердить наличие общей охраняемой зоны, теннисных кортов или других общественных удобств урбанизации. Энергетический сертификат в базе отсутствует. Это отдельный дом без управляющего сообщества закрытого типа.
Ситуации, в которых объект заслуживает рассмотрения: постоянное проживание в Испании с потребностью в отдельном доме, но без готовности к ежедневным поездкам за продуктами и услугами; переезд семьи, для которой важны школы в радиусе 2 км и спортивная инфраструктура в пешей доступности; сочетание работы или удалённой занятости с городской средой полного цикла. Дом также подходит покупателям, которым важна близость аэропорта, Аликанте-Эльче в 9 км по прямой упрощает частые перелёты в Северную Европу. Менее очевидные, но реальные сценарии: использование виллы как базы для яхтенного сезона (марина в 1 км) или как жилья для тех, кто ценит прогулочный доступ к центру города и замку Санта-Барбара. Объект не соответствует ожиданиям покупателей, ищущих новостройку с современными энергосертификатами, закрытый жилой комплекс с охраной или полную тишину прибрежного посёлка, это городской дом 1970 года постройки, что предполагает проверку технического состояния и возможных модернизаций.
Данные о конкретных материалах отделки в структурированной базе отсутствуют, поэтому оценка опирается на фотоматериал и параметры объекта. На фотографиях зафиксированы современная ванная комната с мраморной отделкой и душевой зоной, спальня в современном стиле, бассейн с террасой и поэтажные планы с террасами. Возраст постройки (1970 год) означает, что интерьер, судя по изображениям, прошёл renovation, однако объём и даты проведённых работ требуют документального подтверждения. Энергетический сертификат в базе не указан; для дома такого возраста это значимый пункт проверки, поскольку он влияет на расходы на отопление и охлаждение. Известные технические характеристики: 220 м² жилой площади на участке 531 м², бассейн, гараж, парковка на несколько автомобилей, зарядная станция для электромобиля в 291 м от участка. Четыре санузла при трёх спальнях указывают на планировку с гостевым и сервисным блоками. Покупателю рекомендуется запросить: технический отчёт (informe técnico), сертификат энергоэффективности, документы на легальность бассейна и перестроек, а также состояние электрики и водоснабжения с учётом возраста здания.
Цена объекта, 960 000 евро при жилой площади 220 м², что соответствует примерно 4 360 евро за м². Указанная цена относится к готовому к заселению дому с участком 531 м², гаражом и парковочными местами. Для сравнения: квартиры в соседней Торревьехе стартуют от 160 000, 227 000 евро, однако это другие типы объектов (квартиры, а не отдельная вилла) в иной рыночной категории. Виллы такого формата в черте Аликанте составляют ограниченный сегмент предложения. Точная доступность и условия сделки подтверждаются у продавца.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы строится по логике большого средиземноморского города. Утренние покупки решаются за несколько минут: супермаркет в 162 метрах, аптека ещё ближе, 83 метра. В радиусе 2 км работают 271 ресторан, 141 кафе, 64 банка и 11 школ, это уровень обеспеченности, характерный для центральных районов Аликанте, а не для пригородных урбанизаций. В пешей доступности спортивная инфраструктура: центр боевых искусств в 600 м, муниципальный спорткомплекс San Blas в 800 м и центр спортивной подготовки высокого уровня в 900 м. Мористая сторона жизни присутствует, но на расстоянии: пляжи Platja del Cocó, Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel находятся в 2, 2,6 км, что соответствует 25, 35 минутам пешком или короткой поездке. Марина Alicante, в 1 км, смотровая площадка Mirador del castillo у замка Санта-Барбара, в 900 м. Автомобиль не является абсолютной необходимостью: в городе 50 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, а зарядная станция для электромобиля, в 291 м от дома. Для вечернего ритма характерны городские прогулки и рестораны, а не тишина урбанизации. Кто ищет уединение и закрытую среду, найдёт здесь скорее городскую динамику; кто ценит сочетание собственного участка с городской инфраструктурой, подходящую конфигурацию.
Окружение виллы, это функциональный городской район Аликанте с плотной ежедневной инфраструктурой. Аптека в 83 м и супермаркет в 162 м делают базовые покупки делом нескольких минут. Больница в 1,5 км покрывает медицинские потребности без автомобиля. Общественный транспорт представлен 50 линиями и 50 остановками по городу, что обеспечивает связь с центром, пляжами и вокзалом. Рельеф равнинный: высота 35 м над уровнем моря и уклон 1,5% в сторону пляжа означают, что пешие и велосипедные маршруты не требуют серьёзных физических усилий. Смотровая площадка Mirador del castillo в 900 м и марина в 1 км формируют зону вечернего и выходного досуга. В радиусе 2 км, 11 школ, что существенно для семей с детьми школьного возраста. Плотность заведений общепита (271 ресторан и 141 кафе) гарантирует выбор в любой сезон, включая зимний, когда прибрежные посёлки заметно пустеют. С практической точки зрения район работает круглый год как город, а не как сезонный курорт.
На карте объект расположен в городской зоне Аликанте с ровным рельефом. Ближайшие ориентиры: супермаркет в 162 м, марина в 1 км, пляжи в 2, 2,6 км и аэропорт в 9 км по прямой. Город с тысячелетней историей средиземноморского порта задаёт окружение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аликанте, столица провинции и второй по величине город Валенсийского сообщества (около 366 000 жителей в 2025 году). Объект находится внутри городской черты, что отличает его от типичных предложений на побережье Коста-Бланки в Торревьехе или урбанизациях вроде El Raso, где сопоставимые по цене объекты отсутствуют ввиду другого формата. Позиция сочетает городскую инфраструктуру с доступом к пляжам в 2 км. Медианный доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий экономический контекст региона.
Ближайшие пляжи: Platja del Cocó, 2,0, 2,1 км, Cala de Sangueta, 2,2, 2,4 км, Platja de Sant Gabriel, 2,5, 2,6 км. Пляжи с Голубым флагом в регионе Аликанте: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, всего четыре. Гольф-поля: Club de Golf El Plantío в 6,1, 6,2 км, Bonalba в 11, 11,8 км, Alenda в 15 км, доступны в пределах 15, 20 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 9 км по прямой; альтернативы: Валенсия (127 км) и Малага (400 км). Марина Alicante, 1,0 км, Club Náutico Costablanca, 4,7 км. Зарядная станция для электромобилей, 291 м, Tesla Supercharger, 1,7 км. Больница, 1,5 км.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Аликанте: среднегодовая температура 19,0 °C при сезонном диапазоне 12, 26 °C. Историческое количество солнечных часов, 3 873 в год, что относится к высоким показателям для средиземноморского побережья Испании. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота 35 м над уровнем моря и уклон 1,5% к пляжу формируют плоский рельеф без выраженных холмов. В радиусе 2 км зафиксирован один парк, однако зелёная среда дополняется набережной и горой Бенакантил с замком Санта-Барбара в непосредственной близости. Практический вывод: климат позволяет использовать бассейн и террасу большую часть года, а мягкая зима снижает сезонность проживания по сравнению с северной Европой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в зоне доступа включает Platja del Cocó (2,1 км), Cala de la Sangueta (2,4 км) и Platja de Sant Gabriel (2,5 км). Город располагает четырьмя пляжами с Голубым флагом: Postiguet у подножия замка, Saladar-Urbanova, протяжённый Sant Juan и остров Tabarca с морским заповедником. Гольф-сегмент представлен тремя полями в радиусе 15 км: El Plantío (6,1 км), Bonalba (11 км) и Alenda (15 км). Спортивная инфраструктура рядом с домом: центр боевых искусств (600 м), Polideportivo San Blas (800 м), центр технологической подготовки и высокого уровня (900 м). Водные виды спорта сосредоточены в маринах Alicante (1 км) и Costablanca (4,7 км). Для прогулок доступны смотровые площадки Mirador del castillo (900 м) и Mirador de l'Estació de la Marina (1,6 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте, столица провинции и второй по величине город Валенсийского сообщества (около 366 000 жителей в 2025 году). Объект находится внутри городской черты, что отличает его от типичных предложений на побережье Коста-Бланки в Торревьехе или урбанизациях вроде El Raso, где сопоставимые по цене объекты отсутствуют ввиду другого формата. Позиция сочетает городскую инфраструктуру с доступом к пляжам в 2 км. Медианный доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий экономический контекст региона.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Май | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Июль | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ровный
Ref: VL438210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте доступных сравнимых объектов на побережье Коста-Бланки доминируют квартиры: Palangre Beach в Торревьехе от 160 000 евро, Sun & Center от 169 000 евро и Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 евро. Все три проекта, это многоквартирные комплексы в курортных зонах к югу от Аликанте, тогда как рассматриваемый объект представляет собой отдельную виллу внутри крупного города. Это принципиально разная рыночная категория: цена 960 000 евро при 220 м² жилой площади (примерно 4 360 евро/м²) отражает не только метраж, но и земельный участок 531 м², гараж, бассейн и городскую локацию. Ключевое различие в образе жизни: объекты в Торревьехе и El Raso ориентированы на сезонное или круглогодичное проживание в среде урбанизаций, где инфраструктура распределена между комплексами и требует автомобиля для многих задач. Вилла в Аликанте находится в среде полного городского цикла: 271 ресторан, 64 банка и 11 школ в радиусе 2 км, 50 линий общественного транспорта. Обратная сторона, отсутствие закрытой среды и типичной для новостроек гарантийной структуры. Для покупателя, сравнивающего форматы, выбор сводится к следующему: новая квартира в курортной зоне с сервисами комплекса против отдельный дом со двором в десятом по величине городе Испании, с аэропортом в 9 км и климатом на 3 873 солнечных часа в год. Город Аликанте как локация дополнительно отличается круглогодичной активностью: медианный доход провинции 15 750 евро и население около 366 000 человек поддерживают несезонную экономику услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID