Bu 220 m² müstakil villa, Alicante şehrinin yerleşik bir kentsel bölgesinde 531 m² arsa üzerinde yer almakta ve en yakın plajlara yaklaşık iki kilometre mesafededir. Gayrimenkulde üç yatak odası, dört banyo ve otopark imkânı bulunmakta olup 1970 yılında tamamlanmıştır (yaklaşık), yani projeden satış değil, mevcut ve bitmiş bir konuttur. Çevre mahalle tam hizmetli bir kentsel ortam işlevi görmektedir: 162 metrede süpermarket, 83 metrede eczane ve 1,5 kilometre içinde hastane. Bölgede elli toplu taşıma hattı ve durağı bulunduğundan buradaki günlük hayat araba gerektirmese de, bölgesel yolculuklar için araba kolaylık sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, aynı adlı ilin merkezi Alicante'nin imar alanında, deniz seviyesinden yaklaşık 35 metre yükseklikte düz bir arazide yer almaktadır. Platja del Cocó yaklaşık 2 km uzaklıktadır; diğer plajlar ve şehir marinası kısa bir yarıçap içindedir. Konum, kentsel yoğunluğu kıyı yakınlığıyla birleştirir; izole veya kırsal bir ortam sunmaz.
Villada üç yatak odası ve dört banyoya bölünmüş 220 m² kullanım alanı ile tanımlandığı şekilde özel havuz ve bahçe içeren açık alan bulunmaktadır. Bu düzenleme, Akdeniz villalarına özgü tek kat artı teras yaşamı arayan hanelere veya zemin katta yatak odası ve geniş banyolar isteyenlere uygundur. Arsa, birden fazla araç için yerinde otopark imkânı sağlar.
İnşaat durumu tamamlanmış olup orijinal tamamlanma yılı 1970'tir (yaklaşık). Bu nedenle müteahhit garantili yeni bir inşaat değil, yılların kullanımını geride bırakmış ikinci el bir konuttur. İç mekân fotoğrafları yenilenmiş banyolar ve modernize edilmiş yüzeyler göstermektedir; ancak yapısal kütle orijinal inşaat dönemine aittir ve alıcılar tadilat kayıtlarını doğrulamalıdır.
Gayrimenkul, sıfır konut sertifikası, varsayılan olarak modern enerji performansı belgeleri veya çağdaş bir yapı garantisi sunmaz. 1970 yapım tarihi (yaklaşık), konutun mevcut yapı yönetmeliklerinden önceye denk geldiği anlamına gelir. Enerji verimliliği etiketi mevcut verilerde belirtilmemiştir. Arsa özel olduğundan spor salonu veya kapıcı gibi ortak tesislerden bahsedilmemektedir.
Bu gayrimenkul, inşaat veya bekleme süresi olmayan bitmiş ve taşınmaya hazır bir villayı önceliklendiren alıcı profiline uygundur. Eşyalı teslimat ve gömme beyaz eşyalar, yurtdışından taşınmanın pratik sürtünmesini azaltır; bu, Kuzey Avrupa, Kuzey Amerika veya başka bir yerden gelip eve yıllar değil haftalar içinde yerleşmek isteyen uluslararası alıcılar için önemlidir. Düzenleme, balkonlu üç yatak odası, dört banyo, özel havuz, üç araçlık otopark, düzenli misafir ağırlayan veya yatak odası sayısının ötesinde banyo kapasitesi isteyen hanelere uygundur. Üç yatak odasına dört banyo, çok kuşaklı kullanımı da destekler; ebeveyn banyosu düzeni aynı çatı altında ayrı hane ritimlerine izin verir. Konum, yürüme mesafesinde şehir altyapısı isteyenler için en iyi işlevi görür: okullar, hastane, süpermarketler ve kapsamlı toplu taşıma, araba bağımlılığını azaltır; bu, dış kıyı sitelerinden anlamlı bir farkdır. Kırsal sessizlik, her pencereden deniz manzarası veya güvenlikli site ortamı arayan alıcılara daha az uygundur; ortam kumdan iki kilometre uzakta yerleşik bir şehir mahallesidir. Sıfır konut enerji performansına odaklanan alıcılar da 1970 yapım tarihini (yaklaşık) not etmeli ve tadilatların kapsamını ve izinlerini doğrulamalıdır.
Fotoğraf kaydı modernize edilmiş bir iç mekân göstermektedir: çağdaş lavabo ve duş donanımlı mermer banyo, modern aydınlatma tasarımına sahip yatak odası ve terasları havuz ile otopark düzenine entegre eden kat planı. İlan, büyük güney cepheli pencerelere ve mermer şömineye sahip açık mutfak-salon düzenini, balkonlu üç yatak odasını ve tamamlanmış dört banyoyu tanımlamaktadır. Teslimatın gömme beyaz eşyalı ve tam eşyalı olduğu belirtilmektedir. İki nüans geçerlidir. Birincisi, 1970 orijinal tamamlanma yılı (yaklaşık), görünür yüzeyin orijinal inşaat değil tadilatı yansıttığı anlamına gelir; yapısal iskelet, tesisat güzergâhları ve muhtemelen elektrik ana altyapısı, aksi belgelenmedikçe mevcut teknik yönetmeliklerden önceye aittir. Alıcılar tadilat geçmişini, izinleri ve varsa tesisat sertifikalarını talep etmelidir. İkincisi, enerji performans sertifikası mevcut verilerde belirtilmemiştir; bu yaştaki bir gayrimenkulde ısıtma ve soğutma sistemleri, yalıtım ve cam performansı özel inceleme gerektirir. Elektrikli araç şarj cihazı altyapısı, elektrik sisteminin kısmen modernize edildiğini göstermektedir ve adresin 300 metre içinde bir genel şarj noktası bulunmaktadır. Dış işler, 9 x 4 m sonsuzluk havuzu tarzı havuz, barbekü alanı ve olgun palmiyeli peyzajlı bahçe, ek bir yatırım katmanını temsil eder. Opsiyonel çatı terası ayrı bir kalemdir; durumu (dâhil mi hariç mi) yazılı olarak teyit edilmelidir.
İstenen fiyat, gömme beyaz eşyalı ve elektrikli araç şarj cihazı altyapısıyla eşyalı teslim edilen tamamlanmış villa için 960.000 €'dur. Daha geniş karşılaştırma setinde, Torrevieja'daki daireler gibi yakın seçenekler 160.000 € ve 169.000 €'dan, Urbanización El Raso'daki bir proje ise 227.000 €'dan başlamaktadır, ancak bunlar farklı şehirlerdeki daire ürünleri olup Alicante şehrinde özel havuzlu müstakil villanın doğrudan alternatifi değildir. Tek ve tamamlanmış bir ikinci el gayrimenkul olarak aşamalı fiyatlandırma veya birim çeşitliliği yoktur; fiyat listelenen konuta uygulanır.
Bu villanın çevresindeki günlük hayat, tatil kasabası ritminden ziyade kentsel bir Akdeniz ritmini izler. Mahalle yoğun ve donanımlıdır: iki kilometre yarıçap analizi, bir parkın yanı sıra 271 restoran, 141 kafe, 55 eczane, 64 banka ve 11 okul kaydetmektedir. Pratikte market iki dakikalık yürüme mesafesinde, eczane daha da yakın ve hastane bakımı iki kilometreden daha yakındır. Bu yoğunluk iki yönlü işler: her şey yakındır, ancak ortam 350.000'den fazla nüfuslu bir belediyete bağlı, işleyen bir şehir mahallesidir; sessiz bir kıyı kasabası değildir. Villanın kendisi özel açık alan yaşamı etrafında kurgulanmıştır. 531 m² arsada 9 x 4 m havuz, barbekü alanı, üç araçlık otopark ve olgun bitkilendirme bulunur; yani hane için ana dinlenme alanı ortak alanlar değil kendi bahçesidir. Yaşam alanlarındaki güney cepheli camlar kış ışığını destekler ve opsiyonel çatı terası, deniz manzarasıyla kullanılabilir alanı genişletir. Düz arazi (kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğim) ve yılda 3.873 tarihsel güneş saatiyle havuz ve teraslar gerçekten yılın büyük bölümünde, yalnızca Ağustos'ta değil kullanılabilir olacaktır. 20°C ve üzeri su sıcaklığıyla tanımlanan beş aylık yüzme sezonu kabaca mayıs sonundan ekime kadar sürer.
Mahalle, Alicante'nin tam kapsamlı bir şehir bölgesi olarak işler. Süpermarket 162 metre, eczane 83 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlar fiilen kapının önündedir. Hastane bakımı 1,5 km içinde, on bir okul iki kilometre yarıçap içindedir; bu, yalnızca mevsimlik kullanım yerine yıl boyu aile yerleşimini destekler. Toplu taşıma kapsamı geniştir: elli hat belediyeye hizmet vermektedir ve bölgede elli durak kaydedilmiştir; yani şehir merkezi, marina ve plajlara araba kullanmadan ulaşılabilir. Yoğunluğun davranışsal bir sonucu vardır. İki kilometre içinde 271 restoran ve 141 kafe ile bölge aktif ve donanımlıdır; ancak dış kıyı siteleri kadar sakin değildir. Gürültü, trafik ve yaya yoğunluğu şehir düzenini izler. Öte yandan düz arazi (kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğim, 35 m rakım) yürüyüş ve bisikleti gerçekçi kılar: 0,9 km'deki Mirador del Castillo'ya tırmanış veya 0,6–0,9 km'deki spor merkezlerine gidiş önemli bir eğim içermez. Spor altyapısı yakındadır; dövüş sanatları tesisleri, Polideportivo de San Blas ve bir yüksek performans antrenman merkezinin yanı sıra su sporları için bir kilometrede Marina Alicante bulunur.
Harita, villayı merkezi Alicante'ye, kıyıdan kabaca iki kilometre ve marinadan bir kilometre uzakta, kale seyir noktasının bir kilometre kuzeyine yerleştirir. Alicante-Elche havalimanı şehrin batısındadır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante, ilinin merkezi, Valensiya Topluluğu'nun 358.608 nüfuslu (2024; INE 2025 için 366.221 kaydeder) ikinci büyük şehri ve İspanya'nın onuncu büyük şehridir. Bölgesel bağlamda bu, gayrimenkulü bir tatil kasabası değil gerçek bir şehre yerleştirir: Torrevieja ve El Raso'daki karşılaştırılabilir projeler, 40–60 km güneyde daha küçük ve turizme yönelik belediyelerdedir. Alıcı için ödünleşme nettir, kentsel hizmetler, 9 km'de büyük bir havalimanı ve yıl boyu ekonomik faaliyet, karşılığında güneydeki kıyı sitelerinden daha yoğun ve kalabalık bir günlük ortam.
Plajlar: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km ve Platja de Sant Gabriel 2,5 km (kuş uçuşu); belediyeye dört Mavi Bayraklı plaj (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ve Tabarca) hizmet verir. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 9 km, herhangi bir İspanyol kıyı şehrindeki en kısa havalimanı mesafelerinden biri, Valencia 127 km, Málaga 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km ve Alenda 15 km. Günlük ihtiyaçlar: süpermarket 162 m, eczane 83 m, hastane 1,5 km, elektrikli araç şarjı 291 m. Taşımacılık yoğunluğu göz önüne alındığında araba kullanışlıdır ama kesinlikle gerekli değildir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante yılda 3.873 tarihsel güneş saati ve 19,0°C ortalama yıllık sıcaklık kaydeder; sezonlar boyunca kabaca 12–26°C aralığında. 20°C ve üzeri deniz suyu sıcaklığına dayanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Gayrimenkul deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte, kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğimle, fiilen düz arazide yer alır; bu hem yürüyüş konforunu hem de bahçe kullanılabilirliğini etkiler. İki kilometre içinde kaydedilen tek park, yeşil alanın büyük kentsel parklardan ziyade ağırlıklı olarak özel arsalardan ve kıyı şeridinden geldiğini düşündürür; ilanın gayrimenkulün önündeki çam parkına atfı bunu tamamlar. Akdeniz iklimi, ılıman kışlar, sıcak ve kuru yazlar ve yılın büyük bölümünde açık hava yaşamı demektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belediyede dört Mavi Bayraklı plaj bulunur: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ve Tabarca, sonuncusu tekneyle ulaşılan bir adadadır ve günübirlik menzilde korunan bir deniz rezervi sunar. Bu adrese en yakın kum, 2,1 km'de Platja del Cocó'dur; ardından Cala de la Sangueta ve Platja de Sant Gabriel gelir. Golfçüler on beş kilometre içinde üç sahaya sahiptir: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) ve Alenda (15 km), farklı oyun seviyelerini kapsar. Kıyı dinlencesi, bir kilometredeki Marina Alicante ve 4,7 km'deki Club Náutico Costablanca etrafında yoğunlaşır. Kara sporu için dövüş sanatları merkezi, San Blas belediye spor kompleksi ve bir yüksek performans antrenman tesisi hepsi bir kilometre içindedir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm |
| Mart | 14.4°C | 29 mm |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm |
Düz
Ref: VL438210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa Blanca pazarına kıyasla bu villa, listelenen karşılaştırılabilir projelerden farklı bir segmentte yer alır. Torrevieja'daki Palangre Beach ve Sun & Center projeleri (160.000–169.000 €'dan başlayan) ile El Raso'daki Oasis Laguna 2 (227.000 €'dan), Alicante şehrinin güneyindeki daha küçük, turizm ağırlıklı belediyelerdeki daire ürünleridir. 960.000 €'luk, özel havuzlu bir müstakil villa, il merkezinde metrekare fiyatıyla bu birimlerle rekabet etmemektedir; ilgili karşılaştırma, merkez Alicante ve yakın çevresindeki diğer müstakil konut stokuyla yapılmalıdır; burada arsa büyüklüğü, dört banyo ve yürünebilir kentsel altyapı kombinasyonu nispeten nadirdir. Konum ödünleşmesi dikkat ister. Torrevieja ve El Raso, tuz lagünleri ve daha güçlü sezonluk kiralama dinamikleriyle daha sakin, daha düşük yoğunluklu ortamlar sunar; ancak kalıcı altyapıları, hastaneler, uluslararası okullar, kültür olanakları, daha zayıftır ve havalimanı transfer süreleri daha uzundur. Alicante şehri bunu tersine çevirir: havalimanı 9 km, hastane kapıdan 1,5 km uzaklıktadır, elli otobüs hattı belediyeye hizmet verir ve 350.000'den fazla nüfuslu şehir yaz aylarında zirve yapmak yerine yılın on iki ayı işler. Bedel yoğunluktur: mahalle iki kilometre içinde 271 restoran kaydeder ve bunun ima ettiği trafik ve hareketlilik vardır. Değer açısından, 15.750 € il medyan geliri yerel satın alma gücü için bağlam sağlar; gayrimenkulün yıllık 3.873 güneş saati ve beş aylık yüzme sezonu geniş Costa Blanca ile tutarlıdır. Güneydeki karşılaştırılabilirler yerine bu villayı seçen alıcılar, fiilen tatil sükûneti değil kentsel bütünlük ve havalimanı yakınlığı için ödeme yapmaktadır, bu karar, hanenin yıl boyu yerleşim mi yoksa sezonluk kullanım mı planladığına bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID