这座220平方米的独栋别墅坐落于阿利坎特市一个成熟的城区，占地531平方米的地块，距离最近的海滩约两公里。房产设有三间卧室、四间卫生间和停车设施，于1970年建成（仅供参考），也就是说这是一套现成的、已完工的住宅，而非期房项目。周边社区是一个功能齐全的城市环境：162米处有超市，83米处有药房，1.5公里内有医院。该地区有五十条公共交通线路和站点，日常生活无需依赖汽车，但自驾可为区域内出行增添便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿利坎特建成区内，阿利坎特是同名省的省会，海拔约35米，地势平坦。Platja del Cocó海滩距此约2公里，周边短半径内还有其他海滩以及城市游艇码头。该位置兼具城市密度与邻近海滨的优势，而非偏远或乡村环境。
别墅提供220平方米的室内面积，含三间卧室和四间卫生间，并配有私家户外空间，包括泳池和花园。该格局适合追求地中海别墅典型的单层加露台生活方式的家庭，或希望卧室位于底层、卫生间宽敞的买家。地块可容纳多辆车停放。
建造状态为已完工，原始竣工年份为1970年（仅供参考）。因此这是一套已有数十年使用历史的二手房，而非带开发商担保的新建项目。室内照片显示卫生间已翻新、装修现代化，但结构主体仍属原始建造时期，买家应核实翻新记录。
该房产不提供新建认证，默认不附现代能效文件，也没有当代建造担保。1970年的建造日期（仅供参考）意味着该住宅早于现行建筑法规。现有数据中未注明能效标签。由于地块为私产，未提及健身房或礼宾等公共设施。
该房产适合优先考虑完工的、可即刻入住的别墅、且无需建造周期或等待期的买家。带家具交付和内置家电降低了从国外搬迁的实际阻力，这对来自北欧、北美或其他地区、希望在数周内而非数年内入住的国际买家尤为重要。 其格局, , 三间带阳台的卧室、四间卫生间、私人泳池、三个停车位, , 契合经常接待客人或希望卫生间数量超过卧室数的家庭。三间卧室配四间卫生间也支持多代同堂使用，套房卫生间的安排可以让同一屋檐下保持各自的生活节奏。 该位置最适合希望步行可达城市设施的人：学校、医院、超市和四通八达的公共交通减少了开车依赖，这与偏远滨海社区有明显区别。它不太适合追求乡村宁静、每扇窗都有海景或封闭式度假村环境的买家；这里是距沙滩两公里的成熟城市街区。关注新建能效表现的买家也应注意1970年的建造日期（仅供参考），并核实任何翻新的范围和许可。
照片显示室内已现代化：一间配现代洗手台和淋浴设施的大理石卫生间、一间采用现代照明设计的卧室，以及一张展示露台与泳池和车道布局相整合的平面图。房源描述了开放式厨房-客厅布局，配大面积朝南窗户和大理石壁炉，三间带阳台的卧室，以及四间已完工的卫生间。交付方式为全套家具和内置家电。 有两点需要说明。首先，原始竣工年份为1970年（仅供参考），意味着现有装修反映的是翻新而非原始建造；除非另有文件证明，结构框架、管道走向以及可能的电路主干均早于现行技术规范。买家应索取翻新历史、许可证及任何安装证书。其次，现有数据中未注明能效证书；对于这个房龄的房产，供暖制冷系统、保温和门窗玻璃性能值得专门检查。电动汽车充电桩的预装表明电路系统已有一定现代化，且距地址300米内设有公共充电桩。 户外工程, , 9 x 4米无边框风格泳池、烧烤区和带成熟棕榈树的景观花园, , 代表又一层次的投资。可选的屋顶露台为单独项目；其状态（包含或不含）应以书面形式确认。
这座已完工别墅的挂牌价为960,000欧元，交付时带家具、内置家电，并预装电动汽车充电桩线路。在更广的可比房源中，附近的选项如Torrevieja的公寓起价160,000欧元和169,000欧元，Urbanización El Raso的一个项目起价227,000欧元, , 但这些是不同城镇的公寓产品，并非阿利坎特市内带私人泳池的独栋别墅的直接替代品。作为一套单一的已完工二手房，不存在分期定价或户型差异；价格适用于所列住宅整体。
这座别墅周边的日常生活遵循城市地中海的节奏，而非度假村节奏。社区人口密集、设施齐全：对两公里半径的分析显示有271家餐厅、141家咖啡馆、55家药房、64家银行和11所学校，以及一座公园。实际而言，购买食品步行两分钟即到，药房更近，医院距此不到两公里。这种密集是把双刃剑：一切都近在咫尺，但环境分明是一座拥有超过35万居民的城市的功能城区，而非安静的海滨飞地。 别墅本身以私家户外生活为核心。531平方米的地块上设有9 x 4米泳池、烧烤区、三个停车位和成熟植被，意味着家庭的主要休闲空间是自家的花园而非共享场地。客厅朝南的玻璃窗利于冬季采光，可选的屋顶露台则扩展了使用空间并可眺望海景。地势平坦（向海岸方向坡度约1.5%）且年均日照3,873小时，泳池和露台一年中大部分时间都真正可用，而不只是在八月。以水温20°C及以上界定的五个月游泳季大约从五月下旬持续到十月。
该社区是阿利坎特功能齐全的城市城区。超市距此162米，药房83米，日常所需几乎就在家门口。医院在1.5公里内，两公里半径内有十一所学校，适合全年家庭居住而非纯季节性使用。公共交通覆盖广泛：五十条线路服务该市，本区域记录有五十个站点，意味着不开车即可抵达市中心、游艇码头和海滩。 这种密度也带来行为层面的影响。两公里内有271家餐厅和141家咖啡馆，该区域活跃且设施齐备，但不像偏远滨海社区那样宁静。噪音、车流和人流遵循城市规律。同时，平坦的地形（向海岸坡度约1.5%，海拔35米）使步行和骑行切实可行：前往0.9公里外的Mirador del castillo观景点或0.6–0.9公里处的运动中心均无显著坡度。运动基础设施近在咫尺，包括武术设施、Polideportivo de San Blas综合体育馆和一个高水平训练中心，一公里外还有Marina Alicante可进行水上活动。
地图显示该别墅位于阿利坎特市中心，距海岸线约两公里，距游艇码头约一公里，城堡观景点在以北不到一公里处。阿利坎特-埃尔切机场位于城市以西。所示距离均为直线测量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿利坎特是同名省的省会，瓦伦西亚自治区第二大城市，拥有358,608名居民（2024年；INE记录2025年为366,221人），西班牙第十大城市。在区域背景下，这使该房产位于一座真正的城市而非度假小镇：所列的Torrevieja和El Raso的可比项目位于以南40–60公里更小、更以旅游为导向的市镇。对买家而言，取舍很直接, , 城市服务、9公里外的大型机场和全年经济活动，对比更南边滨海社区更繁忙、更密集的日常环境。
海滩：Platja del Cocó距离2.1公里，Cala de la Sangueta距离2.4公里，Platja de Sant Gabriel距离2.5公里（直线距离）；全市有四处蓝旗海滩（Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和Tabarca）。机场：阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约9公里, , 这是西班牙滨海城市中最短的机场距离之一, , 瓦伦西亚机场127公里，马拉加机场400公里。高尔夫：Club de Golf El Plantío距离6.1公里，Bonalba距离11公里，Alenda距离15公里。日常所需：超市162米，药房83米，医院1.5公里，电动汽车充电桩291米。鉴于交通密度，有车方便但并非必需。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特年均日照3,873小时，年平均气温19.0°C，各季节大致在12–26°C之间。以海水温度20°C及以上界定的游泳季约持续五个月。房产海拔35米，向海岸方向坡度约1.5%, , 实际上是平坦地形，这既影响步行舒适度也影响花园可用性。两公里内仅记录到一座公园，表明绿地主要来自私家庭院和滨海地带而非大型城市公园；房源提及房产前方有一片松林公园可作补充。地中海气候意味着冬季温和、夏季温暖干燥，一年中大部分时间都可进行户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该市拥有四处蓝旗海滩：Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和Tabarca, , 后者位于乘船可达的岛屿上，使受保护的海洋保护区处于一日游范围之内。距此地址最近的沙滩是2.1公里处的Platja del Cocó，其次是Cala de la Sangueta和Platja de Sant Gabriel。高尔夫球手在十五公里内有三个球场可选：El Plantío（6.1公里）、Bonalba（11公里）和Alenda（15公里），覆盖不同水平的需求。滨水休闲以一公里外的Marina Alicante和4.7公里外的Club Náutico Costablanca为中心。陆上运动方面，武术中心、San Blas市立综合体育馆和一个高水平训练设施都在一公里之内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 24 mm |
| 二月 | 12.4°C | 17 mm |
| 三月 | 14.4°C | 29 mm |
| 四月 | 16.5°C | 29 mm |
| 五月 | 19.6°C | 19 mm |
| 六月 | 23.4°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm |
| 八月 | 26.5°C | 13 mm |
| 九月 | 23.7°C | 51 mm |
| 十月 | 19.9°C | 33 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 33 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 25 mm |
平坦
Ref: VL438210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
置于更广的白色海岸（Costa Blanca）市场中，这座别墅与所列可比项目分属不同细分市场。Torrevieja的The Palangre Beach和Sun & Center项目起价160,000–169,000欧元，El Raso的Oasis Laguna 2起价227,000欧元，这些都是阿利坎特市以南更小、旅游比重更高的市镇的公寓产品。一座位于省会城市、带私人泳池的960,000欧元独栋别墅，并不与那些单元在每平方米单价上竞争；相关比较对象应是阿利坎特市中心及其近郊的其他独栋房源，而地块面积、四间卫生间与步行可达的城市设施相结合，在此类房源中相对稀缺。 位置取舍值得关注。Torrevieja和El Raso提供更安静、低密度的环境，有盐湖和更强的季节性租赁动态，但其常住基础设施, , 医院、国际学校、文化设施, , 较薄弱，机场接送时间也更长。阿利坎特市则相反：机场9公里，医院距家门口1.5公里，五十条公交线路服务全市，这座超过35万人的城市全年运转而非仅在夏季达到高峰。代价是密度：社区在两公里内记录了271家餐厅，以及随之而来的车流与活动。 就价值考量而言，该省15,750欧元的中位收入为本地购买力提供了背景，而该房产年均3,873日照小时和五个月游泳季与白色海岸整体一致。选择这座别墅而非南部可比房源的买家，实际上是在为城市的便利配套和机场近距离买单，而非度假村的宁静, , 这一决定取决于家庭计划全年居住还是季节性使用。
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