Willa wolnostojąca o powierzchni 220 m², położona w mieście Alicante, w prowincji Alicante (Wspólnota Walencka). Obiekt liczy trzy sypialnie i cztery łazienki, stoi na działce o powierzchni 531 m². Stan budynku: ukończony, data ukończenia to 1970 rok (dane orientacyjne). Cena podana jako kwota wyjściowa: 960 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim otoczeniem z usługami w zasięgu spaceru oraz bliskością wybrzeża, najbliższa plaża znajduje się w odległości około 2 km. Region wyróżnia się ponad 3800 godzinami słońca rocznie oraz umiarkowanym klimatem śródziemnomorskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Alicante, na wysokości 35 m n.p.m., w niedalekiej odległości od wybrzeża. Najbliższa plaża, Platya del Cocó, oddalona jest o około 2 km, a teren w kierunku morza jest płaski (nachylenie ok. 1,5%). W promieniu 2 km funkcjonuje 271 restauracji, 141 kawiarni oraz 64 banki. Do supermarktu jest 162 m, do apteki 83 m.
Dom odpowiada potrzebom dotyczącym przestrzeni dla gospodarstwa trzy- lub czteroosobowego: trzy sypialnie, cztery łazienki i część dzienna o otwartym układzie. Działka 531 m² zapewnia miejsce na basen, parking dla trzech samochodów oraz ogród. Funkcjonalność uzupełniają balkony przy sypialniach i opcjonalny solarium na dachu. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt wbudowany.
Nie dotyczy nowej budowy, obiekt istnieje od 1970 roku (data orientacyjna) i jest ukończony. Status: gotowy do zasiedlenia. Wnętrze zostało wykończone i umeblowane, z przygotowaniem pod instalację ładowarki do samochodu elektrycznego. Łazienki oraz część dzienna utrzymane są we współczesnym stylu wykończenia, co wskazuje na przeprowadzoną w przeszłości modernizację.
Baza danych nie wskazuje na obecność wspólnych udogodnień takich jak siłownia, sauna czy usługi zarządzania. Brak również informacji o windzie oraz o klasie energetycznej budynku. Rok budowy 1970 oznacza konstrukcję starszej generacji. Odległość do najbliższego pola golfowego wynosi około 6 km, a do szpitala 1,5 km, nie jest to lokalizacja bezpośrednio przy infrastrukturze rekreacyjnej.
Nieruchomość wpisuje się w sytuacje kupujących poszukujących domu z basenem i ogrodem przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Pierwszy profil: osoby lub rodziny planujące całoroczne zamieszkanie w Hiszpanii, dla których liczy się bliskość szkół, placówek zdrowia i usług, wszystkie te elementy znajdują się w promieniu 2 km. Drugi profil: nabywcy z Europy Północnej lub Wschodniej szukający drugiego domu na okres jesienno-zimowy, ceniący ponad 3800 godzin słońca rocznie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy w morzu. Trzeci profil: osoby, dla których niezależność od samochodu jest kryterium, 50 linii transportu publicznego oraz odległość 162 m do supermarktu spełniają ten warunek. Kwestie wymagające uwagi: willa pochodzi z 1970 roku, więc nabywcy przywiązujący wagę do nowoczesnych standardów energetycznych powinni zweryfikować stan instalacji i dokumentację techniczną. Czwarta sypialnia nie występuje, gospodarstwa czteroosobowe mogą uznać układ za wystarczający lub nie, w zależności od potrzeb gościnnych. Cztery łazienki przy trzech sypialniach wskazują na układ z łazienkami en suite oraz dodatkową toaletą. Obiekt nie odpowiada poszukującym mieszkania w communalnym kompleksie z usługami wspólnymi ani osobom nastawionym wyłącznie na najniższy próg cenowy rynka wtórnego wybrzeża.
Zgodnie z dostępnym opisem i analizą materiału fotograficznego, willa utrzymana jest we współczesnym standardzie wykończenia. Łazienki wykonano z użyciem marmuru i kabiny prysznicowej (fotografia potwierdza nowoczesną stolarkę i umywalkę nablatową). Część dzienna zawiera kominek marmurowy oraz duże przeszklenia od strony południowej. Kuchnia jest otwarta, połączona z salonem, wyposażona w sprzęt AGD wbudowany. Dom sprzedawany jest umeblowany. Działka zawiera basen typu infinity o wymiarach 9 x 4 m, strefę grillową, miejsce parkingowe dla trzech samochodów oraz zagospodarowaną zieleń z dojrzałymi palmami. W obiekcie przygotowano preinstalację ładowarki pojazdu elektrycznego, najbliższa stacja ładowania publiczna znajduje się w odległości 291 m, a Supercharger Alicante około 1,7 km. Charakterystyka techniczna budynku ograniczona jest wiekiem konstrukcji: rok 1970 oznacza, że nośne elementy i instalacje pochodzą z okresu budowy lub późniejszych modernizacji, których zakres nie został szczegółowo udokumentowany w bazie danych. Klasa energetyczna nie została podana. Fotografie rzutów wskazują na tarasy przy części dziennej oraz układ parteru z basenem i podjazdem. Ocenę stanu technicznego, zwłaszcza izolacji, instalacji elektrycznej i hydraulicznej, należy przeprowadzić na miejscu podczas oględzin, ponieważ dane opisowe nie obejmują protokołów inspekcji. Solarium dachowe z widokiem na morze i jezioro stanowi element opcjonalny, co oznacza konieczność doprecyzowania jego statusu i ewentualnych prac montażowych w rozmowie ze stroną sprzedającą.
Cena wyjściowa wynosi 960 000 euro za willę o powierzchni 220 m² na działce 531 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy części bytowej odpowiada to kwocie znacznie powyżej poziomu średniego dla regionu, co wynika z segmentu wolnostojących willi z basenem w mieście wojewódzkim. Dla porównania, mieszkania w porównywalnych lokalizacjach wybrzeża prowincji Alicante oferowane są od ok. 160 000, 227 000 euro, jednak dotyczą znacznie mniejszych obiektów innego typu. Obiekt jest dostępny bezpośrednio, status ukończony oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Stan umeblowania i wyposażenia zmniejsza dodatkowe nakłady po zakupie; solarium na dachu jest elementem opcjonalnym, co może wpływać na ostateczne warunki transakcji.
Nieruchomość funkcjonuje jako miejska willa w gęsto zurbanizowanym środowisku Alicante. Codzienne zaopatrzenie odbywa się pieszo: supermarket w 162 m, apteka w 83 m, a w promieniu 2 km działa kilkaset punktów gastronomicznych i usługowych. Rytm dnia mieszkańca opiera się na połączeniu miejskiej wygody i ogrodowej przestrzeni działki, basen, strefa grillowa i zieleń tworzą prywatną strefę wypoczynku poza domem. Część dzienna z dużymi oknami od południa zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia; balkony przy sypialniach umożliwiają korzystanie z porannego światła. Transport publiczny jest rozwinięty, w mieście kursuje 50 linii z 50 przystankami, więc samochód nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania, choć ułatwia dojazdy do dalszych miejsc, takich jak pola golfowe czy plaże poza centrum. Plaża najbliższa oddalona jest o około 2 km, dystans pokonywalny pieszo lub rowerem po płaskim terenie. Poza sezonem wakacyjnym okolica zachowuje miejski charakter całoroczny, bez wyraźnego zjawiska sezonowości typowego dla osad wakacyjnych. Położenie na wysokości 35 m n.p.m. i płaski profil terenu eliminują ograniczenia ruchowe związane ze wzniesieniami. W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe (dwa centra w promieniu 1 km) oraz marina Alicante w odległości około 1 km. Dla gospodarstw z dziećmi istotna jest obecność 11 szkół w promieniu 2 km. Willa pełnić może funkcję domu stałego zamieszkania, obiektu sezonowego lub mieszkalności częściowej, otoczenie dostarcza usług przez cały rok.
Otoczenie nieruchomości ma charakter miejski, z gęstą siecią usług codziennych. Odległości zweryfikowane w danych: apteka 83 m, supermarkt 162 m, stacja ładowania EV 291 m, szpital 1,5 km. W promieniu 2 km działa 271 restauracji, 141 kawiarni, 55 aptek, 64 banki i 11 szkół, gęstość tej sieci odpowiada warunkom śródmiejskim, nie osiedlowym. Do tego dochodzą obiekty sportowe: Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) oraz centrum treningowe wysokiej wydajności (0,9 km). Punkt widokowy Mirador del castillo leży w odległości 0,9 km, okolica zamku Santa Bárbara stanowi naturalny kierunek spacerowy. Marina Alicante (1,0 km) zapewnia dostęp do przystani i promenady. Transport publiczny obejmuje 50 linii autobusowych, co czyni lokalizację funkcjonującą bez pełnej zależności od samochodu. Klimat: średnia roczna temperatura 19°C przy zakresie 12, 26°C, co oznacza łagotne zimy bez konieczności intensywnego ogrzewania oraz upalne, lecz śródziemnomorskie lata. 32 lokalne dni świąteczne rocznie przekładają się na rozbudowany kalendarz wydarzeń miejskich. Populacja Alicante liczy około 366 tys. mieszkańców (2025), co zapewnia całoroczne funkcjonowanie usług bez sezonowych przerw typowych dla mniejszych miejscowości wakacyjnych.
Na mapie willa zaznaczona jest w obszarze miejskim Alicante, w niewielkiej odległości od centrum i portu. W promieniu 2 km widoczne są plaże, marina, szpital i gęsta sieć handlowo-usługowa. Lotnisko Alicante-Elche położone jest 9 km na południowy zachód. Słońce, morze i spokojny rytm śródziemnomorskiego miasta wyznaczają charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alicante jest stolicą prowincji i drugim co do wielkości miastem Wspólnoty Walenckiej (dziesiątym w Hiszpanii), liczącym około 366 tys. mieszkańców. W skali regionu Costa Blanca miasto pełni funkcję centrum administracyjnego, usługowego i komunikacyjnego. Nieruchomość położona w strukturze miejskiej, w przeciwieństwie do osad wakacyjnych typu Torrevieja czy Urbanización El Raso, zapewnia całoroczne otoczenie usługowe. Port lotniczy Alicante-Elche w odległości 9 km obsługuje połączenia międzynarodowe, co w skali wybrzeża stanowi jedno z najkorzystniejszych położeń względem lotniska. Walencja leży 127 km na północ.
Plaże: Platya del Cocó w odległości 2,0, 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,2, 2,4 km, Platya de Sant Gabriel 2,5, 2,6 km. Cztery plaże z Błękitną Flagą (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Juan, Tabarca) znajdują się w obrębie miasta i okolic. Pola golfowe: Club de Golf El Plantío 6,1, 6,2 km, Club de Golf Bonalba 11, 11,8 km, Club de Golf Alenda 15 km. Lotniska w linii prostej: Alicante-Elche (ALC) około 9 km, jedna z najkrótszych odległości lotniskowych możliwych na tym wybrzeżu; Walencja (VLC) 127 km; Malaga (AGP) 400 km. Szpital ogólny położony jest 1,5 km od nieruchomości. Marina i przystań Club Náutico Costablanca odpowiednio 1,0 km i 4,7 km. Infrastruktura EV obejmuje stację 291 m od posesji oraz Supercharger 1,7 km. Połączenie bliskości lotniska (9 km) z dostępem miejskim transportu zbiorowego ogranicza zależność lokalu od samochodu do minimum w codziennym funkcjonowaniu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante leży na wysokości 35 m n.p.m.; teren w kierunku morza jest płaski ze średnim nachyleniem 1,5%, co eliminuje bariery terenowe w ruchu pieszym. Dane historyczne klimatu: 3 873 godziny słońca rocznie, średnia temperatura roczna 19,0°C w zakresie 12, 26°C. Sezon kąpielowy w morzu, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa pięć miesięcy, od około maja do października. Zimy są łagodne: średnia 12°C oznacza okres bez mrozów, ale z porami dnia wymagającymi ogrzewania uzupełniającego. Bliskość parku sosnowego przy posesji (według opisu) oraz punktów widokowych w promieniu 3 km tworzy zaplecze rekreacyjne bez konieczności dalszych dojazdów. Jezioro Solinas, wymienione w kontekście widoku z solarium, stanowi dodatkowy element krajobrazowy okolicy. Suma warunków klimatycznych: region należy do najcieplejszych i najbardziej nasłonecznionych obszarów kontynentalnej Europy, z całorocznym cyklem życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Alicante w zasięgu nieruchomości obejmuje cztery plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi: Postiguet (przy porcie, u podnóża zamku), Saladar-Urbanova, Sant Joan oraz Tabarca, wyspa z rezerwatem morskim dostępną łodzią. Trzy najbliższe plaże (Platya del Cocó, Cala de la Sangueta, Platya de Sant Gabriel) leżą w odległości 2,0, 2,6 km, co odpowiada 5, 8 minutom jazdy lub spacerowi około 25, 30 minut po płaskim terenie. Infrastruktura sportowa: dwa centra sportowe i centrum treningowe w promieniu 1 km, sporty walki (0,6 km). Marina Alicante (1,0 km) zapewnia dostęp do żeglarstwa i sportów wodnych. Pola golfowe w zasięgu dojazdu: El Plantío (6 km, 18 dołków), Bonalba (11 km) i Alenda (15 km), trzy obiekty w promieniu kwadransa jazdy. Basen własny 9 x 4 m na działce uzupełnia tę infrastrukturę w sezonie, a pięciomiesięczny okres temperatury wody powyżej 20°C pozwala na kąpiele morskie od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante jest stolicą prowincji i drugim co do wielkości miastem Wspólnoty Walenckiej (dziesiątym w Hiszpanii), liczącym około 366 tys. mieszkańców. W skali regionu Costa Blanca miasto pełni funkcję centrum administracyjnego, usługowego i komunikacyjnego. Nieruchomość położona w strukturze miejskiej, w przeciwieństwie do osad wakacyjnych typu Torrevieja czy Urbanización El Raso, zapewnia całoroczne otoczenie usługowe. Port lotniczy Alicante-Elche w odległości 9 km obsługuje połączenia międzynarodowe, co w skali wybrzeża stanowi jedno z najkorzystniejszych położeń względem lotniska. Walencja leży 127 km na północ.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Luty | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Kwiecień | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Sierpień | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Wrzesień | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Grudzień | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Płaski
Ref: VL438210
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willi wolnostojących z basenem w mieście prowincjonalnym cena wyjściowa 960 000 euro sytuuje nieruchomość w górnej części rynku lokalnego. Bezpośrednie porównania z bazy danych dotyczą innych typów obiektów: Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 euro), Edificio Sun & Center w Torrevieja (od 169 000 euro) oraz Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso (od 227 000 euro). Różnica cenowa wynika z trzech czynników strukturalnych. Po pierwsze, typ zabudowy: willa na własnej działce 531 m² z basenem prywatnym wobec mieszkań w budynkach wielorodzinnych ze wspólnymi strefami. Po drugie, lokalizacja: Alicante jako miasto wojewódzkie z 366 tys. mieszkańców, pełnym zapleczem szpitalnym, uczelnianym i lotniczym (lotnisko 9 km) wobec miejscowości o charakterze wakacyjnym lub osad urbanizacyjnych z ograniczoną infrastrukturą całoroczną. Po trzecie, powierzchnia: 220 m² części bytowej i cztery łazienki wobec typowych metraży 60, 100 m² w ofertach porównawczych. W skali regionalnej Costa Blanca południowej wille o zbliżonym standardzie koncentrują się w strefach takich jak Bonalba, El Plantío czy okolice Cabo de las Huertas; przewagą tej lokalizacji jest płaski teren, odległość 162 m do supermarktu i pełna dostępność transportu publicznego. Kupujący porównujący oferty powinni uwzględnić, że obiekty z lat siedemdziesiątych wymagają oceny stanu technicznego instalacji, nowa budowa w Torrevieja oferuje gwarancje dekadalne i współczesne standardy energetyczne, natomiast willa w Alicante zapewnia metraż, działkę i położenie miejskie nieosiągalne w tym budżecie w segmencie nowej zabudowy w tym mieście. Słońce, dostęp do morza i całoroczny rytm miejskiego życia stanowią cechy trwałe tej lokalizacji, niezależne od wahań rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID