Ta wolnostojąca willa o powierzchni 220 m² stoi na działce 531 m² w ustabilizowanej dzielnicy miejskiej Alicante, około dwóch kilometrów od najbliższych plaż. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, cztery łazienki i miejsca parkingowe, a jej budowa zakończyła się w 1970 roku (orientacyjnie), co oznacza, że jest to istniejący, ukończony dom, a nie inwestycja na etapie budowy. Okolica działa jako w pełni miejskie środowisko: supermarket oddalony o 162 metry, apteka o 83 metry i szpital w promieniu 1,5 kilometra. Z pięćdziesięcioma liniami komunikacji miejskiej i przystankami w okolicy codzienne życie nie zależy tu od samochodu, choć ten zwiększa wygodę w podróżach regionalnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze zabudowanym Alicante, stolicy prowincji o tej samej nazwie, na wysokości około 35 metrów n.p.m., na płaskim terenie. Platja del Cocó leży około 2 km dalej, a kolejne plaże i przystań jachtowa miasta mieszczą się w niewielkim promieniu. Lokalizacja łączy miejską gęstość z bliskością wybrzeża, nie oferując odosobnionego ani wiejskiego otoczenia.
Willa zapewnia 220 m² powierzchni użytkowej w ramach trzech sypialni i czterech łazienek, z prywatną przestrzenią zewnętrzną obejmującą basen i ogród, jak opisano. Konfiguracja odpowiada gospodarstwom domowym szukającym życia na jednym poziomie z tarasem, typowego dla willi śródziemnomorskich, albo tym, którzy chcą sypialni na parterze i przestronnych łazienek. Działka pozwala na parkowanie kilku pojazdów na miejscu.
Status budowy jest zakończony, a orientacyjny rok ukończenia to 1970. Jest to zatem nieruchomość z rynku wtórnego z dekadami wcześniejszego użytkowania, a nie nowa inwestycja z gwarancjami dewelopera. Zdjęcia wnętrz wskazują na odnowione łazienki i zmodernizowane wykończenia, choć struktura konstrukcyjna pochodzi z pierwotnego okresu budowy i kupujący powinni zweryfikować dokumentację remontów.
Nieruchomość nie oferuje certyfikacji nowej inwestycji, domyślnie nowoczesnej dokumentacji energetycznej ani współczesnej gwarancji budowlanej. Rok budowy 1970 (orientacyjnie) oznacza, że budynek powstał przed obecnymi przepisami budowlanymi. Klasa efektywności energetycznej nie została określona w dostępnych danych. Brak wzmianki o udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia czy concierge, ponieważ działka jest prywatna.
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego, który stawia na priorytet ukończonej, gotowej do zamieszkania willi bez okresu budowy ani czekania. Przekazanie umeblowane ze sprzętem AGD zmniejsza praktyczne tarcie przeprowadzki z zagranicy, co ma znaczenie dla kupujących międzynarodowych przybywających z północnej Europy, Ameryki Północnej lub innych miejsc, którzy chcą zamieszkać w domu w ciągu tygodni, a nie lat. Konfiguracja, trzy sypialnie z balkonami, cztery łazienki, prywatny basen, parkowanie dla trzech samochodów, odpowiada gospodarstwom domowym, które regularnie goszczą gości lub chcą liczby łazienek wykraczającej poza liczbę sypialni. Cztery łazienki przy trzech sypialniach wspierają także użytkowanie wielopokoleniowe, gdzie łazienki przy sypialniach pozwalają na osobne rytmy domowe pod jednym dachem. Lokalizacja działa najlepiej dla tych, którzy chcą miejskiej infrastruktury w odległości spaceru: szkoły, szpital, supermarkety i rozbudowana komunikacja publiczna zmniejszają zależność od jazdy samochodem, co stanowi istotną różnicę wobec oddalonych nadmorskich osiedli. Mniej pasuje kupującym szukającym wiejskiego spokoju, widoku na morze z każdego okna czy strzeżonego środowiska kurortowego; otoczenie to ustabilizowana dzielnica miasta dwa kilometry od piasku. Kupujący zorientowani na parametry energetyczne nowych inwestycji powinni też zwrócić uwagę na rok budowy 1970 (orientacyjnie) i zweryfikować zakres oraz pozwolenia ewentualnych remontów.
Dokumentacja fotograficzna pokazuje zmodernizowane wnętrze: łazienkę z marmuru ze współczesną zabudową umywalkową i wyposażeniem prysznicowym, sypialnię z nowoczesnym projektowaniem oświetlenia oraz rzut ukazujący tarasy zintegrowane z basenem i układem podjazdu. Oferta opisuje otwarty układ kuchni i salonu z dużymi południowymi oknami i kominkiem marmurowym, trzy sypialnie z balkonami oraz cztery ukończone łazienki. Przekazanie deklarowane jest jako w pełni umeblowane ze sprzętem AGD. Obowiązują dwa zastrzeżenia. Po pierwsze, pierwotny rok ukończenia 1970 (orientacyjnie) oznacza, że widoczne wykończenie odzwierciedla remont, a nie pierwotną budowę; struktura nośna, trasy instalacji wodno-kanalizacyjnych i prawdopodobnie trzon elektryczny poprzedzają obecne normy techniczne, o ile nie udokumentowano inaczej. Kupujący powinni poprosić o historię remontów, pozwolenia i ewentualne certyfikaty instalacji. Po drugie, świadectwo energetyczne nie jest określone w dostępnych danych; przy nieruchomości w tym wieku systemy grzewcze i chłodzące, izolacja oraz parametry szyb zasługują na osobną inspekcję. Przygotowanie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego wskazuje na częściową modernizację instalacji elektrycznej, a publiczny punkt ładowania znajduje się w odległości 300 metrów od adresu. Prace zewnętrzne, basen 9 x 4 m w stylu infinity, strefa grilla i zagospodarowany ogród z dojrzałymi palmami, stanowią kolejną warstwę inwestycji. Opcjonalny taras na dachu to osobna pozycja; jego status (wliczony lub nie) należy potwierdzić na piśmie.
Cena ofertowa to 960 000 € za ukończoną willę, przekazywaną umeblowaną, ze sprzętem AGD i przygotowaniem pod ładowarkę do samochodu elektrycznego. W szerszym zbiorze porównawczym pobliskie opcje, takie jak apartamenty w Torrevieji, zaczynają się od 160 000 € i 169 000 €, a inwestycja w Urbanización El Raso od 227 000 €, są to jednak produkty apartamentowe w innych miastach i nie stanowią bezpośrednich zamienników dla wolnostojącej willi z prywatnym basenem w mieście Alicante. Jako pojedyncza, ukończona nieruchomość z rynku wtórnego nie ma ceny etapowej ani wariantów jednostek; cena dotyczy lokalu w wersji opisanej w ofercie.
Codzienne życie wokół tej willi podąża za miejskim rytmem śródziemnomorskim, a nie kurortowym. Dzielnica jest gęsta i dobrze zaopatrzona: analiza promienia dwóch kilometrów odnotowuje 271 restauracji, 141 kawiarni, 55 aptek, 64 banki i 11 szkół, a także park. W praktyce zakupy spożywcze to dwie minuty pieszo, apteka jest jeszcze bliżej, a opieka szpitalna w promieniu mniej niż dwóch kilometrów. Ta gęstość ma dwie strony: wszystko jest blisko, ale otoczenie jest niewątpliwie działającą dzielnicą miejską gminy liczącej ponad 350 000 mieszkańców, a nie spokojną nadmorską enklawą. Sama willa zorganizowana jest wokół prywatnego życia na zewnątrz. Działka 531 m² mieści basen 9 x 4 m, strefę grilla, miejsca dla trzech samochodów i dojrzałą zieleń, więc główną przestrzenią wypoczynku gospodarstwa domowego jest własny ogród, a nie tereny wspólne. Południowa ekspozycja przeszkleń w strefach dziennych wspiera zimowe nasłonecznienie, a opcjonalny taras na dachu poszerza użyteczną przestrzeń o widoki w stronę morza. Przy płaskim terenie (około 1,5% spadku w stronę wybrzeża) i 3 873 historycznych godzinach słońca rocznie basen i tarasy będą naprawdę używalne przez większość roku, nie tylko w sierpniu. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa mniej więcej od końca maja do października.
Dzielnica funkcjonuje jako pełnoprawna dzielnica miejska Alicante. Supermarket oddalony jest o 162 metry, a apteka o 83 metry, co stawia codzienne niezbędne zakupy praktycznie pod drzwiami. Opieka szpitalna mieści się w promieniu 1,5 km, a jedenaście szkół w promieniu dwóch kilometrów, co sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu rodzinnemu, a nie wyłącznie sezonowemu. Pokrycie komunikacją publiczną jest znaczne: pięćdziesiąt linii obsługuje gminę z pięćdziesięcioma przystankami odnotowanymi w okolicy, co oznacza, że do centrum, mariny i plaż można dotrzeć bez samochodu. Gęstość ma konsekwencje behawioralne. Z 271 restauracjami i 141 kawiarniami w promieniu dwóch kilometrów okolica jest aktywna i dobrze zaopatrzona, ale nie spokojna tak jak oddalone nadmorskie osiedla. Hałas, ruch i natężenie pieszych podążają za miejskimi wzorcami. Jednocześnie płaski teren (około 1,5% spadku w stronę wybrzeża, na wysokości 35 m) czyni spacery i jazdę rowerem realistycznymi: podejście do Mirador del castillo oddalonego o 0,9 km czy centrów sportowych w 0,6–0,9 km nie wiąże się ze znaczącym nachyleniem. Infrastruktura sportowa jest pod ręką, w tym obiekty sztuk walki, Polideportivo de San Blas i centrum treningu wysokiego poziomu, a także Marina Alicante kilometr dalej dla aktywności wodnych.
Mapa umieszcza willę w centralnym Alicante, około dwa kilometry od linii brzegowej i kilometr od mariny, z punktem widokowym przy zamku niecały kilometr na północ. Lotnisko Alicante-Elche leży na zachód od miasta. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alicante jest stolicą swojej prowincji, drugim największym miastem Wspólnoty Walenckiej z 358 608 mieszkańcami (2024; INE odnotowuje 366 221 na 2025) i dziesiątym w Hiszpanii. W kontekście regionalnym sytuuje to nieruchomość w prawdziwym mieście, a nie kurorcie: porównywalne inwestycje wymienione w Torrevieji i El Raso leżą w mniejszych, bardziej turystycznych gminach 40–60 km na południe. Dla kupującego wybór jest prosty, usługi miejskie, duże lotnisko 9 km i całoroczna aktywność gospodarcza, kontra bardziej ruchliwe i gęstsze codzienne otoczenie niż nadmorskie osiedla dalej na południu.
Plaże: Platja del Cocó w 2,1 km, Cala de la Sangueta w 2,4 km i Platja de Sant Gabriel w 2,5 km (w linii prostej); cztery plaże z Błękitną Flagą (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca) obsługują gminę. Lotnisko: Alicante-Elche (ALC) około 9 km w linii prostej, jeden z najkrótszych dystansów do lotniska w jakimkolwiek hiszpańskim nadmorskim mieście, z Walencją w 127 km i Málagą w 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío w 6,1 km, Bonalba w 11 km i Alenda w 15 km. Codzienne potrzeby: supermarket w 162 m, apteka w 83 m, szpital w 1,5 km, ładowanie aut elektrycznych w 291 m. Samochód jest wygodny, ale niekonieczny przy takiej gęstości transportu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante odnotowuje 3 873 historyczne godziny słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 19,0°C, w przedziale około 12–26°C w sezonach. Sezon kąpielowy, oparty na temperaturze wody 20°C lub wyższej, trwa około pięciu miesięcy. Nieruchomość stoi na wysokości 35 metrów n.p.m. ze spadkiem około 1,5% w stronę wybrzeża, praktycznie płaski teren, co wpływa i na komfort spacerów, i na użyteczność ogrodu. Jedyny odnotowany park w promieniu dwóch kilometrów sugeruje, że zieleń pochodzi głównie z prywatnych działek i pasa nadbrzeżnego, a nie z dużych parków miejskich; wzmianka w ofercie o parku sosnowym przed nieruchomością uzupełnia ten obraz. Klimat śródziemnomorski oznacza łagodne zimy, ciepłe suche lata i życie na zewnątrz możliwe przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca, ta ostatnia na wyspie osiągalnej łodzią, co daje chroniony rezerwat morski w zasięgu wycieczki jednodniowej. Najbliższy piasek od tego adresu to Platja del Cocó w 2,1 km, dalej Cala de la Sangueta i Platja de Sant Gabriel. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu piętnastu kilometrów: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) i Alenda (15 km), obejmujące różne poziomy gry. Rekreacja nadbrzeżna koncentruje się wokół Marina Alicante, kilometr dalej, oraz Club Náutico Costablanca w 4,7 km. Dla sportów lądowych centrum sztuk walki, miejski kompleks sportowy San Blas i ośrodek treningu wysokiego poziomu mieszczą się w promieniu jednego kilometra.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 24 mm |
| Luty | 12.4°C | 17 mm |
| Marzec | 14.4°C | 29 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 13 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 51 mm |
| Październik | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 25 mm |
Płaski
Ref: VL438210
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa Blanca ta willa zajmuje inny segment niż wymienione projekty porównawcze. Inwestycje Palangre Beach i Sun & Center w Torrevieji, od 160 000–169 000 €, oraz Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 € to produkty apartamentowe w mniejszych, turystycznie nastawionych gminach na południe od miasta Alicante. Willa wolnostojąca za 960 000 € z prywatnym basenem w stolicy prowincji nie konkuruje ceną za metr kwadratowy z tymi jednostkami; właściwym porównaniem są inne domy wolnostojące w centralnym Alicante i najbliższych przedmieściach, gdzie połączenie powierzchni działki, czterech łazienek i pieszo dostępnej infrastruktury miejskiej jest stosunkowo rzadkie. Kompromis lokalizacyjny zasługuje na uwagę. Torrevieja i El Raso oferują spokojniejsze, mniej gęste otoczenia z lagunami solankowymi i silniejszą dynamiką najmu sezonowego, ale ich stała infrastruktura, szpitale, szkoły międzynarodowe, oferta kulturalna, jest szczuplejsza, a transfery na lotnisko dłuższe. Miasto Alicante odwraca to: lotnisko jest 9 km, szpital 1,5 km od drzwi, pięćdziesiąt linii autobusowych obsługuje gminę, a miasto liczące ponad 350 000 mieszkańców funkcjonuje dwanaście miesięcy w roku, a nie tylko w szczycie lata. Kosztem jest gęstość: dzielnica odnotowuje 271 restauracji w promieniu dwóch kilometrów, wraz z wynikającym z tego ruchem i aktywnością. W kwestiach wartości mediana dochodu prowincji 15 750 € daje kontekst lokalnej siły nabywczej, natomiast 3 873 roczne godziny słońca i pięciomiesięczny sezon kąpielowy nieruchomości są zgodne z szerszą Costa Blancą. Kupujący wybierający tę willę zamiast południowych porównań płacą w praktyce za miejską kompletność i bliskość lotniska, a nie spokój kurortu, decyzja zależna od tego, czy gospodarstwo domowe planuje całoroczne zamieszkanie czy użytkowanie sezonowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID