Šī brīvstāvoša villa ar 220 m² kopējo platību atrodas uz 531 m² zemesgabala Alicantes pilsētas sen izveidotajā pilsētas rajonā, aptuveni divus kilometrus no tuvākajām pludmalēm. Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, četras vannas istabas un autostāvvieta, un tas tika pabeigts 1970. gadā (orientējoši), tātad tas ir gatavs, eksistējošs mājoklis, nevis projekts būvniecības stadijā. Apkārtējais rajons darbojas kā pilnvērtīga pilsētvide: lielveikals 162 metru attālumā, aptieka 83 metru attālumā un slimnīca 1,5 kilometru rādiusā. Ar piecdesmit sabiedriskā transporta līnijām un pieturām apkārtnē ikdienas dzīve šeit nav atkarīga no automašīnas, lai gan tā sniedz ērtības reģionāliem braucieniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Alicantes, tāda paša nosaukuma provinces galvaspilsētas, apbūvētajā teritorijā aptuveni 35 metrus virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Platja del Cocó atrodas apmēram 2 km attālumā, citas pludmales un pilsētas jahtu osta, nelielā rādiusā. Atrašanās vieta apvieno pilsētas blīvumu ar tuvumu jūrai, nevis piedāvā nomaļu vai lauku vidi.
Villa piedāvā 220 m² platību ar trīs guļamistabām un četrām vannas istabām, kā arī privātu āra telpu, tostarp baseinu un dārzu, kā aprakstīts. Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kuras meklē Vidusjūras villām raksturīgu dzīvošanu vienā stāvā ar terasi, vai tādām, kas vēlas guļamistabas pirmajā stāvā un plašas vannas istabas. Zemesgabals ļauj novietot vairākus transportlīdzekļus pašu teritorijā.
Būvniecības statuss ir pabeigts, ar sākotnējo pabeigšanas gadu 1970 (orientējoši). Tāpēc tas ir lietots mājoklis ar vairākiem desmitiem gadu iepriekšējas lietošanas, nevis jaunbūve ar attīstītāja garantijām. Iekšējās fotogrāfijas norāda uz renovētām vannas istabām un modernizētu apdari, tomēr konstrukcija datējas no sākotnējā būvniecības perioda, un pircējiem vajadzētu pārbaudīt renovācijas dokumentāciju.
Īpašums nepiedāvā jaunbūves sertifikāciju, modernu energoefektivitātes dokumentāciju pēc noklusējuma vai mūsdienīgu būvniecības garantiju. 1970. gada būvniecības datums (orientējoši) nozīmē, ka mājoklis ir vecāks par pašreizējiem būvnormatīviem. Energoefektivitātes marķējums pieejamajos datos nav norādīts. Nav pieminētas koplietošanas iestādes, piemēram, sporta zāle vai administrators, jo zemesgabals ir privāts.
Šis īpašums piemērots pircēju profilam, kas prioritāti piešķir pabeigtai, uzreiz ievācamai villai bez būvniecības vai gaidīšanas perioda. Mēbelētā nodošana un iebūvētās ierīces mazina praktiskās grūtības pārcelšanās laikā no ārzemēm, kas ir svarīgi starptautiskiem pircējiem no Ziemeļeiropas, Ziemeļamerikas vai citurienes, kuri vēlas ierīkoties mājoklī nedēļas, nevis gada laikā. Konfigurācija, trīs guļamistabas ar balkoniem, četras vannas istabas, privāts baseins, autostāvvieta trim automašīnām, atbilst mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem viesus vai vēlas, lai vannas istabu skaits pārsniedz guļamistabu skaitu. Četras vannas istabas uz trim guļamistabām arī atbalsta vairāku paaudžu lietošanu, kur vannas istaba pie guļamistabas ļauj ievērot atsevišķus ikdienas ritmus zem viena jumta. Atrašanās vieta vislabāk darbojas tiem, kuri vēlas pilsētas infrastruktūru gājiena attālumā: skolas, slimnīca, lielveikali un plašs sabiedriskais transports mazina atkarību no braukšanas, kas ir būtiska atšķirība no attālām piekrastes ciematiem. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē lauku klusumu, skatu uz jūru no katra loga vai slēgtu kūrorta vidi; apvidus ir sen izveidots pilsētas rajons divus kilometrus no smiltīm. Pircēji, kuri koncentrējas uz jaunbūves energoefektivitāti, arī ņems vērā 1970. gada būvniecības datumu (orientējoši) un pārbauda renovāciju apmēru un atļaujas.
Fotogrāfiju materiāls parāda modernizētu interjeru: marmora vannas istaba ar mūsdienīgu izlietni un dušas ierīcēm, guļamistaba ar modernu apgaismojuma dizainu, un plāns, kurā terases ir integrētas ar baseina un braucamā ceļa izkārtojumu. Piedāvājums apraksta atvērtā plānojuma virtuvi-viesistabu ar lieliem dienvidu logiem un marmora kamīnu, trīs guļamistabas ar balkoniem un četras pabeigtas vannas istabas. Nodošana ir norādīta kā pilnībā mēbelēta ar iebūvētām ierīcēm. Jāpiemin divi ierobežojumi. Pirmkārt, sākotnējais pabeigšanas gads 1970 (orientējoši) nozīmē, ka redzamā apdare atspoguļo renovāciju, nevis sākotnējo būvniecību; konstrukcijas karkass, santehnikas komunikācijas un iespējams elektroinstalācijas pamats ir vecāki par pašreizējiem tehniskajiem noteikumiem, ja nav dokumentēti citādi. Pircējiem vajadzētu pieprasīt renovācijas vēsturi, atļaujas un visu instalāciju sertifikātus. Otrkārt, energosertifikāts pieejamajos datos nav norādīts; īpašumam ar šādu vecumu apkures un dzesēšanas sistēmas, siltinājums un logu stiklojums pelna īpašu pārbaudi. Elektroauto lādētāja iepriekšinstalācija norāda uz elektrosistēmas modernizāciju, un publiska lādētāja atrodas 300 metru attālumā no adreses. Āra darbi, 9 x 4 m bezrobežu baseins, grila zona un ainavu dārzs ar nobriedušām palmām, veido papildu ieguldījumu slāni. Pārsegta jumta terase ir atsevišķs elements; tās statuss (iekļauta vai izslēgta) jāapstiprina rakstiski.
Pieprasītā cena ir 960 000 EUR par pabeigtu villu, kas tiek nodota mēbelēta ar iebūvētām ierīcēm un elektroauto lādētāja iepriekšinstalāciju. Plašākajā salīdzināmo objektu kopā tuvākās iespējas, piemēram, dzīvokļi Torreviejā, sākas no 160 000 EUR un 169 000 EUR, un projekts Urbanización El Raso no 227 000 EUR, tomēr tie ir dzīvokļu produkti citās pilsētās un nav tieši aizvietotāji brīvstāvošai villai ar privātu baseinu Alicantes pilsētā. Tā kā šis ir viens pabeigts lietots īpašums, nav pakāpenisku cenu vai to variāciju; cena attiecas uz mājokli tādu, kāds tas tiek piedāvāts.
Ikdiena ap šo villu seko pilsētiskam Vidusjūras ritmam, nevis kūrorta ritmam. Rajons ir blīvs un labi apgādāts: divu kilometru rādiusa analīze reģistrē 271 restorānu, 141 kafejnīcu, 55 aptiekas, 64 bankas un 11 skolas, kā arī parku. Praksē pārtikas preces ir divu minūšu gājiena attālumā, aptieka vēl tuvāk, un slimnīcas aprūpe ir mazāk nekā divus kilometrus attālumā. Šis blīvums darbojas abējādi: viss ir tuvu, bet vide ir nepārprotami strādājoša pilsētas rajona daļa pašvaldībā ar vairāk nekā 350 000 iedzīvotāju, nevis klusa piekrastes enklava. Villa pati ir vērsta uz privātu dzīvi brīvā dabā. 531 m² zemesgabalā ir 9 x 4 m baseins, grila zona, autostāvvieta trim automašīnām un nobrieduši stādījumi, kas nozīmē, ka mājsaimniecības galvenā atpūtas telpa ir pašu dārzs, nevis koplietošanas teritorija. Dienvidu virziena logu stiklojums dzīvojamajās telpās atbalsta ziemas gaismu, un pārsegta jumta terase paplašina lietojamo telpu ar skatu uz jūru. Ar līdzeno reljefu (aptuveni 1,5 % slīpums pret jūru) un 3873 vēsturiskām saules stundām gadā baseins un terases būs reāli lietojamas lielāko gada daļu, nevis tikai augustā. Piecu mēnešu peldēšanas sezona, ko nosaka ūdens temperatūra vismaz 20 °C, ilgst aptuveni no maija beigām līdz oktobrim.
Rajons darbojas kā pilnvērtīgs Alicantes pilsētas rajons. Lielveikals atrodas 162 metru attālumā un aptieka 83 metru attālumā, kas ikdienas pamatlietas efektīvi novieto pie pašām durvīm. Slimnīcas aprūpe atrodas 1,5 km attālumā, un vienpadsmit skolas ietilpst divu kilometru rādiusā, kas atbalsta visa gada ģimenes dzīvošanu, nevis tikai sezonālu uzturēšanos. Sabiedriskā transporta segtība ir ievērojama: piecdesmit līnijas apkalpo pašvaldību ar piecdesmit pieturām rajonā, kas nozīmē, ka pilsētas centru, jahtu ostu un pludmales var sasniegt bez braukšanas. Blīvumam ir savas sekas. Ar 271 restorānu un 141 kafejnīcu divu kilometru rādiusā rajons ir aktīvs un apgādāts, bet nav tik mierīgs kā attālināti piekrastes ciemati. Troksnis, satiksme un gājēju plūsmas atbilst pilsētas modeļiem. Vienlaikus līdzenais reljefs (apmēram 1,5 % slīpums pret jūru, 35 m augstumā) padarīs gājienu un riteņbraukšanu reālu: kāpiens uz Mirador del castillo 0,9 km attālumā vai uz sporta centriem 0,6–0,9 km attālumā neietver nozīmīgu slīpumu. Sporta infrastruktūra ir tuvu, tostarp cīņas mākslu iestādes, Polideportivo de San Blas un augsta līmeņa treniņu centrs, kā arī Marina Alicante viena kilometra attālumā ūdens aktivitātēm.
Karte atzīmē villu centrālajā Alicantē, aptuveni divus kilometrus no krasta līnijas un vienu kilometru no jahtu ostas, ar pils skatu punktu mazāk nekā viena kilometra attālumā uz ziemeļiem. Alicante-Elche lidosta atrodas uz rietumiem no pilsētas. Parādītie attālumi ir taisnvirziena mērījumi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alicante ir savas provinces galvaspilsēta, otrā lielākā pilsēta Valensijas kopienā ar 358 608 iedzīvotājiem (2024; INE reģistrē 366 221 2025. gadam) un desmitā lielākā Spānijā. Reģionālā kontekstā tas novieto īpašumu īstā pilsētā, nevis kūrortpilsētā: salīdzināmie projekti Torreviejā un El Raso atrodas mazākās, vairāk tūrismam orientētās pašvaldībās 40–60 km uz dienvidiem. Pircējam kompromiss ir vienkāršs, pilsētas pakalpojumi, liela lidosta 9 km attālumā un visa gada ekonomiskā aktivitāte, pret aizņemtāku un blīvāku ikdienas vidi nekā piekrastes ciematos tālāk uz dienvidiem.
Pludmales: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km un Platja de Sant Gabriel 2,5 km (taisnvirziena); četras Zilā karoga pludmales (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan un Tabarca) apkalpo pašvaldību. Lidosta: Alicante-Elche (ALC) ir aptuveni 9 km taisnvirziena attālumā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem jebkurā Spānijas piekrastes pilsētā, , Valencia 127 km un Malaga 400 km attālumā. Golfs: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km un Alenda 15 km attālumā. Ikdienas vajadzības: lielveikals 162 m, aptieka 83 m, slimnīca 1,5 km, elektroauto uzlāde 291 m attālumā. Automašīna ir ērta, bet ne stingri nepieciešama, ņemot vērā transporta blīvumu.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante reģistrē 3873 vēsturiskās saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 19,0 °C, aptuveni 12–26 °C diapazonā starp sezonām. Peldēšanas sezona, pamatojoties uz jūras temperatūrām vismaz 20 °C, ilgst apmēram piecus mēnešus. Īpašums atrodas 35 metrus virs jūras līmeņa ar aptuveni 1,5 % slīpumu pret jūru, praktiski līdzens reljefs, kas ietekmē gan gājiena ērtību, gan dārza lietojamību. Vienīgais reģistrētais parks divu kilometru rādiusā norāda, ka zaļā telpa galvenokārt nāk no privātiem zemesgabaliem un piekrastes joslas, nevis no lieliem pilsētas parkiem; piedāvājuma norāde uz priežu parku īpašuma priekšā to papildina. Vidusjūras klimats nozīmē maigas ziemas, siltas sausas vasaras un iespēju dzīvot brīvā dabā lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai ir četras Zilā karoga pludmales: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan un Tabarca, pēdējā uz salas, kas sasniedzama ar laivu, sniedzot aizsargātu jūras rezervātu dienas brauciena attālumā. Tuvākās smiltis šai adresei ir Platja del Cocó 2,1 km attālumā, tad Cala de la Sangueta un Platja de Sant Gabriel. Golfistiem ir trīs golfa laukumi piecpadsmit kilometru rādiusā: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) un Alenda (15 km), kas aptver dažādus spēles līmeņus. Piekrastes atpūta centrējas uz Marina Alicante, vienu kilometru attālumā, un Club Náutico Costablanca 4,7 km attālumā. Sauszemes sportam cīņas mākslu centrs, San Blas pašvaldības sporta komplekss un augsta līmeņa treniņu iestāde atrodas viena kilometra rādiusā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 24 mm |
| Februāris | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 29 mm |
| Maijs | 19.6°C | 19 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 3 mm |
| Augusts | 26.5°C | 13 mm |
| Septembris | 23.7°C | 51 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 33 mm |
| Novembris | 15.4°C | 33 mm |
| Decembris | 12.7°C | 25 mm |
Līdzens
Ref: VL438210
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar plašāko Costa Blanca tirgu, šī villa ieņem citu segmentu nekā uzskaitītie salīdzināmie projekti. Palangre Beach un Sun & Center projekti Torreviejā, sākot no 160 000–169 000 EUR, un Oasis Laguna 2 El Raso no 227 000 EUR, ir dzīvokļu produkti mazākās, tūrismam pakļautās pašvaldībās uz dienvidiem no Alicantes pilsētas. 960 000 EUR brīvstāvoša villa ar privātu baseinu provinces galvaspilsētā nekonkurē cenā par kvadrātmetru ar šīm vienībām; atbilstošais salīdzinājums ir ar citiem brīvstāvošiem objektiem centrālajā Alicantē un tās tuvākajās priekšpilsētās, kur zemesgabala platības, četru vannas istabu un gājiena attālumā esošas pilsētas infrastruktūras kombinācija ir salīdzinoši reta. Atrašanās vietas kompromiss pelna uzmanību. Torrevieja un El Raso piedāvā klusāku, mazāk blīvu vidi ar sāls lagūnām un spēcīgāku sezonālo īres dinamiku, bet to pastāvīgā infrastruktūra, slimnīcas, starptautiskās skolas, kultūras iestādes, ir plānāka, un brauciena laiki uz lidostu ir ilgāki. Alicantes pilsēta to apgriež: lidosta atrodas 9 km attālumā, slimnīca 1,5 km no durvīm, piecdesmit autobusu līnijas apkalpo pašvaldību, un pilsēta ar vairāk nekā 350 000 cilvēku darbojas divpadsmit mēnešus gadā, nevis sasniedz maksimumu vasarā. Cena ir blīvums: rajonā reģistrēti 271 restorāns divu kilometru rādiusā, ar satiksmi un aktivitāti, ko tas nozīmē. Vērtības apsvērumiem provinces mediānais ienākums 15 750 EUR sniedz kontekstu vietējai pirktspējai, savukārt īpašuma 3873 ikgadējās saules stundas un piecu mēnešu peldēšanas sezona atbilst pārējai Costa Blanca. Pircēji, kuri izvēlas šo villu, nevis dienvidu salīdzināmos objektus, faktiski maksā par pilnvērtīgu pilsētas dzīvi un lidostas tuvumu, nevis kūrorta mieru, lēmums, kas atkarīgs no tā, vai mājsaimniecība plāno dzīvot visa gada garumā vai sezonāli.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID