Ova samostojeća vila od 220 m² nalazi se na parceli od 531 m² u etabliranom gradskom kvartu grada Alicantea, otprilike dva kilometra od najbližih plaža. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, četiri kupaonice i parkirno mjesto, a dovršena je 1970. godine (indikativno), što znači da se radi o postojećem, dovršenom domu, a ne o nekretnini u izgradnji. Okolno susjedstvo funkcionira kao potpuno urbano okruženje: supermarket na 162 metra, ljekarna na 83 metra i bolnica unutar 1,5 kilometara. S pedeset linija javnog prijevoza i stajalištima u okolici, svakodnevni život ovdje ne ovisi o autu, iako on dodaje praktičnost za regionalna putovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar izgrađenog područja Alicantea, glavnog grada istoimene pokrajine, na otprilike 35 metara nadmorske visine na ravnom terenu. Platja del Cocó leži oko 2 km udaljena, a dodatne plaže i gradska marina nalaze se unutar kratkog polumjera. Lokacija kombinira urbanu gustoću s blizinom obale, umjesto da nudi izolirano ili ruralno okruženje.
Vila pruža 220 m² stambene površine s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz privatni vanjski prostor koji uključuje bazen i vrt kako je opisano. Konfiguracija odgovara kućanstvima koja traže život na jednoj razini s terasom, tipičan za mediteranske vile, ili onima koji žele spavaće sobe u prizemlju i prostrane kupaonice. Parcela omogućuje parkiranje više vozila na samom zemljištu.
Status izgradnje je dovršen, s izvornom godinom dovršetka 1970. (indikativno). Stoga se radi o nekretnini iz druge ruke s desetljećima prethodne uporabe, a ne o novogradnji s garancijama izvođača. Interijerske fotografije ukazuju na renovirane kupaonice i modernizirane završne radove, iako struktura potječe iz izvornog razdoblja gradnje pa kupci trebaju provjeriti dokumentaciju o renoviranju.
Nekretnina ne nudi certifikat novogradnje, niti dokumentaciju o modernoj energetskoj učinkovitosti u dostupnim podacima, niti suvremenu građevinsku garanciju. Godina gradnje 1970. (indikativno) znači da objekt prethodi važećim građevinskim propisima. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima. Nema spomena o zajedničkim sadržajima poput teretane ili portira, budući da je parcela privatna.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji daje prednost dovršenoj, useljivoj vili bez razdoblja gradnje ili čekanja. Namještena isporuka i ugrađeni aparati smanjuju praktične poteškoće preseljenja iz inozemstva, što je važno međunarodnim kupcima iz sjeverne Europe, sjeverne Amerike ili drugdje koji žele useliti u dom unutar tjedana, a ne godina. Konfiguracija, tri spavaće sobe s balkonima, četiri kupaonice, privatni bazen, parkiranje za tri auta, odgovara kućanstvima koja redovito primaju goste ili žele kapacitet kupaonica veći od broja spavaćih soba. Četiri kupaonice za tri spavaće sobe također podržavaju višegeneracijsku uporabu, gdje raspored s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe omogućuje odvojene ritmove kućanstava pod jednim krovom. Lokacija najbolje funkcionira za one koji žele gradsku infrastrukturu na pješačkoj udaljenosti: škole, bolnica, supermarketi i opsežan javni prijevoz smanjuju ovisnost o vožnji, što je smislena razlika od obalnih naselja na periferiji. Manje odgovara kupcima koji traže ruralni mir, pogled na more iz svakog prozora ili okruženje zatvorenog odmarališta; okruženje je etablirano gradsko susjedstvo dva kilometra od pijeska. Kupci usredotočeni na energetsku učinkovitost novogradnje također trebaju primijetiti godinu gradnje 1970. (indikativno) i provjeriti opseg i dozvole eventualnih renoviranja.
Fotografski zapis pokazuje modernizirani interijer: mramorna kupaonica sa suvremenim elementima umivaonika i tuša, spavaća soba s modernim dizajnom rasvjete i tlocrt koji pokazuje terase integrirane s rasporedom bazena i prilaza. Oglas opisuje otvoreni raspored kuhinje i dnevnog boravka s velikim južno orijentiranim prozorima i mramornim kaminom, tri spavaće sobe s balkonima i četiri dovršene kupaonice. Isporuka je navedena kao potpuno namještena s ugrađenim aparatima. Primjenjuju se dvije ograde. Prvo, izvorna godina dovršetka 1970. (indikativno) znači da vidljiva završna obrada odražava renoviranje, a ne izvornu gradnju; struktura, instalacije vodovoda i vjerojatno elektroinstalacije prethode važećim tehničkim normama, osim ako nije drugačije dokumentirano. Kupci trebaju zatražiti povijest renoviranja, dozvole i eventualne certifikate instalacija. Drugo, energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; za nekretninu te starosti, sustavi grijanja i hlađenja, izolacija i svojstva stakla zaslužuju poseban pregled. Predinstalacija za punjač električnog vozila ukazuje na određenu modernizaciju elektroinstalacija, a javna punionica nalazi se unutar 300 metara od adrese. Vanjski radovi, bazen 9 x 4 m tipa infinity, prostor za roštilj i uređeni vrt sa zrelim palmama, predstavljaju dodatni sloj ulaganja. Opcionalna krovna terasa zasebna je stavka; njezin status (uključena ili isključena) treba biti potvrđen pisanim putem.
Tražena cijena iznosi 960.000 € za dovršenu vilu, isporučenu namještenu s ugrađenim aparatima i predinstalacijom za punjač električnog vozila. Unutar šireg usporedivog skupa, obližnje opcije poput stanova u Torrevieji počinju od 160.000 € i 169.000 €, te projekt u Urbanización El Raso od 227.000 €, no to su stanovi u drugim gradovima i nisu izravna zamjena za samostojeću vilu s privatnim bazenom u gradu Alicanteu. Kao jedna dovršena nekretnina iz druge ruke, nema faznog određivanja cijena ni varijacija jedinica; cijena se odnosi na nekretninu kako je navedeno.
Svakodnevni život oko ove vile slijedi urbani mediteranski ritam, a ne odmarališni. Susjedstvo je gusto i dobro opskrbljeno: analiza polumjera od dva kilometra bilježi 271 restoran, 141 kafić, 55 ljekarni, 64 banke i 11 škola, uz park. U praktičnom smislu, namirnice su na dvije minute pješačenja, ljekarna je još bliže, a bolnička skrb na manje od dva kilometra. Ta gustoća ima dvije strane: sve je blizu, ali okruženje je nedvojbeno radni gradski kvart općine s više od 350.000 stanovnika, a ne mirna obalna enklava. Sama vila je orijentirana na privatni vanjski život. Parcela od 531 m² nosi bazen 9 x 4 m, prostor za roštilj, parkiranje za tri auta i zrele sadržaje, što znači da je glavni prostor za odmor kućanstva vlastiti vrt, a ne zajednički prostor. Južno orijentirano staklo u dnevnim prostorijama podržava zimsko svjetlo, a opcionalna krovna terasa proširuje upotrebljiv prostor s pogledom prema moru. S ravnim terenom (otprilike 1,5% nagiba prema obali) i 3.873 povijesna sunčana sata godišnje, bazen i terase bit će stvarno upotrebljivi veći dio godine, ne samo u kolovozu. Petomjesečna sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20°C ili više, traje otprilike od kraja svibnja do listopada.
Susjedstvo funkcionira kao potpuni gradski kvart Alicantea. Supermarket je na 162 metra, a ljekarna na 83 metra, što svakodnevne potrepštine praktički stavlja pred kućna vrata. Bolnička skrb nalazi se unutar 1,5 km, a jedanaest škola unutar polumjera od dva kilometra, što podržava cjelogodišnji obiteljski boravak, a ne samo sezonsko korištenje. Pokrivenost javnim prijevozom je značajna: pedeset linija opslužuje općinu s pedeset stajališta zabilježenih u okolici, što znači da se centar grada, marina i plaže mogu doseći bez vožnje. Gustoća ima posljedicu na ponašanje. Sa 271 restoranom i 141 kafićem unutar dva kilometra, područje je živo i dobro opskrbljeno, ali nije mirno na način na koji su to obalna naselja na periferiji. Buka, promet i broj pješaka slijede gradske obrasce. Istovremeno, ravni teren (oko 1,5% nagiba prema obali, na 35 m nadmorske visine) čini hodanje i biciklizam realnima: uspon do Mirador del castillo na 0,9 km ili sportskih centara na 0,6–0,9 km ne uključuje značajan nagib. Sportska infrastruktura je nadohvat ruke, uključujući objekte za borilačke vještine, Polideportivo de San Blas i centar za vrhunsku pripremu, uz Marina Alicante na jedan kilometar za aktivnosti na vodi.
Karta smješta vilu u središnji Alicante, otprilike dva kilometra od obale i jedan kilometar od marine, s vidikovcem tvrđave na manje od kilometar sjeverno. Zračna luka Alicante-Elche leži zapadno od grada. Prikazane udaljenosti su mjerenja u ravnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Alicante je glavni grad svoje pokrajine, drugi najveći grad u Valencijskoj zajednici sa 358.608 stanovnika (2024.; INE bilježi 366.221 za 2025.) i deseti po veličini u Španjolskoj. U regionalnom kontekstu, to smješta nekretninu u pravi grad, a ne odmarališni grad: usporedivi projekti navedeni u Torrevieji i El Rasu nalaze se u manjim, turistički orijentiranijim općinama 40–60 km južnije. Za kupca je kompromis jasan, urbane usluge, velika zračna luka na 9 km i cjelogodišnja gospodarska aktivnost, naspram prometnijeg i gustijeg svakodnevnog okruženja od obalnih naselja južnije.
Plaže: Platja del Cocó na 2,1 km, Cala de la Sangueta na 2,4 km i Platja de Sant Gabriel na 2,5 km (u ravnoj liniji); četiri plaže s Plavom zastavom (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca) opslužuju općinu. Zračna luka: Alicante-Elche (ALC) je otprilike 9 km u ravnoj liniji, jedna od najkraćih udaljenosti do zračne luke u bilo kojem španjolskom obalnom gradu, s Valencijom na 127 km i Málagom na 400 km. Golf: Club de Golf El Plantío na 6,1 km, Bonalba na 11 km i Alenda na 15 km. Svakodnevne potrebe: supermarket na 162 m, ljekarna na 83 m, bolnica na 1,5 km, punionica za električna vozila na 291 m. Auto je praktičan, ali ne strogo potreban s obzirom na gustoću prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bilježi 3.873 povijesna sunčana sata godišnje i srednju godišnju temperaturu od 19,0°C, unutar raspona od otprilike 12–26°C kroz godišnja doba. Sezona kupanja, temeljena na temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Nekretnina stoji na 35 metara nadmorske visine s nagibom od otprilike 1,5% prema obali, učinkovito ravan teren, što utječe i na udobnost hodanja i na upotrebljivost vrta. Jedini zabilježeni park unutar dva kilometra sugerira da zelenilo dolazi uglavnom od privatnih parcela i obalnog pojasa, a ne od velikih gradskih parkova; spomen oglasa na borov park ispred nekretnine nadopunjuje to. Mediteranska klima znači blage zime, topla suha ljeta i mogućnost života na otvorenom veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima četiri plaže s Plavom zastavom: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca, potonja na otoku dostupnom brodom, što daje zaštićeni morski rezervat u dometu jednodnevnog izleta. Najbliži pijesak ovoj adresi je Platja del Cocó na 2,1 km, zatim Cala de la Sangueta i Platja de Sant Gabriel. Golferi imaju tri igrališta unutar petnaest kilometara: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) i Alenda (15 km), koja pokrivaju raspon razina igre. Rekreacija na obali usredotočena je na Marina Alicante, jedan kilometar daleko, i Club Náutico Costablanca na 4,7 km. Za kopnene sportove, centar borilačkih vještina, gradski sportski kompleks San Blas i objekt za vrhunsku pripremu svi su unutar jednog kilometra.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 24 mm |
| Veljača | 12.4°C | 17 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 29 mm |
| Travanj | 16.5°C | 29 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 19 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 13 mm |
| Rujan | 23.7°C | 51 mm |
| Listopad | 19.9°C | 33 mm |
| Studeni | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL438210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U odnosu na šire tržište Coste Blance, ova vila zauzima drugačiji segment od navedenih usporedivih projekata. Projekti Palangre Beach i Sun & Center u Torrevieji, od 160.000–169.000 €, te Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 €, stanovi su u manjim, turizmom opterećenim općinama južno od grada Alicantea. Samostojeća vila od 960.000 € s privatnim bazenom u glavnom gradu pokrajine ne natječe se po cijeni po četvornom metru s tim jedinicama; relevantna usporedba je s drugim samostojećim objektima u središnjem Alicanteu i njegovim neposrednim predgrađima, gdje je kombinacija veličine parcele, četiri kupaonice i pješačke urbane infrastrukture relativno rijetka. Kompromis lokacije zaslužuje pozornost. Torrevieja i El Raso nude mirnija, rjeđe izgrađena okruženja sa slanim lagunama i jačom sezonskom najamnom dinamikom, ali njihova stalna infrastruktura, bolnice, međunarodne škole, kulturni sadržaji, slabija je, a vrijeme transfera do zračne luke duže. Grad Alicante obrće to: zračna luka je 9 km daleko, bolnica 1,5 km od vrata, pedeset autobusnih linija opslužuje općinu, a grad s više od 350.000 ljudi funkcionira dvanaest mjeseci godišnje, umjesto da doseže vrhunac ljeti. Cijena je gustoća: susjedstvo bilježi 271 restoran unutar dva kilometra, s prometom i aktivnošću koje to implicira. Za razmatranje vrijednosti, pokrajinski medijalni prihod od 15.750 € daje kontekst lokalne kupovne moći, dok su 3.873 godišnja sunčana sata nekretnine i petomjesečna sezona kupanja u skladu sa širom Costom Blancom. Kupci koji odabiru ovu vilu umjesto južnih usporedivih projekata zapravo plaćaju za urbanu potpunost i blizinu zračne luke, a ne za mir odmarališta, odluka koja ovisi o tome planira li kućanstvo cjelogodišnji boravak ili sezonsku uporabu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID