Тази къща-градина (townhouse) се намира в района Ла Флорида в Аликанте, в градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Имотът предлага 3 спални, 2 бани и приблизително 85, 97 кв.м жилищна площ, разпределени на два етажа. Обектът е завършен през 1970 г. и е наскоро реновиран, като разполага с климатик с горещ и студен въздух, частна градина отпред и общ басейн в затворения комплекс. Цената започва от 234 900 евро. Районът разполага с супермаркет на 224 метра, аптека на 186 метра и плажове в радиус до 3,4 километра.
В сравнение с подобни обекти в региона този имот заема междинна позиция между чисто градските апартаменти и курортните урбанизации. Апартаментите Palangre Beach в Торевиежа (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) са в по-нисък ценови сегмент, но предлагат апартаментен тип без частна градина, приземна спалня и тройното паркинг решение, налично тук. Oasis Laguna 2 Фаза II в Urbanización El Raso (от 227 000 евро) е близко по цена, но се намира в извънградска урбанизация, където зависимостта от автомобил за ежедневни нужди е по-голяма. Решаващата разлика на Ла Флорида е градският контекст: 59 ресторанта, 44 банки и 29 аптеки в радиус от два километра, 10 спирки на обществен транспорт и болница на 3,2 километра. За купувачи, сравняващи Коста Бланка от гледна точка на целогодишно живеене, това означава по-кратки разстояния и по-ниска сезонност на услугите, отколкото в курортните зони южно от Торевиеха. От друга страна, тези, търсещи по-тиха среда, панорамни гледки или ново строителство с модерна енергийна класация, ще намерят повече опции в новите проекти в El Raso и околните зони. Къщата-градина като тип, с вход ниво на улицата, частна градина и общ басейн, е и структурна разлика спрямо апартаментите: повече външно пространство и директен достъп, при по-високи такси за поддръжка на общите части в сравнение с малките сгради без басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Флорида е урбанизиран жилищен район в Аликанте с плътна застрояване и пълно ежедневни обслужване. Супермаркет, аптека и кафенета са на пешеходно разстояние, а спортни съоръжения като общински басейн и петанк игрище се намират в радиус от 600 метра. Плажовете са на 1,7, 3,4 километра, което означава кратко пътуване с кола или автобус.
Имотът отговаря на нуждите на домакинства, търсещи втори дом или постоянно жилище с две спални на горния етаж и една спалня с баня на приземния етаж. Теренът на терасата, частната градина и общият басейн покриват външните изисквания. Подземно паркомясто и склад от 9,60 кв.м решават съхранението на спортен и плажен инвентар.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. с наскоро извършен ремонт. Завършеният статут означава, че прехвърлянето е възможно без чакане на строителни срокове. Данните за поддръжката са документирани: годишен имотен данък 224,72 евро и такси към общността 480 евро годишно.
Проектът не предлага частен басейн, панорамна гледка към морето или първа линия на плажа. Жилищната площ е около 85, 97 кв.м, което ограничава пространството за големи домакинства. Изложбата включва градска застройка, а не естествена околна среда. Градината е малка и общността има общ характер без допълнителни луксозни съоръжения.
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: домакинства, търсещи втори дом на Коста Бланка с ниски годишни разходи и готовност за незабавна употреба, завършеният статут и обзавеждането изключват чакане или допълнителни инвестиции. Второ: купувачи, за които свободният етаж е практически, приземната спалня с баня позволява живеене без стълби за възрастни роднини или гости. Трето: инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем в градска зона с търсене целогодишно, а не само сезонно. Четвърто: активни хора, които използват близките спортни съоръжения и плажовете. По-малко подходящ е за търсещи първа линия на морето, частен басейн, големи площи или тиха извънградска среда, районът е градски и оживен. Смесицата от местни и международни жители в Ла Флорида създава непрекъснат пазар за отдаване под наем, което е релевантно при калкулиране на доходност срещу покупната цена и разходите.
Имотът е строен през 1970 г. и наскоро реновиран, което се потвърждава от характеристиките и материалите на снимките. Кухнята е модифицирана и разширена, с бяно обзавеждане и вградени уреди; фотографиите показват модерен кухненско-тензиден дизайн с трапезарска зона. Климатичната система обхважа целия дом с функция за отопление и охлаждане, технически елемент, който при сгради от този период не е стандартен и сочи към подобрена инсталация. Спалнята на снимка 1 показва вътрешен климатик, а фасадата на снимка 3 има параван-маркиза над балкона, което намалява прегряването през летните месеци. Обзавеждането е пълно: домът се предава с мебели, вкл. обзаведен офис. Паркингът и складът са в подземно ниво с площ съответно 11,88 кв.м и 9,60 кв.м, бетонна конструкция с контролиран достъп в рамките на комплекса. Данни за енергийната класация не са налични, което при сгради от 1970 г. е обичайно; реновацията и климатикът частично компенсират това. Общите части включват басейн и озеленени зони, поддържани чрез годишната такса от 480 евро.
Имотът се предлага от 234 900 евро. За района на Аликанте, Торевиеха тази цена е в среден сегмент: сравними апартаменти в Торевиеха започват от около 160 000, 169 000 евро, а в.childNodes Urbanización El Raso цените започват от 227 000 евро. Къщата-градина включва три паркоместа решения: обозначено открито място, подземно паркомясто от 11,88 кв.м и склад от 9,60 кв.м, елементи, които обикновено се фактурират отделно. Експлоатационните разходи са ниски: 224,72 евро данък и 480 евро такси към общността годишно. Имотът се предава напълно обзаведен.
Ла Флорида е квартал в южната част на Аликанте с типична средиземноморска жилищна структура: ниски сгради, локални търговски обекти и кратки разстояния между домовете и ежедневните услуги. За този имот това означава конкретен ежедневен ритъм: супермаркет на около 224 метра, аптека на 186 метра и десетки ресторанти и кафенета в рамките на два километра. Жилището е организирано на два етажа с приземна спалня и баня, което позволява използване без стълби за гости или като работно място, на снимките се вижда обзаведен офис с бяла дъска. Горният етаж съдържа две спални, втора баня и тераса. Общността Laderas del Sol е затворен комплекс с общ басейн, което дефинира социалния характер на района: смесица от постоянни жители и собственици на втори домове. Спортната инфраструктура в непосредствена близост, общински басейн на 500 метра, петанк игрище на 300 метра и спортна зала на 600 метра, прави квартала практичен за активни дни без автомобил. Морето е на 1,7 километра до Platja de Sant Gabriel, което е около 20, 25 минути пеша или кратко каране с велосипед. Климатиците с горещ и студен режим осигуряват целогодишен комфорт при средна годишна температура от 20,3°C.
Ежедневието в Ла Флорида се определя от плътната градска структура на южен Аликанте. В радиус от 500 метра има супермаркет (Consum и други вериги според описанието), аптека, петанк игрище, общински басейн и спортна зала. В радиус от два километра данните показват 59 ресторанта, 59 кафенета, 29 аптеки, 44 банки и 5 училища, плътност, която е типична за испански градски район и означава, че повечето нужди се покриват пеша или с велосипед. Общественият транспорт включва 10 спирки и поне една линия, която свързва квартала с центъра на Аликанте. Болницата е на 3,2 километра. За собственици на електрически автомобили има зарядна станция на около 994 метра, а Tesla Supercharger, на 3,7 километра. Този профил прави района подходящ за живеене без постоянна зависимост от автомобил, което е относително рядко за крайбрежните зони на Коста Бланка извън големите градове.
На картата се вижда положението на имота в Ла Флорида, южно от центъра на Аликанте. Близките супермаркети, аптеки и спортни съоръжения са концентрирани в радиус до 600 метра, а плажовете се простират на изток между 1,7 и 3,4 километра, типична средиземноморска градска геометрия, позната на всеки, запознат с испанското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Флорида е част от южната градска зона на Аликанте, между центъра на града и крайбрежните курортни зони на Коста Бланка. За разлика от Торевиеха и околните урбанизации, разположени на 30, 50 километра южно, районът е интегриран в градската тъкан на Аликанте с непрекъснат градски транспорт и целогодишно функциониращи услуги. Това позиционира имота между градското удобство и крайбрежната рекреация: плажовете са в радиус до 3,4 километра, а градският център с марината и търговските зони е на няколко километра.
Плажовете са на 1,7 километра (Platja de Sant Gabriel), 2,6 километра (Cala El Palmeral) и 3,4 километра (Cala de Agua Amarga), разстояния, които се покриват с кола за около 5, 8 минути или с велосипед. Марина Аликанте е на 2,6 километра. Най-близките голф игрища са Club de Golf El Plantío на 4,5 километра, Club de Golf Bonalba на 13 километра и Club de Golf Alenda на 14 километра. Летището Аликанте, Елче се намира на приблизително 10, 12 километра по пътна мрежа. Съседните крайбрежни зони Playa Flamenca, La Zenia, Villamartin и Punta Prima са достъпни с кола за 10, 15 минути и предлагат допълнителни търговски и ресторантьорски възможности, вкл. търговски центрове.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Аликанте е средиземноморски със средна годишна температура от 20,3°C и месечни средни стойности между 13°C през зимата и 25°C през лятото. Историческите данни сочат около 4083 слънчеви часа годишно, стойност, която е сред най-високите в Испания и означава активно използване на терасата и градината през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето продължава около шест месеца с температури на водата над 20°C; общият басейн в комплекса разширява този период. Районът е на 189 метра надморска височина с лек наклон към брега, което не създава значителни височинни разлики в непосредствената околност. Природните зони около брега, Cala El Palmeral и Agua Amarga, комбинират скалисти заливи с озеленени крайбрежни ивици.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Platja de Sant Gabriel, е на 1,7 километра, пясъчна ивица южно от центъра на Аликанте. Cala El Palmeral (2,6 км) и Cala de Agua Amarga (3,4 км) са заливи в градската крайбрежна зона. Спортната инфраструктура в самия квартал включва Campo de Petanca Florida Sur на 300 метра, общински басейн Florida-Babel на 500 метра и спортна зала Pavelló Municipal на 600 метра, комбинация, която позволява ежедневна активност без пътуване. Голф играчите имат три игрища в радиус до 14 километра, с Club de Golf El Plantío като най-близката опция на 4,5 километра. Marina Alicante (2,6 км) предлага пристанищни услуги и водни спортове, а Club Náutico Costablanca е на 6,7 километра.
Източник: OpenStreetMap
Ла Флорида е част от южната градска зона на Аликанте, между центъра на града и крайбрежните курортни зони на Коста Бланка. За разлика от Торевиеха и околните урбанизации, разположени на 30, 50 километра южно, районът е интегриран в градската тъкан на Аликанте с непрекъснат градски транспорт и целогодишно функциониращи услуги. Това позиционира имота между градското удобство и крайбрежната рекреация: плажовете са в радиус до 3,4 километра, а градският център с марината и търговските зони е на няколко километра.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Февруари | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Март | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Април | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Май | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Юни | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Юли | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Август | 25.3°C | 2 mm | - |
| Септември | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Октомври | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Ноември | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Декември | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID