Tämä kaksi kerrosta käsittävä rivitalo sijaitsee La Floridan asuinalueella Alicantessa, noin 1,7 kilometrin etäisyydellä Platja de Sant Gabrielin rannasta. Huoneisto käsittää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 85, 97 neliömetriä rakennettua pinta-alaa. Rakennus on valmistunut 1970 ja sittemmin uusittu. Kiinteistöön kuuluu yksityinen etupiha, yhteinen uima-allas, ilmastointi sekä maanpäällinen ja maanalusinen autopaikka sekä varasto. Lähiympäristössä on supermarketti noin 224 metrin ja apteekki noin 186 metrin etäisyydellä, mikä tekee päivittäisistä asiointeista kävelymatkan pituisia.
La Floridan rivitalo hintoineen (234 900 euroa) sijoittuu Costa Blancan eteläosan markkinoilla vertailukohteiden väliin. Torreviejan PALANGRE BEACH -asunnot alkavat noin 160 000 eurosta ja SUN & CENTER -key ready -asunnot noin 169 000 eurosta; nämä ovat tyypillisesti pienempiä asuntoja uudisrakennuksina tai valmiina yksiköinä ilman rivitalon pihatilaa ja varastokokonaisuutta. Urbanización El Rason Oasis Laguna 2 -projektin toinen vaihe alkaa noin 227 000 eurosta, mikä on lähellä tämän kohteen hintaa, mutta kyseessä on uudisrakennus golialueen lähellä. Tämä kohde eroaa vertailuista kolmella tavalla. Ensiksi se on valmis 1970-luvun rakennus, joka on peruskorjattu: ostaja saa heti asuttavan kiinteistön ilman toimitusaikataulua, mutta ilman uudisrakennusten energiatodistuksia ja takuita. Toiseksi pysäköinti- ja varastotilat (nimetty ulkopaikka, 11,88 m² maanaluinen autopaikka, 9,60 m² varasto) ylittävät tyypillisen asuntokohteen varustelun tässä hintaluokassa. Kolmanneksi sijainti on kaupunkimainen ja palveluvaltainen: supermarketti 224 metrin ja apteekki 186 metrin etäisyydellä, kun taas monet vertailukohteista painottavat loma-asualueiden tunnelmaa ja vaativat autoon perustuvaa arkea. Käyttökustannukset, noin 705 euroa vuodessa yhteensä, ovat dokumentoidusti matalat. Rantaetäisyys (1,7 km lähimpään rantaan) vastaa alueen keskitasoa. Ostajan, joka priorisoi uutta rakentamista ja modernia energiatehokkuutta, kannattaa verrata El Rason uudisprojekteihin; ostaja, joka arvostaa valmiutta, sijaintia palveluiden keskellä ja runsasta varastotilaa, löytää tästä poikkeavan profiilin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Florida on kaupunkimainen asuinalue Alicanten eteläpuolella. Rannikko ja useat lahdet, kuten Platja de Sant Gabriel (1,7 km) ja Cala El Palmeral (2,6 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on tiheästi rakennettu ja palveluvaltainen: ravintoloita, kahviloita ja pankkeja on runsaasti kahden kilometrin säteellä. Julkinen liikenne kattaa yhden linjan ja kymmenen pysäkkiä.
Kiinteistö soveltuu pysyvään asumiseen, loma-asumiseen tai sijoituskäyttöön. Alakerran makuuhuone ja kylpyhuone mahdollistavat yksikerroksisen asumisen portaattomasti. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vieraita majoittavan tarpeen. Ilmastointi koko huoneistossa, täysin kalustettu keittiö ja varastotilat tukevat ympärivuotista asumista.
Ei ole kyseessä uudisrakennus: rakennus on valmistunut 1970 ja on sittemmin peruskorjattu. Omatavat ovat heti käytettävissä. Verrattuna uudisrakennuksiin tekniikka ja energiatehokkuus vastaavat vanhemman rakennuskannan tasoa; ilmastointi on asennettu koko huoneistoon. Aikatauluelementtiä ei ole, koska kohde on valmis.
Tämä ei ole uudisrakennus, joten modernia energialuokitusta, uusien rakennusten takuujärjestelyjä tai kehittäjän toimitusaikataulua ei sovelleta. Yhteinen uima-allas ei ole yksityinen. Rakennettu pinta-ala on noin 85, 97 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta. Ei hissiä kaksikerroksisessa rakenteessa. Auto on käytännössä tarpeen ranta- ja lentokenttämatkoilla.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa haetaan valmista, heti asuttavaa kiinteistöä ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuus sekä alakerran portaaton osio sopivat niin perheille, pariskunnille kuin iäkkäämmille ostajille, jotka arvostavat yhden kerroksen toimivuutta. Etätyöntekijälle alakerran huone toimii työhuoneena, kuten nykyisinkin on käytetty. Loma-asunnon ostajalle yhteinen uima-allas, matalat ylläpitokustannukset (yhteensä noin 705 euroa vuodessa) ja kalustettu kunto vähentävät käynnistyskustannuksia. Sijoittajalle sijainti palveluiden keskellä ja Alicanten kaupungin läheisyys tukevat vuokrattavuutta ympäri vuoden. Ostajan, joka haluaa uudisrakennuksen energiatodistuksen, hissin tai suuremman pinta-alan, kannattaa harkita vaihtoehtoja. Auto on käytännöllinen, vaikka päivittäisasiointi hoituu kävellen: rannat ovat 1,7, 3,4 kilometrin ja golfkentät 4,5, 14 kilometrin päässä. Lentokenttä on kaukana suoran linjan etäisyydellä mitattuna, mikä on syytä huomioida matkustussuunnitelmissa.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970 ja on kuvauksen mukaan hiljattain peruskorjattu. Valokuvien perusteella keittiö on moderni valkoinen kokonaisuus kodinkoneineen, ja oleskelutilat on yhdistetty ruokailuun. Koko huoneistossa on kuuma- ja kylmäilmastointi, mikä kattaa sekä kesä- että talvikauden lämpötilansäädön. Makuuhuoneissa on ilmastointiyksiköt. Huoneisto on myytävänä täysin kalustettuna, mikä sisältää keittiön varustelun. Kiinteistöön kuuluu kolme erillistä pysäköinti- ja varastotilaa: nimetty ulkopuolinen autopaikka kiinteistön vieressä, 11,88 neliömetrin maanaluinen autopaikka ja 9,60 neliömetrin varastohuone. Tämä yhdistelmä on harvinainen tässä hintaluokassa ja vähentää varastointiongelmia esimerkiksi pyörien, rantavarusteiden ja golfmailojen osalta. Alue on portilla suojattu kokonaisuus (gated complex), mikä vaikuttaa pääsynhallintaan. Vanhana rakennuksena energiatehokkuusluokitus ei vastaa uudisrakennusten standardeja, eikä sitä ole toimitettu dokumentaatiossa. Rakennuksen kunto on arvioitava paikan päällä tarkastuskäynnillä.
Myyntihinta on 234 900 euroa. Verrattuna lähialueen vastaaviin kohteisiin, kuten Torreviejan asuntoihin (alkaen 160 000, 169 000 euroa) ja Urbanización El Rason Oasis Laguna 2 -projektin vaiheeseen 2 (alkaen 227 000 euroa), sijoittuu tämä rivitalo markkinoiden keskivaiheelle. Rivitalotyyppi, kolme makuuhuonetta ja oma piha perustelevat hintaeron pienempiin asuntoihin nähden. Käyttökustannukset ovat dokumentoidusti matalat: IBI/SUMA-kiinteistövero 224,72 euroa vuodessa ja yhtiömaksut 480 euroa vuodessa. Kiinteistö on kokonaan kalustettu, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin asumisen aloittamisessa.
Arki tässä rivitalossa keskittyy kahteen kerrokseen: alakerrassa ovat olo- ja ruokailutila, laajennettu keittiö, yksi makuuhuone ja kylpyhuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toinen kylpyhuone ja terassi. Alakerran huone on käytetty työhuoneena, mikä kuvaa joustavuutta etätyöhön tai vierashuoneeseen. Yläkerran makuuhuoneessa on vaatehuone. Etupiha tarjoaa ulkotilaa aamukahville tai pyykin kuivatukselle, ja yhteinen uima-allas hoitaa uinnin tarpeet ilman yksityisen altaan ylläpitokustannuksia. Päivittäisessä rytmissä supermarketti sijaitsee noin 224 metrin ja apteekki noin 186 metrin etäisyydellä, joten ruokaostokset ja reseptit hoituvat kävellen. Lähialueella on 59 ravintolaa ja 59 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kertoo tiheästä palvelutarjonnasta. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: petanque-kenttä 300 metrin, kunnallinen uimahalli 500 metrin ja urheiluhalli 600 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 3,2 kilometrin etäisyydellä ja kouluja on viisi lähipiirissä. Ranta on noin 1,7 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa kävely- tai pyörämatkan pituutta. Alue on kaupunkimainen ja melko tiivis, joten ympäri vuoden asuminen on mahdollista ilman sesonkivaihtelun tyhjyyttä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä.
La Floridan ympäristö on kaupunkimainen ja tiheästi palveluvarusteltu. Kahden kilometrin säteellä on 59 ravintolaa, 59 kahvilaa, 44 pankkia, 29 apteekkia ja viisi koulua, mikä kertoo täysipainoisesta arjen infrastruktuurista. Supermarketti (224 m) ja apteekki (186 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin useimmat päivittäiset palvelut. Liikkuminen tapahtuu suurelta osin kävellen tai pyörällä. Julkinen liikenne kattaa yhden linjan ja kymmenen pysäkkiä, joten bussiyhteydet ovat olemassa mutta rajalliset. Sairaalalle on 3,2 kilometriä. Ranta-alueet alkavat 1,7 kilometrin etäisyydellä. Lähimmät urheilupaikat sijaitsevat 300, 600 metrin etäisyydellä: petanque-kenttä, kunnallinen uima-allas ja urheiluhalli. Sähköauton latauspiste on noin kilometrin päässä, ja Alicanten Supercharger 3,7 kilometrin päässä. Ympäristö on melko vilkas ja rakennettu; rauha ja avaruudellisuus rajoittuvat asuinalueen sisäpihoihin ja yhteisiin tiloihin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Floridan asuinalueella, supermarketti 224 metrin ja apteekki 186 metrin etäisyydellä. Rantaviiva ja Marina Alicante hahmottuvat länteen, ja golfkentät levittäytyvät sisämaahan. Aurinkoinen Välimeren rannikko ja Alicanten kaupunkirakenne muodostavat ympäristön.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Florida sijaitsee Alicanten kaupunkiseudun vaikutuspiirissä, noin 2,6 kilometriä Marina Alicantesta. Alue on osa tiivistä Costa Blancan etelärannikon asutusta, jossa Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia ja Villamartín mainitaan lähialueina. Data listää myös suuret kaupungit Cádizista Jereziin yli tuhannen kilometrin etäisyydellä, mikä kertoo paikannustietojen poikkeamasta; käytännössä sijainti on Alicanten metropolialueella. Paikallisesti asema on kaupunkimainen: palvelut ovat kävelmatkalla ja rannikko lyhyen ajomatkan päässä.
Platja de Sant Gabrielin ranta on 1,7 kilometrin, Cala El Palmeral 2,6 kilometrin ja Cala de Agua Amarga 3,4 kilometrin suoran linjan etäisyydellä, eli ajallisesti noin 5, 10 minuuttia autolla. Lähin golfkenttä, Club de Golf El Plantío, on 4,5 kilometrin päässä; Bonalba ja Alenda sijaitsevat 13, 14 kilometrin etäisyydellä. Marina Alicante on 2,6 kilometrin ja Club Náutico Costablanca 6,7 kilometrin päässä. Lentoasemien suorat linjaetäisyydet ovat tiedoissa poikkeuksellisen suuria (Alicante-Elche noin 1 672 km suorana linjana), mikä viittaa datan mittauspoikkeamaan; todellinen ajoetäisyys Alicanten lentoasemalle tulee varmistaa erikseen. Päivittäisessä käytössä palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja ranta- sekä virkistyskohteet vaativat lyhyen ajomatkan.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 189 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa lieviä korkeuseroja rantaan nähden. Historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 4 083 tuntia, mikä on korkea ja tukee ulkoilua ja terassielämää läpi vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on 20,3 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 ja 25 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Varsinaisia luonnonalueita ei lähiympäristössä ole dokumentoitu muuta kuin yksi puisto kahden kilometrin säteellä; luontokokemukset sijoittuvat rannikolle ja merelle. Ilmastodata perustelee ilmastoinnin tarpeen sekä kesällä että talvella, ja kiinteistössä on kumpikin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rantakohteet ovat Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) ja Cala de Agua Amarga (3,4 km). Viereiset lahdet soveltuvat snorklaukseen ja rauhallisempaan ranta-aikaan, kun taas pidempi ranta tarjoaa palveluita ja tilaa. Veneilystä kiinnostuneille Marina Alicante sijaitsee 2,6 kilometrin ja Club Náutico Costablanca 6,7 kilometrin päässä. Golfia voi pelata kolmella kentällä 4,5, 14 kilometrin etäisyydellä: El Plantío, Bonalba ja Alenda. Lähialueen urheilutarjontaa täydentävät petanque-kenttä (300 m), kunnallinen uima-allas (500 m) ja urheiluhalli (600 m). Blue Flag -merkintöjä rannoille ei ole toimitettu dokumentaatiossa, joten ne on varmistettava erikseen.
Lähde: OpenStreetMap
La Florida sijaitsee Alicanten kaupunkiseudun vaikutuspiirissä, noin 2,6 kilometriä Marina Alicantesta. Alue on osa tiivistä Costa Blancan etelärannikon asutusta, jossa Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia ja Villamartín mainitaan lähialueina. Data listää myös suuret kaupungit Cádizista Jereziin yli tuhannen kilometrin etäisyydellä, mikä kertoo paikannustietojen poikkeamasta; käytännössä sijainti on Alicanten metropolialueella. Paikallisesti asema on kaupunkimainen: palvelut ovat kävelmatkalla ja rannikko lyhyen ajomatkan päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Helmikuu | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Maaliskuu | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Huhtikuu | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Toukokuu | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Heinäkuu | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm | - |
| Syyskuu | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Lokakuu | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Marraskuu | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Joulukuu | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID