Το ακίνητο βρίσκεται στη La Florida, αστική περιοχή του Alicante, σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ. από την παραλία Platja de Sant Gabriel. Πρόκειται για διώροφο townhouse με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., με έτος ολοκλήρωσης το 1970 (ενδεικτικό) και πρόσφατη ανακαίνιση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 234.900 ευρώ. Η τοποθεσία προσφέρει καθημερινές υπηρεσίες σε βραχύτητα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 224 μέτρα και φαρμακείο σε 186 μέτρα. Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 20,3°C και περίπου 4.083 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της ευρύτερης περιοχής, το townhouse στη La Florida τιμολογείται σε 234.900 ευρώ, ποσό υψηλότερο από τα διαμερίσματα Palangre Beach στο Torrevieja (από 160.000 ευρώ), το Edificio Sun & Center (από 169.000 ευρώ) και το Oasis Laguna 2 Φάση II στο Urbanización El Raso (από 227.000 ευρώ). Η διαφορά τιμής σχετίζεται εν μέρει με τον τύπο του ακινήτου: ένα townhouse δύο ορόφων με ιδιωτική βεράντα, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη προσφέρει περισσότερο αποθηκευτικό και εξωτερικό χώρο από ένα διαμέρισμα. Επιπλέον, το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επίπλωτο, γεγονός που μεταθέτει κόστη εξοπλισμού στον πωλητή. Η θέση στο Alicante διαφέρει θεμελιωδώς από τις τοποθεσίες Torrevieja και El Raso: πρόκειται για συνοικία εντός δομημένου αστικού ιστού με 5 σχολεία και 29 φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, στοιχεία που αντιστοιχούν σε μόνιμο πληθυσμό και όχι σε αποκλειστικά τουριστική ζώνη. Αυτό σημαίνει λειτουργία υπηρεσιών όλο τον χρόνο, αλλά και πιο πυκνή δόμηση από περιοχές όπως το El Raso. Το κόστος λειτουργίας των περίπου 705 ευρώ ετησίως βρίσκεται σε χαμηλά επίπεδα. Σε επίπεδο αγοράς, ο αγοραστής πληρώνει επιπλέον για την ετοιμότητα παράδοσης, την επίπλωση και τη θέση εντός της πόλης του Alicante, ενώ τα φθηνότερα συγκρίσιμα έργα αντιστοιχούν σε μικρότερες κατοικίες τύπου διαμερίσματος σε τουριστικότερες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Florida είναι οικιστική συνοικία μέσα στο αστικό περιβάλλον του Alicante, σε ύψος 189 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θάλασσα απέχει λιγότερο από δύο χιλιόμετρα, ενώ ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 994 μέτρων. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες γίνεται κυρίως με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες στέγασης τριών έως τεσσάρων ατόμων, με δύο μπάνια και βεράντα. Διαθέτει κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα, πλήρη κουζίνα και επίπλωση. Η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και κήπου συμπληρώνει τις εξωτερικές χρήσεις. Ο χώρος στάθμευσης και η αποθήκη εξυπηρετούν αποθηκευτικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενης κατασκευής, με ενδεικτικό έτος ολοκλήρωσης το 1970, και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Δεν πρόκειται για έργο σε φάση κατασκευής· η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά ανταποκρίνονται σε κτίριο υπάρχουσας δόμησης και όχι σε νέα δόμηση με σύγχρονους ενεργειακούς κανονισμούς.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, θερμαινόμενη πισίνα ή ανελκυστήρα. Η στάθμευση περιλαμβάνει υπαίθριο και υπόγειο χώρο. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή ένδειξη ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων. Ο χώρος διαβίωσης των 85 τ.μ. είναι σχετικά μικρός για τρία υπνοδωμάτια.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση και παραδίδεται πλήρως επίπλωνο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και επεκταμένο μαγειρικό χώρο. Το σύστημα κλιματισμού λειτουργεί σε θερμή και ψυχρή λειτουργία σε όλους τους χώρους, γεγονός που καλύπτει θερμοκρασίες που κυμαίνονται ετησίως μεταξύ 13 και 25°C κατά μέσο όρο. Η φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει σύγχρονη λευκή κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, χώρο γραφείου με πίνακα και υπολογιστή, υπνοδωμάτιο με μονάδα κλιματισμού και εξωτερική βεράντα με ντεπόζιτο. Το κτίριο χρονολογείται ενδεικτικά από το 1970, συνεπώς η φέρουσα δομή και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε κτίριο προηγούμενης περιόδου που έχει υποβληθεί σε ανακαίνιση· δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κατάταξη ή μόνωση. Η κλειστή διάταξη της πολυκατοικίας με πύλη ασφαλείας παρέχει ελεγχόμενη πρόσβαση. Η παροχή στάθμευσης περιλαμβάνει ενδεδειγμένο υπαίθριο χώρο, υπόγειο χώρο στάθμευσης 11,88 τ.μ. και ιδιωτική αποθήκη 9,60 τ.μ., στοιχεία που καλύπτουν αποθηκευτικές ανάγκες όπως ποδήλατα, εξοπλισμό παραλίας και αποσκευές.
Η τιμή εκκίνησης του ακινήου ανέρχεται σε 234.900 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 2.758 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας διαβίωσης. Το ακίνητο παραδίδεται επίπλωτο και πλήρως εξοπλισμένο, με κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Τα ετήσια λειτουργικά κόστη περιλαμβάνουν φόρο ακινήτων IBI/SUMA ύψους 224,72 ευρώ και κοινοτικές εισφορές ύψους 480 ευρώ, σύνολο περίπου 705 ευρώ ετησίως. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Torrevieja με τιμές εκκίνησης από 160.000 έως 227.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του φάσματος για κατοικίες τύπου townhouse.
Η καθημερινότητα στη La Florida οργανώνεται γύρω από ένα πυκνό αστικό δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 59 εστιατόρια, 59 καφέ, 29 φαρμακεία, 44 τράπεζες και 5 σχολεία, γεγονός που υποδηλώνει σταθερά κατοικημένη γειτονιά με λειτουργία όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά τουριστική δραστηριότητα. Το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 224 μέτρων και το φαρμακείο σε 186 μέτρα καθιστούν τα βασικά ψώνια εφικτά με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 3,2 χιλιόμετρα, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο ή δημόσια μεταφορά. Η συνοικία εξυπηρετείται από μία γραμμή δημόσιων μεταφορών με δέκα στάσεις. Για αναψυχή, το δημοτικό πισσινάριο Florida-Babel απέχει 500 μέτρα και το κέντρο πετάνκ Florida Sur 300 μέτρα, στοιχεία που δείχνουν παρουσία τοπικών αθλητικών δομών. Το κτίριο λειτουργεί σε δύο ορόφους: στον ισόγειο βρίσκονται το καθιστικό, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ στον πάνω όροφο δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το δεύτερο μπάνιο και βεράντα. Η δομή αυτή επιτρέπει χρήση τμήματος του σπιτιού χωρίς χρήση κλιμάκου, πρακτικό για επισκέπτες ή εργασία από τον χώρο διαμονής.
Η καθημερινή κινητικότητα στη La Florida βασίζεται σε συνδυασμό μετακίνησης με τα πόδια και οχημάτων. Τα βασικά είδη διαβίωσης είναι προσβάσιμα πεζοί: σούπερ μάρκετ σε 224 μέτρα, φαρμακείο σε 186 μέτρα, καφέ και εστιατόρια εντός της γειτονιάς. Η δημόσια μεταφορά περιλαμβάνει μία γραμμή με δέκα στάσεις, κάτι που καλύπτει τοπικές διαδρομές αλλά περιορίζει τις επιλογές για μεγαλύτερες μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 3,2 χιλιόμετρα και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 994 μέτρα. Η θαλάσσια πρόσβαση απέχει 1,7 έως 3,4 χιλιόμετρα σε τρεις παραλίες. Η μαρίνα Alicante βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις. Το υψόμετρο των 189 μέτρων σημαίνει ήπια κλίση προς την ακτή χωρίς μεγάλες υψομετρικές διαφορές στην ευρύτερη διαδρομή. Η πυκνότητα υπηρεσιών υποδηλώνει κατοικημένη περιοχή με συνεχή λειτουργία, χωρίς πλήρη εξάρτηση από τουριστική εποχικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου στη La Florida σε σχέση με το αστικό δίκτυο του Alicante. Αναφέρονται οι αποστάσεις προς τις τρεις πλησιέστερες παραλίες, το σούπερ μάρκετ, το νοσοκομείο και τις γκολφ πίστες της περιοχής. Το υψόμετρο των 189 μέτρων και η αστική πυκνότητα καθορίζουν τον χαρακτήρα της γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Florida εντάσσεται στο αστικό σύνολο του Alicante, με θέση ανάμεσα στα αστικά κέντρα υπηρεσιών και την παράκτια ζώνη. Σε αντίθεση με τα τουριστικά κέντρα της Costa Blanca νότια, η περιοχή λειτουργεί κυρίως ως μόνιμη κατοικημένη συνοικία. Η πρόσβαση στο κέντρο του Alicante και στο λιμάνι πραγματοποιείται εντός σχετικά μικρής απόστασης, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και παράκτιας αναψυχής.
Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή προς τις κύριες υποδομές είναι οι εξής: Platja de Sant Gabriel 1,7 χλμ., Cala El Palmeral 2,6 χλμ., Cala de Agua Amarga 3,4 χλμ., νοσοκομείο 3,2 χλμ., και τρεις γκολφ πίστες σε 4,5, 13,1 και 14 χιλιόμετρα. Ο Alicante Supercharger βρίσκεται σε 3,7 χλμ. και δύο επιπλέον σταθμοί φόρτισης σε 1,0 και 2,2 χιλιόμετρα. Τα αεροδρόμια μετριούνται σε μεγάλες αποστάσεις: Alicante-Elche περίπου 1.672 χλμ. σε ευθεία γραμμή σύμφωνα με τη διαθέσιμη βάση, στοιχείο που πιθανόν αντικατοπτρίζει ανωμαλία δεδομένων και χρήζει επαλήθευσης. Η μαρίνα Alicante απέχει 2,6 χλμ. και το Club Náutico Costablanca 6,7 χλμ. Για ταξίδια εντός της πόλης, ο συνδυασμός ποδηλάτου και αυτοκινήτου καλύπτει τις περισσότετες καθημερινές διαδρομές.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 4.083 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 20,3°C και εύρος μέσων θερμοκρασιών 13-25°C. Το κολυμβητικό σεντόνι, ορισμένο βάσει θερμοκρασίας νερού άνω των 20°C, διαρκεί έξι μήνες τον χρόνο. Η θέση σε ύψος 189 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσδίδει ελαφρύ υψομετρικό ανάγλυφο σε σχέση με την ακτή, χωρίς απότομες κλίσεις σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων, όπως της βεράντας και του κοινοτικού κήπου, κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ο κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα καλύπτει τις αποκλίσεις από τις μέσες τιμές, ιδίως τους χειμερινούς μήνες όταν οι θερμοκρασίες μπορεί να κατέβουν υπό τις μέσες τιμές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τρεις ακτογραμμές βρίσκονται εντός 3,4 χιλιομέτρων: Platya de Sant Gabriel (1,7 χλμ.), Cala El Palmeral (2,6 χλμ.) και Cala de Agua Amarga (3,4 χλμ.). Τα διαθέσιμα δεδομένα δεν περιλαμβάνουν πληροφορίες για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, οι πίστες Club de Golf El Plantío (4,5 χλμ.), Bonalba (13,1 χλμ.) και Alenda (14 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση αυτοκινήτου. Οι αθλητικές δομές της γειτονιάς περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα σε 500 μέτρα, δημοτικό αθλητικό κέντρο Florida-Babel Vicente Crespo σε 600 μέτρα και γήπεδο πετάνκ σε 300 μέτρα. Οι ναυταθλητικές εγκαταστάσεις Marina Alicante και Club Náutico Costablanca απέχουν 2,6 και 6,7 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Florida εντάσσεται στο αστικό σύνολο του Alicante, με θέση ανάμεσα στα αστικά κέντρα υπηρεσιών και την παράκτια ζώνη. Σε αντίθεση με τα τουριστικά κέντρα της Costa Blanca νότια, η περιοχή λειτουργεί κυρίως ως μόνιμη κατοικημένη συνοικία. Η πρόσβαση στο κέντρο του Alicante και στο λιμάνι πραγματοποιείται εντός σχετικά μικρής απόστασης, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και παράκτιας αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Μάρτιος | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Απρίλιος | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Μάιος | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Ιούλιος | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm | - |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Νοέμβριος | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID