Ta dvojna hiša (townhouse) se nahaja v urbanizaciji La Florida v okolici Alicante na Costi Blanci. Gre za kompletno obnovljeno stanovanjsko enoto iz leta 1970 s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami na dveh nadstropjih. Woning ponuja zasebni sprednji vrt, teraso, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter skupno bazen v zaprtem kompleksu. Parkiranje je urejeno z zunanjim parkirnim mestom, podzemnim parkirnim prostorom (11,88 m²) in zasebno shrambo (9,60 m²). Okolica ponuja trgovine, šole, restavracije in javni bazen v bližini, plaže pa so oddaljene približno 1,7 do 3,4 km.
V širši regiji Coste Blanche se ta nepremičnina postavlja v segment obnovljenih dvojnih hiš v mestnem okolju. Primerljivi novogradbeni projekti so koncentrirani v Torrevieji: Apartments Palangre Beach od 160.000 EUR in Edificio Sun & Center od 169.000 EUR sta cenovno dostopnejša, a gre za stanovanja v turistično obarvanem okolju. Oasis Laguna 2 v Urbanizaciji El Raso od 227.000 EUR se približuje ceni te nepremičnine, vendar ponuja novogradnjo v bolj mirnem predmestnem okolju. Razlika je tipološka in lokacijska: La Florida ponuja mestno oskrbo, javni prevoz in stalno poseljenost, medtem ko so Torrevieja in El Raso bolj odvisna od osebnega vozila in izraziteje sezonsko obarvana. Prednost te nepremičnine je obsežna parkirna in shrambena zmogljivost (zunanje mesto, 11,88 m² podzemno, 9,60 m² shramba), kar je redko v starejših urbanizacijah, ter tloris z enoto v pritličju. Omejitve so starost objekta iz leta 1970 z neznano energetsko oznako in odsotnostjo zasebnega bazena. Za kupce, ki primerjajo novogradnjo z obnovljenim obstoječim objektom, je relevantno, da novogradnje po sodobnih standardih praviloma dosegajo boljše energetske razrede, medtem ko ta nepremičnina ponuja takojšnjo dostopnost, pohištvo in nižje letne stroške skupnosti. Glede na lokalno ceno kvadratnega metra (približno 2.460 EUR/m² pri 85 m² oz. 2.170 EUR/m² pri 97 m²) se cena uvršča v srednji segment mestnega trga Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Florida je mestno stanovanjsko območje južno od središča Alicante, na približno 189 m nadmorske višine in približno 1,7 km od najbližje plaže Platja de Sant Gabriel. Vradiju 2 km se nahajajo supermarkti, lekarne, banke, šole in številne restavracije. Javni prevoz je zastopan z eno linijo in desetimi postajališči.
Namestitev ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dvoetažno stanovanje s tremi spalnicami, lastnim zunanjim prostorom in dostopom do skupnega bazena. Tloris s spalnico in kopalnico v pritličju omogoča uporabo brez stopnic. Podzemno parkiranje in shramba pokrivata praktične potrebe po shranjevanju.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 (indikativno) in je po navedbah nedavno obnovljen. Gradbeno se torej ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo, posodobljeno nepremičnino z dokončanim stanjem, kar pomeni takojšnjo uporabo brez čakanja na gradbene roke.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, zasebne vrtnice večjega obsega niti panoramskega razgleda. Gre za stanovanjsko enoto v zaprtem kompleksu s skupnimi površinami. Vhodna停产 podatkovna baza ne navaja dvigala, lifta ali prilagoditev za osebe z omejeno gibljivostjo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, obnovljeno stanovanjsko enoto za stalno bivanje, počitniško uporabo ali oddajo. Tloris s spalnico in kopalnico v pritličju je praktičen za gospodinjstva z gosti ali družinskimi člani, ki se izogibajo stopnicam nadstropja. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v mestnem okolju z oskrbo peš, ne pa za iskalce samostojne vile z zasebnim bazenom ali večjim vrtom. Zaradi skupnega bazena v zaprtem kompleksu ustreza tudi tistim, ki želijo bazen brez lastnega vzdrževanja. Lokacija z javnim prevozom in kolesarsko dostopnimi storitvami deluje za gospodinjstva z enim vozilom. Bližina petih šol v radiju 2 km kaže na primernost za družine s šolskimi otroki. Za naložbene kupce so relevantni nizki letni stroški in obstoječa oddajni trg Alicante. Ni pa ustrezna za kupce, ki pričakujejo novogradnjo z modernimi energetskimi standardi ali panoramski razgled.
Po podatkih oglasa je bila nepremičnina nedavno obnovljena. Iz slikovnega gradiva je razvidna bela kuhinja z vgrajenimi aparati, jedilna cona s sodobnim dizajnom, klimatska naprava v spalnicah in delovni kot s pisalno opremo. Kuhinja je opremljena v celoti, nepremičnina pa se prodaja z običajnim pohištvom (Fully Furnished). Klimatski sistem pokriva hlajenje in ogrevanje v vseh prostorih. Objekt iz leta 1970 pomeni gradbeno obdobje pred trenutnimi energetskimi standardi; energetska oznaka ni navedena v podatkih. Lastniki imajo na voljo podzemni prostor 11,88 m² in shrambo 9,60 m², kar nadomešča manjkajoče garažno-kletne zmogljivosti starejših urbanizacij. Vzdrževanje skupnih površin, vključno z bazenom, ureja skupnost z letnim prispevkom 480 EUR. Kupcem priporočamo tehnično pregled stanja stavbe, gradbenih elementov in namestitvenih sistemov pred nakupom, saj je objekt star približno 55 let.
Zahtevana cena je 234.900 EUR za nedavno obnovljeno dvojno hišo s tremi spalnicami, dvimi kopalnicami in 85 m² (po navedbah v oglasu do 97 m²) bivalne površine. V ceno so po navedbah vključeni pohištvo, podzemno parkirno mesto in shramba. Letni stroški znašajo 224,72 EUR (IBI/SUMA) in 480,00 EUR (skupnost). Primerjalni projekti v regiji: Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 EUR, Sun & Center od 169.000 EUR in Oasis Laguna 2 od 227.000 EUR, kar postavlja to nepremičnino v srednji do višji cenovni segment za ta tip.
Življenjski ritem na tej lokaciji je vsakdanji in mestno usmerjen. Supermarket je oddaljen približno 224 m, lekarna 186 m, kar pomeni, da so osnovne nakupe mogoče opraviti peš. V radiju 2 km deluje 59 restavracij, 59 kavarn, 44 bank in 29 lekarn, kar kaže na gosto mestno oskrbo. Športna infrastruktura je v neposredni bližini: bazen Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km), športna dvorana (0,6 km) in igrišče za petanko (0,3 km). Centrala Alicante z marino (2,6 km) je dosegljiva s krajšo vožnjo ali javnim prevozom. Plaža Platja de Sant Gabriel leži približno 1,7 km stran, Cala El Palmeral 2,6 km in Cala de Agua Amarga 3,4 km. Woning sama ponuja dve etaži: v pritličju so dnevni prostor, kuhinja, spalnica in kopalnica; v nadstropju dve spalnici, od katerih ima ena garderobno omaro, ter druga kopalnica in terasa. Sprednji zasebni vrt dopolnjuje zunanji prostor. Klima za hlajenje in ogrevanje omogoča celoletno bivanje. Zunaj vrhunske sezone območje ohranja stalno poseljenost zaradi bližine mesta Alicante in lokalne oskrbe.
Okolica La Florida deluje kot mestno stanovanjsko območje z gostim omrežjem oskrbe. V radiju 2 km je 59 restavracij, 5 šol, 29 lekarn, 44 bank, en park in 59 kavarn. Bolnišnica je oddaljena 3,2 km. Za vsakdanje življenje to pomeni, da so storitve dosegljive peš ali s kolesom; evidenca navaja, da je večina oskrbe dosegljiva peš ali s kolesom. Javni prevoz obsega eno linijo z desetimi postajališči, kar omogoča povezavo s središčem Alicante. Cestna povezanost vodi do plaž v približno 5 do 10 minutah vožnje. Marina Alicante (2,6 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Vročinska polnilnica za električna vozila je na 994 m, kar je relevantno za lastnike e-vozil. Višina 189 m pomeni rahlo dvignjeno lego brez izrazitih naklonov na sami lokaciji. Območje ohranja funkcijo skozi vse leto zaradi mestnega značaja in stalnega prebivalstva.
Zemljevid prikazuje lego La Florida v mestnem območju Alicante. Vidne so razdalje do plaž Sant Gabriel in El Palmeral, do marine Alicante ter do supermarkta in bolnišnice. Kupcem z države, kjer je kolesarjenje vsakdanja navada, bo ta mestna struktura znana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Florida se nahaja v metropolitanskem območju Alicante na jugu Coste Blance. Pozicija je mestna: središče Alicante, marina in centralne plaže so v radiju približno 3 km. V primerjavi s turističnimi središči, kot je Torrevieja približno 40 km južneje, je območje bolj stanovanjsko usmerjeno z manj sezonskih nihanj. Okolna naselja Playa Flamenca, La Zenia in Villamartin tvorijo širšo oskrbno regijo. Ta lokacija se postavlja kot mestna alternativa k obalnim turističnim conam.
Plaža Platja de Sant Gabriel leži 1,7 km stran, Cala El Palmeral 2,6 km in Cala de Agua Amarga 3,4 km. Supermarket je na 224 m, bolnišnica 3,2 km. Golf igrišča: Club de Golf El Plantío (4,5 km), Bonalba (13 km) in Alenda (14 km). Luka za jahte Marina Alicante je oddaljena 2,6 km. Letališče Alicante-Elche je po razpoložljivih podatkih na večji razdalji; navedene koordinate kažejo približno 15 do 20 minut vožnje po standardni merilni metodi, vendar podatkovna baza navaja velike napačne vrednosti, zato razdaljo priporočamo preveriti neposredno. Javni prevoz z 10 postajališči pokraj lokalno povezljivost.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki kažejo povprečno letno temperaturo 20,3 °C z razponom 13, 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 4.083 na leto, kar je nad povprečjem severnoevropskih držav za več kot dvakrat. Sezona za kopanje, pri kateri je temperatura vode vsaj 20 °C, traja šest mesecev, kar omogoča uporabo skupnega bazena in bližnjih plaž od približno maja do oktobra. Lokacija leži na 189 m nadmorske višine, kar pomeni zmerno dvignjeno lego nad obalo brez izrazitih strmin. Območje ima sredozemski značaj z milimi zimami in toplimi poletji, ko klimatska naprava prevzame hlajenje. Naravni prostor je mestno obarvan; večje zelene površine se nahajajo proti obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive v radiju 3,5 km: Platya de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) in Cala de Agua Amarga (3,4 km). Za rekreacijo so v neposredni bližini na voljo: bazen Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km), športna dvorana Pavelló Municipal Vicente Crespo (0,6 km), Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) in skupni bazen znotraj urbanizacije. Marina Alicante (2,6 km) in Club Náutico Costablanca (6,7 km) pokrivata vodne športe. Igralci golfa imajo na voljo El Plantío (4,5 km), Bonalba (13,1 km) in Alenda (14,0 km). Polnilnice za električna vozila: Porsche (1,0 km), Fenie Energía (2,2 km), Alicante Supercharger (3,7 km).
Vir: OpenStreetMap
La Florida se nahaja v metropolitanskem območju Alicante na jugu Coste Blance. Pozicija je mestna: središče Alicante, marina in centralne plaže so v radiju približno 3 km. V primerjavi s turističnimi središči, kot je Torrevieja približno 40 km južneje, je območje bolj stanovanjsko usmerjeno z manj sezonskih nihanj. Okolna naselja Playa Flamenca, La Zenia in Villamartin tvorijo širšo oskrbno regijo. Ta lokacija se postavlja kot mestna alternativa k obalnim turističnim conam.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marec | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junij | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julij | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID