라 플로리다(알리칸테)의 Residencial Laderas del Sol에 위치한 3인실, 2욕실 타운하우스로, 1970년 완공 후 최근 리모델링이 이루어진 매물입니다. 연면적 약 85~97㎡의 2층 구조이며, 전 세대 온난/냉방 에어컨, 앞마당 정원, 공용 수영장, 지하 주차 공간(11.88㎡)과 개인 창고(9.60㎡)를 갖추고 있습니다. 가격은 €234,900부터이며, 슈퍼마켓(224m), 약국(186m) 등 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 연간 IBI €224.72, 커뮤니티 비용 €480의 운영비가 적용됩니다.
동일 가격대의 인접 지역 매물과 비교하면 이 타운하우스의 위치가 명확해집니다. Torrevieja의 Apartments Palangre Beach(€160,000부터)와 Edificio Sun & Center(€169,000부터)는 더 낮은 진입 가격을 제시하지만 아파트 형태로, 지하 주차 공간과 별도 창고를 함께 갖춘 이 매물과는 보관·주차 조건에서 차이가 있습니다. Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2차(€227,000부터)는 신축 위주의 개발로, 에너지 효율과 건축 연도 면에서 유리한 반면 이 매물은 완비된 가구, 리모델링 이력, 즉시 입주 가능이라는 완공 매물의 특성을 갖습니다. 입지 관점에서 라 플로리다는 슈퍼마켓과 약국이 200m대 거리에 있는 도보 생활권으로, 해변 중심 리조트 지역과는 다른 연중 거주 중심의 환경입니다. 반경 2km 내 식당·카페 각 59곳, 은행 44곳, 학교 5곳이 확인되어 시즌과 무관한 생활 인프라가 유지됩니다. 해변 접근(1.7~3.4km)과 골프 접근(4.5km)은 차량 이동을 전제로 하며, 도시형 편의와 해안 레저의 중간에 위치한 매물로 분류할 수 있습니다. 1970년대 건축물이라는 점은 신축 대비 단열과 에너지 등급 확인이 필요한 항목이고, 이는 가격 형성에도 반영된 요소로 판단됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테 라 플로리다 지구의 도시형 주거 환경에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 200m 내외의 도보 거리에 있습니다. Platja de Sant Gabriel 해변까지 직선거리 약 1.7km이고, 공용 수영장을 포함한 게이트 커뮤니티 내에 자리합니다. EV 충전소는 약 1km 거리에 있습니다.
3개 침실과 2개 욕실이 2개 층에 분배되어 있어 소규모 가족, 장기 거주자, 휴가용 주택 수요에 모두 대응하는 배치입니다. 1층 침실과 욕실은 계단 사용 없이 생활 가능한 유연성을 제공합니다. 지하 주차와 별도 창고는 자전거, 골프용품 등 보관 수요를 충족합니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 완공 기존 건물로, 최근 리모델링이 진행된 상태입니다. 부동산 등기 기준 완공연도는 1970년(지표)이며, 현재 즉시 입주 가능한 완공 상태로 제공됩니다. 가구 완비, 주방 설비 완비 상태로 인도됩니다.
이 매물은 개인 수영장이 없으며 공용 수영장만 이용 가능합니다. 바다 전망이나 직접적인 해안 접근은 제공되지 않고, 해변까지는 약 1.7km 이상의 이동이 필요합니다. 대규모 프라이빗 정원 대신 소규모 앞마당만 있으며, 1970년대 건축물이라는 구조적 특성이 있습니다.
이 매물이 실질적으로 부합하는 상황은 다음과 같습니다. 첫째, 자동차 의존도를 낮추고 도보 생활권을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 다수의 식당과 카페가 반경 2km 내에 있어 일상 이동의 상당 부분이 걷거나 자전거로 해결됩니다. 둘째, 계단 사용에 제약이 있는 구성원이 있는 가구입니다. 1층에 침실과 욕실이 있어 2층 없이 생활할 수 있습니다. 셋째, 재택근무 공간이 필요한 경우로, 1층 침실이 현재 사무실로 활용되고 있습니다. 넷째, 연간 운영비가 낮은 휴가용 주택이나 투자용 매물을 찾는 경우로, 연 고정비 약 €705는 보유 부담을 제한합니다. 반대로, 해마다 바다가 보이는 전망, 전용 수영장, 신축 건물의 에너지 효율을 우선시하는 경우에는 이 매물의 조건과 차이가 있습니다. 해변까지 1.7km 이상 이동해야 하고, 수영장은 공용이며, 건물은 1970년 완공입니다.
건물 자체는 1970년 완공이지만, 특성 목록상 '최근 리모델링' 상태로 제공됩니다. 사진 자료 기준으로 현대식 흰색 주방과 가전 설비, 주방 겸 식당 공간, 에어컨이 설치된 침실, 화이트보드와 컴퓨터를 갖춘 홈오피스가 확인됩니다. 주방은 설비 완비 상태이고, 매물은 가구 완비로 인도됩니다. 냉난방은 온풍 및 냉방 에어컨이 전 세대에 설치되어 있어 연중 거주가 가능한 환경입니다. 외부에는 발코니 차양(awning)이 있어 햇빛 조절이 가능합니다. 주차와 보관 측면에서는 지정 야외 주차 공간 외에 지하 주차 공간 11.88㎡와 개인 창고 9.60㎡가 별도로 제공되며, 이는 안전한 차량 보관과 계절 장비 저장에 활용 가능합니다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않아, 1970년대 건축물의 특성상 단열 성능은 실사 및 에너지 성적증명서 확인이 필요한 항목입니다.
가격은 €234,900부터이며, 3인실 2욕실 약 85㎡(등록 기준) 타운하우스로 제공됩니다. 인근 비교 매물인 Torrevieja의 아파트들(€160,000~169,000)보다 높고, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2(€227,000부터)과 유사한 가격대입니다. 차별점은 완비된 가구, 지하 주차 공간과 별도 창고, 최근 리모델링 이력입니다. 연간 고정비용은 IBI €224.72, 커뮤니티 비 €480으로 합계 약 €705입니다.
이 타운하우스는 라 플로리다의 도시형 생활권 안에서 일상을 영위하는 형태의 주거입니다. 슈퍼마켓이 224m, 약국이 186m 거리에 있어 기본적인 장보기와 의약품 구입은 도보로 처리할 수 있고, 2km 반위 안에 식당 59곳, 카페 59곳, 은행 44곳, 약국 29곳이 분포해 있어 자동차 없이도 상당 부분의 일상이 성립합니다. 주거 자체는 2층 구조로, 1층에는 거실·식당, 확장된 주방, 침실 1개와 욕실 1개가 있고 2층에는 침실 2개, 욕실 1개, 복도에서 연결되는 테라스가 있습니다. 1층 침실은 현재 사무실로 사용 중이어서 재택근무 수요에 대응하는 배치입니다. 앞마당 정원은 작은 규모이지만 야외 휴식 공간으로 기능하며, 커뮤니티 수영장은 계절별로 이용됩니다. 주차는 지정 야외 주차 공간과 지하 주차 공간(11.88㎡), 창고(9.60㎡)로 구성되어 자전거, 해변용품, 골프채 등의 보관이 가능합니다. 연간 운영비는 IBI €224.72와 커뮤니티 비용 €480으로, 지출 부담이 낮은 편입니다.
주변은 도시형 주거 환경으로, 반경 2km 내 식당 59곳, 카페 59곳, 은행 44곳, 약국 29곳, 학교 5곳, 공원 1곳이 위치합니다. 슈퍼마켓은 224m, 약국은 186m 거리로 일상적 이동이 도보로 처리됩니다. 병원은 3.2km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 가까운 편으로 페탕카 경기장(0.3km), 시립 수영장(0.5km), 시립 체육관(0.6km)이 있으며, 공용 수영장 외에도 수영 이용 선택지가 있습니다. 대중교통은 1개 노선에 정류장 10곳이 있는 수준으로, 기본적 이동은 가능하나 광역 이동에는 자동차가 실질적입니다. 지역의 연평균 기온은 20.3°C, 연 일조시간은 약 4,083시간으로 실외 생활이 연중 가능한 기후입니다. 높이는 해발 189m로, 완만한 지형에서 해안까지 이어지는 위치입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 라 플로리다의 게이트 커뮤니티 내부에 있으며, 서쪽으로 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 밀집해 있습니다. 해안선은 동쪽 약 1.7km 지점부터 시작하며, 세 곳의 근거리 스포츠 시설이 반경 600m 내에 분포합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 플로리다는 알리칸테 도시권에 편입된 주거 지구로, 해변 1.7km, 마리나 2.6km, 골프장 4.5km의 접근성을 갖춘 중간 지점에 위치합니다. 제공된 비교 도시 데이터(카디스, 알헤시라스, 헤레스)는 1,100km 이상 원거리로 이 지역의 실제 광역 맥락을 반영하지 않습니다. 실질적으로는 알리칸테 중심지 및 해안 인프라와 도보·차량 혼합 이동권으로 연결되는 도시형 위성 주거지입니다.
해변은 Platja de Sant Gabriel이 직선거리 1.7km, Cala El Palmeral이 2.6km, Cala de Agua Amarga가 3.4km입니다. 마리나는 Marina Alicante가 2.6km 거리입니다. 골프는 Club de Golf El Plantío가 4.5km로 가장 가깝고, Club de Golf Bonalba(13km), Club de Golf Alenda(14km)가 그 뒤를 따릅니다. 병원은 3.2km, EV 충전은 994m 지점과 2.2km 지점(Porsche, Fenie Energia), 3.7km 지점(Alicante Supercharger)에서 가능합니다. 제공된 데이터의 공항 거리 수치는 일관성이 없어 신뢰할 수 있는 참고값으로 제시하기 어렵습니다.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 20.3°C이고 월평균 범위는 13~25°C입니다. 연 일조시간은 약 4,083시간으로 하루 평균 약 11시간의 일조에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 6개월로, 해변 이용이 봄부터 가을까지 이어집니다. 위치는 해발 189m로, 해안가 대비 완만한 고도에 있으나 급격한 경사는 아닙니다. 공원은 반경 2km 내 1곳만 확인되어, 대규모 녹지 접근보다는 도시형 편의 중심의 환경입니다. 연중 32일의 지역 공휴일이 있어 지역 행사와 축제가 활발한 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Platja de Sant Gabriel로 직선거리 1.7km이며, Cala El Palmeral(2.6km)과 Cala de Agua Amarga(3.4km)가 추가 이용 가능한 해안입니다. 이들 해변에 대한 블루 플래그 인증 여부는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 레저 측면에서는 Marina Alicante(2.6km)와 Club Náutico Costablanca(6.7km)의 해양 시설, 세 곳의 골프장(4.5~14km)이 접근 범위 내에 있습니다. 일상 스포츠는 페탕카 경기장(0.3km), 시립 수영장(0.5km), 시립 체육관(0.6km) 등 근거리 시설로 충당할 수 있고, 커뮤니티 수영장도 함께 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
라 플로리다는 알리칸테 도시권에 편입된 주거 지구로, 해변 1.7km, 마리나 2.6km, 골프장 4.5km의 접근성을 갖춘 중간 지점에 위치합니다. 제공된 비교 도시 데이터(카디스, 알헤시라스, 헤레스)는 1,100km 이상 원거리로 이 지역의 실제 광역 맥락을 반영하지 않습니다. 실질적으로는 알리칸테 중심지 및 해안 인프라와 도보·차량 혼합 이동권으로 연결되는 도시형 위성 주거지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 2월 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 3월 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 4월 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 5월 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 7월 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 9월 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 10월 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 11월 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 12월 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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