Ovo je dvozglobna kuća (townhouse) sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u urbanizaciji Laderas del Sol u naselju La Florida. Nekretnina potječe iz 1970. godine, nedavno je obnovljena i u potpunosti je namještena, s klimatizacijom (toplo/hladno) u cijelom objektu. Sadrži privatni prednji vrt, terasu, zajednički bazen, zatvoreni kompleks te podzemno parkirno mjesto od 11,88 m² i spremište od 9,60 m². Cijena iznosi 234.900 € (od). Godišnji troškovi: IBI/SUMA 224,72 € i zajedničke pristojbe 480,00 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Florida je stambeno naselje u urbanom okruženju s uslugama na pješačkoj udaljenosti. Supermarket se nalazi na 224 m, ljekarna na 186 m, a plaža Platja de Sant Gabriel na 1,7 km. U radijusu od 2 km dostupno je 59 restorana, 5 škola i 29 ljekarni. Javni prijevoz obuhvaća 1 liniju s 10 stajališta.
Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i raspored na dvije etaže, pri čemu prizemlje sadrži spavaću sobu i kupaonicu, praktično za goste ili osobe koje izbjegavaju stepenice. Privatni vrt, terasa i zajednički bazen pokrivaju potrebu za vanjskim prostorom. Klima-uređaj omogućuje boravak tijekom cijele godine.
Rad se ne radi o novogradnji. Objekt je izgrađen 1970. (indikativno) i nedavno je obnovljen. status je 'dovršeno', što znači da je nekretnina odmah dostupna za useljenje, bez razdoblja čekanja na gradnju ili planiranih datuma predaje.
Objekt ne sadrži privatni bazen ni privatno dvorište iza kuće, bazen i vrt su zajednički. Nema dizala, a raspored na dvije etaže uključuje stepenice. Nema vlastitog garažnog mjesta u zatvorenom prostoru odvojeno od cijene; parkiranje obuhvaća jedno vanređeno vanjsko mjesto i podzemni prostor. Nije navedena energetska klasa.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu, namještenu nekretninu za neposredno korištenje, trajno stanovanje, kuća za odmor ili kombinacija s iznajmljivanjem. Prizemna spavaća soba s kupaonicom (trenutno uređ) odgovara kućanstvima s gostima ili članovima koji izbjegavaju stepenice. Niski godišnji troškovi (IBI 224,72 €, zajedničke pristojbe 480,00 €) relevantni su za vlasnike koji ne borave cijele godine. Zatvoreni kompleks s kontroliranim pristupom i podzemno parkiranje odgovaraju kupcima kojima je sigurnost i pohrana opremu (bicikli, oprema za plažu, palice za golf) prioritet. Naselje s uslugama na pješačkoj udaljenosti i 5 škola u radijusu od 2 km čini lokaciju primjenjivom i za obitelji. Situacije u kojima objekt manje odgovara: potreba za privatnim bazenom, jednoetažnim rasporedom bez stepenica u cijelosti, energetskom klasom novije gradnje ili neposrednom blizinom plaže pješice. Udaljenost do zračne luke prema dostupnim podatcima zahtijeva dulje putovanje, što valja uzeti u obzir pri čestim letovima. Prisutnost 10 autobusnih stajalihta djelomično kompenzira ovisnost o automobilu.
Prema podacima o nekrentini, objekt je nedavno obnovljen i u potpunosti namješten. Kuhinja je potpuno opremljena i proširena, s bijelim frontama i ugrađenim aparatima prema fotografskom materijalu. Klima-uređaj (toplo i hladno) ugrađen je u cijelom objektu, uključujući spavaće sobe, što omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine bez dodatnih grijačih jedinica. Dnevni prostor povezan je s blagovaonskom zonom. Jedna spavaća soba na katu sadrži garderobni prostor u hodniku (walk-in). Jedna prostorija opremljena je kao ured s bijelom pločom i računalom, što potvrđuje mogućnost rada od kuće. Vanjski elementi uključuju tendu na balkonu i prednji privatni vrt. Građevni standard odgovara razdoblju izgradnje iz 1970. s naknadnom obnovom; nije dostavljena dokumentacija o građevnim materijalima, toplinskoj izolaciji ili energetskom certifikatu. Parkiranje i skladištenje opremljeni su s 11,88 m² podzemnog parkirnog prostora i 9,60 m² privatnog spremišta, što je natprosječan obujam za ovu kategoriju objekata. Kupcima kojima su energetska učinkovitost i dokumentacija o obnovi bitni preporučuje se zahtjev za tehničkim izvješćem (technical survey) i potvrdom o energetskom certifikatu.
Prodajna cijena iznosi 234.900 € za dvozglobnu kuću s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 85 m² korisne površine (97 m² izgrađene površine prema popisu). U cijenu su, prema dostupnim podacima, uključeni namještaj, podzemno parkirno mjesto od 11,88 m² i spremište od 9,60 m². Usporedivi objekti u regiji: Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Sun & Center u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 €. Ovaj objekt pozicionira se iznad cjenovnog raspona novogradnji u usporedbi, uz veću količinu parkirnih i skladišnih prostora. Nije navedeno koliko je jedinica dostupno ili postoje li druge cijene u projektu.
La Florida funkcionira kao urbano stambeno naselje s visokom gustoćom usluga u neposrednoj blizini. Supermarket na 224 m i ljekarna na 186 m čine svakodnevne namirnice pješački dostupnima, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. U radijusu od 2 km nalazi se 59 restorana i 59 kafića, 44 banke i 5 škola, što upućuje na cjelogodišnje naseljenu četvrt, a ne isključivo turističku zonu. Sam objekt nudi dvojni ritam: prizemlje s dnevnom zonom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom te kat s dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom. Terasa u hodniku na katu služi kao vanjski prostor za jutarnje ili večernje boravke, dok prednji vrt omogućuje sjedenje na razini ulice. Zajednički bazen unutar urbanizacije pokriva potrebu za kupanjem bez održavanja privatnog bazena. Sportske sadržaje u blizini čine gradski bazen Florida-Babel (0,5 km), sportska dvorana (0,6 km) i teren za petank (0,3 km). Plaže su na 1,7, 3,4 km, što znači vožnju automobilom ili dužu šetnju/bicikliranje. Zračna luka je prema dostupnim podacima udaljena, što ograničava brze letove; mobilnost se prvenstveno oslanja na lokalni prijevoz i automobil. Nadmorska visina od 189 m znači blagi uspon prema unutrašnjosti.
Svakodnevni život u La Floridi odvija se unutar pješačkog radijusa: supermarket 224 m, ljekarna 186 m, a u radijusu od 2 km 29 ljekarni, 44 banke i 59 restorana. Bolnica se nalazi na 3,2 km, unutar kratke vožnje. Sportska infrastruktura je gusta i javna: gradski bazen Florida-Babel na 0,5 km, sportska dvorana Vicente Crespo na 0,6 km i teren za petank Florida Sur na 0,3 km. Zajednički bazen u urbanizaciji nadopunjuje tu ponudu u ljetnim mjesecima. Javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s 10 stajališta, što pokriva osnovne veze, ali ograničava neovisnu mobilnost bez automobila za dulje relacije. Električna punionica za vozila najbliža je na 994 m, s dodatnim punionicama na 1,0, 3,7 km. Klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 20,3 °C i 4.083 sunčanih sati godišnje omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Okruženje je urbanog karaktera: gustoća usluga i broj restorana upućuju na živu četvrt s prometom i aktivnošću, a ne na izoliranu stambenu zonu.
Karta prikazuje odnose između objekta i ključnih odredišta: supermarket na 224 m, ljekarna na 186 m, plaža na 1,7 km, bolnica na 3,2 km i golf teren El Plantío na 4,5 km. Gustoća simbola unutar 2 km prikazuje urban karakter naselja La Florida, gdje su osnovne usluge raspoređene pješački dostupno, tipično za ove krajeve, gdje se život odvija između četvrti i obale.
Približno područje · točna adresa na upit
La Florida se nalazi u urbanom rubu Alicantea, između gradskog središta i obale. U usporedbi s centralnim dijelovima Alicantea, naselje nudi nižu gustoću izgradnje i prisutnost zatvorenih urbanizacija. Prema podatcima o okolnim većim gradovima (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera), koji su udaljeni preko 1.100 km, lokacija djeluje izolirano; te vrijednosti upućuju na nedosljednost u geografskim podacima i potrebno ih je tretirati kao indikativne. Za regionalno uspoređenje relevantniji su Torrevieja i Urbanización El Raso, gdje se nalaze usporedivi projekti.
Plaže: Platja de Sant Gabriel na 1,7 km, Cala El Palmeral na 2,6 km i Cala de Agua Amarga na 3,4 km, sve unutar 5, 10 minuta automobilom. Marina Alicante nalazi se na 2,6 km, a Club Náutico Costablanca na 6,7 km. Golf tereni: Club de Golf El Plantío na 4,5 km, Bonalba na 13 km i Alenda na 14 km. Bolnica: 3,2 km. Prema dostupnim podatcima o udaljenostima, zračne luke (Alicante-Elche, Malaga, Gibraltar) su na velikoj udaljenosti u izravnoj liniji; stvarno vrijeme putovanja do aerodroma valja provjeriti lokalno, jer podatci o geografskoj udaljenosti u ovoj analizi sadrže nedosljednosti. Lokalna pokretljivost temelji se na pješačkim relacijama, biciklu, jednoj autobusnoj liniji i automobilu.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 20,3 °C i rasponom od 13 °C zimi do 25 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 4.083 godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj i omogućuje korištenje terase i vrta tijekom većine mjeseci. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s temperaturom vode od najmanje 20 °C, u kombinaciji sa zajedničkim bazenom i plažama na 1,7, 3,4 km. Nadmorska visina iznosi 189 m, što znači da teren prema obali pada blago; relacija između objekta i plaža uključuje razliku u visini. U okolini se nalazi jedan park unutar radijusa od 2 km; šire prirodne zone nisu dostavljene u podacima. Zimske temperature od oko 13 °C zahtijevaju povremeno grijanje, koje pokriva klima-uređaj s funkcijom toplog zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Platja de Sant Gabriel, nalazi se na 1,7 km, s kalama El Palmeral (2,6 km) i Agua Amarga (3,4 km) u produžetku obale. Podaci o Blue Flag statusu za ove plaže nisu dostavljeni. Rekreativna ponuda uključuje gradski bazen na 0,5 km, sportsku dvoranu na 0,6 km i teren za petank na 0,3 km, sve javni sadržaji. Marina Alicante (2,6 km) nudi vezove i vodene aktivnosti. Golf igrači imaju tri terena unutar 4,5, 14 km: El Plantío, Bonalba i Alenda. Spremište od 9,60 m² i podzemno parkirno mjesto omogućuju pohranu opreme za plažu, bicikala i palica za golf. Sezona kupanja od 6 mjeseci određuje godišnji ritam korištenja obale i bazena.
Izvor: OpenStreetMap
La Florida se nalazi u urbanom rubu Alicantea, između gradskog središta i obale. U usporedbi s centralnim dijelovima Alicantea, naselje nudi nižu gustoću izgradnje i prisutnost zatvorenih urbanizacija. Prema podatcima o okolnim većim gradovima (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera), koji su udaljeni preko 1.100 km, lokacija djeluje izolirano; te vrijednosti upućuju na nedosljednost u geografskim podacima i potrebno ih je tretirati kao indikativne. Za regionalno uspoređenje relevantniji su Torrevieja i Urbanización El Raso, gdje se nalaze usporedivi projekti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Veljača | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Ožujak | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Travanj | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Svibanj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Srpanj | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm | - |
| Rujan | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Listopad | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Studeni | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Prosinac | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID