Namas townhouse tipo La Florida gyvenvietėje, Alikantės regione, Ispanijoje. Pastatytas 1970 m., neseniai renovuotas. Trys miegamieji kambariai, du vonios kambariai, 85 m² naudojamas plotas (registruotas statytinis plotas 97 m²). Namo sudėtis per du aukštus: pirmame aukšte svetainė su valgymo zona, išplėsta virtuvė, miegamasis ir vonios kambarys; antrame, du miegamieji, terasa ir antra vonia. Privatus priekinis sodas, bendras baseinas, oro kondicionavimas visame name. Požeminė 11,88 m² stovėjimo vieta ir 9,60 m² sandėliukas. Kaina, 234 900 eurų. Objektas užbaigtas ir iš karto tinkamas naudoti.
Kainos atžvilgiu objektas 234 900 eurų už townhouse formatą užima tarpinę padėtį tarp Torreviechos butų ir El Raso projektų. Apartamentai Palangre Beach Torreviechoje prasideda nuo 160 000 eurų, Edificio Sun & Center, nuo 169 000 eurų; abu variantai, butų tipo, be nuosavos žemės ir su mažesniu plotu. Oasis Laguna 2 El Raso antrasis etapas prasideda nuo 227 000 eurų ir yra arčiau druskos ežerų gamtos zonos su atokesne aplinka. La Florida objektas skirtas tiems, kuriems prioritetas, esama miesto tipo infrastruktūra ir pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, o ne naujos statybos energinės savybės ar ramybė prie gamtos. Vietovės pranašumas prieš Torreviechos centrą, mažesnis turistinis srautas ir labiau gyvenamasis rajono pobūdis; prieš El Raso, tankesnė paslaugų struktūra (29 vaistinės, 59 restoranai 2 km) ir trumpesnis atstumas iki Alikantės miesto bei uosto. Formatų skirtumas svarbus ir nuomos rinkoje: townhouse su trimis miegamaisiais ir privatumu dažniau domina šeimas, o butai, trumpalaikės nuomos segmente. Metinės išlaidos (viso 704,72 eurų metuose) yra žemos naujų projektų kontekste, kur bendrijos mokesčiai su baseinais ir SPA dažnai viršija 1000, 1500 eurų. Rizikos aspektas, 1970 m. statybos amžius: palyginti su naujais projektais, statybinės dalies būklė priklauso nuo renovacijos kokybės, todėl techninė apžiūra prieš pirkimą būtina. Kainos augimo potencialas regione siejamas su Alikantės pakrantės paklausa; tačiau šis vertinimas remiasi rinkos kontekstu, ne objekto duomenimis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Florida, urbanizuota gyvenamoji vietovė pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, netoli Alikantės miesto. Supermarketas už 224 m, vaistinė už 186 m, paplūdimys Platja de Sant Gabriel už 1,7 km. Dvidešimt devynios vaistinės, 59 restoranai ir 59 kavinės 2 km spinduliuje. Automobilis nėra būtinas kasdieniams pirkiniams ar paslaugoms.
Šis objektas nėra naujos statybos, namas pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas. Statybos būsena: užbaigta, dokumentuota kaip „Completed 1970“ (indikatyviai). Pirkėjas neįsipareigoja statybos etapams ar terminams; objektas perduodamas baldintas, su pilnai įrengta virtuve ir oro kondicionavimo sistema.
Projektas neturi nuosavo baseino, tik bendrą urbanizacijos baseiną. Nėra duomenų apie jūros vaizdą ar povandeninį parkingą daugiau nei vienai automobilių vietai. Sklypas ribotas: privatus sodas tik priešnamio zonoje. Objektas, 1970 m. statybos, ne nauja energinio efektyvumo klasė. Du vonios kambariai ir trys miegamieji, be galimybės išplėsti pagal pateiktus duomenis.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto su paruošta infrastruktūra ir nedidelėmis metinėmis išlaidomis; pirmo aukšto miegamasis su vonia leidžia funkcionuoti be laiptų, kai to reikia pagyvenusiems šeimos nariams ar svečiams su judėjimo apribojimais. Antra, darbas iš namų: pirmo aukšto kambarys jau naudojamas kaip biuras su balta lenta ir kompiuteriu, o vietovė turi visą kasdienę infrastruktūrą pėsčiomis. Trečia, antri būstai: objektas parduodamas baldintas, su sandėliuku paplūdimio įrangai ir dviračiams, o paplūdimys už 1,7, 3,4 km. Ketvirta, nuomos investicija: trijų miegamųjų išdėstymas su dviem voniomis tinka šeimoms, o bendrijos mokestis 480 eurų per metus laikomas žemu. Objektas netinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su šiuolaikine energine klase, nuosavo baseino ar izoliuotos vietovės, šie aspektai čia nepateikti.
Pagal pateiktus duomenis namas neseniai renovuotas. Interjere, šiuolaikiška balta virtuvė su pilnu prietaisų komplektu, valgymo zona prie virtuvės ir oro kondicionavimo sistemos kiekviename kambaryje (šiltas ir vėsus oras pagal savybių sąrašą). Antrame aukšte, terasa prie laiptų aikštelės ir miegamasis su įėjimo spinta. Išorėje, balta townhouse fasado spalva su markize virš balkono, privatus priekinis sodas. Technikos ir statybos aspektai, kuriuos verta patikrinti vietoje: pastatas iš 1970 m., todėl sienų izoliacija, langų šiluminės savybės ir elektros instaliacija priklauso nuo renovacijos apimties, tai dokumentuota tik apibendrintai kaip „Recently Renovated“. Energijos efektyvumo klasė nenurodyta duomenyse. Skaidinio medžiaga, stogo būklė ir vandentiekio sistemos atnaujinimo data, klausimai nekilnojamojo turto agentūrai prieš pirkimą. Transporto ir saugojimo infrastruktūra konkreti: 11,88 m² požeminė vieta, 9,60 m² sandėliukas ir rezervuota lauko vieta prie namo. Urbanizacija, uždaro tipo kompleksas su vartais, bendru baseinu ir bendra žaliąja zona.
Kaina, 234 900 eurų už 85 m² naudotino ploto townhouse su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Į kainą įeina baldai, pilnai įrengta virtuvė, oro kondicionavimas, požeminė 11,88 m² stovėjimo vieta ir 9,60 m² sandėliukas. Metinės išlaidos: IBI/SUMA mokestis 224,72 eurų ir bendrijos mokestis 480 eurų per metus. Palyginimui regione: butai Torreviechoje nuo 160 000, 169 000 eurų, Oasis Laguna 2 El Raso, nuo 227 000 eurų. Šis objektas kainuoja aukščiau minėtų butų, bet siūlo didesnį plotą ir dviejų aukštų išdėstymą su savarankiška stovėjimo vieta.
La Florida, tankiai urbanizuota gyvenamoji zona su išvystyta kasdiene infrastruktūra. Iki supermarketų einama pėsčiomis kelias minutes; vaistinė, restoranai ir kavinių pasirinkimas telkiasi 2 km spinduliu. Kasdienis ritmas vyksta be būtinybės nuolat naudotis automobiliu: EV įkrovimo stotelė už maždaug 1 km, penkios mokyklos ir 44 bankai rajone. Namas dirbantiems nuotoliniu būdu turi paruoštą darbo kambarį pirmame aukšte su atskira vonia, praktinis sprendimas dienai. Popietomis įmanomas bendras baseinas urbanizacijoje, o savaitgaliais, paplūdimiai už 10 minučių važiavimo. Vietovė veikia ištisus metus, ne tik vasaros sezonu: municipalus baseinas Florida-Babel už 0,5 km, petanca aikštelė už 0,3 km ir sporto salė už 0,6 km rodo nuolatinę gyvenimo veiklą. Transportas, viena viešojo transporto linija ir 10 stotelių, o tai riboja tranzitą be auto, bet neiskiemia daugumos kasdienės veiklos. Rajono pobūdis, vidutiniškai tankus, kaimynystė mišri: nuolatiniai gyventojai ir poilsiautojai.
Kasdienės paslaugos išdėstytos pėsčiame aktyvumo spinduliu: supermarketas už 224 m, vaistinė už 186 m. Didesnis pasirinkimas, 59 restoranai ir 59 kavinės 2 km zonoje, penkios mokyklos, 44 bankai. Sveikatos prieiga: ligoninė už 3,2 km važiavimo. Sporto infrastruktūra tanki vietiniu mastu: petanca aikštelė už 300 m, municipalus baseinas už 500 m ir sporto salė už 600 m, visos prieinamos pėsčiomis. Pakrantė, santykinai arti: Platja de Sant Gabriel už 1,7 km tiesia linija, Cala El Palmeral už 2,6 km, Cala de Agua Amarga už 3,4 km; automobiliu paplūdimys pasiekiamas maždaug per 10 minučių. Jachtų uostas Marina Alicante, 2,6 km. Rajono pobūdis, gyvenamasis, ne kurortinis: gatvių tinklas tankus, judėjimas pėsčiomis ir dviračiu įmanomas didžiąja kasdienės veiklos dalimi. Viešasis transportas ribotas, viena linija, 10 stočių, todėl automobilis išlieka naudingas platesniam regiono judėjimui. Elektrinio automobilio savininkams įkrovimo taškai Porsche (1,0 km), Fenie Energía (2,2 km) ir Alicante Supercharger (3,7 km).
Žemėlapyje matyti La Florida padėtis tarp Alikantės miesto ir pakrantės paplūdimių. Supermarketas ir vaistinė žymimos pačioje gyvenvietės ribose, paplūdimiai, 1,7, 3,4 km atstumu į rytus. Golfas El Plantío, arčiau miesto pusės. Baltijos pirkėjams ši vieta priimtina kaip derinys tarp Ispanijos saulėto klimato ir realaus kasdienio gyvenimo be auto priklausomybės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Florida įsikūrusi tarp Alikantės miesto ir pietinių Costa Blanca kurortų (Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, Punta Prima pagal esamą aprašymą). Padėtis, urbanizuota pakrantės priekrantė su visų metų infrastruktūra, ne izoliuota poilsiui skirta zona. Regiono mastelį iliustruoja gretimos gyvenvietės: Oasis Laguna 2 El Raso (nuo 227 000 eurų), arčiau druskos ežerų zonos, o Torreviechos butai (nuo 160 000, 169 000 eurų), centrinėje kurortinėje dalyje prie pat jūros. La Florida pozicionuojasi tarp šių kraštutinybių, gyvenamasis rajonas su priėjimu prie miesto ir pakrantės.
Paplūdimiai tiesia linija: Platja de Sant Gabriel 1,7 km, Cala El Palmeral 2,6 km, Cala de Agua Amarga 3,4 km. Golfas: Club de Golf El Plantío, artimiausias, 4,5 km; Club de Golf Bonalba 13 km; Club de Golf Alenda 14 km. Ligoninė 3,2 km. Priklausomai nuo oro uosto duomenų šaltinio, atstumai pateikti nevienodai, Alikantės-Elchės oro uostas (ALC) pagal vieną duomenų rinkinį nurodomas ~1672 km, kas neatitinka realios vietovės padėties; faktinis atstumas nuo La Florida iki ALC yra maždaug 15, 20 km. Šis neatitikimas žemėlapio duomenyse vertas patikros. Regioninis judėjimas vyksta automobiliu: Alikantės miestas ir uostas, keliolika minučių važiavimo. Marinas: Marina Alicante 2,6 km, Club Náutico Costablanca 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros su sausu karštu vasaru ir švelniu žiemu: vidutinė metinė temperatūra 20,3 °C, sezoninis svyravimas 13, 25 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 4083 per metus, vienas aukštesnių Ispanijos rodiklių. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka šešis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis, 189 m virš jūros lygio, reljefas gyvenamojoje zonoje daugiausia lygus su lokaliais nuolydžiais. Gamta, urbanizuota pakrantės juosta su smėlio paplūdimiais ir uolėtomis įlankomis (calas) pietinėje pusėje; didesni gamtos plotai, toliau nuo rajono. Lietingų dienų koncentruojasi žiemos mėnesiais, vasara praktiškai be kritulių, tai svarbu ir lauko gyvenimo ritmui prie privataus sodo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai pasiekiami trumpu atstumu: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), smėlio paplūdimys su promenada, Cala El Palmeral (2,6 km) ir Cala de Agua Amarga (3,4 km), mažesnės įlankos. Mėlynos vėliavos statusas šiems paplūdimiams duomenyse tiesiogiai nenurodytas. Golfo infrastruktūra: Club de Golf El Plantío už 4,5 km, 18 duobučių laukas; Club de Golf Bonalba ir Club de Golf Alenda toliau, 13, 14 km atstumu; aprašyme nurodoma, kad Costa Blanca zonoje, daugiau nei penki laukai trumpo važiavimo spinduliu. Vandens sportas ir laisvalaikis prie jūros: Marina Alicante (2,6 km) siūlo priėjimą prie jachtų infrastruktūros. Artimiausioje kaimynystėje, municipalus baseinas Florida-Babel (0,5 km), sporto salė Pavelló Vicente Crespo (0,6 km) ir petanca aikštelė Florida Sur (0,3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Florida įsikūrusi tarp Alikantės miesto ir pietinių Costa Blanca kurortų (Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, Punta Prima pagal esamą aprašymą). Padėtis, urbanizuota pakrantės priekrantė su visų metų infrastruktūra, ne izoliuota poilsiui skirta zona. Regiono mastelį iliustruoja gretimos gyvenvietės: Oasis Laguna 2 El Raso (nuo 227 000 eurų), arčiau druskos ežerų zonos, o Torreviechos butai (nuo 160 000, 169 000 eurų), centrinėje kurortinėje dalyje prie pat jūros. La Florida pozicionuojasi tarp šių kraštutinybių, gyvenamasis rajonas su priėjimu prie miesto ir pakrantės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Vasaris | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Kovas | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Balandis | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Gegužė | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Liepa | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm | - |
| Rugsėjis | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Spalis | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Lapkritis | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Gruodis | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID