See ridaelamu asub La Floridas, Alicante linnast lõuna pool paiknevas linnalises elamupiirkonnas Residencial Laderas del Sol. Objekt pärineb 1970. aastatest ja on hiljuti renoveeritud, pakkudes kolme magamistuba, kahe vannitoaga ning kokku 97 m² ehituspinnaga kahekorruselist planeeringut. Esikus asub privaatne eesaiake, hoone juures on märgitud väljaparkimiskoht ning krundialuses 11,88 m² parkimisruum ja 9,60 m² ladu. Ühiskasutuses on bassein. Rand jääb umbes 1,7 km kaugusele ja supermarket 224 m kaugusele. Hind alates 234 900 eurost.
La Florida ridaelamu hind 234 900 eurost asub piirkonna võrreldava pakkumise ülemises segmendis. Torreviejas asuvad Palangre Beachi korterid alates 160 000 € ja Sun & Center valmiskorterid alates 169 000 €, mõlemad on korterobjektid, mitte ridaelamud, ja tõenäoliselt väiksema pinnaga. Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 faas alates 227 000 € on lähima hinnaklassiga, kuid tegemist on uue arendusega, mis pakub kaasaegset energiamärgistust ja uut ehitust. Laderas del Soli puhul tasub kaaluda kompromisse: vanem ehitusaasta vastu saab ostja aastaringse linnalise keskkonna, jalutuskaugusel teeninduse ning ebatavaliselt laia parkimis- ja ladustaristu. Costa Blanca lõunaosas domineerivad kuurordipiirkonnad nagu Playa Flamenca, La Zenia ja Villamartin, kus teenindus on tugevalt hooajaline; La Florida paistab selle taustaga silma just aastase eluga rajoonina Alicante linna mõjualas. See eristus mõjutab nii elukvaliteeti väljaspool suvehooaega kui ka üüripotentsiaali stabiilsust. Ostja, kelle prioriteet on uusenergiaefektiivsus või merevaade, leiab parema vaste Torrevieja või El Raso arendustes; ostja, kes väärtustab linnalise taristu lähedust ja madalaid jooksvaid kulusid, leiab siin teistsuguse profiili. Viimane hinnakinnitus nõuab võrdlushinnade põhjalikku kontrolli, kuna vana kinnisturaamatu andmete ja nõudluse suhted muutuvad kiiresti.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Florida on tihedalt hoonestatud elurajoon Alicante lõunapoolses servas, kus poed, apteegid ja restoranid asuvad jalutuskaugusel. Lähim supermarket on 224 m ja apteek 186 m kaugusel. Rannani on sirgjoones 1,7 km. Rajoonis toimib üks ühistranspordi liin kümne peatusega, mis katab põhilised ühendused.
Elamu sobib püsielamiseks või teiseks koduks, kus vajalik igapäevane taristu on lähedal. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad pere- või külaliskasutust. Maa-alune parkimine ja ladu hoiavad rannavarustuse ja sporditarbed korrastatult. Kogu hoones on kuum-külm kliimaseade.
Objekt on valmis ja pärineb aastast 1970 (indicatiivne), hiljuti renoveeritud. Ehitusfaas on lõppenud, võimalik kohe siseneda. Andmetes märgitud elupind on 85 m², müügikirjelduses esitatud ehituspind 97 m²; tegemist on erinevate mõõtmisviisidega. Energiamärgistus puudub andmetes.
Projekt ei ole uusehitine ega paku merevaadet. Krunt on väike eesaiaga, bassein on ühiskasutuses, mitte privaatne. Ehitusaasta 1970 tähendab vanemat põhistruktuuri. Andmetes pole mainitud lifti, tualettruumi üürile andmise võimalust ega päikesepaneelid. Lennujaam asub andmete kohaselt kaugel.
See objekt kattab mitmeid tüüpilisi ostusituatsioone. Esiteks: püsielu kolimine soojale rannikualale, kus koolid, apteegid ja haigla (3,2 km) on kättesaadavad ning linnaline keskkond tagab teenused ka talvekuudel. Teiseks: teine kodu Põhja-Euroopa elanikule, kes vajab madalate jooksvate kuludega (IBI 224,72 € ja ühispidamiskulud 480 € aastas) hooldusvähest objekti koos ladu ja parkimisega rannavarustusele. Kolmandaks: investeerija jaoks on tegemist 1970. aastate ridaelamuga, hiljuti renoveeritud, kolme magatoaga ja kahe vannitoaga, üüripotentsiaali mõjutab asukoht linnalises rajoonis jalutuskaugus asuvate teenustega. Oluline piirang: kes otsib uusehitist, panoraamvaadet või privaatset basseini, see objekt seda ei paku. Vanem ehitusaasta nõuab ostueelsel inspekteerimisel tavapärasest tähelepanelikumat suhtumist. Lähtepunktiks on hind 234 900 eurot, mis asub võrreldavate piirkonna objektide keskmisest ülemises osas.
Kirjelduse ja fotomaterjali alusel on siseviimistlus kaasaegne: valge köök integreeritud tehnikaga, söögikoht ühendatud köögialaga, magamistoad kliimaseadmega. Kogu hoones töötab kuum-külm konditsioneer, mis katab aastaringse mugavuse. Üks magamistubadest on varustatud garderoobialaga. Renoveerimise ulatus ja aeg on vajalik dokumenteerida notariaalselt või tehnilise passiga; andmetes puudub energiamärgis, mis 1970. aastate hoonetel on tavaliselt madalam kui uusehitistel. Ehituslikult on tegemist kahekorruselise ridaelamuga, valge fassaadi ja rõdukattusega (fotodel näha markiis). Taristu osas on märgitud maa-alune parkimiskoht 11,88 m² ja ladu 9,60 m², mis on selle vanusega objektidel ebatavaline lisand. Veekindlus, elektrisüsteem ja kanalisatsioon tuleb ostueelsel ülevaatusel kontrollida, kuna need ei kuulu andmete hulka. Ühiskasutuses bassein ja suletud kompleksi piire tagavad lisaturvalisuse.
Küsinud hind on alates 234 900 eurot. Võrreldavate projektide taustal jääb see piirkonna keskmisest kõrgemaks: Torrevieja korterid alates 160 000, 169 000 € ja El Raso uusarendus alates 227 000 €. Hinna komponendid, mis tasakaalustavad vanemat ehitusaega, on maa-alune parkimine, ladu, renoveeritud sisustus ja sisustus kuuluvad kaasa. Jooksvad kulud on andmete põhjal aastas 224,72 € (IBI/SUMA) ja 480 € (ühispidamiskulud). Hind ruutmeetri kohta jääb sõltuvalt pindala arvestusest (85 või 97 m²) ligikaudu 2450, 2760 € piiresse.
Päev saab alguse väikeses eesaias või rõdul, seejärel on võimalik 224 m kaugusel asuvas supermarketis või 186 m kaugusel apteegis asjad teha, kõik jalgsi. Rajoon on linnaline ja tihedalt hoonestatud, mistõttu valitseb siin aastaringne elu, mitte hooajaline tühjenemine. Kahel korral korraldatud elamu alumine korrus sisaldab elutuba, söögikohta, kööki, ühte magamistuba ja vannituba; teisel korrusel on kaks magamistuba, vannituba ja terrass. Selline jaotus võimaldab alumist tuba kasutada töötoa või külaliste toana ilma treppe kasutamata. Kahe kilomeetri raadiuses asub 59 restorani, 59 kohvikut, 44 panka ja viis kooli, mis näitab tugevat igapäevast teenindustaset. Spordihuvilised leiavad 300, 600 m kaugusel petanque-väljaku, avaliku basseini ja spordihalli. Õhtused jalutuskäigud suunavad sageli ranniku poole: Platja de Sant Gabriel jääb 1,7 km kaugusele. Elamu asub suletud kompleksis, mis piirab läbivat liiklust. Auto pole hädavajalik, kuid mugavamaks teeb igapäevase elu, eriti rannareiside ja Golf El Plantío suunas sõitude jaoks, mis jääb 4,5 km kaugusele.
La Florida rajoon paikneb Alicante lõunaosas, umbes 189 m kõrgusel merepinnast, kergelt tõusval maastikul. Igapäevane teenindus on tihedas jaotuses: supermarket 224 m, apteek 186 m, 29 apteeki 2 km raadiuses, 44 panka ja 59 restorani. Haigla jääb 3,2 km kaugusele. Ühistransport koosneb ühest liinist kümne peatusega, mis kataks põhiosad, kuid pikemad reisid nõuavad bussi või autot. Rannikuni on sirgjoones 1,7 km, mis praktiliselt tähendab 20, 25 minuti jalutuskäigu või lühikese sõidu. Elektromobiilsuse poolelt on laadija 994 m kaugusel ning Alicante Supercharger 3,7 km kaugusel. Marina Alicante sadam jääb 2,6 km kaugusele. Rajooni kõrgus asustuse tihedus tingib mõõduka müra- ja liiklustaseme; suletud kompleks vähendab otsest läbivat liiklust.
Kaardil paistab välja La Florida tihedalt hoonestatud tänavavõrk Alicante lõunaosas. Supermarket ja apteek asuvad vahetus läheduses, rannajoon 1,7 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad kaardil lõuna ja lääne suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Florida asub Alicante lõunaservas, linnalise teenindusvööndi sees, mitte kuurortpiirkonnas. Võrreldes Torrevieja või Orihuela Costa uusarendustega on tegemist vanema, tihedama ja aastaringse eluga rajooniga. Lähedal paiknevad Alicante sadam ja kesklinn, samas kui rannikuala jääb lühikese sõidu kaugusele. Andmetes esitatud kaugused Cádizi ja Jerezi suhtes (üle 1100 km) osutavad andmete ebakõlale ning ei kirjelda tegelikku regionaalset paiknemist.
Lähim rand Platya de Sant Gabriel asub 1,7 km, Cala El Palmeral 2,6 km ja Cala de Agua Amarga 3,4 km kaugusel. Golfimängijatele on Club de Golf El Plantío 4,5 km, Bonalba 13 km ja Alenda 14 km kaugusel. Alicante kesklinn jääb mõne kilomeetri kaugusele (Marina Alicante 2,6 km). Lennujaama kaugus on andmetes esitatud erinevalt: lokatsioonianalüüsis 999 km ja lennujaamade loendis Alicante-Elche 1672 km sirgjoones; tegelik maantee kaugus tuleb eraldi kontrollida. Igapäevane teenindus on 200, 300 m raadiuses.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine temperatuur on aastas 20,3 °C kuude keskmistega 13, 25 °C. Päikesepaiste on umbes 4083 tundi aastas, see on võrreldav Andaluusia rannikualadega ja märkimisväärselt kõrge Euroopa kontekstis. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab kuus kuud. Asula kõrgus 189 m merepinnast tähendab kerget tõusu rannikult sisemaale; jalgsiliikluses ilmneb see märgatava nõlvana. Lähedal on üks park 2 km raadiuses, kusjuures looduslikku rohealad esinevad rohkem rannikulõikudel ja golfiväljakute aladel. Kohalik kalender sisaldab 32 aastast püha, mis kajastab Hispaania linnade tavapärast sündmustihedust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat rannalõiku jäävad 1,7, 3,4 km kaugusele: Platya de Sant Gabriel, Cala El Palmeral ja Cala de Agua Amarga. Andmetes puudub sinise lipu sertifikaadi mainimine nende randade kohta, see tuleb eraldi kontrollida. Veespordi- ja paadisadama huvi korral asub Marina Alicante 2,6 km ja Club Náutico Costablanca 6,7 km kaugusel. Spordirajatised on ebatavaliselt lähedal: petanque-väli 300 m, avalik bassein 500 m ja spordihall Vicente Crespo 600 m kaugusel. Golfivalik: kolm klubi 4,5, 14 km raadiuses, kogu Costa Blanca ulatuses rohkem.
Allikas: OpenStreetMap
La Florida asub Alicante lõunaservas, linnalise teenindusvööndi sees, mitte kuurortpiirkonnas. Võrreldes Torrevieja või Orihuela Costa uusarendustega on tegemist vanema, tihedama ja aastaringse eluga rajooniga. Lähedal paiknevad Alicante sadam ja kesklinn, samas kui rannikuala jääb lühikese sõidu kaugusele. Andmetes esitatud kaugused Cádizi ja Jerezi suhtes (üle 1100 km) osutavad andmete ebakõlale ning ei kirjelda tegelikku regionaalset paiknemist.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Veebruar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Märts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprill | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juuli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktoober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Detsember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID