Таунхаус у районі Ла-Флорида в Аліканте, розташований в урбанізації Laderas del Sol. Житло на два поверхи з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею приблизно 85, 97 м². Об'єкт повністю готовий, за даними бази, збудований у 1970 році, стан зазначено як нещодавно реконструйований. У межах комплексу діє спільний басейн, територія закрита. Ціна від 234 900 євро. Район є міським, із магазином за 224 метри та аптекою за 186 метрів від об'єкта.
У сегменті східного узбережжя Коста-Бланки об'єкт конкурує з новими апартаментами в Торрев'єсі: Palangre Beach (від 160 000 євро), Sun & Center (від 169 000 євро) та Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро). Різниця в ціні з Palangre Beach становить близько 75 000 євро, і вона відображає різні формати: таунхаус з двома поверхами, трьома спальнями, власним паркуванням і коморою проти апартаментів меншої площі. Oasis Laguna 2 ближча за ціною, але це нова будівля з сучасними енергетичними стандартами, компроміс між форматом і віком будівлі. Ключова відмінність Ла-Флориди, приналежність до агломерації Аліканте, а не до курортних муніципалітетів на південь. Це означає цілорічну інфраструктуру (5 шкіл, 29 аптек, 44 банки в радіусі 2 км), університет, порт і лікарню в межах міста, фактор, що знижує сезонну залежність оренди та життя. Водночас курортні зони Торрев'єхи пропонують ближчу першу лінію та новішу забудову. Для покупця, який орієнтується на постійне проживання з роботою та школою, позиція Ла-Флориди функціонально обґрунтована; для орієнтації виключно на відпочинок і здачу в оренду варто зважати на новобудови з басейном на території та управлінням оренди. Рівень річних витрат об'єкта (близько 705 євро) нижчий, ніж у типових нових комплексах з розширеною зоною, що впливає на довгострокову економіку володіння.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Флорида, житловий район на півдні Аліканте з міською забудовою та повсякденною інфраструктурою в межах пішохідної дистанції. Найближчий пляж Platja de Sant Gabriel лежить на відстані 1,7 км по прямій. Зонний район поєднує житлову функцію з близькістю до узбережжя та міських сервісів Аліканте.
Об'єкт відповідає потребам у містському житлі з функціональним плануванням: спальня та ванна кімната на першому поверсі, дві спальні на другому, тераса, кондиціонування по всій площі. Спільний басейн і закрита територія комплексу доповнюють базовий набір зручностей для постійного або сезонного проживання.
Це не новобудова: за даними бази об'єкт завершено у 1970 році (дата вказується як індикативна), стан описано як нещодавно реновований. Передача можлива одразу після завершення угоди. Планування, комунікації та енергетичні характеристики відповідають віковій будівлі після оновлення.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватності окремої вілли, панорамних видів на море з території комплексу та енергетичного сертифіката нового будинку. Приватний сад обмежений невеликою передньою ділянкою. Дані щодо відстані до аеропорту в базі суперечливі й потребують перевірки.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пошук постійного житла з міським рівнем сервісів: школи, аптеки, банки та супермаркети в межах 2 км роблять район придатним для цілорічного проживання родиною. По-друге, kombinація віддаленої роботи та життя на узбережжі: окрема кімната-кабінет на першому поверсі та стабільна міська інфраструктура підтримують такий сценарій. По-третє, сезонне або інвестиційне володіння: низькі річні витрати (близько 705 євро) та наявність паркування і комори знижують експлуатаційне навантаження в періоди відсутності. Менш підходящим об'єкт є для тих, хто шукає житло без сходів на рівні одного поверху (спальні на другому поверсі), басейн у приватному користуванні або сучасний енергетичний клас новобудови. Варто також враховувати, що будівля 1970 року: технічний стан визначається якістю проведеної реновації і потребує перевірки документації. Вік будівлі означає інший характер житла порівняно з новими комплексами, вужчі стіни за стандартами ізоляції, але зазвичай нижчі витрати спільноти.
За характеристиками бази об'єкт нещодавно ренований та повністю мебльований. Фотоматеріали фіксують сучасну білу кухню з технікою, зону кухні-їдальні в сучасному стилі та спальні з встановленими кондиціонерами. Кондиціонування працює в режимі тепло/холод по всій площі, це практичний елемент для регіону з діапазоном середніх температур 13, 25°C. Планування включає розширену кухню, гардеробну в одній зі спалень та терасу біля холу другого поверху. Технічний пакет паркування та зберігання конкретний: підземне приміщення 11,88 м², комора 9,60 м² та закрите місце на території. Обмеження щодо якості: об'єкт 1970 року, тому енергоефективність визначається рівнем оновлення, а не стандартами нового будівництва; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Оцінку стану електрики, сантехніки та ізоляції слід проводити на місці через технічну інспекцію. Будівельні матеріали та конструктив відповідають періоду забудови району, типова для того часу цегляна іспанська townhouse-конструкція.
Ціна від 234 900 євро за таунхаус з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею близько 85, 97 м². У ціну, за описом, входить повне меблювання, облаштована кухня, закрите підземне паркомісце на 11,88 м², наземне паркомісце та приватна комора на 9,60 м². Річні витрати: IBI/SUMA 224,72 євро, внески спільноти 480 євро на рік, сукупно близько 705 євро, що нижче типових показників для комплексів з басейном на узбережжі. Порівняно з новими апартаментами в Торрев'єсі (від 160 000, 169 000 євро) ціна вища, але формат таунхауса та пакет паркування і комор її частково пояснюють.
Життя тут має виражений міський ритм. Супермаркет за 224 метри та аптека за 186 метрів роблять щоденні покупки пішохідною справою, що рідкість для багатьох районів узбережжя. У радіусі 2 км працюють 59 ресторанів, 59 кафе, 44 банки, 29 аптек і 5 шкіл, рівень насиченості сервісами, характерний ближче для центра великого міста, ніж для курортного передмістя. Будинок розташований на висоті 189 м над рівнем моря, тому шлях до пляжу Platja de Sant Gabriel (1,7 км по прямій) передбачає певний підйом або використання транспорту. Саме житло організоване практично: перший поверх містить вітальню з їдальнею, розширену кухню, спальню (зараз використовується як кабінет) і ванну кімнату; на другому поверсі, дві спальні, одна з гардеробною, друга ванна кімната та тераса. Для тих, хто поєднує роботу віддалено з життям на узбережжі, кімната-кабінет на першому поверсі, конкретна функціональна перевага. Спортивна інфраструктура поруч: муніципальний басейн за 0,5 км, спортивна зала за 0,6 км, майданчик для петанка за 300 м. Марина Аліканте, за 2,6 км. Транспорт представлений 10 зупинками однієї лінії громадського транспорту, що покриває базові потреби мобільності, але для активного користування регіоном авто залишається практичним інструментом.
Район функціонує в режимі міського передмістя Аліканте з повним набором щоденних сервісів. Ключові відстані по прямій: супермаркет 224 м, аптека 186 м, лікарня 3,2 км, муніципальний басейн 0,5 км. Найближча станція зарядки електромобілів, 994 м, додатково доступні Porsche (1,0 км) та Alicante Supercharger (3,7 км). Громадський транспорт обмежений однією лінією з 10 зупинками, базова мобільність без авто можлива для повсякденних потреб, але для поїздок узбережжям і до об'єктів поза містом авто практичніше. Міський характер району означає щільну забудову та сусідство з іншими житловими комплексами; тиша є відносною і типова для міської забудови, а не для сільської локалії. Висота 189 м над рівнем моря створює похилий рельєф: частина маршрутів до моря йде під ухил у зворотному напрямку вгору. У межах 2 км діє 5 шкіл, що робить район функціональним для сімей з дітьми шкільного віку.
Карта показує положення об'єкта в Ла-Флориді відносно узбережжя Аліканте. Видно пішохідну зону сервісів (супермаркет, аптека), маршрут до Platja de Sant Gabriel та зв'язок з містом. Висота 189 м пояснює рельєф місцевості між будинком і морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Флорида розташована в межах агломерації Аліканте, адміністративного центру провінції з аеропортом, портом, університетом і повною міською інфраструктурою. Позиція району, між містом і узбережжям на південь від центра. Порівняно з Торрев'єсою та Оріуелою Коста район має більш виражений цілорічний міський характер і меншу залежність від туристичного сезону. Дані бази щодо великих міст (Кадіс 1169 км тощо) є артефактом геокодування і не відображають фактичну регіональну структуру.
Пляжі: Platja de Sant Gabriel 1,7 км, Cala El Palmeral 2,6 км, Cala de Agua Amarga 3,4 км по прямій, у пересіченні 5, 10 хвилин авто. Марина Alicante, 2,6 км, Club Náutico Costablanca, 6,7 км. Гольф: Club de Golf El Plantío 4,5 км, Bonalba 13 км, Alenda 14 км. Лікарня, 3,2 км. Дані бази щодо відстані до аеропортів (1672 км до Alicante-Elche) суперечать фактичній географії і, ймовірно, є артефактом даних; фактична відстань до ALC становить близько 10, 15 км і потребує уточнення. Для всіх планувальних рішень відстані слід перевіряти на карті, оскільки прямі відстані не враховують рельєф і дорожню мережу.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 20,3°C, діапазон середніх 13, 25°C. Історична кількість сонячних годин, 4 083 на рік, що приблизно на 400, 500 годин більше, ніж у Центральній Європі. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 6 місяців, з кінця травня по жовтень. Висота 189 м над рівнем моря з похилим рельєфом: це означає легший бриз і дещо нижчу вологість, ніж безпосередньо на першій лінії, але й фізичне зусилля на піших маршрутах вгору. Опади концентруються в осінньо-зимовий період, літо сухе. Кондиціонування тепло/холод по всій площі закриває обидва сезонні extremums. Природні зони в безпосередній близькості представлені парком у радіусі 2 км та узбережжям із калами на схід.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Platja de Sant Gabriel (1,7 км), піщана зона з міським сервісом. Далі по узбережжю: Cala El Palmeral (2,6 км), невелика бухта з пальмовою зоною, Cala de Agua Amarga (3,4 км). Дані щодо прапорів Blue Flag для конкретних пляжів у базі не вказані. Спортивна інфраструктура поруч із будинком: Campo de Petanca Florida Sur (300 м), Piscina Municipal Florida-Babel (500 м), Pavelló Municipal Vicente Crespo (600 м), муніципальний пакет у межах пішохідної доступності. Для гольфістів три поля в радіусі 15 км, найближче, El Plantío (4,5 км). Марина Alicante (2,6 км) покриває потреби в яхтовій інфраструктурі. Водні види спорту, дайвінг і прибережні походи доступні через марини та пляжні сервіси Аліканте.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Флорида розташована в межах агломерації Аліканте, адміністративного центру провінції з аеропортом, портом, університетом і повною міською інфраструктурою. Позиція району, між містом і узбережжям на південь від центра. Порівняно з Торрев'єсою та Оріуелою Коста район має більш виражений цілорічний міський характер і меншу залежність від туристичного сезону. Дані бази щодо великих міст (Кадіс 1169 км тощо) є артефактом геокодування і не відображають фактичну регіональну структуру.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Лютий | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Березень | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Квітень | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Травень | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Червень | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Липень | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm | - |
| Вересень | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Жовтень | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Листопад | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Грудень | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID