Denne byhusbolig ligger i La Florida, en bymæssig bydel i Alicante-området på Costa Blanca. Ejendommen er en færdigbygget townhouse på to etager med tre soveværelser og to badeværelser samt ca. 85 m² boligareal. Prisen er fra €234.900. Området er kendetegnet ved kort afstand til dagligvarer, apotek og offentlig transport, mens strandene Platja de Sant Gabriel og Cala El Palmeral ligger inden for få kilometer. Byggeriet stammer fra 1970 og er efterfølgende renoveret, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug umiddelbart efter overdragelse.
Sammenlignet med lignende objekter i regionen indtager denne townhouse en mellemposition prisnægt. Lejlighedsprojekterne Palangre Beach (fra €160.000) og Sun & Center (fra €169.000) i Torrevieja ligger lavere i pris, men er lejlighedstyper uden egen indgang, have og privat parkering. Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso (fra €227.000) er et nybyggeri med tilsvarende prisniveau, men placeret i en mere landlig urbanisation væk fra storbyfaciliteter. La Florida adskiller sig ved bymæssig infrastruktur med gangafstand til dagligvarer, fem skoler og et tæt servicenæt på 59 restauranter inden for to kilometer, samtidig med at strande ligger under to kilometer væk. Dette giver en anden hverdagsprofil end rene ferieurbanisationer: helårsbeboelse er understøttet af hospital på 3,2 km og kommunale sportsfaciliteter på under 600 meter. Mod kettle afvejer nærheden til Alicante-centrum og Marina Alicante (2,6 km) for manglen på havudsigt og privat pool. Købere, der prioriterer nybyggeri og moderne energimærkning, vil finde nyere projekter i El Raso og Torrevieja, mens købere med fokus på etableret bydel, lav drift og komplet udstyr inklusive underjordisk parkering og depot finder denne bolig prisnægt konkurrencedygtig inden for dens kategori.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Florida er en etableret bydel med urban struktur, hvor supermarkeder, apoteker, skoler og restauranter ligger inden for gå- eller cykelafstand. Kysten nås på under to kilometer til Platja de Sant Gabriel. Det centrale Alicante med marina og byfaciliteter ligger i umiddelbar køreafstand. Beliggenheden kombinerer bynær infrastruktur med adgang til badestrande.
Boligen dækker basale boligbehov med tre soveværelser, to badeværelser, fuldt udstyret køkken og airconditioning (varme/køling). Et soveværelse og et badeværelse på stueetagen giver fleksibilitet for beboere, der ønsker at undgå trappebrug. Derudover findes privat forhave, terrasse, fælles swimmingpool samt underjordisk parkering og depot.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende townhouse fra 1970, som er blevet renoveret i nyere tid. Byggestatus er 'gennemført', og overdragelse kan ske løbende. Køberen bør regne med normalkontrol og dokumentation for de udførte renoveringer snarere end nybyggerigarantier.
Projektet omfatter ikke havudsigt, privat pool, privat have i større format eller elevatorgang fra databasepensum. Boligarealerne er målt til ca. 85 m², hvilket begrænser pladsen i forhold til større husstande. Byggeriet er fra 1970, og energimærkning er ikke registreret i datasættet. Der er én offentlig transportlinje i området.
Boligen passer til husstande, der søger en færdigrenoveret helårsbolig med gangafstand til dagligvarer og et etager, der kan rumme både familie og gæster uden trappebrug. Den egner sig tillige til købere, der ønsker en feriebolig med lave driftomkostninger og sikker opbevaring af udstyr i perioder uden brug. For udlejningsorienterede købere er tre soveværelser og nærheden til strande samt Alicante-centrum relevante parametre. Derimod er boligen mindre oplagt for købere, der efterspørger nybyggeri, stor privat grund, havudsigt eller omfattende kollektiv transport. Byggeriet fra 1970 stiller krav til teknisk gennemgang af installationer, selvom renoveringen er gennemført. Købere med bil vil finde parkeringsløsningen med både udendørs plads og underjordisk garage hensigtsmæssig, mens købere uden bil må regne med kombinationen af gangafstand til dagligvarer og begrænset busdrift til længere distancer.
Ifølge billedeanalyse og datablad er boligen forsynet med moderne hvidt køkken med indbyggede apparater samt spiseparti i tilknytning til køkkenet. Et af værelserne er indrettet som kontor med computer og whiteboard, hvilket indikerer fungerende el-installationer og netværksadgang. Soveværelser er udstyret med airconditionanlæg, og facaden fremstår som hvidmalet townhouse med markise på altan. Ejendommen er registreret som 'recently renovated' og 'fully furnished'. Airconditioneringen dækker hele boligen med både varme- og kølefunktion, hvilket er relevant ved årstemperaturer på 13-25°C. Byggeteknisk stammer hovedkonstruktionen fra 1970; købere bør derfor bede om dokumentation for renoveringens omfang, herunder el, VVS og eventuel isolering, da energimærkning ikke er registreret i datasættet. Fællesarealerne omfatter pool oghaveanlæg i den lukkede urbanisation, hvilket indikerer etableret vedligeholdelsesstruktur med årlige fællesudgifter på €480.
Udgangsbeløbet er €234.900 for en færdigbygget, møbleret townhouse med tre soveværelser og to badeværelser. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen ligger prisen over lejligheder i Torrevieja (fra €160.000-169.000), men tæt på Oasis Laguna 2 i El Raso (fra €227.000). Forskellen afspejles i boligtype og inkluderet udstyr: fuldt møbleret, monteret køkken, airconditioning, privat udendørs parkeringsplads, underjordisk garageplads og depot. Løbende omkostninger er registreret til €224,72 i IBI/SUMA årligt og €480 i fællesudgifter årligt.
Hverdagen i denne del af La Florida er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarked ligger ca. 224 meter væk og apotek ca. 186 meter. Det betyder, at indkøb typisk klares til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil for daglige ærinder. Med fem skoler og 29 apoteker inden for to kilometer fungerer området som en helårs bydel snarere end en rene feriezone. Boligens layout med soveværelse og badeværelse i stueetagen understøtter et fleksibelt dagligt routinesystem, hvor etagen kan fungere som kontor eller gæsteværelse. Airconditioning med både varme og køling gør boligen anvendelig hele året ved gennemsnitlige temperaturer på 13-25°C. Fællespoolen i urbanisationen samt det kommunale svømmecenter Piscina Municipal Florida-Babel ca. 500 meter væk giver bademuligheder uden egen pool. Underjordisk parkering på 11,88 m² og et privat depot på 9,60 m² aflaster boligarealerne for opbevaring af cykler, strandudstyr og bagage. Området har 10 busstoppesteder på én linje, hvilket begrænser, men muliggør, kollektiv transport til omkringliggende bydele.
La Florida fungerer som en bymæssig bydel med tæt forsyningsnet: inden for to kilometer findes 59 restauranter, 59 caféer, 44 banker, 29 apoteker og fem skoler. Det giver et bymiljø, hvor de fleste ærinder klares til fods eller på cykel. Nærmeste hospital ligger 3,2 km væk, og apotek 186 meter fra boligen. Området har én buslinje med ti stoppesteder, hvilket dækker lokal trafik, men bilen forbliver praktisk for længere ture. Sportsfaciliteter er koncentreret lokalt: petanquebane 300 meter væk, kommunalt svømmeanlæg 500 meter og en kommunal sportshal 600 meter fra boligen. Bydelen ligger ca. 189 meter over havets overflade, hvilket indebærer let stigning mod kysten. Nærheden til Alicante-centrum og Marina Alicante (2,6 km) giver adgang til byliv, havnepromenade og kulturelle faciliteter uden at bo i selve centrummet.
Kortet viser boligens placering i La Florida med gangafstand til supermarked og apotek samt de nærmeste strande mod øst. Skalaen illustrerer forholdet mellem bydel, kyst og Alicante-centrum, hvilket hjælper med at vurdere daglige ruter og bilafhængighed i denne del af Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Florida ligger i den sydlige udkant af Alicante-byområdet, positioneret mellem bycentrum og sydkysten mod Elche. I forhold til større byer i datasættet er afstandene urealistisk registrerede (Cádiz 1.169 km osv.), hvilket ikke afspejler den reelle geografi; reelt ligger Alicante-centrum få kilometer væk. Positionen giver kombinationen af bydel-præg og kystnærhed, adskilt fra turisttætte kystzoner som Playa Flamenca og La Zenia længere mod syd.
Strandene Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km) ligger alle inden for kort køreafstand. Golfbaner: Club de Golf El Plantío på 4,5 km er nærmeste, mens Bonalba (13 km) og Alenda (14 km) kræver bilkørsel. Marina Alicante ligger 2,6 km væk og Club Náutico Costablanca 6,7 km. Lufthavnsafstande i datasættet er registreret med usædvanligt store værdier (Alicante-Elche opgivet til ca. 1.672 km linjeafstand), hvilket ikke stemmer overens med den faktiske geografiske placering; købere bør verificere den reelle afstand til Alicante-Elche lufthavn, som i praksis ligger ca. 15-20 km fra La Florida. Supermarked 224 m og hospital 3,2 km. EV-ladeplads findes 994 meter væk.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 20,3°C med et interval på 13-25°C, hvilket svarer til et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Regionen registrerer historisk ca. 4.083 soltimer årligt, et af de højeste niveauer i Spanien. Swimmingsæsonen med vandtemperaturer på mindst 20°C er beregnet til seks måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligen ligger 189 meter over havet, hvilket giver en let hældning mod kysten og dermed moderat terræn på ruter til strandene. Én park er registreret inden for to kilometer, mens kystnaturen omkring cala'er og strande udgør det vigtigste naturområde i nærheden. Luftkvalitet og udsigt påvirkes af bymæssig omgivelse snarere end landlig ro.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre badestrande er registreret inden for 3,5 km: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km). Der er ikke registreret Blå Flag-status for disse strande i datasættet. Golfmuligheder omfatter Club de Golf El Plantío (4,5 km), Bonalba (13 km) og Alenda (14 km), hvoraf de to sidste kræver bil. Recreative faciliteter tæt på boligen omfatter petanquebanen Campo de Petanca Florida Sur (300 m), Piscina Municipal Florida-Babel (500 m) og sportspavillonen Pavelló Municipal Vicente Crespo (600 m). Marinas ved Alicante (2,6 km) og Costablanca (6,7 km) giver adgang til vandSport og havnemiljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Florida ligger i den sydlige udkant af Alicante-byområdet, positioneret mellem bycentrum og sydkysten mod Elche. I forhold til større byer i datasættet er afstandene urealistisk registrerede (Cádiz 1.169 km osv.), hvilket ikke afspejler den reelle geografi; reelt ligger Alicante-centrum få kilometer væk. Positionen giver kombinationen af bydel-præg og kystnærhed, adskilt fra turisttætte kystzoner som Playa Flamenca og La Zenia længere mod syd.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID