Ова некретнина представља реновирану градску кућу у низу смештену у урбанизацији Ладерас дел Сол у насељу Ла Флорида, близу Аликантеа. Објекат је изграђен 1970. године и нуди 97 m² стамбеног простора распоређеног на три спаваће собе и два купатила. Диспозиција обухвата два нивоа са приватним двориштем и терасом. Ззаједнички базен и присуство климатизације доприносе функционалности, док локација омогућава приступ урбаним садржајима овог дела Коста Бланке.
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су Апартмани Палангре Бич, ова некретнина у Ла Флориди нуди предност у виду прострније конфигурације и засебног дворишта. Док станови у Торевији нуде ушту у цени и приступ плажама, често су мањи и смештени у гушћој туристичкој зони. С друге стране, новији пројекти попут Оазис Лагуна нуду модернију архитектуру, али су обично локирани даље од великих градских центара. Ла Флорида пружа баланс са близином Аликантеа, што значи бољи приступ болницама, универзитетима и међународном аеродрому у односу на неке јужније локације. Цена од 234.900 евра је компетитивна за кућу са оваквим квадратом и паркинг садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаној зони Ла Флорида која се одликује присуством стамбених зграда и комерцијалних објеката. Налази се у близини саобраћајница које повезују овај део града са центром Аликантеа и обалом. Пешачка приступачност до продавница и услуга је висока. Окружје је формирано као стамбено насеље са елементима градске инфраструктуре.
Кућа нуди три спаваће собе, што задовољава потребе породица или парова за госте. Једна соба се налази на приземљу, омогућавајући коришћење као радног простора или смештаја за старије особе. Кухиња је опремљена, а два купатила служе смањењу гужве у јутарњим сатима. Климатизација подржава боравак током целе године.
Пројекат представља завршену грађевину из 1970. године. Спроведени радови на реновирању били су усмерени на модернизацију унутрашњих елемената и одржавање екстеријера. Објекат је спреман за усељење без чекања на довршетак радова. Инфраструктура околине је у потпуности функционална.
Некретнина не поседује приватни базен, већ користи заједнички објекат. Налази се на удаљености од мора, захтевајући превоз за одлазак на плажу. Објекат има степенице између нивоа, што може бити ограничење. Грађевина припада старијој категорији градње са одговарајућим карактеристикама.
Овај објекат одговара ситуацијама купаца који траже трајно пребивалиште са могућношћу изнајмљивања. Породице које имају децу или често примају госте моћи ће да искористе додатну собу на приземљу. Такође, парови који раде од куће или у пензији цене флексибилност простора и одсуство лифтова и степеница у главном делу дневног боравка. Купци који траже другу кућу за одмор али не желе трошкове и одржавање виле са базеном ће наћи решење у заједничким садржајима. Осobe које планирају провести више месеци годишње у Шпанији, а не само летњи одмор, моћи ће да користе инфраструктуру која ради целе године.
Објекат је карактерисан присуством климатизације на свим нивоима, што је кључно за комфор у медитеранској клими. Кухиња је проширена и опремљена модерним уређајима, док су купатила реновирана са функционалном санитаријом. Подне облоге су изабране ради лакоће одржавања и хлађења. Спољашња врата и прозори обезбеђују безбедност и изолацију. Заједнички делови урбанизације, укључујући базен, одржавају се редовно. Иако је објекат саграђен 1970. године, спроведени радови су уклонили знакове трошења и унели савремени дизајн у унутрашњост.
Цена некретнине износи 234.900 евра, што представља улазну тачку за поседовање куће у низу у овом делу Аликантеа. У односу на мање станове у новијим зградама који коштају слично или мање, овај објекат нуди предност засебног улаза и приватног дворишта. Постојећи паркинг простори у подруму и на површини додају вредност у смислу практичности и трошкова набавке паркинг места на тржишту. Годишњи трошкови одржавања су ниски и износе око 705 евра, што чини поседовање економичнијим у поређењу са луксузнијим комплексима са високим заједничким трошковима.
Свакодневни живот у Ладерас дел Сол-у одвија се у окружењу које комбинује стамбени мир са приступношћу градским садржајима. Због близине супермаркета и ресторана, обављање куповине и ручка не захтева дужа путовања. Заједнички базен у комплексу служи као место за социјализацију и одмор током летњих дана, док приватно двориште нуди простор за опуштање у изолацији. Пешачке стазе у комшилуку омогућавају рекреацију и шетње. Зима у овом делу доноси мирнију атмосферу, са фокусом на локалне садржаје. Позиција дозвољава брзу интеграцију у ритам града Аликантеа, пружајући баланс између предграђа и урбаног центра. Мобилност је олакшана пешачким путевима који воде до кључних тачака у кварту. Ово је простор где се свакодневне обавезе могу ефикасно комбиновати са одмором, без потребе за напуштањем локације за основне потребе.
Окрина Ладерас дел Сол пружа могућност живота са малим отклањањима од куће. У кругу од неколико стотина метара налазе се апотеке, пекара и банке. Ресторани и кафће нуде опције за друштвени живот без потребе за коришћењем аутомобила. Спортски центри укључујући јавни базен су лако доступни. Локација је повезана са обалом и центром града путем аутобуса и путева. Инфраструктура укључује добро осветљене улице и пешачке стазе. Ово је околина која подржава активан стил живота уз могућност повлачења у приватност дворишта.
Приказана карта илуструје позицију куће у оквиру Ладерас дел Сол. Видљиви су прилазни путеви ка ауто-путевима и обали. Такође су означени кључни садржаји попут голф игралишта и марина, као и удаљеност до центра града и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Флорида се налази у јужном делу Аликантеа, повезујући градско језгро са обалним зонама. Позиција је стратешка због близине Универзитета и болница. У поређењу са Турбаном или другим централним деловима, Ла Флорида нуди виши степен приватности и зеленило, док је у поређењу са изолованим урбанизацијама пружа бољу повезаност.
Најближе плаже, Сант Габријел и Ел Палмерал, налазе се на око 2 километра, што је удаљеност која се може прећи аутомобилом за 5-10 минута. Аеродром Аликанте-Елче је смештен у близини града, омогућавајући брзу везу са међународним дестинацијама. Голф клуб Ел Плантíо је удаљен мање од 5 километара, док су остали клубови попут Боналбе и Аленде доступни путем ауто-пута. Болница је на 3,2 километра. Супермаркети су у пешачком домету.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује преко 4000 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 20,3°C. Надморска висина локације износи 189 метара, што пружа поглед на околину и олакшава циркулацију ваздуха. Сезона купања траје од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Клима је сува и топла током лета, са благим зимама, што омогућава коришћење тераса и дворишта готово целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди приступ плажама са Плава застава у околини. Марина Аликанте, удаљена 2,6 км, представља центар за наутичке активности. За љубитеље голфа доступан је Club de Golf El Plantío. У самом кварту постоје терени за петанку и клубски базен, што нуди алтернативу за дане проведене ван куће.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Флорида се налази у јужном делу Аликантеа, повезујући градско језгро са обалним зонама. Позиција је стратешка због близине Универзитета и болница. У поређењу са Турбаном или другим централним деловима, Ла Флорида нуди виши степен приватности и зеленило, док је у поређењу са изолованим урбанизацијама пружа бољу повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Фебруар | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Март | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Април | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Мај | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Јун | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Јул | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Август | 25.3°C | 2 mm | - |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Октобар | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Новембар | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Децембар | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID