Ez a sorház La Florida városrészben található, Alicante déli részén, egy lezárt lakóközösségben (Residencial Laderas del Sol). Az ingatlan 1970-ben épült, nemrégiben felújítva, három hálószobával és két fürdőszobával, körülbelül 85-97 m² hasznos alapterülettel, két szinten. Az ár 234 900 eurótól indul. A környék városi jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalog elérhetők; a legközelebbi strand, a Platja de Sant Gabriel, körülbelül 1,7 km-re fekszik. Az ingatlanhoz tartozik kerti rész, terasz, közösségi medence, valamint külön kocsibeálló és föld alatti tárolóhelyiség.
Az összehasonlítható projektek közül az Apartaments Palangre Beach és az Edificio Sun & Center Torreviejában, 160 000, illetve 169 000 eurós kezdőárral, új építésű lakásként szerepelnek. Az Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasóban 227 000 eurótól indul. Ezek az ingatlanok alacsonyabb vagy hasonló árszintet mutatnak, ám eltérő termékkategóriát képviselnek: új építés, kortárs energiahatékonysági besorolás és fejlesztői garancia jellemzi őket. A la floridai sorház ezzel szemben a felhasználásra kész, felújított, bútorozott állapotot, a parkolási és tárolási kapacitást, valamint a korlátozott futóköltségeket helyezi előtérbe. A két fürdőszoba és a három hálószoba kombinaició ebben az ársávban ritkább az új építésű lakások között, ahol jellemzően egy-két fürdőszoba fordul elő. A helyszín városi jellege és a gyalogos ellátás összehasonlítva a Torrevieja-parti projektekkel eltérő életmódot kínál: ott a közvetlen tengerparti közelség dominál, itt a teljes városi infrastruktúra és a belső térségből származó csendesebb fekvés. A strandok 1,7 km-től kezdődő távolsága autós vagy hosszabb gyalogos megközelítést jelent, ami a napi strandhasználatot tervezők számára időbeli tényező. A futóköltségek, évente körülbelül 705 euró összesen, az új építésű társasházi díjakhoz képest alacsonyabb szintet jelölnek, hosszú távon csökkentve a birtoklási költségeket. A vásárlói döntésnél a prioritások súlya dönt: aki azonnali beköltözést, alacsony díjakat és kész infrastruktúrát keres, az itt megtalálja; aki energiahatékonysági tanúsítványt, új építési garanciát és modernebb gépészetet tart elsőszámúnak, az az új építésű projektek felé tájékozódik. A mediterrán tengerparti életmód mindkét kategóriában elérhető, de a napi rutin formája eltér.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Florida Alicante vonzáskörzetében, városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi ellátás gyalog vagy biciklivel megközelíthető. A szupermarket 224 méterre, a gyógyszertár 186 méterre található. A tengerpart 1,7-3,4 km-es sávban helyezkedik el több szakaszon. A regionális közlekedési adatok szerint a nagyobb repterek jelentős távolságra vannak, ami a mobilitás tervezését befolyásolja.
Az ingatlan három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, két szinten elrendezve; a földszinti hálószoba és fürdőszoba rugalmas használatot tesz lehetővé lépcsőhasználat nélkül. A légkondicionálás meleg és hideg üzemmódban működik. A konyha teljesen felszerelt. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, ami a beköltözés logisztikáját egyszerűsíti.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben (indicatívan) átadott, nemrégiben felújított sorház. A tulajdonosi közösség éves díja 480 euró, az IBI/SUMA adó évi 224,72 euró. Az építészeti jellemzők egy idősebb, de karbantartott épületállományhoz illeszkednek; az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása a hivatalos dokumentumokból ellenőrizendő.
Az ingatlan sorház, tehát nincs privát medence; a medence közösségi használatú. A kert kicsi, elülső elhelyezésű. A weboldal adatbázisa alapján nincs említett tengerre néző kilátás, Liftszolgáltatás, sem privát garázs kapuval zárva, a föld alatti parkolóhely nyitott közösségi garázsrészben található. A lakóterület 85 m² körüli, ami korlátozza a belső terek méretét.
A helyzet akkor illeszkedik, ha a vásárló olyan ingatlant keres, amely azonnal lakható, nem bútorozandó, és korlátozott fenntartási költséggel működik. A felújított állapot, a teljes bútorozás és a meglévő légkondicionáló rendszer azt jelenti, hogy a beköltözés nem igényel építési vagy beszerzési szakaszt. Három hálószoba és két fürdőszoba lehetővé teszi családos használatot, vendégek fogadását, illetve otthoni iroda kialakítását, ez utóbbi a fotóanyag szerint már megvalósult. Azoknak, akik idősek vagy mozgásukban korlátozottak, a földszinti hálószoba és fürdőszoba lépcső nélküli használatot kínál, bár a teljes lakóterület két szinten terül el. A helyszín olyan vásárlóknak felel meg, akik a napi ellátást gyalog kívánják megoldani, és nem igényelnek közvetlen tengerparti kilátást; a strand 1,7-3,4 km-en belül elérhető. Bérlési célra az ár, a két fürdőszoba és a lezárt komplexum a hosszú távú piacra is utal; a szezonális kihasználtság a térség klímaadatai, hat hónapos fürdési szezon, 4 083 éves napsütéses óra, alapján jósolható. Azok, akik új építésű, energiahatékonysági tanúsítvánnyal és garanciális konstrukcióval rendelkező lakást keresnek, eltérő termékkategóriát vizsgálnak. Autó nélküli életmód részben lehetséges, mivel a napi ellátás gyalog elérhető és 10 tömegközlekedési megálló van van 1 vonal; a tágabb régióba való közlekedés azonban korlátozott.
A fotóanyag és a jellemzők alapján az ingatlan nemrégiben felújításra került. A konyha modern, fehér színű, beépített háztartási gépekkel; a nappali-étkező terület összefüggő elrendezésű. A hálószobákban légkondicionáló egységek láthatók, a jellemzők szerint meleg és hideg üzemmódban is működnek. Az egyik emeleti hálószobához gardrób tartozik, a másik teraszkapcsolattal rendelkezik. Az épület 1970-es eredete azt jelenti, hogy a szerkezeti és műszaki rendszerek az eredeti építési időszak és a későbbi beavatkozások kombinációját tükrözik; a pontos állapotot a műszaki dokumentáció és helyszíni ellenőrzés igazolja. Az energiahatékonysági besorolás külön tanúsítványban szerepel, és az adatbázisban nincs rögzítve. A nyílászárók, a szigetelés és a tetőszerkezet részletei a látogatás során ellenőrizhetők. A fehér homlokzat erkéllyel és napellenzővel, a helyi építészeti hagyományoknak megfelelő megjelenést mutat. A víz- és elektromos rendszerek kora a karbantartási tervezés szempontjából releváns; a felújítás mértékét a tulajdonos dokumentálta, de annak hatóköre, például hogy a vezetékek cseréje megtörtént-e, nem szerepel az adatokban. A közösségi részek, medence, kert, a közösségi díjból (évi 480 euró) tartóztatnak karban. A föld alatti parkoló és a tároló beton szerkezetű, szellőzött térben találhatók. Az irodaként használt helyiség fehér táblával és számítógéppel van felszerelve, ami a rugalmas használatot szemlélteti, de nem műszaki minősítést jelent.
Az indikár ár 234 900 euró. Az összehasonlítható projektek, Apartaments Palangre Beach Torreviejában (160 000 eurótól), Edificio Sun & Center Torreviejában (169 000 eurótól) és Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasóban (227 000 eurótól), szintén ebben az ársávban mozognak, bár azok új építésű lakások. Ez az ingatlan viszont bútorozott, felújított, parkolóhelyekkel és tárolóval együtt kerül értékesítésre, ami a teljes csomag árát befolyásolja. Az éves futóköltségek (IBI és közösségi díj) együtt körülbelül 705 eurót tesznek ki.
A napi rutin ebben a környékben elsősorban gyalogos alapon szerveződik. A szupermarket és a gyógyszertár öt percen belüli sétával elérhetők, a környéken a 2 km-es sugárban 59 étterem, 59 kávézó, 29 gyógyszertár és 44 bank található, ami a mindennapi ellátást és a szolgáltatások széles körét jelzi. A reggelek a elülső kertben vagy a teraszon kezdődhetnek; a légkondicionáló meleg és hideg üzemmódja egész éves használatot támogat. A földszinti hálószoba, amely jelenleg irodaként funkcionál, otthoni munkavégzésre is alkalmas, ahogy a fotóanyagban látható. A sportolási szokásokhoz a Campo de Petanca Florida Sur 300 méteren, a Piscina Municipal Florida-Babel 500 méteren, a Pavelló Municipal Vicente Crespo 600 méteren található. A tengerparti látogatásokhoz a Platya de Sant Gabriel 1,7 km-re, a Cala El Palmeral 2,6 km-re fekszik; ezek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A Marina Alicante 2,6 km-re kínál kikötői szolgáltatásokat. Az ingatlan kétszintes elrendezése a hálószobákat az emeletre helyezi, míg a nappali és étkező a földszinten marad; a konyha bővített változat. A parkolási helyzetet a kijelölt kültéri hely, a 11,88 m²-es föld alatti parkoló és a 9,60 m²-es tároló együtt kezeli, ami biciklik, strandfelszerelés és egyéb tárgyak tárolását teszi lehetővé. A lezárt, kapus komplexum a hozzáférést szabályozza. A nyári időszakban a közösségi medence használatával a strandforgalom helyett helyi megoldás is rendelkezésre áll. Az éves fenntartási költségek, 224,72 euró IBI és 480 euró közösségi díj, alacsonyabb kategóriába tartoznak, ami a hosszú távú birtoklási költségeket mérsékli. A térségben öt iskola található 2 km-en belül, ami a családos háztartások napi logisztikáját érinti. Az elektromos töltőállomás 994 méterre elérhető, Porsche, Fenie Energia és Alicante Supercharger néven.
A környék városi, folyamatosan használt lakókörzet, nem szezonális üdülőövezet. A 2 km-es sugárban 59 étterem, 59 kávézó, 29 gyógyszertár, 44 bank és 5 iskola található, ami a teljes körű ellátást és a családos háztartások jelenlétét jelzi. A napi vásárlások a 224 méterre fekvő szupermarketben elintézhetők; a fogyatkozó fogyasztási cikkek a 186 méteres gyógyszertárból szerezhetők be. A kórház 3,2 km-re van, ami autós megközelítést igényel sürgősségi helyzetben. A közlekedési adatok egy tömegközlekedési vonalat és tíz megállót jeleznek, ami a gyalogos életmódot helyi szinten támogatja. A tágabb régióba, nagyobb városok, repterek, való eljutás autót vagy hosszabb útvonaltervezést igényel. A strandok több szakaszon elérhetők: a Platja de Sant Gabriel 1,7 km, a Cala El Palmeral 2,6 km, a Cala de Agua Amarga 3,4 km távolságban. A Marina Alicante kikötője 2,6 km-re kínál vitorlás és egyéb szolgáltatásokat. A terep 189 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a part menti síksághoz képest emelkedett helyzetet jelez; a napi szintkülönbségek a gyalogos útvonalakon mérsékeltek. Az elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőállomás 994 méteren érhető el. A nyári időszakban a turizmus a térség forgalmát emelheti, de a környék lakó jellege egész éves aktivitást mutat.
A térkép La Florida városi szerkezetét és a partvonal viszonyát mutatja: a strandok 1,7-3,4 km-en helyezkednek el, a napi ellátás a lakóterületen belül koncentrálódik. A jelezett tömegközlekedési megállók és a közeli sportlétesítmények a gyalogos életmód kereteit rajzolják körül. A mediterrán tengerparti életmód ebben a térségben a városi kényelemmel párosul.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Florida Alicante déli vonzáskörzetében helyezkedik el, városi lakóövezetként, amely a parti sávtól néhány kilométerre fekszik. A régiós viszonyítás szerint a nagyobb városok, Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera, a megadott adatok szerint távoliak, így a napi élet a helyi ellátórendszerre épül. A helyzet a parti turizmusból mérsékelten részesülő, de egész éves lakófunkciót betöltő területnek felel meg, ahol a vásárlási és szolgáltatási szükségletek helyi szinten kielégíthetők.
A strandok 1,7-3,4 km-es távolságsávban helyezkednek el: Platya de Sant Gabriel, Cala El Palmeral és Cala de Agua Amarga. A golfpályák közül a Club de Golf El Plantío 4,5 km-re, a Club de Golf Bonalba 13 km-re, a Club de Golf Alenda 14 km-re található. A Marina Alicante 2,6 km-re, a Club Náutico Costablanca 6,7 km-re fekszik. A kórház 3,2 km-re van. A repterek vonatkozásában az adatok jelentős távolságokat jeleznek; a helyi közlekedés ezek eléréséhez autót és több órás útitervet igényel. A regionális városok, Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera, a megadott adatok szerint messze esnek, ami arra utal, hogy a napi élet a helyi térségre koncentrálódik.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 20,3 °C, a havi átlagok 13-25 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 4 083, ami a mediterrán övezetre jellemző magas érték. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, hat hónapig tart, ami nagyjából májustól októberig terjedő időszaknak felel meg. A tengerszint feletti magasság 189 méter, ami a parttól való távolsággal együtt mérsékelt terepviszonyokat jelez; a környék városi beépítésű, nem hegyvidéki. Az éghajlati adatok egész éves használatot támogatnak, a téli hónapok 13 °C-os átlagával; a légkondicionáló meleg üzemmódja a hidegebb napokat kezeli. A kert és a terasz használatát a napsütéses órák száma és a csapadék eloszlása határozza meg; az adatok kiterjedt száraz periódusokra utalnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Platya de Sant Gabriel 1,7 km-re fekszik; a Cala El Palmeral 2,6 km-re, a Cala de Agua Amarga 3,4 km-re található. Az adatok nem tartalmazzák ezen strandok kék zászlós státuszát, ami külön forrásból ellenőrizendő. A golfpályák elérhetősége három pályát sorol fel 4,5-14 km-es távolságban: El Plantío, Bonalba és Alenda. A sportolási infrastruktúra helyi szinten jelen van: a petanque pálya 300 méterre, a municipális úszómedence 500 méterre, a fedett sportcsarnok 600 méterre található. A Marina Alicante 2,6 km-re kínál kikötői kapcsolódást. A közösségi medence a lakókomplexumon belül érhető el, ami a nyári időszakban alternatívát nyújt a strandforgalommal szemben.
Forrás: OpenStreetMap
La Florida Alicante déli vonzáskörzetében helyezkedik el, városi lakóövezetként, amely a parti sávtól néhány kilométerre fekszik. A régiós viszonyítás szerint a nagyobb városok, Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera, a megadott adatok szerint távoliak, így a napi élet a helyi ellátórendszerre épül. A helyzet a parti turizmusból mérsékelten részesülő, de egész éves lakófunkciót betöltő területnek felel meg, ahol a vásárlási és szolgáltatási szükségletek helyi szinten kielégíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Február | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Március | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Április | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Május | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Június | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Július | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm | - |
| Szeptember | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Október | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID