Bu daire evi (townhouse), İspanya'nın Alicante bölgesindeki La Florida yerleşiminde yer alır. 3 yatak odası, 2 banyosu ve yaklaşık 85 m² kullanım alanına sahip iki katlı bir konut olup 1970 civarında inşa edilmiş ve son dönemde yenilenmiştir. Site içinde ortak yüzme havuzu, özel ön bahçe, kapalı otopark ve depolama alanı mevcuttur. Konut, marketsi 224 metre mesafede bulunan kentsel bir çevrede konumlanır; denize en yakın plaj yaklaşık 1,7 km uzaklıktadır. Fiyat €234.900'dan başlamaktadır ve mülk teslim edilmiş durumdadır.
Bölgesel karşılaştırmada bu mülk, €234.900 başlangıç fiyatıyla benzer segmentteki projelerin üst kısmında konumlanır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'den, Edificio Sun & Center €169.000'den başlar; ancak bunlar daire tipinde projelerdir ve townhouse formatı, özel bahçe ve iki katlı düzen sunduğundan doğrudan kıyas sınırlıdır. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'den başlayarak en yakın fiyatlı karşılaştırılabilir üründür. Bu mülkün ayırt edici teknik özellikleri, dahil edilen kapalı otopark (11,88 m²) ve özel depolama alanı (9,60 m²) ile zemin katta yatak odası ve banyo içeren erişilebilir plandır; yeni inşaat projelerinde bu ek alanlar genellikle ayrı fiyatlanır. Karşı tarafında, 1970 yapımı bir bina olarak yeni inşaat projelerinin modern enerji standartlarından yoksun olabilir; enerji etiketi verisi belirtilmemiştir. Konum açısından bu mülk, Torrevieja projelerinden farklı olarak Alicante metropol hizmet ağına (hastane 3,2 km, marina 2,6 km) daha yakın bir kentsel dokuda yer alır. Kültürel bir not: Alicante bölgesi, İspanya'nın en uzun güneş sezonlarından birine sahip kıyı bölgelerinden biridir ve yıllık 4.083 güneş saatiyle Kuzey Avrupa pazarlarında tanınan bir profil sunar. Alıcı, fiyat farkını ek alanlar, yenileme durumu ve mobilyalı teslim ile bina yaşı arasında değerlendirmelidir; bağımsız bir ekspertiz bu dengeyi netleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Florida'nın kentsel dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu bir bölgede yer alır. Süpermarket 224 metre, eczane 186 metre mesafededir. Deniz kıyısına düz hat mesafesi 1,7 ila 3,4 km arasındadır. Bölge, toplu taşıma hatları ve bisikletle erişilebilir hizmetleriyle çevrili bir yerleşim karakteri taşır.
Konut, yerleşik yaşam, tatil evi veya kiralama amaçlı kullanım için iki katlı bir plan sunar. Zemin katta yatak odası ve banyo bulunması, merdiven kullanımı gerektirmeyen bir yaşam alanı sağlar. Tüm mekânlarda sıcak-soğuk klima, tam donanımlı mutfak ve mobilyalı teslim pratik kullanım sunar. Ortak havuz ve özel bahçe açık hava kullanımını destekler.
Bu mülk yeni inşaat değil, 1970 civarında tamamlanmış ve son dönemde yenilenmiş bir daire evidir. Teslim durumu tamamlanmış olup, alıcılar satış sonrası hemen kullanım başlatabilir. Enerji verimliliği etiketi ve kadastro referansı hakkında veri belirtilmemiştir; bu bilgiler tapu ve teknik belgelerden doğrulanmalıdır.
Mülk özel yüzme havuzu, deniz manzarası veya özel bahçe dışında geniş açık alan sunmaz; havuz ve bahçe site ortak alanlarındandır. Proje verilerinde enerji etiketi, kadastro referansı ve asansör bilgisi bulunmamaktadır. Deniz kıyıya yürüme mesafesinde değildir; plajlara araç gereklidir. 85 m²'lik kullanım alanı kompakt bir konut tipini ifade eder.
Bu konut, birkaç tipik duruma uyar. Birincisi, yenilenmiş ve hazır teslim edilen bir mülk arayan, inşaat süreci beklemek istemeyen alıcılar; mülk tamamlandığından hemen kullanım mümkündür. İkincisi, zemin katta yatak odası ve banyo olan bir düzen arayan, merdiven kullanımını sınırlamak isteyen haneler; mevcut plan bu esnekliği sunar. Üçüncüsü, yürüyüş mesafesinde hizmet olan bir kentsel çevrede ikinci ev arayanlar; süpermarket, eczane, kafe ve restoranlar 2 km yarıçapında yoğunlaşmıştır. Dördüncüsü, kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar; 3 yatak odalı, mobilyalı ve düşük yıllık maliyetli (toplam yaklaşık €705/yıl) bir mülk, operasyonel giderleri sınırlı tutar. Bununla birlikte, deniz manzarası, özel havuz veya geniş özel bahçe arayanlar için bu mülk uygun değildir; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Asansör bulunmayan iki katlı bir yapı olduğundan, tamamen merdivensiz yaşam gerektiren durumlarda sınırlıdır. Plaja yürüme mesafesinde konaklama arayanlar, 1,7 km'lik kıyı mesafesini göz önünde bulundurmalıdır. Lüks segment yerine, işlevsel ve bakımlı bir orta segment konut arayanlar için veriyle uyumludur.
Mülk 1970 civarında inşa edilmiş ve veriye göre son dönemde yenilenmiştir. Görsel analiz, modern beyaz mutfak dolapları ve gömülü beyaz eşyalar, açık renkli yaşam alanları ve klimalı yatak odaları göstermektedir. Mutfak tam donanımlı olarak listelenmiştir; mülk mobilyalı teslim edilmektedir. İklimlendirme tüm mekânlarda sıcak ve soğuk hava üflemesi sunacak şekilde kurulmuştur; bu, yıllık kullanım için ısıtma ve soğutma kapasitesi sağlar. Yapısal açıdan iki katlı geleneksel bir townhouse formatıdır; enerji verimliliği etiketi verisi belirtilmemiştir, bu nedenle yalıtım ve enerji performansı teknik dokümantasyondan doğrulanmalıdır. Ek değer oluşturan unsurlar arasında 11,88 m²'lik kapalı otopark, 9,60 m²'lik özel depolama alanı ve mülk yanında ayrılmış açık otopark yeri sayılabilir; bu kombinasyon, bisiklet, golf ekipmanı ve季节lik eşya saklama için kapasite sunar. Site, kapalı giriş kontrollü (gated) bir yerleşim olarak listelenmiştir. Ortak alanlar arasında yüzme havuzu ve ortak bahçe düzenlemeleri bulunur. Bina yaşı nedeniyle tesisat, çatı ve ortak alan bakım durumunun ekspertiz raporuyla değerlendirilmesi gerekir.
Başlangıç fiyatı €234.900 olarak belirtilmiştir; bu fiyat 3 yatak odalı, 2 banyolu, yenilenmiş ve mobilyalı teslim edilen bir daire evi için verilmiştir. Fiyata dahil olanlar arasında kapalı otopark (11,88 m²) ve özel depolama alanı (9,60 m²) gösterilmiştir; satış sözleşmesinde teyit edilmesi gerekir. Yıllık işletme maliyetleri veriye göre düşüktür: IBI/SUMA €224,72 ve site aidatı €480. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler €160.000 ila €227.000 arasında başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu mülk, konut tipi ve ek alanları nedeniyle bu aralığın üst kısmında konumlanır. Fiyat, pazarlık ve ek maliyetler (noter, tapu, vergiler) sonrası değişebilir.
Günlük yaşam bu konutta iki katlı, kompakt bir düzen etrafında şekillenir. Zemin katta oturma-yemek alanı, genişletilmiş mutfak, bir yatak odası ve banyo bulunur; bu kat şu an ofis olarak kullanılan bir odayı içerir. Üst katta iki yatak odası, ikinci banyo, giyinme odası ve teras yer alır. Bu düzen, evden çalışanlar veya zemin katta merdivensiz yaşam arayanlar için işlevsel bir seçenek sunar. Çevrede 2 km yarıçap içinde 59 restoran, 59 kafe, 5 okul ve 29 eczane bulunması, günlük alışveriş ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişim anlamına gelir. Süpermarketin 224 metre, eczanenin 186 metre uzaklıkta olması, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceğini gösterir. Bölgede 44 banka şubesi tespit edilmiştir; bu, yerleşik bir kentsel hizmet ağına işaret eder. Spora yönelik olarak 300 metrede petanque sahası, 500 metrede belediye yüzme havuzu ve 600 metrede kapalı spor salonu yer alır. Ortak site havuzu, yaz aylarında ek bir kullanım alanı sağlar. Araç sahipliği pratikte gereklidir: plajlar 1,7 km'den başlayan mesafelerde olup yürüyerek yaklaşık 20-30 dakika sürer. Elektrikli araç şarj istasyonu 994 metre mesafede bulunur.
Çevre, yerleşik nüfusa hizmet veren yoğun bir kentsel dokudur. 2 km yarıçapında 5 okul, kalıcı yaşam için eğitim erişimi gösterir. Sağlık açısından hastane 3,2 km mesafededir; bu, araçla yaklaşık 5-10 dakikalık bir erişim süresine karşılık gelir. Ulaşım altyapısı sınırlıdır: bölgede 1 toplu taşıma hattı ve 10 durak tespit edilmiştir; bu, banliyö standardında bir servis anlamına gelir ve araçsız yaşamı kısmen kısıtlar. Yükseklik 189 metredir; bu, deniz seviyesinden yükseltilmiş, hafif eğimli bir topoğrafiyaya işaret eder ve bazı güzergâhlarda yokuşlu yürüyüşler anlamına gelebilir. Yakın çevrede park sayısı 1 olarak kayıtlıdır; yeşil alan ağırlıklı olarak site içi ortak bahçelerden oluşur. Spor tesisleri yakındır: petanque sahası 300 metre, belediye havuzu 500 metre, kapalı spor salonu 600 metre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 994 metre uzaklıktadır; ek istasyonlar 2,2 ve 3,7 km'de yer alır. Deniz keyfi için marinalar 2,6 km (Marina Alicante) ve 6,7 km (Club Náutico Costablanca) mesafelerindedir.
Harita, mülkün La Florida içindeki konumunu ve çevresindeki hizmet ağını gösterir: süpermarket ve eczane 200 metre altında, plajlar 1,7-3,4 km aralığında, golf kulübü 4,5 km mesafede. Alicante kıyı yaşamına yakın ama kalabalıktan içeride kalmak isteyenler için bu harita günlük mesafeleri somutlaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Florida, Alicante kentsel alanının güneyinde konumlanan, yerleşik nüfusa hizmet eden bir mahalledir. Bölge, kıyı şeridine birkaç kilometre mesafede, kentsel yoğunlukta bir dokuya sahiptir. Veri setinde listelenen büyük şehirler (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera) 1.100 km üzeri mesafelerdedir ve bu mahalle için pratik bir bölgesel bağlam oluşturmaz; asıl bağlam Alicante metropol alanıdır. Konum, kentsel hizmet yoğunluğu ile kıyıya orta mesafe arasında bir denge sunar.
Plajlara düz hat mesafeleri: Platja de Sant Gabriel 1,7 km, Cala El Palmeral 2,6 km, Cala de Agua Amarga 3,4 km; araçla 5-10 dakikalık erişime karşılık gelir. Golf tesisleri: Club de Golf El Plantío 4,5 km, Bonalba 13 km, Alenda 14 km mesafededir. Hastane 3,2 km, süpermarket 224 metre, eczane 186 metre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı veri setinde yaklaşık 1.672 km düz hat mesafesiyle kayıtlıdır; bu değer muhtemelen bir veri hatasını yansıtır ve gerçek mesafe bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Benzer şekilde listelenen Cádiz, Algeciras ve Jerez şehirleri (1.169 km+) bu bölge için pratik günlük bağlam oluşturmaz. Toplu taşıma 1 hat ve 10 durakla sınırlıdır; bu nedenle bölgesel hareketlilik için özel araç temel ulaşım aracıdır.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklimi ortalama 13-25 °C aralığında seyreder; yıllık ortalama sıcaklık 20,3 °C olarak kayıtlıdır. Tarihsel veriye göre yıllık yaklaşık 4.083 güneş saati tespit edilmiştir; bu, yıl boyunca açık hava kullanımı için uzun gün ışığı süresi anlamına gelir. Deniz sezonu 6 aydır; su sıcaklığı 20 °C üzerinde kalır ve bu, mayıstan ekim ayına kadar yüzme imkânı sunar. Konut 189 metre yükseklikte yer alır; kıyıdan içeride ve hafif yükseltilmiş bir konumdadır. Bu yükseklik, deniz kenarına göre daha ılıman geceler ve bazı güzergâhlarda eğimli arazi anlamına gelir. Doğal alanlar açısından çevre ağırlıklı olarak kentseldir; 2 km yarıçapında tek park kaydı bulunur. Doğa temelli rekreasyon ağırlıklı olarak kıyı (plajlar, koylar) ve golf tesisleri üzerinden gerçekleşir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kıyı noktaları Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) ve Cala de Agua Amarga'dır (3,4 km). Bu plajlar için Mavi Bayrak statüsüne ilişkin veri belirtilmemiştir; güncel durum yerel otoritelerden teyit edilmelidir. Su sporları ve tekne erişimi için Marina Alicante 2,6 km, Club Náutico Costablanca 6,7 km mesafededir. Golf oyuncuları için üç kulüp erişilebilir mesafededir: El Plantío (4,5 km), Bonalba (13 km) ve Alenda (14 km). Günlük rekreasyon açısından en yakın tesisler yürüme mesafesindedir: Campo de Petanca Florida Sur (300 m), Piscina Municipal Florida-Babel (500 m) ve Pavelló Municipal Vicente Crespo (600 m). Ortak site havuzu, yaz aylarında konut içinde kalan bir yüzme seçeneği sunar. Bisiklet kullanımı, veriye göre birçok hizmete erişimde mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
La Florida, Alicante kentsel alanının güneyinde konumlanan, yerleşik nüfusa hizmet eden bir mahalledir. Bölge, kıyı şeridine birkaç kilometre mesafede, kentsel yoğunlukta bir dokuya sahiptir. Veri setinde listelenen büyük şehirler (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera) 1.100 km üzeri mesafelerdedir ve bu mahalle için pratik bir bölgesel bağlam oluşturmaz; asıl bağlam Alicante metropol alanıdır. Konum, kentsel hizmet yoğunluğu ile kıyıya orta mesafe arasında bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Şubat | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mart | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Nisan | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mayıs | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Temmuz | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm | - |
| Eylül | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Ekim | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Kasım | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Aralık | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID