Vivienda adosada de 3 dormitorios y 2 baños en la urbanización Residencial Laderas del Sol, en La Florida (Alicante). La propiedad, construida en 1970 y renovada recientemente, dispone de una superficie construida de 85 m² distribuidos en dos plantas, jardín delantero privado, terraza, aire acondicionado caliente y frío, piscina comunitaria y plaza de aparcamiento subterráneo de 11,88 m² con trastero de 9,60 m². El precio de partida es de 234.900 euros. La zona combina entorno urbano con servicios a pie calle: supermercado a 224 metros, farmacia a 186 metros y varias instalaciones deportivas municipales en un radio inferior a un kilómetro.
Dentro del mercado registrado en las bases de datos, esta vivienda adosada en La Florida (Alicante) se sitúa en un rango de precio distinto al de los proyectos de obra nueva de Torrevieja y El Raso. Los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja parten de 160.000 euros y los de Edificio Sun & Center, también en Torrevieja y listos para entrar a vivir, de 169.000 euros; ambos son productos de nueva construcción con superficies y formatos de apartamento. Oasis Laguna 2 Fase II, en Urbanización El Raso, parte de 227.000 euros, cifra próxima a los 234.900 euros de esta vivienda adosada. La diferencia principal está en el tipo de producto: la vivienda de La Florida es una adosada de 1970 renovada, con tres dormitorios repartidos en dos plantas, aparcamiento subterráneo propio de 11,88 m², trastero de 9,60 m² y plaza exterior designada, además de un paquete de almacenaje poco habitual en los apartamentos de nueva construcción comparables. En cuanto a ubicación, La Florida pertenece al municipio de Alicante, con la playa de Sant Gabriel a 1,7 km y equipamientos municipales a menos de 600 metros, mientras que Torrevieja y El Raso se sitúan más al sur, en el entorno de la laguna de Torrevieja y de Guardamar. El clima registrado es similar en toda la Costa Blanca sur y el área de Alicante: en torno a 20 °C de media anual y más de 4.000 horas de sol. Para el comprador, la comparación relevante es entre producto nuevo de menor superficie y precio, y producto renovado de mayor formato con más espacios de almacenaje y aparcamiento; la elección depende del peso que se dé a la antigüedad constructiva frente a la amplitud funcional. La vivienda de La Florida se entrega terminada, sin esperas de obra, lo que permite un calendario de compra y mudanza inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Florida es una zona residencial urbana situada en el término municipal de Alicante, cerca de la costa. La urbanización está rodeada de servicios diarios: supermercado a menos de 250 metros, farmacia a 186 metros y piscina y pabellón municipales entre 500 y 600 metros. El entorno es de carácter urbano y consolidado, con la mayoría de los servicios accesibles a pie o en bicicleta.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: tres dormitorios repartidos en dos plantas, un dormitorio y un baño en planta baja aptos para huéspedes o uso como despacho, cocina equipada, aire acondicionado en piscina comunitaria dentro de una urbanización cerrada. El conjunto incluye aparcamiento subterráneo y trastero privado.
No se trata de obra nueva. Se trata de una vivienda adosada terminada en 1970 (fecha indicativa) y renovada recientemente, con estado de entrega inmediata. La documentación disponible no especifica fechas exactas de renovación ni garantías de obra asociadas a actuaciones recientes.
La base de datos no registra ascensor, calefacción central, jardín privado de gran tamaño ni plaza de garaje cubierta adicional además de la subterránea. La piscina es comunitaria y no privada. La superficie construida registrada es de 85 m². No constan datos de certificado energético ni de instalaciones solares. La urbanización cuenta con una sola línea de transporte público.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para quien busca residencia permanente en Alicante con servicios a pie: supermercado, farmacia, escuelas y equipamientos deportivos municipales en menos de un kilómetro reducen la dependencia del coche. Para compradores que necesitan flexibilidad de distribución: el dormitorio y el baño de planta baja permiten alojar huéspedes o trabajar desde casa sin usar escaleras, un aspecto relevante para personas con movilidad reducida en el día a día. Para quienes valoran costes de mantenimiento contenidos: los 480 euros anuales de comunidad y los 224,72 euros de IBI son cifras bajas en el contexto de la costa alicantina. Para propietarios de vehículo y equipamiento deportivo: la combinación de plaza exterior designada, aparcamiento subterráneo de 11,88 m² y trastero de 9,60 m² ofrece capacidad de almacenaje poco habitual en este formato de vivienda. El perfil es menos adecuado para quien busque vivienda de gran superficie, piscina privada o urbanización de reciente construcción, dado el año de origen de 1970 y la superficie registrada de 85 m². La conexión por transporte público se limita a una línea con diez paradas, por lo que el uso del vehículo propio facilita los desplazamientos a otras zonas.
La vivienda está registrada como renovada recientemente, con equipamiento instalado que incluye aire acondicionado de frío y calor en toda la casa, cocina totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario completo incluido en la entrega. Las imágenes disponibles muestran una cocina de diseño actual en blanco con electrodomésticos, una zona de cocina-comedor integrada y un despacho equipado, lo que coincide con el estado de renovación declarado. La distribución práctica en dos plantas separa las funciones: salón-comedor y cocina ampliada en la planta baja junto a un dormitorio y un baño; en la planta superior, dos dormitorios, uno con vestidor, , el segundo baño y una terraza. La casa dispone de toldo en la fachada, visible en el material gráfico. Como elementos de almacenaje y aparcamiento, la propiedad incluye una plaza exterior designada junto a la vivienda, un aparcamiento subterráneo de 11,88 m² y un trastero privado de 9,60 m². La base de datos no especifica el certificado de eficiencia energética ni detalles sobre el aislamiento térmico o la carpintería instalada, datos que conviene verificar en la documentación técnica. El origen constructivo de 1970 implica una estructura de época, con la renovación posterior concentrada, según la información disponible, en acabados e instalaciones de climatización y cocina.
El precio de partida es de 234.900 euros para una vivienda adosada de 3 dormitorios, 2 baños y 85 m² construidos, entregada amueblada y con cocina equipada. En comparación con proyectos de la zona registrados en la base de datos, la vivienda se sitúa por encima de apartamentos en Torrevieja (desde 160.000 y 169.000 euros) y ligeramente por encima de Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000 euros). Los costes anuales registrados son de 224,72 euros de IBI/SUMA y 480 euros de comunidad.
Residencial Laderas del Sol funciona como zona residencial consolidada dentro del área urbana de La Florida, en Alicante. El ritmo diario se articula en torno a servicios cercanos: el supermercado está a 224 metros y la farmacia a 186, lo que permite resolver la compra diaria sin vehículo. En un radio de dos kilómetros se registran 59 restaurantes, 59 cafeterías, 29 farmacias, 44 bancos y 5 escuelas, una densidad de servicios propia de entorno urbano. Para el deporte cotidiano, el Campo de Petanca Florida Sur está a 300 metros y la Piscina Municipal Florida-Babel a 500. La vivienda se distribuye en dos plantas: en la planta baja hay salón-comedor, cocina ampliada, un dormitorio y un baño; en la planta superior, dos dormitorios, un segundo baño y una terraza. Esta configuración permite separar la zona de día de la de noche y ofrece un dormitorio inferior utilizable como despacho, según muestra el uso actual de la propiedad. El clima local, con una temperatura media anual de 20,3 °C y más de 4.000 horas de sol al año, favorece el uso de la terraza y del jardín delantero durante gran parte del año. La piscina comunitaria de la urbanización cubre el uso de baño sin desplazarse. El aparcamiento subterráneo de 11,88 m² y el trastero de 9,60 m² permiten guardar vehículo, bicicletas y equipamiento de playa dentro del propio complejo. La cercanía de la costa, Platja de Sant Gabriel a 1,7 km, hace posible llegar a pie o en pocos minutos en coche.
El entorno inmediato de La Florida es urbano y denso en servicios. En un radio de dos kilómetros hay 59 restaurantes y 59 cafeterías, 44 oficinas bancarias, 29 farmacias, 5 escuelas y un parque. El supermercado más cercano está a 224 metros y la farmacia a 186, de modo que la compra diaria y las gestiones básicas se resuelven caminando. Los equipamientos deportivos municipales, campo de petanca a 300 metros, piscina municipal a 500 y pabellón deportivo a 600, cubren el uso deportivo cotidiano sin vehículo. La playa más próxima, Platja de Sant Gabriel, está a 1,7 kilómetros, distancia recorrible a pie en unos 20 minutos o en pocos minutos en coche. El hospital más cercano está a 3,2 kilómetros. Para movilidad eléctrica, hay un punto de carga a 994 metros. El transporte público se limita a una línea con diez paradas, lo que condiciona los desplazamientos a otras zonas de la ciudad: el vehículo propio es el medio más práctico. La urbanización es cerrada, con piscina comunitaria y jardín común, lo que estructura la convivencia alrededor de espacios compartidos.
El mapa muestra la posición de la vivienda en La Florida, en Alicante, con los servicios inmediatos visibles: supermercado a 224 metros, farmacia a 186 metros y equipamientos deportivos municipales a menos de 600 metros. Hacia la costa, Platja de Sant Gabriel queda a 1,7 kilómetros. La zona es urbana y consolidada, propia del ritmo residencial de la periferia alicantina, donde el clima suave y la vida al aire libre marcan el calendario diario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Florida se sitúa dentro del área urbana de Alicante, en posición periférica respecto al centro pero integrada en la malla de servicios de la ciudad. Respecto a otras localidades de referencia en las bases de datos regionales, las distancias registradas a Cádiz (1.169 km), Algeciras (1.189 km) y Jerez de la Frontera (1.192 km) corresponden a ciudades del extremo sur peninsular, ajenas al entorno cotidiano de la vivienda. En su contexto inmediato, la posición de La Florida combina proximidad a la playa de Sant Gabriel con la densidad de servicios de un barrio consolidado de Alicante, a diferencia de zonas turísticas de menor densidad residencial permanente.
Las distancias rectas a los principales destinos son: Platja de Sant Gabriel a 1,7 km; Cala El Palmeral a 2,6 km, junto a Marina Alicante; Cala de Agua Amarga a 3,4 km. El hospital está a 3,2 km. En golf, Club de Golf El Plantío queda a 4,5 km, Bonalba a 13 km y Alenda a 14 km. El puerto deportivo de Alicante está a 2,6 kilómetros. Respecto al aeropuerto, los datos registrados muestran distancias rectas de 1.672 km a Alicante-Elche, cifra que no coincide con la distancia real por carretera desde la ciudad de Alicante y que debe verificarse con fuentes cartográficas actualizadas; la ubicación en La Florida, dentro del municipio de Alicante, sitúa el aeropuerto de Alicante-Elche habitualmente a unos 15-20 minutos en coche. En el entorno inmediato, supermercado a 224 m, farmacia a 186 m y punto de carga eléctrica a 994 m.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima registrado para la zona muestra una temperatura media anual de 20,3 °C, con medias que oscilan entre 13 y 25 °C a lo largo del año, y unas 4.083 horas de sol históricas al año, una cifra elevada incluso para los estándares mediterráneos. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante unos seis meses. La vivienda está a 189 metros sobre el nivel del mar, con un desnivel moderado respecto a la costa que implica pendientes suaves en los desplazamientos a pie hacia la playa de Sant Gabriel. El entorno es urbano consolidado, sin espacios naturales de gran dimensión en el radio documentado, aunque el clima permite el uso continuado de terraza, jardín delantero y piscina comunitaria durante la mayor parte del año. Se registran 32 festivos locales al año en el calendario de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) y Cala de Agua Amarga (3,4 km), todas en el litoral alicantino. La base de datos no especifica qué playas de la zona ostentan la Bandera Azul, dato que conviene comprobar en la información municipal. Marina Alicante está a 2,6 kilómetros y el Club Náutico Costablanca a 6,7. En golf, el campo más próximo es El Plantío a 4,5 km, seguido de Bonalba (13 km) y Alenda (14 km). La recreación cotidiana se articula sobre todo en torno a los equipamientos municipales: campo de petanca a 300 metros, piscina municipal Florida-Babel a 500 metros y pabellón deportivo Vicente Crespo a 600 metros. La urbanización cuenta con piscina comunitaria propia, y el trastero y el garaje subterráneo facilitan guardar equipamiento de playa, bicicletas y palos de golf.
Fuente: OpenStreetMap
La Florida se sitúa dentro del área urbana de Alicante, en posición periférica respecto al centro pero integrada en la malla de servicios de la ciudad. Respecto a otras localidades de referencia en las bases de datos regionales, las distancias registradas a Cádiz (1.169 km), Algeciras (1.189 km) y Jerez de la Frontera (1.192 km) corresponden a ciudades del extremo sur peninsular, ajenas al entorno cotidiano de la vivienda. En su contexto inmediato, la posición de La Florida combina proximidad a la playa de Sant Gabriel con la densidad de servicios de un barrio consolidado de Alicante, a diferencia de zonas turísticas de menor densidad residencial permanente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Febrero | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marzo | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Abril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mayo | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junio | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julio | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septiembre | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octubre | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Noviembre | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Diciembre | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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