Dieses Reihenhaus liegt in La Florida, einem urban geprägten Wohnviertel im Großraum Alicante an der Costa Blanca. Das Objekt aus dem Jahr 1970 (Baujahr, oplevering indicatief) wurde zuletzt renoviert und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung zählen eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, ein privater Vorgarten, eine Terrasse sowie ein Gemeinschaftspool in einer bewachten Anlage. Die Startpreis-Angabe lautet €234.900. Alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Im regionalen Kontext der Costa Blanca positioniert sich dieses Objekt anders als die typischen Ferienund-Neubauprojekte der südlichen Küstenstädte. Vergleichsprojekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf €169.000) bieten Neubau-Apartments in stärker touristisch geprägten Lagen; OASIS LAGUNA 2, Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) zielt ebenfalls auf Ferien- und Zweitwohnungsnutzer ab. Das Reihenhaus in La Florida unterscheidet sich davon in mehreren Punkten: Es liegt im urbanen Einzugsbereich von Alicante statt in einer Feriensiedlung, es bietet Bestand mit dokumentierter Renovierung statt Bauphase, und die Grundversorgung ist zu Fuß erreichbar. Der Preis von €234.900 liegt über den genannten Apartment-Startpreisen, was sich durch das zusätzliche Raumangebot (drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen), den Tiefstellplatz, den Abstellraum und die Möblierung einordnen lässt. Für Käufer, die ganzjährig wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice suchen, bietet die städtische Lage praktische Vorteile: Krankenhaus in 3,2 km, fünf Schulen im 2-km-Radius und öffentliche Verkehrsmittel im Viertel. Für reine Ferienvermietung sind die touristischen Hochburgen um Torrevieja mit ihrer Küstenproximity möglicherweise stärker positioniert. Insgesamt füllt das Objekt eine Nische zwischen Stadt-Wohnen und Küstenferien: die Strände von Alicante bleiben in kurzer Distanz, während die Nachbarschaft ganzjährig funktioniert. Diese Kombination ist im Segment unter €250.000 an der Costa Blanca nicht selbstverständlich, da das Angebot in dieser Preisklasse überwiegend aus Apartments in Ferielagen besteht. Einschränkend bleibt der Bestandscharakter zu nennen: Altersstruktur und energetischer Zustand des Gebäudes sollten im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Florida liegt südlich des Zentrums von Alicante in einer dicht bebauten, städtischen Umgebung. Der Stadtteil ist durch Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur geprägt. Das nächste Strandgebiet, Platja de Sant Gabriel, liegt in Luftlinie rund 1,7 km entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, wodurch die Grundversorgung ohne Auto möglich ist.
Das Objekt eignet sich funktional für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer benötigen, darunter ein erdgeschossiges Zimmer mit eigenem Bad. Die Aufteilung erlaubt Nutzung ohne tägliche Treppenbenutzung im Erdgeschoss. Vorgarten, Terrasse und Gemeinschaftspool bieten Außenflächen. Ein Tiefstellplatz und ein separater Abstellraum ergänzen die Grundausstattung für Haushalt und Freizeit.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Baujahr 1970; die Fertigstellung ist abgeschlossen. Das Objekt wurde laut Angaben zuletzt renoviert. Auf Bauphasen, Planungsrisiken oder vorläufige Termine entfällt somit. Für Käufer bedeutet dies, dass der Zustand beim Besuch direkt einschätzbar ist und die Nutzung unmittelbar nach Kaufabschluss möglich wäre.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Kein privater Garten im klassischen Sinne, sondern ein kleiner Vorgarten plus Gemeinschaftsgrün. Die Wohnfläche beträgt 85 m², was für größere Haushalte begrenzend wirken kann. Angaben zu Energieeffizienz-Klassen liegen nicht vor. Das Baujahr 1970 bedeutet grundsätzlich ältere Bausubstanz, albeit renoviert.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezogenes, möbliertes Reihenhaus in städtischer Umgebung suchen und keine Neubauphase abwarten möchten. Die Aufteilung mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss spricht für ältere Käufer, Paare mit wechselndem Gästebedarf oder Personen, die Treppen weitgehend vermeiden möchten. Drei Schlafzimmer erlauben die Kombination aus Wohnen, Homeoffice und Gästezimmer, die Fotos zeigen ein eingerichtetes Arbeitszimmer. Für Ferienhaus-Nutzer sind die geringen laufenden Kosten (rund €705 pro Jahr an IBI und Gemeinkosten) ein relevanter Faktor. Die Umgebung funktioniert ohne Auto: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (10 Haltestellen) liegen im Nahbereich. Wer hingegen einen privaten Pool, große Gartenflächen oder moderne Energieeffizienz-Standards mit Zertifikat sucht, findet diese Punkte hier nicht abgedeckt. Ebenso ist die Wohnfläche mit 85 m² für größere Familien mit mehreren Kindern eher knapp bemessen. Für investive Nutzung lässt sich festhalten: Bestand, Möblierung und niedrige Fixkosten reduzieren den Aufwand des Betriebs; Aussagen zur Rendite sind daraus allein jedoch nicht ableitbar.
Laut Objektangaben wurde das Haus zuletzt renoviert und wird möbliert verkauft. Die Fotodokumentation zeigt eine moderne, weiße Küche mit eingebauten Geräten und einen separaten Essbereich, ein Arbeitszimmer mit Whiteboard und Computer sowie ein Schlafzimmer mit Klimagerät. Die Fassade ist weiß gehalten und mit einer Markise am Balkon ausgestattet. Zur Technikausstattung zählt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlbetrieb in allen Räumen, was in der Region eine ganzjährige Nutzung ohne zusätzliche Heizsysteme ermöglicht. Die Küche wird als erweitert und vollständig ausgestattet beschrieben. Ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ergänzen die Raumaufteilung. Zu bewerten bleibt, dass die Bausubstanz aus dem Jahr 1970 stammt; einzelne Bauteile wie Fenster, Dämmung oder Leitungen können je nach Umfang der Renovierung noch dem ursprünglichen Standard entsprechen. Ein Energieeffizienz-Nachweis liegt in den Daten nicht vor. Unter functionalen Gesichtspunkten ist die Ausstattung mit Tiefstellplatz (11,88 m²) und Abstellraum (9,60 m²) überdurchschnittlich für Objekte dieser Preisklasse. Die Anlage ist bewacht (Gated Complex), was die Zugangsregelung betrifft, jedoch keine umfassende Sicherheitsgarantie darstellt.
Die Preisangabe für dieses Reihenhaus lautet €234.900 (vanaf-prijs) bei einer Wohnfläche von rund 85 m² bzw. einer verbauten Fläche von bis zu 97 m² laut Beschreibung. Zum Vergleich: Apartments in Torrevieja starten bei etwa €160.000 bis €169.000, ein Projekt in Urbanización El Raso bei etwa €227.000. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar; die Jahreskosten umfassen laut Angaben IBI/SUMA von €224,72 und Gemeinkosten von €480,00. Als Gesamtpaket sind Möblierung, Tiefstellplatz und Abstellraum in der Preisvorstellung enthalten, so die Angaben.
Der Alltag in diesem Reihenhaus spielt sich auf zwei Ebenen ab. Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Essbereich, die erweiterte Küche, ein Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung erlaubt es, Gäste oder Familienmitglieder unterzubringen, ohne dass die obere Etage benutzt werden muss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein zweites Badezimmer und eine Terrasse vom Flur aus. Für das Wohnklima sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Räumen, was in der Region mit durchschnittlich 20,3 °C Jahrestemperatur und rund 4.083 Sonnenstunden das ganze Jahr über nutzbar ist. Nach draußen geht es über den kleinen Vorgarten, der als Sitzplatz im Freien dient. Der Gemeinschaftspool der Anlage ergänzt das Angebot in den warmen Monaten; das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert hier etwa sechs Monate. Alltägliches erledigt sich weitgehend zu Fuß: Die nächste Apotheke liegt rund 186 m, ein Supermarkt rund 224 m entfernt. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen etwa 59 Restaurants, 59 Cafés und 44 Bankfilialen zur Verfügung. Für Bewegung sorgen ein städtisches Schwimmbad in etwa 500 m und eine Petanque-Anlage in 300 m Entfernung. Parken ist über einen zugewiesenen Außenplatz sowie einen 11,88 m² großen Tiefstellplatz gelöst; ein 9,60 m² großer Abstellraum nimmt Fahrräder, Strand- und Golfausrüstung auf.
La Florida ist ein Stadtteil im Süden von Alicante mit dichter Wohnbebauung und vollständiger Grundversorgung. Der Alltag gestaltet sich weitgehend ohne Auto: Apotheke (186 m), Supermarkt (224 m) und zahlreiche gastronomische Betriebe liegen im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld wird durch städtische Sportinfrastruktur ergänzt, ein städtisches Freibad in rund 500 m, eine Sporthalle in 600 m und eine Petanque-Anlage in 300 m Entfernung. Der nächstgelegene Strandabschnitt, Platja de Sant Gabriel, liegt 1,7 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar; weitere Buchten wie Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km) folgen in Kürze danach. Ein Krankenhaus liegt rund 3,2 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule in etwa einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Das Verkehrsaufwandprofil ist städtisch: 10 Bushaltestellen im Nahbereich erschließen den Stadtteil, allerdings mit nur einer Linie. Wer längere Strecken zurücklegt, nutzt daher in der Praxis ein eigenes Fahrzeug. Insgesamt dominiert ein gemischtes Bild aus Wohnnutzung, lokalem Gewerbe und Freizeitinfrastruktur, kein reines Touristengebiet, sondern ein ganzjährig bewohntes Viertel.
Die Karte zeigt die Lage von La Florida im Süden von Alicante: Stadtnähe, Küstenabschnitte ab rund 1,7 km und die umliegende Infrastruktur. Erkennbar ist die dichte Bebauung des Viertels mit den nahen Sportanlagen sowie die Anbindung über die Küstenachse Richtung Zentrum und Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida liegt im Süden der Stadt Alicante und gehört funktional zum urbanen Einzugsgebiet der Provinzhauptstadt. Im Gegensatz zu den weiter südlich gelegenen Feriensiedlungen der Orihuela-Küste (Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia) ist der Stadtteil ganzjährig bewohnt und stärker auf Alltagsnutzung ausgerichtet. Das Zentrum von Alicante mit Hafen, Einkaufs- und Kulturangebot ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Position eignet sich damit für Käufer, die städtische Infrastruktur mit Nähe zur Küste kombinieren möchten, statt in rein touristisch geprägten Zonen zu wohnen.
Strand: Platja de Sant Gabriel in 1,7 km, Cala El Palmeral in 2,6 km, Cala de Agua Amarga in 3,4 km (jeweils Luftlinie). Golf: Club de Golf El Plantío in 4,5 km, Club de Golf Bonalba in 13 km, Club de Golf Alenda in 14 km. Marina Alicante liegt 2,6 km entfernt, der Club Náutico Costablanca 6,7 km. Supermarkt 224 m, Krankenhaus 3,2 km, Elektro-Ladepunkt 994 m. Zum Flughafen Alicante-Elche bestehen Straßenverbindungen über die Küstenautobahn; die vorliegenden Entfernungsangaben sind widersprüchlich und wurden daher nicht übernommen, realistisch liegt der Flughafen etwa 15 km entfernt. Das Zentrum von Alicante ist mit dem Auto oder ÖV in kurzer Zeit erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Alicante zeichnet sich durch ein trockenes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 °C im Winter und 25 °C im Sommer aus; die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 20,3 °C. Mit rund 4.083 historischen Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das lange Außenwohnsaison auf Terrasse und Vorgarten von Frühling bis Herbst. Das Schwimmsaison-Fenster, in dem die Wassertemperatur 20 °C übersteigt, beträgt etwa sechs Monate. Das Grundstück liegt rund 189 m über dem Meeresspiegel in überwiegend flachem, urbanem Terrain; nennenswerte Höhenunterschiede im unmittelbaren Wohnumfeld sind nicht zu erwarten. Natürliche Erholungsflächen beschränken sich im Nahbereich auf einen Park innerhalb von zwei Kilometern; die Küstenlandschaft mit ihren Buchten beginnt ab rund 1,7 km.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strandabschnitte sind Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km). Es handelt sich teils um naturbelassene Buchten im Süden Alicantes; Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen für diese konkreten Abschnitte liegen nicht vor, die breiten Stadtplagen von Alicante mit相应的 Zertifizierungen liegen etwas weiter nördlich. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: El Plantío bei 4,5 km, Bonalba bei 13 km und Alenda bei 14 km. Wassersport und Bootsliegeplätze sind über die Marina Alicante (2,6 km) erreichbar. Unmittelbar im Viertel liegen das städtische Freibad Piscina Municipal Florida-Babel (500 m), die Sporthalle Pavelló Municipal (600 m) und eine Petanque-Anlage (300 m). Für Elektroautos stehen Ladepunkte bei Porsche (1,0 km), Fenie Energía (2,2 km) und ein Tesla Supercharger (3,7 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida liegt im Süden der Stadt Alicante und gehört funktional zum urbanen Einzugsgebiet der Provinzhauptstadt. Im Gegensatz zu den weiter südlich gelegenen Feriensiedlungen der Orihuela-Küste (Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia) ist der Stadtteil ganzjährig bewohnt und stärker auf Alltagsnutzung ausgerichtet. Das Zentrum von Alicante mit Hafen, Einkaufs- und Kulturangebot ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Position eignet sich damit für Käufer, die städtische Infrastruktur mit Nähe zur Küste kombinieren möchten, statt in rein touristisch geprägten Zonen zu wohnen.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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