Casa înșiruită este situată în urbanizația Residencial Laderas del Sol, în cartierul La Florida, parte a zonei urbane Alicante. Clădirea datează din 1970, este finalizată și a fost renovată recent. Suprafața construită este de 85 m², distribuită pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Prețul de pornire este de 234.900 EUR. Zona oferă magazine și servicii la distanță de mers pe jos, plaja Platja de Sant Gabriel la 1,7 km și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la sub 1 km. Compleksul dispune de piscină comună, parcare subterană și depozit privat.
În comparație cu proiectele de referință din zona Alicante-Torrevieja, această proprietate ocupă un segment specific: case înșiruite renovate în cartiere urbane consolidate. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 EUR) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 EUR) oferă prețuri de intrare mai mici, dar în tipologie de apartament, de obicei cu două dormitoare și fără spații anexe proprii. OASIS LAGUNA 2 în El Raso (de la 227.000 EUR) este o construcție nouă în fază II, într-o zonă rezidențială mai liniștită, mai îndepărtată de serviciile urbane dense. Diferența principală față de aceste alternative este dublă. Mai întâi, tipologia: casa înșiruită cu grădină privată, terasă și parcare subterană proprie oferă un mod de locuire orizontal, imposibil în apartamentele comparabile ca preț. Apoi, poziția: La Florida se află în aglomerația Alicante, cu spital la 3,2 km, port la 2,6 km și 44 de banci în raza de 2 km, pe când Torrevieja și El Raso funcționează ca centre separate, cu infrastructură proprie dar la scară mai mică. Compensarea pentru vârsta clădirii (1970) față de construcțiile noi este prețul pe metru pătrat mai puțin favorabil dar includerea parcării și depozitului, plus costuri anuale de exploatare de sub 705 EUR, semnificativ sub taxele tipice ale noilor complexe cu spații extinse. Pentru cumpărătorul care compară, decizia se reduce la: construcție nouă cu servicii moderate (El Raso), apartament nou ieftin (Torrevieja) sau casă renovată cu parcelă proprie în oraș mare (La Florida). Pentru românii familiarizați cu conceptul, echivalentul ar fi casa de oraș cu curte mică într-un cartier complet servit, spre deosebire de apartamentul din ansamblu nou de la periferie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Florida este un cartier urban la sud de centrul Alicante, la circa 1,7 km de cea mai apropiată plajă. Zona combinează locuințe de tip rezidențial cu o densitate ridicată de servicii: supermarkt la 224 m, farmacie la 186 m și 10 stații de transport public în apropiere. Terenul se află la 189 m altitudine, într-o zonă construită, fără dezvoltare rurală directă.
Locuința acoperă necesități funcționale de bază pentru o gospodărie de trei persoane: trei dormitoare, două băi complete, bucătărie echipată integral și aer condiționat rece-cald în toată casa. Un dormitor și o baie la parter permit utilizarea fără scară. Spațiul exterior include grădină privată în față, terasă și piscină comuna în complex închis.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o casă înșiruită din 1970, finalizată și renovată recent. Nu există faze de construcție sau termene de livrare în așteptare. Cumpărătorul poate ocupa imediat după semnarea actului. Starea tehnică actuală include instalație de climatizare completă și bucătărie extinsă, conform descrierii imobilului.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină mare proprie sau parcare închisă la adăpost în afara locului subteran de 11,88 m². Complexul nu include spații sportive proprii în afara piscinei comune. Zona nu are acces direct la plajă și este la distanță mare de aeroporturile regionale conform datelor. Suprafața construită este limitată la 85 m², fără etaj suplimentar.
Proprietatea corespunde unor situații de viață identificabile. Pentru o gospodărie care caută reședință permanentă cu buget mediu, configurația cu dormitor și baie la parter permite rămânerea în casă pe măsură ce mobilitatea pe scări devine dificilă. Pentru cumpărătorii de o a doua locuință, complexul închis cu piscină comuna și costurile anuale reduse (sub 705 EUR total IBI plus comunitate) limitează cheltuielile în perioadele de absență. Pentru folosirea ca birou plus locuință, camera de la parter cu baie dedicată funcționează fără a perturba etajul. Situația nu se potrivește celor care caută locuință cu piscină privată, grădină mare sau vedere la mare directă. De asemenea, cine depinde zilnic de zboruri trebuie să țină cont de distanțele mari către aeroporturile menționate în date. Prezența a cinci școli în raza de 2 km face cartierul relevant și pentru familii cu copii de vârstă școlară, iar densitatea de restaurante și cafenele susține un ritm urban, nu de izolare rezidențială.
Imobilul este clasificat ca renovat recent, cu bucătărie complet echipată și mobilată integral. Fotografiile disponibile arată o bucătărie modernă cu electrocasnice, un spațiu dining integrat și un dormitor cu unitate de aer condiționat montată vizibil. Baia și bucătăria par actualizate conform standardelor actuale, deoarece descrierea menționează extensia bucătăriei. Instalația de climatizare rece-cald este prezentă în toate camerele, ceea ce acoperă atât sezonul cald (medie de 25 °C în lunile de vară), cât și iernile blânde (medie de 13 °C). Elementele structurale sunt tipice construcțiilor spaniole din 1970: pereți portanți, două niveluri și terasă pe hol. Nu există în date un certificat de eficiență energetică explicit; cumpărătorii trebuie să solicite acest document și raportul tehnic (ITE) unde este aplicabil pentru clădiri de această vârstă. Spațiile anexe reflectă o organizare practică: parcare subterană de 11,88 m² pentru un vehicul protejat și depozit de 9,60 m² pentru echipament. Complexul închis implică un regim de comunitate cu taxă anuală de 480 EUR, care acoperă întreținerea piscinei și a zonelor comune. Verificarea stării instalațiilor electrice și sanitare rămâne recomandată pentru orice clădire de peste 50 de ani.
Prețul de pornire este de 234.900 EUR pentru o proprietate finalizată, renovată recent și mobilată integral. În comparație cu proiecte similare din zonă, prețul se situează deasupra apartamentelor noi de tip mai mic din Torrevieja (de la 160.000, 169.000 EUR) și aproape de nivelul Oasis Laguna 2 în El Raso (de la 227.000 EUR). Costurile anuale de exploatare sunt documentate: IBI/SUMA de 224,72 EUR pe an și taxe de comunitate de 480 EUR pe an. Proprietatea include parcare subterană și depozit privat în preț, elemente care, în alte proiecte, se facturează separat.
Viața de zi cu zi în această casă se desfășoară în ritmul unui cartier urban consolidat la marginea Alicante. Dimineața, supermarktul de la 224 m și farmacia de la 186 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Bucătăria extinsă și livingul cu dining formează centrul activității domestice, iar dormitorul de la parter, folosit curent ca birou, permite lucru de acasă sau găzduirea unor oaspeți fără folosirea scărilor. La etaj, două dormitoare și o baie completă, plus o terasă pe hol, asigură zona de noapte. Aerul condiționat rece-cald reglează temperatura pe tot parcursul anului, relevant la media anuală de 20,3 °C a regiunii. Complexul închis, cu piscină comuna, oferă un spațiu de îmbăiere fără întreținere individuală. Parcarea se rezolvă prin locul exterior desemnat plus spațiul subteran de 11,88 m², iar depozitul de 9,60 m² poate adăposti biciclete, echipament de plajă sau bagaje. Cartierul rămâne activ tot anul: în rază de 2 km se află 59 de restaurante, 59 de cafenele și 44 de banci. Seara, plaja Platja de Sant Gabriel la 1,7 km permite plimbări spre mare fără mașină. Facilitățile sportive municipale, piscină Florida-Babel la 0,5 km, pavilion sportiv la 0,6 km și terenul de petanque la 0,3 km, completează oferta recreativă de proximitate.
Cartierul La Florida funcționează ca o extensie sudică a Alicante, cu caracter urban și servicii de proximitate. La 224 m se află un supermarkt, la 186 m o farmacie, iar în raza de 2 km sunt 29 de farmacii și 44 de banci, o densitate care indică o zonă complet echipată pentru viața cotidiană. Transportul public este reprezentat de o linie cu 10 stații, ceea ce permite deplasarea spre centrul Alicante fără mașină, deși cu timpi de parcurs specifici de verificat. Pentru mobilitate electrică, o stație de încărcare se află la 994 m. Marina Alicante, la 2,6 km, oferă acces la port și promenadă. Spitalul de referință este la 3,2 km, accesibil în câteva minute cu mașina. Caracterul zonei este de permanent locuit, nu de sezonier: numărul mare de școli (5 în raza de 2 km) și facilitățile municipale (piscină, pavilion sportiv, petanque) semnalează o populație stabilă pe tot parcursul anului. Străzile sunt de tip rezidențial cu complexe închise, iar traficul local rămâne de cartier. Pentru cine compară cu zonele rurale din jurul orașului, avantajul principal aici este că ziua nu necesită mașina pentru cumpărături, farmacie sau cafenea.
Harta arată poziția proprietății în La Florida, la sud de centrul Alicante. Pe lângă supermarkt (224 m) și farmacie (186 m), harta marchează plaja Platja de Sant Gabriel la 1,7 km, piscina municipală la 500 m și stația de încărcare electrică la sub 1 km. Cine cunoaște Costa Blanca recunoaște aici tipul de cartier urban spaniol complet echipat, cu totul la distanță de plimbare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Florida se poziționează în zona sudică a aglomerației Alicante, între centrul urban și zonele de coastă Agua Amarga. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile Palangre Beach și Sun & Center oferă apartamente de la 160.000-169.000 EUR, cartierul acesta este mai aproape de un oraș mare cu spital, port și universitate. Față de Urbanización El Raso, o zonă mai liniștită și mai îndepărtată de mare, La Florida oferă densitate mai mare de servicii pe jos. Datele privind orașele mari din regiune (Cádiz, Algeciras, Jerez) reflectă distanțe de peste 1.100 km și aparțin altei regiuni, de verificat în sursa de date.
Cea mai apropiată plajă, Platja de Sant Gabriel, este la 1,7 km, aproximativ 20-25 minute pe jos sau 5 minute cu mașina. Cala El Palmeral (2,6 km) și Cala de Agua Amarga (3,4 km) completează opțiunile de coastă. Golful cel mai apropiat, Club de Golf El Plantío, se află la 4,5 km, urmat de Bonalba (13 km) și Alenda (14 km). Marina Alicante este la 2,6 km. Datele privind aeroporturile indică distanțe mari (Alicante-Elche la circa 1672 km în linie dreaptă conform setului de date), valori care trebuie verificate separat, deoarece nu corespund distanței reale cunoscute spre aeroportul Alicante. Transportul public local acoperă cartierul cu 10 stații pe o linie. Pentru nevoi medicale, spitalul de la 3,2 km și farmacia de la 186 m formează rețeaua de bază. În ansamblu, zona funcționează fără dependență strictă de mașină pentru nevoile zilnice, dar cu mașină pentru plajă, golf și port.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 20,3 °C, cu variație între 13 °C iarna și 25 °C vara. Numărul istoric de ore de soaare este de 4.083 pe an, dintre cele mai ridicate din Spania continentală. Sezonul de îmbăiere, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează 6 luni, de obicei aproximativ mai până în octombrie. Terenul se află la 189 m altitudine, ceea ce implică o pantă ușoară spre coastă, fără diferențe climatice semnificative față de malul mării. Clima permite folosirea terasei și a grădinii în majoritatea anului, iar aerul condiționat rece-cald acoperă extremele sezoniere. În raza de 2 km există un parc documentat, iar coasta cu golfurile Cala El Palmeral și Agua Amarga oferă spații naturale de plimbare la 2,6-3,4 km. Zona urbană este construită, deci natura apare sub formă de plajă și mari sportive, nu de munte sau pădure de proximitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 3,5 km: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) și Cala de Agua Amarga (3,4 km). Datele nu specifică statutul Blue Flag pentru aceste plaje, deci această informație trebuie confirmată separat la autoritățile locale. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 14 km: El Plantío (4,5 km), Bonalba (13,1 km) și Alenda (14 km). Sporturile de apă sunt accesibile prin Marina Alicante (2,6 km) și Club Náutico Costablanca (6,7 km). Recreația de cartier este bine reprezentată: Campo de Petanca Florida Sur la 300 m, Piscina Municipal Florida-Babel la 500 m și Pavelló Municipal Vicente Crespo la 600 m, toate municipale, deci cu tarif public și program pe tot anul. Stația de încărcare Porsche la 1 km și Alicante Supercharger la 3,7 km deservesc proprietarii de mașini electrice. În ansamblu, oferta recreativă combină plaja, golful și sportul municipal de proximitate fără deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
La Florida se poziționează în zona sudică a aglomerației Alicante, între centrul urban și zonele de coastă Agua Amarga. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile Palangre Beach și Sun & Center oferă apartamente de la 160.000-169.000 EUR, cartierul acesta este mai aproape de un oraș mare cu spital, port și universitate. Față de Urbanización El Raso, o zonă mai liniștită și mai îndepărtată de mare, La Florida oferă densitate mai mare de servicii pe jos. Datele privind orașele mari din regiune (Cádiz, Algeciras, Jerez) reflectă distanțe de peste 1.100 km și aparțin altei regiuni, de verificat în sursa de date.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februarie | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Martie | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprilie | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Iulie | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembrie | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octombrie | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Noiembrie | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Decembrie | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID