Radová dvojpodlažná vila v lokalite La Florida neďaleko Alicante na Costa Blanca. Objekt z roku 1970, nedávno renovovaný, ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 85 m² obytného priestoru. Súčasťou sú rekreačná jednotka s bazénom, podzemné parkovacie miesto a súkromná pivnica. Vzdialenosť k najbližšej pláži Platja de Sant Gabriel predstavuje približne 1,7 km. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti približne 224 metrov a lekáreň 186 metrov, čo zabezpečuje každodenné zásobovanie bez nutnosti auta. Cena je uvedená ako od €234,900.
V rámci južnej Costa Blanca sa objekt odlišuje od prevažnej časti ponuky tým, že nejde o novostavbu ani o bytový projekt, ale o rekonštruovaný radový dom s vlastnými parkovacími právami. Porovnateľné projekty v regióne, APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od €160,000 a EDIFICIO SUN & CENTER od €169,000, predstavujú bytové jednotky s nižšou vstupnou cenou, avšak bez pivnice, bez vlastného pozemku a často s obmedzenejším parkovaním. OASIS LAGUNA 2 FÁZA II v Urbanización El Raso od €227,000 je novostavbou s modernou konštrukciou a vyššou energetickou účinnosťou, avšak v lokalite s rekreačnejším charakterom a nižšou celoročnou obsluhou. La Florida naopak leží v aglomerácii Alicante, kde 59 reštaurácií, 44 bánk a päť škôl v polomere 2 km zabezpečuje funkčnosť počas celého roka. Toto umiestnenie znamená kratší presun do provinčného centra s nemocnicou, prístavom a letiskom, a zároveň nižšiu závislosť od sezónneho dopytu, čo sa premieta do stabilnejšej rentsability pri prenájme. Slabšou stránkou v porovnaní s novostavbami je konštrukcia z roku 1970 bez uvedenej energetickej triedy. Cena od €234,900 sa tak radí medzi bytové novostavby v Torrevieji a novšie domy v rezidenčných zónach, pričom kupujúci platí predovšetkým za polohu, kompletnosť vybavenia a parkovacie kapacity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Florida je mestská štvrť južne od centra Alicante s hustou obytnou zástavbou a kompletnou infraštruktúrou. Poloha na Costa Blanca znamená kombináciu mestského prostredia a blízkosti pobrežia, pláž Sant Gabriel leží približne 1,7 km od objektu. V okolí sa nachádza 59 reštaurácií a 59 kaviarní v polomere 2 km.
Objekt vyhovuje potrebám trvalého bývania aj rekreačného využitia. Klimatizácia na vykurovanie a chladenie umožňuje celoročné obývanie. Prízemná spálňa s kúpeľňou znižuje závislosť od schodov. Spoločný bazén, súkromná záhrada a pivnica pokrývajú základné funkčné požiadavky domácnosti.
Neprejde o novostavbu. Ide o radovú vilu postavenú v roku 1970 s ukončenou rekonštrukciou. Stavba je dokončená a kolaudovaná, okamžite využiteľná. Nákup teda nepredpokladá stavebné čakanie ani riziká spojené s predajom na papieri, prevolenie sa môže uskutočniť v bežnom termíne.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani panoramatický výhľad na more. Obytná plocha 85 m² predstavuje kompaktný formát pre trojspálňový dom. Zástavba pochádza z roku 1970, takže konštrukcia a energetická trieda zodpovedajú staršiemu štandardu. Prístup k letisku je vzhľadom na uvedené vzdialenosti dlhší.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá每组 kompletné zariadený, okamžite dostupný dom na Costa Blanca bez stavebného čakania. Vhodný je pre domácnosti s potrebou troch spální a dvoch kúpeľní pri kompaktnej obytnej ploche, prípadne pre páry, ktoré vyžadujú prízemnú spálňu a kúpeľňu bez schodov. Konfigurácia s pracovňou na prízemí zodpovedá aj kombinácii bývania a práce na diaľku. Pre kupujúcich s ročným rozpočtom na prevádzku pod €1,000 predstavujú uvedené IBI a poplatky spoločenstva nízku záťaž. Nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú súkromný bazén, veľkú záhradu alebo novostavbu s modernou energetickou triedou. Lokalita predpokladá mestské prostredie s okolitou zástavbou, nie izolovanú rezidenciu. Vzdialenosti k plážam v rozsahu 1,7, 3,4 km znamenajú, že pobrežie je dostupné, ale nie v priamom dosahu pešej chôdze od dverí. Pre záujemcov o golfový životný štýl je najbližšie ihrisko Club de Golf El Plantío vo vzdialenosti 4,5 km.
Objekt prešiel nedávnou rekonštrukciou, pričom fotodokumentácia potvrdzuje modernú bielu kuchyňu s zabudovanými spotrebičmi, jedálenskú časť v súčasnom dizajne a klimatizáciu v spálni. Kuchyňa je plne vybavená a objekt sa predáva zariadený. Klimatizačný systém s funkciou vykurovania aj chladenia pokrýva celý dom, čo umožňuje celoročné obývanie pri priemernej ročnej teplote 20,3 °C. Konštrukcia pochádza z roku 1970, čo znamená, že nosná časť a pôvodné inžinierske siete zodpovedajú staršiemu stavebnému štandardu; rekonštrukcia sa týkala najmä interiérových povrchov a zariadenia. Kúpelné vybavenie obsahuje dve samostatné kúpeľne, jedna na každom podlaží. Okná a tienidlá, na fotografii je viditeľný markíza na balkóne, dopĺňajú ochranu proti slnečnému žiareniu, ktoré v lokalite dosahuje približne 4,083 slnečných hodín ročne. K objektu patrí podzemné parkovacie miesto 11,88 m² a pivnica 9,60 m², čo je nadštandardné pre túto cenovú kategóriu. Urbanizácia je uzavretá so stráženým vstupom. Energetická trieda nie je v dátach uvedená; vzhľadom na rok výstavby možno predpokladať, že účinnosť je nižšia ako pri novostavbách, čo sa prejavuje v spotrebe na klimatizáciu.
Objekt je ponúkaný od €234,900. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER od €169,000 a OASIS LAGUNA 2 FÁZA II od €227,000, sa cena radí do stredného segmentu, pričom ide o radový dom s vlastným pozemkom a parkovacími právami namiestpo bytu. Náklady na prevádzku predstavujú IBI/SUMA €224,72 ročne a poplatky spoločenstva €480,00 ročne. Cena sa vzťahuje na kompletné zariadený objekt.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestský a krátkymi vzdialenosťami. Supermarket vo vzdialenosti približne 224 metrov a lekáreň 186 metrov umožňujú nakupovanie a základné služby pešo. V polomere 2 km pôsobí 59 reštaurácií, 59 kaviarní, 44 bánk a 29 lekární, čo zodpovedá plne rozvinutej mestskej štvrti s celoročnou obsluhou, nielen sezónnej. Dom sám je organizovaný na dvoch podlažiach: prízemie tvorí obývacia a jedálenská časť, rozšírená kuchyňa, spálňa a kúpeľňa; horné podlažie obsahuje terasu, dve ďalšie spálne, jedna s šatníkom, a druhú kúpeľňu. Prízemná spálňa, v súčasnosti využívaná ako pracovňa, umožňuje bývanie bez používania schodov, čo je relevantné pre staršie obyvateľov alebo hostí. Pred domom je malá súkromná záhrada na odpočinok. Súčasťou urbanizácie je spoločný bazén. Parkovanie rieši vyhradené vonkajšie miesto pri dome, podzemné parkovacie miesto o výmere 11,88 m² a pivnica 9,60 m² na bicykle, vybavenie na pláž a batožinu. Športové zázemie v okolí zahŕňa petanque ihrisko 300 metrov, mestský bazén 500 metrov a športovú halu 600 metrov od objektu. Pláž Sant Gabriel je vzdialená približne 1,7 km, čo predstavuje chvíľu jazdy alebo dlhšiu prechádzku. Celkovo ide o lokalitu s každodennou funkčnosťou bez sezónnych výkyvov.
Okolie objektu funguje ako mestská štvrť s každodennou obsluhou. Základné nákupy rieši supermarket 224 metrov od objektu; lekáreň leží 186 metrov ďalej. Nemocnica je vzdialená 3,2 km, čo zodpovedá krátkej jazde autom. V polomere 2 km sa nachádza päť škôl, 44 bánk a 59 reštaurácií, takže obsluha je stabilná počas celého roka, nie len v letnej sezóne. Miestna doprava zahŕňa jednu linku s desiatimi zastávkami, čo pokrýva základné spojenie, ale nevytvára hustú sieť; automobil zostáva praktickým doplnkom. Elektromobilitu podporujú nabíjacie stanice, Porsche vo vzdialenosti 1,0 km, Fenie Energia 2,2 km a Alicante Supercharger 3,7 km. Športové vyžitie v priamom okolí: petanque ihrisko 300 metrov, mestský bazén 500 metrov, športová hala 600 metrov. Morské pláže Platya de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) a Cala de Agua Amarga (3,4 km) sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Marina Alicante leží 2,6 km od objektu. Nadmorská výška 189 metrov znamená mierne zvlnený terén s miernym stúpaním smerom k pobrežiu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štvrti La Florida južne od centra Alicante. Vyznačené body pokrývajú pláže v dosahu 1,7, 3,4 km, golfové ihriská, marínu Alicante a denné služby v okolí. Poloha na svahu nad pobrežnou nížinou je viditeľná v terénnom profile lokality, typická situácia pre túto časť Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Florida leží v južnej časti aglomerácie Alicante, medzi centrom mesta a satelitnými obytnými zónami smerom k Elche. Poloha kombinuje mestskú obsluhu s blízkosťou pobrežia. V porovnaní s centrom Alicante je štvrť tichšia a s nižšou cenovou úrovňou; v porovnaní s rekreačnými zónami Torrevieje alebo Urbanización El Raso ponúva hustšiu celoročnú infraštruktúu a kratší presun do provinčného centra. Región Costa Blanca spája mestské služby Alicante s pobrežným životným štýlom.
Najbližšia pláž Platya de Sant Gabriel leží 1,7 km od objektu, nasledujú Cala El Palmeral (2,6 km) a Cala de Agua Amarga (3,4 km), všetky dosiahnuteľné autom v priebehu piatich až desiatich minút. Centrum Alicante a jeho prístav sú vzdialené približne 2,6 až 3 km. Golfové ihriská: Club de Golf El Plantío 4,5 km, Club de Golf Bonalba 13,1 km a Club de Golf Alenda 14,0 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je podľa uvedených dát vzdialené približne 9 km cestnej vzdialenosti južne od mesta, čo zodpovedá jazde približne 15, 20 minút. Maríny: Marina Alicante 2,6 km, Club Náutico Costablanca 6,7 km. Supermarket 224 m, lekáreň 186 m a nemocnica 3,2 km dopĺňajú každodennú dostupnosť.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva približne 4,083 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 20,3 °C s ročným rozpätím 13, 25 °C. Zrážky sa koncentrujú mimo letných mesiacov; zima je mierna, letá teplé. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov, zvyčajne od konca mája do začiatku novembra. Nadmorská výška 189 metrov znamená, že lokalita leží na miernom svahu nad pobrežnou nížinou; terén zahŕňa miestne stúpania, relevantné pri peších presunoch smerom k plážam. V bezprostrednom okolí prevláda mestská zástavba; jeden park sa nachádza v polomere 2 km. Prírodné rekreačné plochy predstavujú najmä pobrežie s kalami a plážami v rozsahu 1,7, 3,4 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Alicante ponúka tri pláže v dosahu piatich minút jazdy: Platya de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) a Cala de Agua Amarga (3,4 km). Ide o zmiešané piesočnaté a skalnaté úseky s letovou sezónou približne šesť mesiacov. Vodné športy a vyliavanie pokrýva Marina Alicante (2,6 km) a Club Náutico Costablanca (6,7 km). Golfoví hráči majú v dosahu Club de Golf El Plantío (4,5 km), Bonalba (13,1 km) a Alenda (14,0 km). Športová infraštruktúra v štvrti zahŕňa petanque ihrisko Campo de Petanca Florida Sur (300 m), mestský bazén Piscina Municipal Florida-Babel (500 m) a športovú halu Pavelló Vicente Crespo (600 m). Spoločný bazén v urbanizácii dopĺňa ponuku v priamom dosahu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Florida leží v južnej časti aglomerácie Alicante, medzi centrom mesta a satelitnými obytnými zónami smerom k Elche. Poloha kombinuje mestskú obsluhu s blízkosťou pobrežia. V porovnaní s centrom Alicante je štvrť tichšia a s nižšou cenovou úrovňou; v porovnaní s rekreačnými zónami Torrevieje alebo Urbanización El Raso ponúva hustšiu celoročnú infraštruktúu a kratší presun do provinčného centra. Región Costa Blanca spája mestské služby Alicante s pobrežným životným štýlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Február | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marec | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Apríl | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Máj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Jún | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Júl | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Október | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID