यह टाउनहाउस ला फ्लोरिडा, एलिकांते में स्थित एक गेटेड रेसिडेंशियल अर्बनाइज़ेशन में है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और लगभग 85 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र शामिल है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी और हाल में नवीनीकृत मानी जाती है। कीमत €234,900 से शुरू होती है। स्थान समुद्र तट के निकट, शहरी परिवेश में है, जहां दुकानें, एपोथेकरी और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति में निजी बगीचा, साझा तरणताल और भूमिगत पार्किंग सुविधा शामिल है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह टाउनहाउस €234,900 की शुरुआती कीमत के साथ दक्षिण-पूर्वी स्पेन के तैयार-आवास बाजार के मध्य-ऊपरी खंड में स्थित है। तुलनीय प्रस्ताव: टोरेविएगा में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से शुरू, दोनों अपार्टमेंट हैं और संभवतः छोटे इकाइयां; एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से शुरू होता है, जो नई परियोजना के रूप में अलग श्रेणी में आता है। इस संपत्ति का विभेदक तत्व प्रकार (टाउनहाउस बनाम अपार्टमेंट), फर्निश्ड तैयार स्थिति, त्रिगुण पार्किंग/भंडारण प्रावधान और असाधारण रूप से कम वार्षिक लागत (IBI €224.72 + सामुदायिक €480, कुल €704.72) है। क्षेत्र की विशेषता: ला फ्लोरिडा की सेवा-घनत्व (2 किमी में 59 रेस्टोरेंट, 29 एपोथेकरी) तटीय आवासीय क्षेत्रों जैसे एल रासो या प्लाया फ्लामेंका की तुलना में अधिक शहरी प्रोफ़ाइल दर्शाती है, जहां सेवाएं अक्सर कार-निर्भर होती हैं। इसके बदले में नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानक और निर्माण गारंटी देती हैं, जबकि 1970 की इस इमारत में ऊर्जा दक्षता लेबल अज्ञात है। तट की दूरी (1.7 किमी) शहरी आंतरिक स्थान के लिए निकट है, जबकि तट-प्रथम परियोजनाएं इससे भी नजदीक हो सकती हैं। खरीद निर्णय में व्यापार-बिंदु: तैयार उपयोगिता और कम चलाने की लागत बनाम नए निर्माण मानक, दोनों पक्षों का आंकड़ा-आधारित वजूद इस विवरण में दर्ज है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला फ्लोरिडा एलिकांते शहर के दक्षिणी भाग में एक शहरी आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट प्लात्या दे सांत गाब्रिएल लगभग 1.7 किमी दूर है। सुपरमार्केट 224 मीटर और एपोथेकरी 186 मीटर की दूरी पर है। मरीना एलिकांते 2.6 किमी दूर स्थित है। अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
संपत्ति दो मंजिलों पर फैली है: नीचे रहने का क्षेत्र, रसोई, एक शयनकक्ष और स्नानघर; ऊपर दो शयनकक्ष, टेरेस और दूसरा स्नानघर। भूतल का कमरा कार्यालय के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। पूरी संपत्ति में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग उपलब्ध है। फर्नीचर सहित बिक्री हेतु प्रस्तावित है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक तिथि) और इसे हाल में नवीनीकृत स्थिति में वर्णित किया गया है। बिक्री तैयार स्थिति में होती है; कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षित ओपलिवरिंग तिथि लागू नहीं है। बाजार में यह वर्तमान स्थिति में उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निजी बगीचा छोटा है। लिफ्ट का उल्लेख नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है। लुगागेवेन डेटा के अनुसार यह पुरानी इमारत (1970) है, जिसकी संरचनात्मक विशेषताएं नई निर्माण मानकों से भिन्न हो सकती हैं।
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहला मामला: स्थायी निवास, जब एक घर चाहिए जिसमें सुपरमार्केट, एपोथेकरी, बैंक और स्कूल (2 किमी में 5) सभी पैदल दूरी में हों, क्योंकि यह दैनिक रखरखाव को कम करता है। दूसरा मामला: छुट्टियों का घर, जब एक तैयार, फर्निश्ड संपत्ति चाहिए जिसमें साझा तरणताल शामिल हो और समुद्र तट लगभग 1.7 किमी दूर हो, ताकि छोटे प्रवास सरल रहें। तीसरा मामला: आंशिक पुनर्स्थान, जब वर्ष के कुछ महीने स्पेन में बिताने हों और भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष में सामान सुरक्षित रखा जा सके। चौथा मामला: किराया निवेश, क्षेत्र में सेवाओं की घनत्व और तटीय निकटता किराया मांग का आधार बन सकती है। ध्यान देने योग्य बिंदु: निजी तरणताल नहीं है, बगीचा छोटा है, और इमारत 1970 की है, जो उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जिन्हें नए निर्माण मानक या बड़ा आउटडोर क्षेत्र चाहिए। सीढ़ियां दैनिक उपयोग का हिस्सा हैं, हालांकि भूतल पर एक शयनकक्ष-स्नानघर संयोजन लचीलापन देता है।
संपत्ति को हाल में नवीनीकृत स्थिति में वर्णित किया गया है। फोटो सामग्री के आधार पर: रसोई आधुनिक डिजाइन की है, सफेद रंग की, उपकरणों सहित; एक शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग इकाई दिखाई देती है; और एक कमरा कार्यालय के रूप में सेटअप है। फीचर सूची के अनुसार रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निश्ड बिक्री हेतु है। जलवायु नियंत्रण दोनों दिशाओं में उपलब्ध है: गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग पूरी संपत्ति में स्थापित है, जो 13-25°C की औसत तापमान सीमा वाले क्षेत्र में वर्षभर उपयोग को समर्थ बनाता है। ऊपर की मंजिल पर एक शयनकक्ष में वॉक-इन वॉर्डरोब है। बाहरी तत्व: निजी सामने का बगीचा, टेरेस और बालकनी पर कपाटा (awning)। सुरक्षा पहलू: गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थिति दर्ज है। पार्किंग और भंडारण: 11.88 वर्ग मीटर भूमिगत पार्किंग स्थान, 9.60 वर्ग मीटर निजी भंडारण कक्ष और एक निर्दिष्ट बाहरी पार्किंग स्थान। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है; 1970 की इमारत में यह स्वतंत्र रूप से सत्यापन योग्य बिंदु है।
कीमत €234,900 से शुरू होती है और संपत्ति तैयार स्थिति में उपलब्ध है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,764 की दर बनती है (85 वर्ग मीटर पर आधारित)। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में: टोरेविएगा में अपार्टमेंट्स €160,000 और €169,000 से शुरू होते हैं, जबकि एल रासो में ओएसिस लागुना 2 फेज II €227,000 से शुरू होता है। वार्षिक चलाने की लागत दर्ज है: IBI/SUMA €224.72 प्रति वर्ष और सामुदायिक शुल्क €480 प्रति वर्ष। कीमत में फर्नीचर, एयर कंडीशनिंग और पार्किंग सुविधाएं शामिल मानी जाती हैं, जो तुलनीय नई परियोजनाओं में अक्सर अलग से आती हैं।
यह टाउनहाउस एक बहुत ही शहरी, सेवा-संपन्न परिवेश में स्थित है। 2 किमी की त्रिज्या में 59 रेस्टोरेंट, 59 कैफे, 29 एपोथेकरी और 44 बैंक उपलब्ध हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक जीवन के लिए लगभग सब कुछ पैदल दूरी में है। सुपरमार्केट केवल 224 मीटर दूर है, इसलिए किराने का सामान लेना दैनिक चलने का काम बन जाता है। बाड़ वाला परिसर एक बंद आवासीय इकाई बनाता है जिसमें साझा तरणताल शामिल है। दो मंजिलों की व्यवस्था बुनियादी स्तर पर सीढ़ियों के बिना रहने की संभावना देती है, क्योंकि नीचे एक शयनकक्ष और स्नानघर है। पास में कई सार्वजनिक खेल सुविधाएं हैं: पेटांक मैदान 300 मीटर, नगरपालिका तरणताल 500 मीटर और एक खेल पवेलियन 600 मीटर दूर। समुद्र तट लगभग 1.7 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से सुलभ है। सार्वजनिक परिवहन 10 बस स्टॉप और 1 लाइन के साथ उपलब्ध है, इसलिए कार के बिना भी जीवन संभव है, हालांकि क्षेत्र की बुनियाद कार-केंद्रित है। संपत्ति में तीन पार्किंग विकल्प दर्ज हैं: एक निर्दिष्ट बाहरी स्थान, 11.88 वर्ग मीटर भूमिगत पार्किंग और 9.60 वर्ग मीटर निजी भंडारण कक्ष। कुल मिलाकर यह स्थान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता का संयोजन चाहते हैं।
ला फ्लोरिडा का दैनिक जीवन उच्च सेवा-घनत्व से परिभाषित है। सुपरमार्केट 224 मीटर, एपोथेकरी 186 मीटर, दोनों पांच मिनट की पैदल दूरी में। 2 किमी त्रिज्या में 59 रेस्टोरेंट, 59 कैफे, 44 बैंक और 29 एपोथेकरी दर्ज हैं, जो शहरी घनत्व के स्तर को दर्शाता है। अस्पताल 3.2 किमी दूर है, जो कार या सार्वजनिक परिवहन से सुलभ है। सार्वजनिक परिवहन में 1 लाइन और 10 बस स्टॉप शामिल हैं। क्षेत्र में तटीय सेवाएं भी सुलभ हैं: मरीना एलिकांते 2.6 किमी, क्लब नौतिको कोस्ताब्लांका 6.7 किमी। ईवी चार्जिंग के लिए तीन स्थान नजदीक हैं: Porsche स्टेशन 1.0 किमी, fenie energia 2.2 किमी और एलिकांते सुपरचार्जर 3.7 किमी। EV-लाडपाल 994 मीटर दूर दर्ज है। खेल सुविधाएं विशेष रूप से नजदीक हैं: पेटांक मैदान 300 मीटर, नगरपालिका तरणताल 500 मीटर, खेल पवेलियन 600 मीटर। इसका अर्थ है कि दैनिक गतिविधियां, खरीदारी, तैराकी, खेल, लंबी ड्राइव के बिना संभव हैं।
नक्शा ला फ्लोरिडा की शहरी स्थिति दर्शाता है: सुपरमार्केट और एपोथेकरी तत्काल पड़ोस में, समुद्र तट पूर्व की ओर लगभग 1.7 किमी, और एलिकांते शहर का केंद्र उत्तर में। एल प्लांतियो गोल्फ कोर्स पश्चिम में स्थित है, भूमध्यसागरीय तट के इस भाग में एक विशिष्ट स्थानीय व्यवस्था।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला फ्लोरिडा एलिकांते महानगर क्षेत्र के दक्षिणी भाग में स्थित है, कोस्ता ब्लांका के केंद्रीय शहरी नोड के रूप में। यह स्थान शहरी सेवाओं की निकटता और तटीय दूरी (1.7 किमी) का संयोजन दर्शाता है। डेटा में दर्ज बड़े शहर (कादिस़, अल्हेसिरास, हेरेस़) 1,100 किमी से अधिक दूरी पर हैं, जो डेटासेट विसंगति दर्शाता है; कार्यात्मक क्षेत्रीय संदर्भ एलिकांते शहर और पास के दक्षिणी आवासीय क्षेत्र (प्लाया फ्लामेंका, ला ज़ेनिया, पुंता प्रिमा) हैं। क्षेत्र की तुलना में यह स्थान तट-प्रधान निर्माण की तुलना में शहरी-आंतरिक ढांचे में आता है।
तट: प्लात्या दे सांत गाब्रिएल 1.7 किमी, काला एल पालमेराल 2.6 किमी, काला दे अगुआ अमार्गा 3.4 किमी, तीनों सीधी रेखा में 2 से 3.5 किमी के भीतर। शहर: एलिकांते केंद्र लगभग 2.6 किमी (मरीना से संकेतित); पास के आवासीय क्षेत्रों में प्लाया फ्लामेंका, लोस अल्टोस, ला ज़ेनिया, विलामार्टिन और पुंता प्रिमा कार से उपलब्ध हैं। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ एल प्लांतियो 4.5 किमी, लगभग 10 मिनट की ड्राइव; क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा 13.1 किमी और क्लब दे गोल्फ अलेंदा 14.0 किमी। लुगागेवेन: लगभग 999 किमी दर्ज दूरी के साथ, क्षेत्र का मुख्य हवाई अड्डा सड़क मार्ग से स्वतंत्र सत्यापन की मांग करता है; एलिकांते-एल्चे (ALC) क्षेत्र का कार्यात्मक हवाई अड्डा है। अस्पताल 3.2 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु आंकड़े: औसत वार्षिक तापमान 20.3°C, तापमान सीमा 13-25°C। ऐतिहासिक सूर्य घंटे प्रति वर्ष 4,083, यह उच्च स्तर है और टेरेस तथा बगीचे के उपयोग को वर्षभर समर्थ बनाता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक विस्तृत है (पानी का तापमान ≥20°C), जो अप्रैल से अक्टूबर तक समुद्र में तैराकी की संभावना दर्शाता है। स्थान 189 मीटर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, समुद्र तट 1.7 किमी दूर होने के बावजूद ऊंचाई अंतर मौजूद है, इसलिए पैदल मार्ग में ढलान शामिल हो सकती है। क्षेत्र में 1 पार्क 2 किमी त्रिज्या में दर्ज है, जो हरित क्षेत्र की दृष्टि से सीमित आंकड़ा है। सालाना 32 स्थानीय छुट्टियां दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लात्या दे सांत गाब्रिएल 1.7 किमी दूर है, साइकिल या छोटी ड्राइव की दूरी। अन्य तट: काला एल पालमेराल (2.6 किमी) और काला दे अगुआ अमार्गा (3.4 किमी)। Blue Flag स्थिति का डेटा इन तटों के लिए अनुपलब्ध है। गोल्फ: तीन कोर्स 15 किमी के भीतर, एल प्लांतियो (4.5 किमी) सबसे निकट है; मौजूदा विवरण में पांच से अधिक कोर्स छोटी ड्राइव में उल्लेखित हैं। जलक्रीड़ा: मरीना एलिकांते (2.6 किमी) और क्लब नौतिको कोस्ताब्लांका (6.7 किमी)। खेल सुविधाएं विशेष रूप से घनी हैं: पेटांक मैदान 300 मीटर, नगरपालिका तरणताल 500 मीटर, खेल पवेलियन 600 मीटर, तीनों पैदल दूरी में। साझा तरणताल परिसर के भीतर उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला फ्लोरिडा एलिकांते महानगर क्षेत्र के दक्षिणी भाग में स्थित है, कोस्ता ब्लांका के केंद्रीय शहरी नोड के रूप में। यह स्थान शहरी सेवाओं की निकटता और तटीय दूरी (1.7 किमी) का संयोजन दर्शाता है। डेटा में दर्ज बड़े शहर (कादिस़, अल्हेसिरास, हेरेस़) 1,100 किमी से अधिक दूरी पर हैं, जो डेटासेट विसंगति दर्शाता है; कार्यात्मक क्षेत्रीय संदर्भ एलिकांते शहर और पास के दक्षिणी आवासीय क्षेत्र (प्लाया फ्लामेंका, ला ज़ेनिया, पुंता प्रिमा) हैं। क्षेत्र की तुलना में यह स्थान तट-प्रधान निर्माण की तुलना में शहरी-आंतरिक ढांचे में आता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| फरवरी | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| मार्च | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| अप्रैल | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| मई | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| जून | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| जुलाई | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm | - |
| सितंबर | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| अक्टूबर | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| नवंबर | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| दिसंबर | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL418428
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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