Този мезонет се намира в комплекса Costalita, в крайбрежната зона между Естепона и Марбия, провинция Малага. Обектът е с площ от 180 кв.м, разпределени между три спални и три бани на два нива, като горното ниво разполага с частен басейн и открита кухня. Сградата е завършена през 2005 г., а имотът е основно реновиран (индикативно). Комплексът е разположен в първа линия на плажа, на около 400 метра от Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo. Цената е посочена от 2 799 999 евро. Ориентацията е южна, с изглед към морето и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Costalita е разположен директно на брега на Средиземно море, в урбанизирана зона с търговски и ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на около 213 метра, аптека на 590 метра, а болница на 3,4 км. На 43 км е разположено летището. В радиус от 2 км има около 50 ресторанта и 21 кафенета.
Имотът отговаря на нуждите за целогодишно крайбрежно живеене: три спални с три бани, климатик и централно отопление, частен басейн на горната тераса и общ басейн в комплекса. Наличието на пералня и напълно обзаведен интерior позволява непосредствено настаняване без допълнителни инвестиции.
Това не е новостроящ се проект. Сградата е завършена през 2005 г. (индикативно), а имотът е реновиран наскоро според данните. Това означава, че не се прилагат планове за бъдещо строителство или фази на доставка; обектът е в състояние „готов за настаняване“.
Проектът не предлага гаражно място, обозначено в наличните данни, нито зони за обществено ползване извън комплекса. Не е посочена информация за енергийна класация. Имотът не е разположен в затворена резиденция с голф игрище на територията; golfbanen са достъпни само с кратко пътуване с автомобил.
Този имот е подходящ в ситуации, при които купувачът търси готов за ползване мезонет в първа линия на плажа, без да чака строителство или реновация. Сценарият е разпознаваем за купувачи, които искат втори дом на Costa del Sol с целогодишна обитаемост: централното отопление прави зимния престой възможен, докато частният басейн покрива летните месеци. Семейства с деца, посещаващи международно училище на 2,3 км, могат да съчетаят крайбрежен ритъм на живот с ежедневна училищна логистика. За купувачи, които основно търсят инвестиционен имот с максимален брой спални на най-ниска цена, този обект е по-скоро вторичен: цената на квадратен метър е значително по-висока от тази на вътрешни нови строежи в Естепона или Михас. Имотът също така пасва на купувачи, които вече познават региона и целенасочено търсят първа линия на плажа между Естепона и Марбия.
Имотът е наскоро реновиран и обновен според наличните данни, в изключително и добро състояние. Интериорът включва модерна мебелировка, ъглов диван в дневната и работно място с изглед към морето, елементи, видими на снимковия материал. Кухнята и помещението за пералня са оборудвани с битови техники от висок клас, съгласно данните. Климатичният контрол съчетава климатизация и централно отопление, което прави обекта обитаем през всичките сезони. Сградата е от 2005 г., което означава, че конструкцията съответства на строителните норми от този период; енергийната класация не е посочена в данните. Горното ниво разполага с частен басейн, шезлонги, барбекю и открита кухня, функционалност, която обикновено се среща в самостоятелни вили, а не в мезонети. Общите части на комплекса включват градини и басейн. Състоянието на фасадата и общите части съответства на подреден урбанизиран комплекс със зеленина.
Цената на имота е посочена от 2 799 999 евро за мезонет с 180 кв.м жилищна площ, три спални и три бани. Това съответства на около 15 555 евро на квадратен метър, което е в съответствие с ценовото ниво на първа линия на плажа в този сегмент на Costa del Sol. За сравнение: новостроящи се проекти в Естепона като Etherna Homes 2 започват от около 269 000 евро, но се намират във вътрешността без директно крайбрежно положение. В цената влиза обзавеждането; не са посочени допълнителни такси за поддръжка на комплекса.
Животът в Costalita следва ритъма на крайбрежна урбанизация с директен достъп до плажа. Сутрешните часове могат да започват на южната тераса с изглед към морето, а supermarket на 213 метра прави ежедневните покупки възможни пеша. Следобедът се прекарва на частния басейн на горното ниво или на общия басейн в градините на комплекса. Вечер в радиус от 2 км има около 50 ресторанта и 21 кафенета, което ограничава необходимостта от автомобил за хранене навън. За спорт Club de Tenis е на 1,6 км, а Racket Club Villa Paderna на 0,3 км. Разстоянието до плажа е около 400 метра, с умерен наклон от около 3,3% към крайбрежието. Тъй като зоната е жилищна и туристическа едновременно, през лятното полугодие активността нараства, докато през зимните месеци районът е значително по-спокоен. Международното училище The International School of Estepona е на 2,3 км, което прави мястото и практически за семейства с деца в училищна възраст.
Непосредствената среда е крайбрежна и урбанизирана, с означени тротоари и велосипедни връзки. Supermarket на 213 метра и аптека на 590 метра покриват ежедневните нужди пеша. Bolницата е на 3,4 км, кратко пътуване с автомобил. В радиус от 2 км има 6 училища, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка, което показва плътна градска структура. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки, което е относително добро за крайбрежен район с около 49 000 жители в общината. За автомобилни собственици има EV зарядна станция на 1,3 км, а Supercharger Estepona на 0,9 км. Наклонът към плажа е умерен (3,3%), което прави пешеходното движение възможно за повечето потребители. Марбия е на 25 км, Пуерто Банус на около 9,4 км.
На картата се вижда позицията на комплекса Costalita в първа линия на плажа, с трите плажа на пешеходно разстояние под 500 метра. Golф игрищата Flamingos и El Paraíso се виждат северно от A-7, а Пуерто Банус, на североизток. Позицията между Естепона и Марбия е видима в регионалния контекст.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Costalita е разположен в крайбрежната зона между Естепона и San Pedro de Alcántara, на 25 км от Марбия (147 958 жители) и на около 73 км от Малага (579 076 жители). Гибралтар е на 42 км в югозападна посока. Позицията комбинира спокойствието на крайбрежна урбанизация с достъпа до градски центрове: Естепона с около 10, 15 минути с автомобил, а Пуерто Банус на 10 км. Това поставя имота в така наречената „Новена Златна миля“, сегмент на пазара между Естепона и Марбия.
Най-близките плажове, Playa del Sol Villacana (397 м), Playa del Saladillo (421 м) и Playa de Guadalmansa (600 м), са на пешеходно разстояние. Bolницата е на 3,4 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 43 км по автомобилен път (64 км по права линия), а летището в Гибралтар на около 36 км по права линия. Три голф игрища се намират в радиус от 2,2 км: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,2 км). Яхтеното пристанище Puerto Banús е на 9,4 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,1 °C, с диапазон между 15 и 25 °C. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20 °C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Комплексът е разположен на около 20, 60 метра надморска височина с равен терен; наклонът към плажа е умерен (3,3%). Тези параметри означават мека зима без лед и горещо, но морски умерено лято. При южна ориентация терасата получава слънце през по-голямата част от деня, а на хоризонта при ясно време се вижда африканският бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Costalita се намират няколко плажа: Playa del Sol Villacana на 397 м, Playa del Saladillo на 421, 427 м и Playa de Guadalmansa на 600 м. Градският плаж La Rada в Естепона е на 0,6 км. Golf любителите имат три игрища в радиус от 2,4 км, включително Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club. Тенис и падел клубове, Racket Club Villa Paderna (0,3 км), Club de Tenis (1,6 км) и RozaRossa (2,1 км), покриват ракетните спортове. Яхтеното пристанище Puerto Banús с търговски и ресторантьорски предложения е на 9,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Costalita е разположен в крайбрежната зона между Естепона и San Pedro de Alcántara, на 25 км от Марбия (147 958 жители) и на около 73 км от Малага (579 076 жители). Гибралтар е на 42 км в югозападна посока. Позицията комбинира спокойствието на крайбрежна урбанизация с достъпа до градски центрове: Естепона с около 10, 15 минути с автомобил, а Пуерто Банус на 10 км. Това поставя имота в така наречената „Новена Златна миля“, сегмент на пазара между Естепона и Марбия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Ref: VL121840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други обекти в региона, този мезонет заема спецификача ниша: крайбрежна първа линия между Естепона и Марбия. Новостроящите се проекти, посочени като сравними, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са разположени във вътрешни зони без директен достъп до плажа. Разликата в цената на квадратен метър, от порядъка на 1 200, 3 000 евро/кв.м за новостроящи се вътрешни обекти срещу около 15 500 евро/кв.м тук, отразява предимствата на позицията, готовността за ползване, големината на имота и наличието на частен басейн. В самата зона Costalita, El Paraíso пазарът се състои основно от резиденции от 2000, 2010 г., като реновираните мезонети с частен басейн са ограничен сегмент. Купувачът сравнява тук не толкова със новостроящите се проекти, колкото с други крайбрежни обекти в „Новена Златна миля“ и в New Golden Mile, където цените на първа линия варират между 10 000 и 20 000 евро/кв.м в зависимост от състоянието и обзавеждането. В регионалния контекст Марбия предлага по-градска среда с по-високи цени в крайбрежните зони, докато Естепона остава с по-умерено ценово ниво. Позицията между двата града съчетава достъпа до услуги на Естепона (болница, международно училище) с близостта до Пуерто Банус и Марбия. За купувачи от Източна Европа, които често сравняват българското Черноморие със Средиземноморието, този регион предлага значително по-дълъг слънчев сезон и международна купувачска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID