Apartament penthouse typu duplex w kompleksie Costalita del Mar, w pierwszej linii brzegu w gminie Estepona (Málaga). Obiekt z 2005 roku, całkowicie odnowiony, o powierzchni 180 m², z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Na piętrze znajduje się prywatny taras dachowy z basenem, leżakami, grillem i kuchnią zewnętrzną. Orientacja południowa zapewnia widok na Morze Śródziemne. Cena: 2 799 999 euro. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 400 metrów, a do Marbelli 25 kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Costalita leży bezpośrednio na wybrzeżu, w zurbanizowanej strefie między Esteponą a San Pedro de Alcántara. Supermarket oddalony jest o około 200 metrów, plaże o 400-430 metrów. W promieniu 2 kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, centra tenisowe i międzynarodowa szkoła. Luchthaven Malaga-Costa del Sol oddalona jest o około 64 kilometry w linii prostej.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki na pierwszym poziomie oraz salon z tarasem balkonowym. Drugi poziom pełni funkcję strefy dziennej na świeżym powietrzu z prywatnym basenem. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie są zainstalowane. Powierzchnia 180 m² pozwala na stałe zamieszkanie lub użytek wakacyjny dla większej rodziny.
Obiekt jest oddany do użytku, budowę ukończono w 2005 roku (data wskazana). Nastąpiła niedawna kompletna renowacja i wyposażenie mieszkania w meble. Nie ma therefore fazy planowania ani ryzyka opóźnień budowy; stan jest opisany jako odnowiony i dobrze utrzymany.
Z danych wynika, że obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu na poziomie gruntu ani garażu wymienionego w cechach. Powierzchnia 180 m² dotyczy części wewnętrznej; ogród i basen są wspólnymi elementami kompleksu. Rok budowy 2005 oznacza zabudowę starszą niż nowo budowane projekty w regionie. Brak danych o magazynie lub dodatkowych pomieszczeniach technicznych.
Ta sytuacja mieszkaniowa pasuje do kilku konkretnych scenariuszy. Po pierwsze, nabywcy poszukujący gotowego obiektu bez fazy budowy, mieszkanie jest ukończone, odnowione i umeblowane, więc proces przeprowadzki jest krótki. Po drugie, osoby planujące całoroczne mieszkanie na wybrzeżu: obecność trzech sypialni, trzech łazienek, centralnego ogrzewania i klimatyzacji pozwala na komfort w pełnym roku. Po trzecie, rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, w promieniu 2,3 km znajduje się The International School of Estepona, a w promieniu 2 km działają cztery banki i sześć szkół. Po czwarte, osoby ceniące dostęp do sportu: trzy pola golfowe w zasięgu 2-2,5 km oraz kluby tenisowe i padlowe (Racket Club Villa Paderna w odległości 300 metrów). Scenariusze mniej odpowiednie to: poszukiwanie obiektu z prywatnym ogrodem na poziomie gruntu, budżet poniżej 2,5 miliona euro lub preferencja nowej zabudowy po 2020 roku. Warto również wziąć pod uwagę, że starsza zabudowa z 2005 roku może wiązać się z różnymi standardami izolacji w porównaniu z nowszymi projektami, choć obiekt przeszedł renowację.
Według danych obiekt przeszedł niedawną kompletną renowację i jest w pełni umeblowany. Analiza materiałów fotograficznych wskazuje na nowoczesny salon z modularną sofą, strefę roboczą z widokiem na morze oraz oddzielne pomieszczenie pralnicze z pralką, suszarką i zlewem, element istotny przy stałym zamieszkiwaniu. Wszystkie urządzenia opisane są jako wysokiej klasy. Instalacje obejmują klimatyzację i centralne ogrzewanie, co zapewnia regulację temperatury w sezonach przejściowych i zimowych. Kompleks Costalita del Mar oferuje wspólne baseny i tereny zielone, co potwierdzają zdjęcia ogrodów. Privatny basen na tarasie dachowym, grill i kuchnia zewnętrzna stanowią uzupełnienie strefy zewnętrznej. Rok budowy 2005 oznacza, że konstrukcja i instalacje podstawowe pochodzą z tego okresu; renowacja obejmowała wykończenie i wyposażenie, a nie strukturę budynku. Kupujący, dla których priorytetem jest certyfikacja energetyczna lub standard nowych regulacji technicznych, powinni zweryfikować dokumentację energetyczną u sprzedającego, ponieważ nie była ona dostępna w dostarczonych danych. Stan ogólny opisany jest jako doskonały i dobrze utrzymany.
Cena tego penthouse wynosi 2 799 999 euro, co odpowiada około 15 550 euro za m² przy powierzchni 180 m². W cenie zawarte jest wyposażenie meblowe po renowacji. Dla porównania, nowe projekty w regionie kosztują znacznie mniej za jednostkę, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, jednak różnica wynika z segmentu, lokalizacji pierwszej linii brzegu i metrażu. Obiekt jest dostępny bezpośrednio (stan ukończony). Dodatkowe koszty zakupu (podatki, notariusz, rejestracja) nie są zawarte w cenie i należy je liczyć oddzielnie.
Codzienne funkcjonowanie w tym penthouse opiera się na układzie dwupoziomowym. Pierwszy poziom mieści trzy sypialnie, trzy łazienki, salon oraz taras balkonowy z widokiem na morze i plażę. Drugi poziom to prywatny taras dachowy z basenem, leżakami, grillem i kuchnią zewnętrzną, przestrzeń użytkowana głównie w godzinach popołudniowych i wieczornych, zgodnie z południową orientacją obiektu. Położenie w pierwszej linii brzegu oznacza, że spacer na plażę zajmuje kilka minut: Playa del Sol Villacana oddalona jest o około 400 metrów, a Playa del Saladivo o około 420 metrów. Zakupy codzienne są możliwe bez samochodu, supermarkt znajduje się w odległości około 210 metrów, a apteka około 590 metrów. W promieniu 2 kilometrów działa około 50 restauracji i 21 kawiarni, co daje szeroki wybór gastronomiczny bez konieczności dalszych podróży. Okolica ma charakter urbanizacji turystyczno-mieszkalnej; poza sezonem letnim natężenie ruchu spada. Dojazd do Estepony (miasto liczy około 49 000 mieszkańców w całej gminie) i Puerto Banús zajmuje odpowiednio kilka i około 15 minut jazdy. Klimat z roczną średnią około 18°C i niemal 3850 godzinami słońca rocznie sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu dachowego i basenu, przy czym sezon kąpielowy w morzu z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy.
Otoczenie Costalita ma charakter gęstej urbanizacji nadmorskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru. Supermarkt w odległości około 210 metrów i apteka około 590 metrów pokrywają podstawowe potrzeby codzienne. W promieniu 2 kilometrów działa około 50 restauracji, 21 kawiarni, 18 aptek, 4 banków i 2 parków. Szpital oddalony jest o 3,4 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami w okolicy, co pozwala na poruszanie się bez samochodu w obrębie strefy nadmorskiej, choć dojazd do Estepony czy Marbelli jest zwykle szybszy autem. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Supercharger Estepona) znajduje się 0,9 km od kompleksu, a kolejne ładowarki w odległości 3,5 km. Dla aktywnych mieszkańców istotne są: Racket Club Villa Paderna (300 m), Club de Tenis (1,6 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km) oraz kluby golfowe w promieniu 1,9-2,4 km. Natężenie ruchu turystycznego koncentruje się w miesiącach letnich; poza sezonem okolica funkcjonuje w rytmie mieszkalnym.
Mapa pokazuje położenie Costality w pierwszej linii brzegu między Esteponą a Puerto Banús. Widoczne są odległości do plaż (400-600 m), supermarcetu (210 m), pól golfowych (1,9-2,4 km) oraz połączeń drogowych w kierunku Marbelli (25 km) i Malagi. Region Costa del Sol łączy słońce przez większość roku ze spokojnym rytmem nadmorskiego życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita leży w strefie wybrzeża Nowej Złotej Mili, między Esteponą (kilka minut jazdy) a San Pedro de Alcántara i Puerto Banús (9,4-9,5 km). Marbella oddalona jest o 25 km, Málaga o 73 km, a Gibraltar o około 36 km w linii prostej. Pozycjonowanie jest nadmorskie i miejsko-rezydencjalne jednocześnie, z dostępem do usług codziennych bez samochodu oraz do infrastruktury turystycznej wyższego segmentu wokół Puerto Banús i Marbelli. W promieniu 2,3 km znajduje się szkoła międzynarodowa.
Plaże: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,42 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km), La Rada w Esteponie (0,6 km w linii prostej). Pola golfowe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9-2,0 km), El Paraíso Golf Club (2,2 km), Tramores Golf (2,4 km). Marina: Puerto Banús (9,4-9,5 km). Miasta: Estepona, centrum gminy, Marbella (25 km, około 148 000 mieszkańców), Algeciras (42 km), Málaga (73 km). Lotniska: Gibraltar (około 36 km w linii prostej), Malaga-Costa del Sol (około 64 km w linii prostej, około 43 km wg danych drogowych). Szkoła międzynarodowa: The International School of Estepona (2,3 km). Szpital: 3,4 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Kompleks położony jest na wysokości około 20-60 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem terenu w kierunku plaży wynoszącym około 3,3% (średni). Klimat charakteryzuje się roczną średnią temperaturą około 18,1°C z zakresem 15-25°C. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3848 rocznie, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy w morzu z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, natomiast prywatny basen na tarasie wydłuża okres kąpieli zależnie od pory roku. Południowa orientacja penthouse oznacza ekspozycję na słońce przez cały dzień, co sprzyja wykorzystaniu tarasu dachowego, ale latem wymaga ochrony przeciwsłonecznej. Widok z górnego poziomu obejmuje wybrzeże śródziemnomorskie; przy dobrej widoczności dostrzegalna jest linia wybrzeża Afryki. Bezpośrednie sąsiedztwo morza wpływa na wilgotność powietrza, co jest istotne przy utrzymaniu nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spacerowym znajdują się trzy plaże: Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421-427 m) oraz Playa de Guadalmansa (0,6 km). Plaże tej strefy wybrzeża Estepony charakteryzują się drobnym ciemnym piaskiem i pełnym zapleczem chiringuito w sezonie. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół czterech pól golfowych w promieniu 2,4 km oraz sieci klubów tenisowych i padlowych, w tym Racket Club Villa Paderna oddalonego o 300 metrów. W odległości około 9,4 km znajduje się Marina Puerto Banús z zapleczem żeglarskim i gastronomicznym. W promieniu 2 km dostępne są dwa parki. Szersza strefa rekreacyjna obejmuje szlaki w górach Sierra Bermeja na zachód od Estepony oraz bulwar nadmorski Paseo Marítimo łączący kolejne urbanizacje wybrzeża. Dane o plażach z Błękitnymi Flagami dla konkretnych odcinków nie były dostępne w dostarczonej dokumentacji.
Źródło: OpenStreetMap
Costalita leży w strefie wybrzeża Nowej Złotej Mili, między Esteponą (kilka minut jazdy) a San Pedro de Alcántara i Puerto Banús (9,4-9,5 km). Marbella oddalona jest o 25 km, Málaga o 73 km, a Gibraltar o około 36 km w linii prostej. Pozycjonowanie jest nadmorskie i miejsko-rezydencjalne jednocześnie, z dostępem do usług codziennych bez samochodu oraz do infrastruktury turystycznej wyższego segmentu wokół Puerto Banús i Marbelli. W promieniu 2,3 km znajduje się szkoła międzynarodowa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Umiarkowany
Ref: VL121840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym ten penthouse plasuje się w wyższym segmencie cenowym Costa del Sol. Cena 2 799 999 euro za 180 m² daje około 15 550 euro/m², wskaźnik charakterystyczny dla obiektów w pierwszej linii brzegu między Esteponą a Marbellą, gdzie ograniczona podaż działek nadmorskich utrzymuje ceny na poziomie wielokrotnie wyższym niż w głębi lądu. Porównywalne nowe projekty w regionie startują z znacznie niższych poziomów: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica wynika z trzech czynników: lokalizacji pierwszej linii brzegu, metrażu pojedynczego obiektu (180 m² versus typowe 60-90 m² w nowych projektach) oraz segmentu gotowego, odnowionego i umeblowanego. W obrębie samej Estepony strefa Costalita, El Paraíso, Guadalmansa należy do pasa urbanizacji nadmorskich z bezpośrednim dostępem do plaż i pól golfowych, podczas gdy nowa zabudowa koncentruje się bardziej w kierunku centrum i wschodnich dzielnic miasta. Dla kupyjących porównujących opcje istotne jest rozróżnienie: nowe projekty oferują współczesne standardy energetyczne i wspólne udogodnienia, ten obiekt natomiast oferuje bezpośredni kontakt z morzem, prywatny basen na dachu i natychmiastową dostępność. Odległości do Puerto Banús (9,4 km) i Marbelli (25 km) sytuują lokalizację bliżej infrastruktury luksusowej zachodniej Costa del Sol niż projekty w Torre del Mar czy Mijas. Kupujący poszukujący podobnego segmentu pierwszej linii brzegu rozważają zwykle także strefę Nueva Andalucía i Guadalmina, gdzie ceny za m² są porównywalne lub wyższe, ale odległość do plaży jest z reguły większa niż w Costalicie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID