Пентхаус із трьома спальнями та трьома ванними кімнатами в комплексі першої лінії моря Косталіта-дель-Мар, на схід від Естепони, у провінції Малага. Житлова площа становить 180 м²; об'єкт, дуплекс, повністю реконструйований, зданий в експлуатацію у 2005 році (індикативно). Орієнтація, південна, з видом на море та пляж. На верхньому рівні розташована приватна тераса з басейном, шезлонгами, барбекю та літньою кухнею. Відстань до найближчого пляжу, близько 400 метрів. Пропонувана ціна, від €2 799 999. Комплекс розташований у міській средовищі з магазинами та ресторанами в пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо на узбережжі, у міському районі Косталіта між Естепоною та Марбельєю. Пляжі Sol Villacana та Saladillo знаходяться в межах 400, 430 метрів. Супермаркет, за 213 метрів, аптека, за 590 метрів, лікарня, за 3,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 43, 64 км.
Пентхаус розрахований на постійне або сезонне проживання 4, 6 осіб: три спальні, три ванні кімнати, простора вітальня та два рівні терас. Південна орієнтація забезпечує сонце протягом дня. Приватний басейн на даху та спільна інфраструктура комплексу доповнюють функціональне призначення об'єкта.
Це не новобудова: комплекс зданий у 2005 році, об'єкт згодом повністю реконструйовано та оновлено. Станом на зараз будівництво завершене, передача можлива безпосередньо після оформлення угоди. Дати здачі вказані індикативно на основі наявних даних.
Згідно з базою даних, об'єкт не має окремо зафіксованих характеристик щодо гаража, комори чи енергетичного сертифіката. Житлова площа 180 м² не включає окремо вказаних ділянок землі. Комплекс, багатоквартирний, що означає наявність спільних правил користування та комунальних платежів.
Об'єкт відповідає сценаріям, де пріоритетом є безпосередня близькість до моря та готовність об'єкта до проживання без додаткових робіт. Перший типовий профіль, покупець другої житла, який планує проведення кількох місяців на році на узбережжі та потребує обслугтованої, функціональної нерухомості з мінімальним управлінням. Другий профіль, сім'я, що шукає постійне житло з трьома спальнями, де кожна спальня має доступ до санвузла, а поблизу є школи: у радіусі 2 км зафіксовано 6 шкіл, включно з The International School of Estepona за 2,3 км. Третій профіль, покупці, для яких тераса з приватним басейном та панорамним видом є функціональною необхідністю для відпочинку чи прийому гостей. Об'єкт менш підходить для сценаріїв, де потрібна новобудова з сучасним енергетичним сертифікатом, власна земельна ділянка або бюджет нижче €1 млн, за такими параметрами ринок пропонує альтернативи вглибині чи далі на схід. Також варто враховувати, що багатоквартирний комплекс першої лінії моря передбачає туристичну активність у літній період, що впливає на рівень шуму та завантаженість спільної інфраструктури.
Об'єкт позиціонується як повністю реконструйований та оновлений дуплекс. За даними опису, встановлена висококласна побутова техніка, интер'єр мебльовано, стан оцінено як відмінний та нещодавно відремонтований. Технічне оснащення включає кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує комфортну температуру поза літнім сезоном, при середній річній температурі 18,1°C взимку опалення є практичною необхідністю. Верхня тераса обладнана приватним басейном, барбекю та літньою кухнею, це окремий функціональний рівень, характерний для пентхаусів даного сегменту. Базовий рік будівництва, 2005: це означає, що несучі конструкції та інженерні комунікації комплексу мають відповідний вік, і якість реконструкції критично важлива для довговічності об'єкта. У даних не зафіксовано енергетичний сертифікат, тому покупцям рекомендується запросити відповідну документацію та технічний звіт під час юридичної перевірки. Спільна інфраструктура комплексу, басейн та сади, видимі на фотоматеріалах, підтримується громадою власників; стан спільних зон слід оцінювати під час оглядин.
Пропонувана ціна, від €2 799 999 за пентхаус з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та житловою площею 180 м², що відповідає приблизно €15 555 за м². Ця ціна відображає сегмент преміальної нерухомості першої лінії моря на заході Коста-дель-Соль. Для порівняння: нові проєкти в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2) стартують від приблизно €269 000, однак це квартири нижчого цінового сегменту без прямого розташування на березі. У даному випадку ціна включає повну реконструкцію, приватний даховий басейн та меблювання. Додаткові витрати (податки, нотаріальні збори, комунальні платежі комплексу) розраховуються окремо.
Косталіта, урбанізована прибережна зона на заході Коста-дель-Соль, де щоденне життя організоване навколо моря та місцевої інфраструктури. Пентхаус функціонує як дуплекс: на першому поверсі розташовані три спальні, три ванні кімнати та вітальня з виходом на балкон-терасу; верхній рівень займає приватна дахова тераса з басейном, шезлонгами, барбекю та літньою кухнею. Південна орієнтація означає сонце на терасах більшу частину дня, а підвищене розташування пентхауса забезпечує панорамний вид на Середземне море та узбережжя. Побутова логіка тут визначається відстанями: супермаркет за 200 метрів, аптека за 600 метрів, ресторани та кафе, в радіусі 2 км (близько 50 ресторанів та 21 кафе). Пляж знаходиться за 3, 5 хвилин пішки; похил до моря, приблизно 3,3%, тобто помірний, без значних перепадів висот. Для покупців з електромобілями зарядна станція Supercharger Estepona доступна за 0,9, 1,3 км. Місцевий ритм, комбінація курортного узбережжя та постійного житлового району: у粽 літні місяці активність зростає, поза сезоном зона стає спокійнішою. Транспорт представлений 8 автобусними лініями та приблизно 50 зупинками, однак для поїздок до Марбельї, Малаги чи аеропорту автомобіль залишається практичнішим. Спортивна інфраструктура поруч, Racket Club Villa Paderna за 300 метрів, тенісні та падель-клуби в радіусі 2 км, робить район цікавим для тих, хто поєднує морський відпочинок з активними видами спорту.
Навколишнє середовище поєднує прибережне розташування з розвиненою міською інфраструктурою. У радіусі 2 км працюють приблизно 50 ресторанів, 21 кафе, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 6 шкіл. Це означає, що основні щоденні потреби, продукти, pharmacy, харчування, закриваються без автомобіля: супермаркет за 213 м, аптека за 590 м. Медичне обслуговування: лікарня за 3,4 км. Для спортсменів: Racket Club Villa Paderna за 300 м, тенісний клуб за 1,6 км, RozaRossa Tennis and Padel Club за 2,1 км. Гольф-інфраструктура представлена щонайменше чотирма полями в радіусі 2,4 км: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso та Tramores. Міські центри: Естепона з пляжем La Rada, за кілька хвилин на захід, Марбелья, за 25 км, Пуерто-Банус з двома маринами, за 9,4, 9,5 км. Автомобільна доступність: аеропорт Малаги за 43, 64 км (залежно від маршруту), Гібралтар, приблизно за 36 км по прямій. Місцеві особливості: 32 муніципальні свята на рік, 8 маршрутів громадського транспорту.
На карті видно розташування об'єкта в прибережній зоні Косталіти: пляжі Sol Villacana та Saladillo, у межах 400 метрів на південь, супермаркет та аптека, на північ, гольф-поля Flamingos та El Paraíso, на північний схід, Пуерто-Банус, на схід. Для українського покупця ця ділянка Costa del Sol відома як «новая золотая миля», зона між Естепоною та Марбельєю з інтернаціональною атмосферою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Косталіта розташована на західному відрізку Коста-дель-Соль, між Естепоною (центр за кілька кілометрів на захід) та курортною зоною Нью-Марбелья/Бенавіс на сході. Позиція поєднує доступ до міських сервісів Естепони з близькістю до преміальних гольф-клубів та Пуерто-Бануса (9,4 км). Марбелья, 25 км, Малага, 73 км, Альхесірас, 42 км. Муніципалітет налічує приблизно 49 167 мешканців, що відповідає середньому за розміром прибережному місту з змішаним міжнародним складом населення.
Ключові відстані: пляжі Sol Villacana (397 м) та Saladillo (421, 427 м), 5 хвилин пішки; пляж Guadalmansa, 0,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, від 43 км по автошляху, орієнтовно 40, 50 хвилин їзди; аеропорт Гібралтару, близько 36 км по прямій, що дає альтернативний авіаваріант. Гольф: El Coto de la Serena та Flamingos Golf за 1,9 км, El Paraíso за 2,2 км. Міста: Естепона, найближчий центр з пляжем La Rada; Марбелья (147 958 мешканців), 25 км; Малага (579 076 мешканців), 73 км. Марини Пуерто-Банус, 9,4 км. Зарядка електромобілів, 0,9, 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня температура 15, 25°C, середня річна, 18,1°C, історична кількість сонячних годин, приблизно 3 848 на рік, що вище показників більшості Північної Європи приблизно вдвічі. Плавальний сезон з температурою води вище 20°C триває близько 4 місяців, зазвичай з червня по вересень; поза цим періодом море прохолодніше, хоча клімат дозволяє активний відпочинок на-open-повітрі цілий рік. Висота локації, 20, 60 метрів над рівнем моря; похил до пляжу, 3,3%, тобто помірний, підйом пішки не є суттєвим навантаженням. Прибережне розташування пом'якшує літню спеку бризами; зима м'яка, з рідкими температурами нижче 10°C. Наявність центрального опалення в об'єкті відповідає цьому кліматичному профілю, прохолодні вечори взимку та в перехідні сезони роблять його практичним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Sol Villacana (397 м) та Playa del Saladillo (421 м і 427 м), типові піщані пляжі західної Коста-дель-Соль з пляжними ресторанами (chiringuitos). Playa de Guadalmansa, за 0,6 км. Міський пляж Естепони La Rada, за 0,6 км від центру локації. Гольф-сегмент: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5, 1,9 км), Flamingos Golf (1,9, 2,0 км), El Paraíso Golf Club (2,2 км) та Tramores Golf (2,4 км), чотири поля в радіусі менш ніж 2,5 км, що є щільністю, характерною для зони між Естепоною та Бенавісом. Спортивні об'єкти: Racket Club Villa Paderna (0,3 км), Club de Tenis (1,6 км), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 км). Для яхтсменів: марини Пуерто-Банус за 9,4, 9,5 км. У базі даних не зафіксовано пляжів з Blue Flag для цих конкретних ділянок, статус слід перевіряти актуально.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта розташована на західному відрізку Коста-дель-Соль, між Естепоною (центр за кілька кілометрів на захід) та курортною зоною Нью-Марбелья/Бенавіс на сході. Позиція поєднує доступ до міських сервісів Естепони з близькістю до преміальних гольф-клубів та Пуерто-Бануса (9,4 км). Марбелья, 25 км, Малага, 73 км, Альхесірас, 42 км. Муніципалітет налічує приблизно 49 167 мешканців, що відповідає середньому за розміром прибережному місту з змішаним міжнародним складом населення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL121840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті Косталіта належить до так званої «Нової золотої милі», ділянки узбережжя між Естепоною та Марбельєю, де зосереджені гольф-клуби, готельні комплекси та преміальна житлова нерухомість. Порівняно з новими проєктами східної Коста-дель-Соль, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), даний об'єкт належить до принципово іншого цінового сегмента, приблизно €15 500 за м² проти €2 000, 3 500 за м² у новобудовах східніше. Ця різниця пояснюється трьома факторами: розташуванням безпосередньо на березі (перша лінія), статусом пентхауса з приватною даховою терасою та басейном, і готовністю об'єкта до проживання після повної реконструкції. Локальний конкурентний сегмент, резиденції першої лінії в Естепоні, Бенавісі та Марбельї, де ціни на пентхауси з аналогічними параметрами коливаються в діапазоні €2, 5 млн. Порівняно з новобудовами типу Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), які пропонують сучасні енергетичні стандарти, але розташовані дальше від моря, даний об'єкт пропонує зворотний профіль: старіший будівельний фонд (2005) з повною внутрішньою реконструкцією та безпрецедентною близькістю до пляжу. Для покупців, що порівнюють західну та східну частини Costa del Sol, істотна відмінність полягає в густоті преміальної інфраструктури: чотири гольф-поля в радіусі 2,4 км, показник, характерний саме для зони Естепона, Бенавіс. Транспортна логіка також відрізняється: аеропорт Малаги знаходиться за 43, 64 км, тоді як східні проєкти ближчі до нього, але Гібралтар (36 км по прямій) надає західній зоні додатковий авіаваріант.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID