A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerparton fekszik, egy városias környezetű, beépített részen. A Playa del Sol Villacana kb. 400 méter, a Playa del Saladillo kb. 420 méterre található. Szupermarket 213 méterre, patika 590 méterre helyezkedik el. A repülőtér 43 km-re vanhezt. A mindennapi ellátás gyalog vagy kerékpárral elérhető.
Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával kínál helyet állandó lakhelyként vagy második otthonként is. A nyugati nyári estéken a tetőterasz medencéje és a szabadtéri konyha külső étkezési lehetőséget ad. Légkondicionálás és központi fűtés biztosított. A közös medence és a kertek egész évben használhatóak.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 2005-ben készült el (indicatief), és a lakást a közelmúltban teljesen felújították. A bouwstatus 'Gereed', azonnali beköltözés lehetséges. Az oplevering dátuma tehát már eltelt; a vevő egy kész, felújított ingatlant vásárol.
A projekt nem kínál újépítésű energiacímkét vagy fejlesztői garanciát; 2005-ös épületről van szó. Nem szerepel adat garázs vagy tárolóhely méretéről. Az ingatlan penthouse, tehát lépcsőhasználat szükséges a tetőteraszhoz. Privát kert nem tartozik hozzá; csak tetőterasz és erkély.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a tengerparti első vonalbeli pozíció és a kész, azonnal használható állapot fontos szempont. Ilyen lehet: egy tengerparti második otthon keresése, ahol a strand néhány perc sétán belül vanhezt; egy olyan háztartás, amely három hálószobát igényel gyerek- vagy vendégszobákkal; vagy olyan vásárlók, akik nem kívánnak építési fázisra vagy felújítási projektre várni. A tetőterasz saját medencével és szabadtéri konyhával azoknak felel meg, akik a külső téri életet helyezik előtérbe. Ugyanakkor kevésbé illeszkedik azokhoz, akik nagy privát kertet, földszintes lakást vagy újépítésű energiahatékonysági tanúsítványt keresnek. A téli tartózkodást az enyhe klíma és a központi fűtés támogatja, de a zwemseizoen négy hónapra korlátozódik (vízhőmérséklet ≥20°C). A helyszín autóval is jól használható: golfpályák 1,9, 2,2 km-en, nemzetközi iskola 2,3 km-en, Puerto Banús kikötő 9,4 km-en. A forgalmas nyári hónapokban a partszakasz környéke zsúfolt lehet; a nyugalmat kereső vásárlóknak a szezonon kívüli időszak vagy a magasabb emeleti pozíció megfontolandó.
A lakást a közelmúltban teljesen felújították és bútorozták; a fotóanyag modern enteriőrt, szekcionális kanapét, tengerre néző munkaállomást és külön mosókonyhát mutat mosógéppel, szárítógéppel és mosogatóval. A felszereltség magas szintű elektromos készülékeket foglal magában. A klímatechnikát légkondicionálás és központi fűtés biztosítja, ami a téli-téli átmeneti hónapokban is hasznos. A duplex szerkezet két szintet különít el: az alsó szinten a hálószobák és a nappali, a felsőn a privát fedélzet medencével, grillsütővel és szabadtéri konyhával. Az épület 2005-ben készült, tehát a szerkezeti állapot egy húsz év feletti, de karbantartott komplexumé; a felújítás elsősorban a belső terekre és a technikai rendszerekre vonatkozik. Az energiahatékonysági tanúsítványról nincs adat; a 2005-ös építési szabványhoz képest a felújított rendszerek (klíma, fűtés, elektromos készülékek) a jelenlegi szinthez igazodnak. Az állapotjelzők 'Excellent', 'Good', 'Recently Renovated' és 'Recently Refurbished'. A komplexum közös kertekkel és közös medencével rendelkezik; a tengerre és a partra néző kilátás a déli tájolásból következik.
A lakás ár 2 799 999 euró. Ez az ár a teljes 180 m²-es, felújított duplex penthoust foglalja magában, a tetőmedencével és a bútorozással. Összehasonlításként: a régió újépítésű projektjei (Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas, Etherna Homes 2 Estepona) 205 000, 269 950 eurótól indulnak, de ezek kisebb, nem tengerparti egységek. A jelenlegi ár tükrözi az első vonalbeli tengerparti pozíciót, a privát tetőmedencét és a helyi piaci szintet. A vételár mellett a vevőnek a közös költségekkel, átírási adóval (ITP) és jegyzői díjakkal kell számolnia.
A Costalita-komplexum a tengerpart közvetlen szomszédságában fekszik, Estepona keleti oldalán, a Guadalmansa-folyó közelében. A mindennapok itt a tengerhez kötődnek: a legközelebbi strandok 400 méteren belül vannak, így egy reggeli úszás vagy egy esti strandwalk gyakorlatilag az ajtóból indul. A lakás maga egy duplex penthouse: az első szinten helyezkednek el a három hálószoba, a három fürdőszoba és a nagy nappali erkéllyel, a felső szinteken pedig egy privát tetőfedélzet található saját medencével, napágyakkal, grillsütővel és szabadtéri konyhával. Ez az elrendezés két különböző használati módot tesz lehetővé: a nappali szint a mindennapi életé, a tetőterasz pedig a napozásé és a társasági együttléteké. A környezet városias jellegű, de a komplexum kertjei és közös medencéje elszigeteltebb lakóhangulatot adnak. A déli tájolás egész napos napfényt biztosít az erkélyen és a tetőn; a panoráma a Földközi-tenger partvonalára nyúlik, tiszra napokon Afrika partjai is látszanak. A mindennapi ellátás gyalog megoldható: szupermarket 213 méterre, patika 590 méterre, és a 2 km-es körön belül kb. 50 étterem és 21 kávézó található. A szezonális csúcsidőszakban (július-augusztus) a partszakasz és a környező utak forgalma nő; a nyugati hónapokban a terület jelentősen csendesebb. A téli használatot a központi fűtés és az enyhe klíma (évi átlag 18,1°C) támogatja.
A Costalita-környék Estepona és Cancelada között helyezkedik el, a tengerpart közvetlen közelében. A mindennapi élet gyalog is megoldható: a szupermarket 213 méterre, a patika 590 méterre, és több strand 400, 430 méteren belül vanhezt. A 2 km-es körön belül kb. 50 étterem, 21 kávézó, 18 patika, 4 bank, 2 park és 6 iskola található. A sportolási lehetőségek közeli: a Racket Club Villa Paderna 300 méterre, teniszklub 1,6 km-re, padelklub 2,1 km-re. Golfozók három pálya közül választhatnak 1,9, 2,4 km-es távolságon belül (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). A tömegközlekedést 8 járat és 50 megálló szolgálja ki. Elektromos autó tulajdonosainak Tesla Supercharger 0,9 km-re, további töltők 3,5 km-re érhetők el. A terep a tengerparthoz enyhén lejt (3,3%), a magasság kb. 20 m a tengerszint felett. A nyári szezonban a partszakasz és a környező utak forgalma jelentősen nő; a téli hónapokban a terület csendesebb, de a szolgáltatások zöme egész évben nyitva tart.
A térkép a lakás pozícióját mutatja a tengerpart közvetlen közelében: a strandok 400, 600 méteren belül, a szupermarket 213 méterre, a golfpályák 1,9, 2,4 km-en. Marbella nyugatra 25 km-re, Estepona központja keletre kb. 10 km-re található. A spanyol tengerpart buying-szokásokhoz mérten ez a szegmens a New Golden Mile része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costalita-diaszpóra Estepona keleti határán helyezkedik el, kb. 25 km-re Marbellától és kb. 9,4 km-re Puerto Banústól, Málaga pedig kb. 73 km-re közúton található. A pozíció a nyugati Costa del Sol 'New Golden Mile' szakaszán van: Estepona és Marbella között, ahol a tengerparti első vonal és a golfpálya-környék együtt található. Algeciras 42 km-re, Gibraltar kb. 36 km-re légvonalban fekszik.
A strandok néhány perc sétán belül elérhetők: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421, 427 m, Playa de Guadalmansa 0,6 km, La Rada 0,6 km. A golfpályák 1,9, 2,4 km-en helyezkednek el. Estepona központja kb. 10 km-re, Marbella 25 km-re (147 958 lakos), Puerto Banús kikötő 9,4 km-re található. A repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km-re légvonalban (közúton kb. 73 km, 45, 60 perc), Gibraltar (GIB) kb. 36 km-re légvonalban. A kórház 3,4 km-re, a nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 2,3 km-re van. Ezek miatt az autó használata gyakorlatos, bár a napi ellátás gyalog is megoldható.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,1°C, a napsütéses órák száma történelmileg kb. 3 848 évente. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A magasság kb. 20 m a tengerszint felett, a partra vezető út enyhe, 3,3%-os lejtésű. A klíma a téli hónapokban is enyhe (a hőmérséklet jellemzően 15, 25°C között mozog), ami a egész éves használatot támogatja. A tenger közelsége mérsékli a nyári hőcsúcsokat; a penthouse déli tájolása erős nyári napsugárzást jelent a tetőteraszán, amit a medence és a napernyők kompenzálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,42 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km), sétótávolságon belül vannak; a La Rada strand Esteponában 0,6 km-re. Blue Flag minősítésre vonatkozó adat nem szerepel a rendelkezésre álló anyagban. A rekreációs kínálatot a golfpályák egészítik ki: Club de Golf El Coto de la Serena 1,5, 1,9 km-re, Flamingos Golf 1,9, 2,0 km-re, El Paraíso Golf Club 2,2 km-re, Tramores Golf 2,4 km-re. Tenisz- és padellehetőségek: Racket Club Villa Paderna (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km). Vitorláskikötők: Puerto Banús Marina 9,4 km-re és Puerto Deportivo José Banus 9,5 km-re. A környéken 2 park található 2 km-en belül.
Forrás: OpenStreetMap
A Costalita-diaszpóra Estepona keleti határán helyezkedik el, kb. 25 km-re Marbellától és kb. 9,4 km-re Puerto Banústól, Málaga pedig kb. 73 km-re közúton található. A pozíció a nyugati Costa del Sol 'New Golden Mile' szakaszán van: Estepona és Marbella között, ahol a tengerparti első vonal és a golfpálya-környék együtt található. Algeciras 42 km-re, Gibraltar kb. 36 km-re légvonalban fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
Ref: VL121840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID