Ez a három hálószobás, három fürdőszobás duplex penthouse lakás a Costalita del Mar közvetlen tengerparti komplexumában található, Estepona tengerparti sávjának nyugati szélén, Málaga tartományban. A 2005-ben (tájékoztató jelleggel) elkészült és nemrég felújított, 180 m²-es ingatlan déli fekvésének köszönhetően tenger- és strandkilátást kínál. A felső szinten saját medence, napágyak és külső konyha található. A napi szolgáltatások sétatávolságra vannak: egy szupermintatanulmány helyett szupermarket kb. 200 méterre, a legközelebbi strandok 450 méteren belül. A környező lakóparkban kb. 50 étterem, 21 kávézó és 18 patika található két kilométeres sugárban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el Costalitában, egy befejezett lakóparkban Estepona és Marbella között. A legközelebbi strand kb. 400 méterre van, a Playa del Saladillo és a Playa de Guadalmansa egyaránt sétatávolságra. Marbella 25 kilométerre keletre, Estepona városközpontja rövid autóútra nyugatra fekszik. A környezet városias, a Costa del Sol Új Aranypartjára jellemző lakóövezeti sűrűséggel.
Az ingatlan állandó lakhelyként vagy második otthonként működik, két szinten három hálószobával és három fürdőszobával. Az első emeleten a hálószobák, a nappali és az erkély-terasz található; a felső szinten a saját medence és a külső konyha. Légkondicionálás és központi fűtés van beszerelve. A komplexumban közös medence is rendelkezésre áll, a komplexum fotóin látható közös kertek mellett.
Ez nem újépítésű ingatlan. Az épület 2005-ben épült (tájékoztató jelleggel), a lakást nemrég felújították és renoválták, gépesített mosókonyhával és csúcsminőségű háztartási gépekkel. Az állapot jó és kiváló minősítéssel szerepel, ami befejezett felújításra utal, nem folyamatban lévő építésre. A vásárlás építési fázisra vagy átadási ütemtervre vonatkozó várakozás nélkül lehetséges.
Az ingatlan nem rendelkezik helyi golfpályával, a golfklubok 1,9–2,4 kilométerre vannak. A komplexum 2005-ben épült, így hiányoznak belőle a jelenlegi újépítésű projektek energiatanúsítványai és korszerű építési szabványai. Az adatbázisban nincs rögzítve saját kert, garázsrészletek vagy tárolókra vonatkozó adat. Az úszási szezon 20 °C feletti vízhőmérséklettel évente körülbelül négy hónapig tart.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, akinek elsődleges a strand közvetlen közelsége és a külső élettér egy befejezett, szolgáltatásokkal ellátott lakóparkban. Felismerhető helyzetek: pár vagy család, amely második otthont keres a Costa del Solon, ahol a tenger rövid sétára, nem autóútra van; vevő, aki kész, felújított ingatlant akar építési kockázat vagy átadási késedelem nélkül; valamint tulajdonos, akinek fontos a saját tetőmedence és terasz egész éves használatához, amit a környék kb. évi 3848 napsütéses órája támogat. A három hálószobás, három fürdőszobás kialakítás gyakran vendégeket fogadó háztartásoknak vagy gyermekes családoknak való, különösen mivel hat iskola, köztük a The International School of Estepona 2,3 kilométerre, elérhető távolságban van. Kevésbé alkalmas olyan vevőknek, akik korszerű, jelenlegi energiatanúsítvánnyal rendelkező újépítésű ingatlant, nagy saját kertet vagy csendes vidéki környezetet keresnek; a környék városias, azzal a szolgáltatás- és forgalom-jellel, ami ezzel jár. A tömegközlekedésre támaszkodó vevők 8 buszjáratot és kb. 50 megállót találnak a közelben, bár autó továbbra is hasznos Marbellába (25 km) és a Málagai repülőtérre (kb. 64 km légvonalban). A golfozókat négy pálya szolgálja kb. 2,4 kilométeren belül, de a komplexumban nincs.
Az ingatlan 2005-ben készült el, azóta teljes felújításon és renováláson esett át, ami a hirdetés jó és kiváló állapotminősítésében tükröződik. A fotóanyag modern sarokkanapés nappalit és kortárs berendezést mutat, tengerkilátású munkateret az erkélyen és teljesen felszerelt mosókonyhát mosógéppel, szárítógéppel és mosogatógéppel. A hirdetés szerint csúcsminőségű háztartási gépek vannak beépítve. A klímavezérlést légkondicionálás és központi fűtés adja, lefedve a forró nyári időszakot és a hűvösebb téli hónapokat, amikor az átlaghőmérsékletek a 15–25 °C-os régiós tartomány alsó vége felé csökkennek. A duplex alaprajz elválasztja a funkciókat: az első emeleten három hálószoba, három fürdőszoba, a nappali és az erkély-terasz van, a felső szinten pedig a saját medence, napágyak, grillsütő és külső konyha. Ez a második szint az ingatlan fő technikai megkülönböztetőjele, mivel a saját tetőmedencék ritkák ebben a szegmensben. Maga a komplexum közös kertekkel és közös medencével rendelkezik, ami a helyszíni fotókon látszik. Két fenntartás érvényes: az épület megelőzi a jelenlegi energiahatékonysági követelményeket, így nincs korszerű energetikai adat az adatbázisban; és az 2005-ös építés azt jelenti, hogy a hőszigetelési szabványok és a közös infrastruktúra az építés korszakát tükrözik, nem a 2020 utáni szabályozást. Villanyautó-töltőpont 1,3 kilométerre elérhető, beleértve egy Supercharger állomást 0,9 kilométerre, bár a komplexumon belüli töltés nincs dokumentálva.
Az irányár 2 799 999 € a 180 m²-es duplex penthouse-ra, ami kb. 15 500 €-nak felel meg négyzetméterenként. Ez az ingatlant a helyi piac felső szegmensébe helyezi, összhangban a közvetlen tengerparti fekvéssel, a saját tetőmedencével és a felújított állapottal. A tágabb régióban összehasonlítva az újépítésű projektek Esteponában, Torre del Marban és Mijasban kb. 205 000–270 000 €-tól indulnak, bár ezek belső vagy kevésbé közvetlen tengerparti helyzetű lakások, nem közvetlen tengerparti penthouse-ok. Az elérhetőség azonnali, mivel a lakás elkészült és bútorozott.
A penthouse mindennapjai a kétszintes alaprajzra és a part közelségére épülnek. A reggelek a nappaliból nyíló, déli fekvésű erkély-teraszon kezdődhetnek, amely a tájolás miatt a nap nagy részében napos. A felső szint saját medencéjével, napágyaival és külső konyhájával az év nagy részében fő külső tartózkodási helyként működik, a régióban évente kb. 3848 napsütéses óra és 18,1 °C átlaghőmérséklet jellemző, így a külső haszná jóval túlterjed a nyári hónapokon. A gyakorlati vásárlásokhoz kevés tervezés szükséges: a szupermarket kb. 200 méterre, a patika 600 méteren belül, egy bank a két kilométeres sugáron belül van. A lakóparktól a strand felé való lejtés kb. 3,3%, ami mérsékeltnek számít, így a partra gyalog is el lehet jutni. A Playa del Sol Villacana és a Playa del Saladillo egyaránt 450 méteren belül van. A környező környék városias, nem vidéki: két kilométeren belül kb. 50 étterem, 21 kávézó, 6 iskola és 2 park található, ami a körzetnek lakosságközpontú jelleget ad a szezonális turizmus mellett. Sportolásra a Racket Club Villa Paderna 300 méterre van, több padel- és teniszklub két kilométeren belül. A területet 8 tömegközlekedési járat szolgálja ki kb. 50 megállóval, ami csökkenti az autófüggőséget a helyi utakon, bár autó továbbra is praktikus Marbellába, Estepona központjába vagy a repülőtérre. A nyári szezonon kívül a lakópark megőrzi lakói ritmusát, a közeli szolgáltatások egész évben működnek.
A Costalita-terület Estepona és Marbella közötti partszakaszon fekszik, amelyet gyakran Új Aranypartnak neveznek. A lakópark jellegében lakóövezeti, de sűrűn ellátott: két kilométeres sugárban kb. 50 étterem, 21 kávézó, 18 patika, 4 bank, 6 iskola és 2 park található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a legtöbb napi szükséglet autó nélkül kielégíthető, és a 8 tömegközlekedési járat kb. 50 megállóval támogatja a mobilitást a part mentén. A legközelebbi szupermarket 213 méterre, a strand kb. 400 méterre van, mérsékelt 3,3%-os lejtővel lefelé. A községi szintű kb. 49 167 fős lakosság közepes városi léptéket ad a területnek, nem falusi és nem nagyvárosi méretet. Kórház 3,4 kilométerre érhető el. Sportlétesítmények a közelben csoportosulnak: Racket Club Villa Paderna 300 méterre, Club de Tenis 1,6 kilométerre és RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 kilométerre. Vitorlázáshoz a Puerto Banús jachtkikötő 10 kilométeren belül van. Szezonálisan a terület nyáron turisztikai nyomást tapasztal, e partvonalra jellemző, , míg a szezonon kívüli hónapokban csendesebb, lakosok által határozott ritmus zajlik, a szolgáltatások egész éves működésével. Az évi 32 helyi munkaszüneti nap aktív önkormányzati programnaptárra utal.
A térkép a penthouse Costalitában lévő, a part közvetlen közelében fekvő helyzetét mutatja, a partvonal azonnal délre és a legközelebbi strandok 450 méteren belül. Kulcsjelölések: szupermarket 213 méterre, golfpályák két kilométeren belül, Estepona városa nyugatra, Marbella és Puerto Banús keletre az A-7 parti út mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Costalita a partmenti sávon fekszik Estepona városa és San Pedro de Alcántara között, a területet általában Új Aranypartként marketingelik. Estepona központja rövid autóútra nyugatra; Marbella 25 kilométerre keletre és Puerto Banús 10 kilométeren belül, ami hozzáférést ad a kikötői negyed kereskedelméhez és vendéglátásához anélkül, hogy annak közvetlen sűrűségében élne az ember. Nagyobb regionális tájékozódási pontok Algeciras (42 km) és Málaga városa (73 km). A fekvés ötvözi a tengerparti életet az El Paraíso és Flamingos körüli golfklaszter közelségével, ami megkülönbözteti a belsőbb esteponai ingatlanoktól.
Távolságok az ingatlantól légvonalban: a legközelebbi strandok (Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo) 397–427 méterre; a La Rada strand Esteponában 0,6 kilométerre. A szupermarket 213 méterre, a patika 590 méterre fekszik. Golfpályák: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9–2,0 km) és El Paraíso Golf Club (2,2 km). A kórház 3,4 kilométerre van. Marbella 25 kilométerre keletre, Málaga városa 73 kilométerre. Repülőterek: Gibraltar (GIB) kb. 36 kilométerre légvonalban és Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 kilométerre légvonalban, utóbbi normál körülmények között kb. egyórás autóút. Supercharger töltőállomás 0,9 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek kb. 20–60 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé mérsékelt 3,3%-os lejtéssel, elegendő a tengerkilátáshoz a felső szintről kemény gyaloglás nélkül. A terület éghajlati adatai szerint évente kb. 3848 napsütéses óra és 18,1 °C átlagos éves hőmérséklet jellemző, tipikusan 15–25 °C-os tartománnyal. Ez a teraszok és a saját medence külső használatát az év nagy részében lehetővé teszi, bár a tengeri úszási szezon 20 °C-os vagy feletti vízhőmérséklettel kb. négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig. A telek éghajlata észak-európai szemmel enyhe, és a beépített központi fűtés lefedi a hűvösebb hónapokat. A tengerparti fekvés miatt az uralkodó körülmények tengeriek, nem kontinentálisak, korlátozott fagykockázattal. A természeti környezet városias-parti: strandok 400–600 méterre, a golfpályák és tájépítészeti zöldfelületeik két kilométeren belül adják a legközelebbi jelentősebb zöldterületet a közvetlen sugárban lévő két park mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Costalita partvidékén több strand is sétatávolságra van: Playa del Sol Villacana 397 méterre, Playa del Saladillo 421–427 méterre és Playa de Guadalmansa 0,6 kilométerre. Estepona fő városi strandja, a La Rada 0,6 kilométerre; az egyes strandok aktuális Kék Zászló státusza évente változik, és az önkormányzattól érdemes ellenőrizni. A golf itt meghatározó szabadidős lehetőség: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), Tramores Golf (2,4 km) és El Paraíso Golf Club (2,2 km) négy pályát ad rövid autóútra. Az ütős sportok szokatlanul jól képviseltettek, a Racket Club Villa Paderna 300 méterre van az ingatlantól, további tenisz- és padelklubok két kilométeren belül. Vitorlázáshoz és kikötői élethez Puerto Banús és Puerto Deportivo José Banús egyaránt 10 kilométeren belül van. A komplexumban a lakóknak közös kertek és közös medence áll rendelkezésre a saját tetőmedence mellett.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 88 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 181 mm |
| Április | 16.8°C | 79 mm |
| Május | 20.2°C | 35 mm |
| Június | 24.4°C | 8 mm |
| Július | 27.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL121840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb málagai parti piacon ez a penthouse más szegmensben helyezkedik el, mint a régióban nemrég indult újépítésű projektek. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul, mind lényegesen alacsonyabb belépési pontok, de mind lakások normál lakókörnyezetben, nem közvetlen tengerparti fekvésben. Kb. 15 500 €-os négyzetméterárával ez az ingatlan ennek a projekteknek a többszörösén árazódik, a különbséget a közvetlen tengerparti fekvés, a duplex alaprajz, a saját tetőmedence és a befejezett felújítás indokolja. Földrajzilag Costalita közelebb fekszik a Marbella, Puerto Banús-körzethez (10 km-en belül a kikötő), mint a legtöbb esteponai újépítésű zóna, és megosztja az El Paraíso és Flamingos körüli golfklasztert a drágább Marbella-oldali címekkel. A tervrajzról vásárláshoz képest egy befejezett 2005-ös épület megszünteti az átadási kockázatot, de azt is jelenti, hogy az építési szabványok, a szigetelés és az energiateljesítmény megelőzik a jelenlegi szabályozást, egy kompromisszum, amelyet a vevők az árkülönbséggel szemben mérlegelnek. A közvetlen környék szolgáltatási sűrűsége (50 étterem, 21 kávézó, 18 patika két kilométeren belül) meghaladja a belsőbb vagy periférikus projektekét, míg a tömegközlekedési lefedettség (8 járat, kb. 50 megálló) erősebb, mint a parti úttól távolabbi zárt golf-lakóparkoké. A konkrétan közvetlen tengerparti lehetőségeket összehasonlító vevők számára ebben a szegmensben a kínálat Estepona és Marbella között korlátozott, és a saját tetőmedence viszonylag ritka jellemző a 2005-es korszakú komplexumokban. A gibraltári repülőtér kb. 36 kilométerre légvonalban alternatív repülési lehetőséget ad a málagai repülőtérrel (64 km) szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
