Tämä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kaksikerroksinen penthouse sijaitsee Costalita del Mar -kompleksissa aivan rannalla, Esteponan rannikkokaistaleen länsireunalla Málagan maakunnassa. Vuonna 2005 (suuntaa-antava) valmistunut ja hiljattain remontoitu 180 m²:n kohde tarjoaa meri- ja rantanäkymät etelään avautuvasta sijainnista. Yläkannelta löytyy oma uima-allas, aurinkotuolit ja ulkokeittiö. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 200 metrin ja lähimmät rannat alle 450 metrin päässä. Ympäröivällä asuinalueella on noin 50 ravintolaa, 21 kahvilaa ja 18 apteekkia kahden kilometrin säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee aivan rannalla Costalitassa, vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja Marbellan välillä. Lähin rantapääsy on noin 400 metrin päässä, ja sekä Playa del Saladillo että Playa de Guadalmansa ovat kävelymatkan päässä. Marbella on 25 kilometriä itään, ja Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä länteen. Ympäristö on kaupunkimainen, ja asukastiheys on Costa del Solin uudelle Kultaiselle maille tyypillinen.
Kohde toimii pysyvänä asuntona tai vapaa-ajan kotina, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa ovat makuuhuoneet, olohuone ja terassiparveke; yläkannella ovat oma uima-allas ja ulkokeittiö. Asennettuna on ilmastointi ja keskuslämmitys. Kompleksissa on myös yhteinen uima-allas sekä yhteiset puutarhat, jotka näkyvät kompleksin valokuvissa.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2005 (suuntaa-antava), ja huoneisto on hiljattain remontoitu ja kalustettu uudelleen; varusteluun kuuluvat kodinhoitohuone ja laadukkaat kodinkoneet. Kunto on merkitty sekä hyväksi että erinomaiseksi, mikä viittaa valmistuneeseen remonttiin eikä keskeneräiseen rakentamiseen. Ostaminen on mahdollista ilman rakennusvaiheen tai luovutusaikataulun odottamista.
Kohteella ei ole omaa golfkenttää, golfkentät ovat 1,9–2,4 kilometrin päässä. Kompleksi on vuoden 2005 kohde, joten siitä puuttuvat nykyisten uudiskohteiden energiatodistukset ja modernit rakennusstandardit. Tietokannassa ei ole merkintää omasta puutarhasta, autotallin yksityiskohdista tai varastotiloista. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C, kestää noin neljä kuukautta vuodessa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa suoraa rantapääsyä ja ulkoilmatiloja vakiintuneella, palveluilla täytetyllä asuinalueella. Tunnistettavia tilanteita ovat esimerkiksi: pari tai perhe, joka etsii vapaa-ajan kotia Costa del Solilta, jossa meri on lyhyen kävelymatkan eikä ajomatkan päässä; ostaja, joka haluaa valmiin, remontoidun kohteen ilman rakennusriskiä tai luovutusviivästyksiä; sekä omistaja, jolle on tärkeää oma kattouima-allas ja terassi ympärivuotiseen käyttöön alueen noin 3 848 vuotuisen aurinkotunnin tukemana. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sopii kotitalouksille, joilla käy usein vieraita, tai lapsiperheille, erityisesti koska kuusi koulua, mukaan lukien The International School of Estepona 2,3 kilometrin päässä, on ulottuvilla. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta nykyisin energiatodistuksin, suurta omaa puutarhaa tai rauhallista maaseutumaisemaa; ympäröivä alue on kaupunkimainen siihen liittyvine palveluineen ja toimintoineen. Julkista liikennettä käyttävät ostajat löytävät lähistöltä 8 linjaa ja noin 50 pysäkkiä, mutta auto on hyödyllinen Marbellaan (25 km) ja Málagan lentokentälle (noin 64 km linnuntietä). Golfaajia palvelee neljä kenttää noin 2,4 kilometrin säteellä, mutta yhtään niistä ei ole kompleksin sisällä.
Kohde valmistui vuonna 2005 ja on sittemmin läpikäynyt täyden remontin ja pintakäsittelyn, mikä näkyy ilmoituksen kuntoarviossa hyvästä erinomaiseen. Valokuvissa näkyvät olohuone modernilla kulmasohvalla ja nykyaikaisella sisustuksella, työtila merinäköalalla parvekkeella sekä täysin varusteltu kodinhoitohuone pesukoneella, kuivausrummulla ja allalla. Ilmoituksen mukaan laadukkaat kodinkoneet on asennettu koko asuntoon. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan ilmastoinnilla ja keskuslämmityksellä, jotka kattavat sekä kuuman kesäkauden että viileämmät talvikuukaudet, jolloin keskilämpötilat laskevat kohti alueen 15–25 °C vaihteluvälin alareunaa. Kaksikerroksinen pohjakaava erottaa toiminnot: ensimmäisessä kerroksessa ovat kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, olohuone ja terassiparveke, kun taas yläkannella ovat oma uima-allas, aurinkotuolit, grilli ja ulkokeittiö. Tämä toinen taso on kohteen tärkein erottuva piirre, sillä omat kattouima-altaat ovat harvinaisia segmentissä. Kompleksissa itsessään on yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-allas, jotka näkyvät alueen valokuvissa. Kaksi varaumaa pätee: rakennus on vanhempi kuin nykyiset energiatehokuusvaatimukset, joten tietokannassa ei ole modernia energiamerkintää; ja vuoden 2005 rakennus tarkoittaa, että eristysstandardit ja yhteiset rakenteet heijastavat rakennusaikakautta eivätkä vuoden 2020 jälkeisiä määräyksiä. Sähköauton latauspiste on 1,3 kilometrin päässä, mukaan lukien Supercharger-asema 0,9 kilometrin päässä, joskaan kompleksin sisäistä latausta ei ole dokumentoitu.
Pyyntihinta on 2 799 999 € 180 m²:n kaksikerroksisesta penthousesta, mikä tekee noin 15 500 € neliömetriltä. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan yläsegmenttiin, mikä on linjassa sen sijainnin aivan rannalla, kattouima-altaan ja remontoidun kunnon kanssa. Laajemman alueen vertailuna uudiskohteet Esteponassa, Torre del Marissa ja Mijasissa alkavat noin 205 000–270 000 €:sta, mutta kyse on asunnoista sisämaassa tai vähemmän suorissa rannikkosijainneissa eikä suoraan rannalla olevissa penthouseissa. Saatavuus on välitön, sillä huoneisto on valmis ja kalustettu.
Tämän penthousen arki keskittyy kaksikerroksiseen pohjakaavaan ja rannikon läheisyyteen. Aamut voi aloittaa olohuoneen etelään avautuvalla terassiparvekkeella, joka on auringossa suurimman osan päivää suuntauksensa ansiosta. Yläkansi omalla uima-altaallaan, aurinkotuoleillaan ja ulkokeittiöllään toimii tärkeimpänä ulkotilana suurimman osan vuotta, alueella on noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila 18,1 °C, joten ulkona oleilu jatkuu pitkälle kesäkuukausien ulkopuolelle. Arkiset asiat eivät vaadi suunnittelua: supermarket on noin 200 metrin, apteekki alle 600 metrin ja pankki kahden kilometrin säteellä. Asuinalueelta rannalle laskevan rinnetien kaltevuus on noin 3,3 %, mikä kuvataan maltilliseksi, joten rantaan on helppo kävellä jalkaisin. Playa del Sol Villacana ja Playa del Saladillo ovat molemmat alle 450 metrin päässä. Ympäröivä naapurusto on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 21 kahvilaa, 6 koulua ja 2 puistoa, mikä antaa alueelle asukaslähtöisen luonteen sesonkiturismin rinnalla. Urheilua varten Racket Club Villa Paderna on 300 metrin päässä, ja useita padel- ja tennisseuroja on kahden kilometrin säteellä. Aluetta palvelee 8 julkisen liikenteen linjaa ja noin 50 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa, vaikka auto on edelleen kätevä Marbellaan, Esteponan keskustaan tai lentokentälle. Sesongin ulkopuolella asuinalue säilyttää asuinrytminsä, ja lähipalvelut toimivat ympäri vuoden.
Costalitan alue sijaitsee Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, jota kutsutaan usein uudeksi Kultaiseksi mailiksi. Asuinalue on luonteeltaan asuinalue mutta tiiviisti palveluvarusteltu: kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 21 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat päivittäistarpeet tyydyttyvät ilman autoa, ja 8 julkisen liikenteen linjaa noin 50 pysäkillä tukee liikkumista rannikon varrella. Lähin supermarket on 213 metrin ja ranta noin 400 metrin päässä, ja alas rannalle johtavan tien kaltevuus on maltillinen 3,3 %. Kunnan väkiluku noin 49 167 antaa alueelle keskikokoisen kaupungin mitan kylän tai suurkaupungin sijaan. Sairaala on 3,4 kilometrin päässä. Urheilupaikat keskittyvät lähelle: Racket Club Villa Paderna 300 metrin, Club de Tenis 1,6 kilometrin ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 kilometrin päässä. Veneilyyn Puerto Banúksen venesatama on alle 10 kilometrin päässä. Sesongin aikana alue kokee turistipainetta kesäisin, tyypillistä tälle rannikolle, kun taas sesongin ulkopuolisina kuukausina rytmi on rauhallisempi ja asukkaiden vetämä, ja palvelut jatkuvat ympäri vuoden. Alueen 32 vuosittaista julkista vapaapäivää viittaa aktiiviseen kunnan tapahtumakalenteriin.
Kartta näyttää penthousen sijainnin aivan rannalla Costalitassa, ranta heti etelässä ja lähimmät rannat alle 450 metrin päässä. Keskeiset merkit sisältävät supermarketin 213 metrin päässä, golfkentät kahden kilometrin säteellä, Esteponan kaupungin lännessä sekä Marbellan ja Puerto Banúksen idässä A-7-rannikkotien varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee rannikkokaistaleella Esteponan keskustan ja San Pedro de Alcántaran välissä, alueella jota markkinoidaan yleisesti uutena Kultaisena mailina. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä länteen; Marbella on 25 kilometriä itään ja Puerto Banús alle 10 kilometriä, mikä tarjoaa pääsyn venesatama-alueen kauppoihin ja ravintoloihin asumatta sen välittömässä tiheydessä. Suuremmat alueelliset vertailukohdat ovat Algeciras (42 km) ja Málagan kaupunki (73 km). Sijainti yhdistää ranta-asumisen El Paraíson ja Flamingosin golfklusterin läheisyyteen, mikä erottaa sen Esteponan sisämaahan sijoittuvista kohteista.
Etäisyydet kohteesta linnuntietä: lähimmät rannat (Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo) ovat 397–427 metrin päässä; La Radan ranta Esteponassa on 0,6 kilometrin päässä. Supermarket on 213 metrin ja apteekki 590 metrin päässä. Golfkenttiin kuuluvat Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9–2,0 km) ja El Paraíso Golf Club (2,2 km). Sairaala on 3,4 kilometrin päässä. Marbella on 25 kilometriä itään ja Málagan kaupunki 73 kilometriä. Lentokentät: Gibraltar (GIB) noin 36 kilometriä ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 64 kilometriä linnuntietä, jälkimmäinen noin tunnin ajomatka normaalissa liikenteessä. Supercharger-asema on 0,9 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 20–60 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin kaltevuus on maltillinen 3,3 %, riittää merinäköaloihin yläkannelta ilman raskasta kävelyä. Alueen ilmastotietojen mukaan aurinkotunteja on noin 3 848 vuodessa ja vuoden keskilämpötila on 18,1 °C tyypillisellä 15–25 °C vaihteluvälillä. Tämä mahdollistaa terassien ja oman uima-altaan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, vaikka merivesi on vähintään 20 °C noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Talvet ovat pohjoiseurooppalaisittain leudat, ja asennettu keskuslämmitys kattaa viileämmät kuukaudet. Rannikkosijainnin vuoksi vallitsevat olosuhteet ovat merellisiä eivätkä mantereisia, ja pakkasriski on vähäinen. Luontoympäristö on kaupunki-rannikkomainen: rannat 400–600 metrin päässä, ja golfkenttineen maisemoidut viheralueet kahden kilometrin säteellä tarjoavat lähimmän merkittävän viheralueen kahden välittömän puiston ohella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Costalitan rannikolta löytyy useita rantoja kävelymatkan päästä: Playa del Sol Villacana 397 metrin, Playa del Saladillo 421–427 metrin ja Playa de Guadalmansa 0,6 kilometrin päässä. Esteponan pääuimaranta La Rada on 0,6 kilometrin päässä; yksittäisten rantojen nykyinen sinilippustatus vaihtelee vuosittain ja se kannattaa varmistaa kunnalta. Golf on määrittävä virkistysmahdollisuus täällä: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), Tramores Golf (2,4 km) ja El Paraíso Golf Club (2,2 km) tarjoavat neljä kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Mailaurheilu on epätavallisen hyvin edustettuna, Racket Club Villa Paderna on 300 metrin päässä kohteesta, ja lisää tennis- ja padelseuroja on kahden kilometrin säteellä. Purjehdukseen ja marinakulttuuriin Puerto Banús ja Puerto Deportivo José Banús ovat molemmat alle 10 kilometrin päässä. Kompleksin sisällä asukkailla on käytettävissään yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-allas oman kattouima-altaan lisäksi.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 88 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 181 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 79 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 24.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 97 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL121840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Málagan rannikkomarkkinalla tämä penthouse sijoittuu eri segmenttiin kuin alueen hiljattain lanseeratut uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €, kaikki huomattavasti matalampia sisääntulotasoja, mutta kaikki asuntoja tavallisissa asuinympäristöissä eivät aivan rannalla. Noin 15 500 €:n neliöhinnallaan tämä kohde hinnoitellaan moninkertaisesti näihin kohteisiin verrattuna, ja erotus selittyy suoralla rantasijainnilla, kaksikerroksisella pohjakaavalla, omalla kattouima-altaalla ja valmistuneella remontilla. Maantieteellisesti Costalita sijaitsee lähempänä Marbella, Puerto Banús-vyöhykettä (alle 10 km venesatamaan) kuin useimmat Esteponan uudiskohdealueet, ja se jakaa El Paraíson ja Flamingosin golfklusterin kalliimpien Marbella-puolen osoitteiden kanssa. Ennakkomyyntiin verrattuna valmis vuoden 2005 rakennus poistaa luovutusriskin, mutta tarkoittaa myös, että rakennusstandardit, eristys ja energiatehokkuus ovat ennen nykyisiä määräyksiä, kompromissi, jonka ostajat punnitsevat hintaeroa vastaan. Lähialueen palvelutiheys (50 ravintolaa, 21 kahvilaa, 18 apteekkia kahden kilometrin säteellä) ylittää sisämaisten tai reuna-alueiden kohteiden tiheyden, ja julkisen liikenteen kattavuus (8 linjaa, noin 50 pysäkkiä) on vahvempi kuin rannikkotieltä kauempana sijaitsevissa aidatuissa golfasuinalueissa. Nimenomaan aivan rannalla olevia vaihtoehtoja vertaileville ostajille tarjonta tässä segmentissä Esteponan ja Marbellan välillä on vähäistä, ja oma kattouima-allas on varsin epätavallinen piirre 2000-luvun puolivälin komplekseissa. Gibraltarin lentokenttä noin 36 kilometrin linnuntietä tarjoaa vaihtoehdon Málagan lentokentälle 64 kilometrin päässä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
